クリオ レジダンス横濱ベイサイドってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ レジダンス横濱ベイサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/825_YokohamaBayside/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8番3、他（地番）
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅徒歩13分
　　　京浜急行本線「仲木戸」駅徒歩13分
　　　JR各線「横浜」駅より横浜市営バス乗車約11分、「星野町公園前」 バス停下車徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：66.52平米～105.61平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2124: 匿名さん]

>>2119 ご近所さん

ツイッターですね。

[2125: 匿名さん]

>>2122 匿名さん

> クリオの住民も不安だろうな

MGT住民はもっと不安だと思います。
勝てるはずのなかったシニア反対活動家が完敗してしまい、周りの住民はかける言葉がないそうです。活動家に少しは花を持たせるような判定にしてくれれば顔も立ったのですが、門前払いでした。金使い、残ったのは汚い横断幕だけです。

MGT住民は活動家にどんな言葉をかけたら良いのでしょうか。

[2126: 匿名さん]

モデルルーム公開中の横断幕も汚れてきましたね、
裁判の結果に関係なく、明和地所が是正命令に従い改修しない限り、このクリオは脱法マンションとしてあり続けます

[2127: 匿名さん]

>>2126 匿名さん

一緒に頑張りましょう。
建築再確認申請が却下されたからといってあきらめるのは反対派シニアじゃないですよ。門前払い、けっこう。汚れたら反対横断幕、けっこう。完敗、けっこう。反対運動への管理費からのサポート、大けっこう。

[2128: 周辺住民]

>>2126 匿名さん

是正命令って何でしょうか？
そんな情報は一度も上がっていないし建築再確認申請でも指摘されていないですよ。
何を根拠に書き込まれているのでしょうか？

[2129: 匿名さん]

根拠あるわけないじゃないですか。
そんなことはもういいんじゃないですか。

行政や裁判所は反対運動の相手すらしてないです。でも反対運動活動家はやるんです。だってMGT管理組合のお金で反対運動やってるんです。建築再確認で門前払いで面目つぶれたのは事実ですが、やるしかないんです。

[2130: 匿名さん]

ペット飼育についてお訊ねします。
こちらのマンションでペットを飼うにはペット委員会への入会が必要になるようですが、
管理組合の一部に構成されるのでしょうか。
ペット委員は輪番制で理事会への参加が求められます？

[2131: 匿名さん]

>>2130 匿名さん

ペット委員は理事会でペットをきちんとしつけているか、他人に迷惑をかけていないか毎回報告するようです。住民全員に愛されるペットを飼う責任がペット委員にあるためです。

[2132: 匿名さん]

ペット委員でしつけを管理とか、類が友を呼んでモラルの低い人が集まる明和のマンションは大変ですね

[2133: 匿名さん]

普通はペット飼育細則に従って自己責任でだよね。そのうち使用細則も守ってるか報告することになったりして。

[2134: 匿名さん]

ペット飼育細則を守るのは自己責任であたりまえです。ちゃんと守っているか、他の住民にご迷惑をかけてないか、それをペット委員が相互チェック。結果をペット委員長が理事会で報告します。住民にはペット嫌いな住民もいるじゃないですか。いたってまともなやり方です。

[2135: マンション検討中さん]

まぁ言わせておけば良いでしょう。
非難する事しか出来ないのはかわいそうだと思えば良いです。

[2136: 通りがかりさん]

屋外広告物の手続きちゃんとしてるんですかね？
クリオも反対運動側も。

[2137: 匿名さん]

ペット委員の仕組み、すばらしいですね。右折入庫監視委員もお願いします。

[2138: マンション検討中さん]

この物件売れてないだろ。あの決算見通しじゃあね。コロナでトドメかな。関内と元町の物件は立地が良いけど、早くも高いって書き込みがある。他の売れ残り分も上乗せされてる気がするよ。関連会社も大丈夫?？

[2139: マンション検討中さん]

そこそこ売れてるのでは？
半年前ですが、そこそこ成約してたましたよ。（キャンセルは知りませんが）
でも業績予想にもある通り、引き渡しをずらしてるので、時期が悪かったですねぇ。

[2140: 検討中]

私も軽い気持ちでモデルルームに行ったら、良いなと思ってる部屋も赤く塗りつぶされていてびっくりした記憶が。。もう皆さん住まれていますよね？夜この辺りを通ればどれくらい住んでいるのか分かりそう。

[2141: 匿名]

>>2140 検討中さん

軽い気持ちでモデルルーム行くのは甘いのでは。
人気のクリオマンションで立地はコットンハーバー。条件がそろっています。良いなと思っていた部屋は即契約済みでしょう。決まってない部屋があるならそれだけでもラッキーと思いました。

[2142: マンション検討中さん]

昨日も今日も引越しトラックを数台も見ました。入居者も毎日増えていくでしょうね。

[2143: 通りがかりさん]

洗濯物干してる家もチラホラ。もう越してきてるんですね。

[2144: 匿名さん]

>>2141 匿名さん
>決まってない部屋があるならそれだけでもラッキーと思いました。

ここ数週間、第二期第二次先着順受付住戸は3戸、キャンセル住戸も3戸、で全く動きなしです。ラッキーですね。

[2145: 匿名さん]

ラッキーだと思います。
167戸のうちの3戸です。
緊急事態宣言中ですから動きがあるわけありません。急がないと後で後悔する自分を見ると思います。

[2146: 通りがかりさん]

興味のある人はゆっくり値下がり待ちでもOK

[2147: 評判気になるさん]

引っ越されてきたかた、ご気分は良いですか？
購入して良かったこと、良くなかったことなど、ご意見を伺いたいです。

[2148: 匿名]

>>2147 評判気になるさん

よかった点: キッズルームとベビールームは期待以上でした。インターホンとか、宅急ボックスなども最新仕様です。専有空間も普通に良いです。
よくなかった点:　平置駐車場がほぼなく、機械式駐車場メイン。車の出し入れに時間がかかり、場所によっては駐車場から出した後にバックしないと外に出られないほど狭いです。食洗機はかなり小さ目で、調理道具ほとんど手洗いしないといけません。

[2149: 口コミ知りたいさん]

機械式駐車場は車路も狭いし、出し入れに時間かかるし、右折入庫禁止でひどい遠回りもしなきゃいけないし…
いっそ近くの平置き駐車場借りた方がうんと便利です。

[2150: 通りがかりさん]

住居が160戸以上あるのに駐車場がたった60台余りと、４割足らずの駐車場確保率は既に同地区に建っている5棟に比べて半分以下。でも、ここは無法地帯だから建築基準を守るかどうかは、開発デベのモラル次第。だけど、自転車の駐輪スペースはやたらと広い

[2151: 評判気になるさん]

駐車場の数なんていいじゃないですか。都市再生特区の良好な環境を考えて、右折入庫禁止で遠回りさせたり、駐車場数を抑えることで自動車利用を控えるよう促しているのでしょう。駐輪場を多めに用意するなど、住民の健康増進にも配慮している、さすがは明和地所のクリオマンションです。

[2152: 通りがかりさん]

>>2148 匿名さん
キッズルームのおもちゃを管理人さんが素手で片付けていました。子供が触れたりするものなので、こんなご時世ですからちゃんと消毒してくれているといいですね

[2153: 匿名さん]

>>2152 通りがかりさん

ご存知ないですか。
管理人さんはベイサイドの消毒男と呼ばれ、スマホと一緒にアルコール消毒スプレーを肌身離さず持ち運んでるそうです。

[2154: 周辺住民さん]

今日も洗濯物たくさん干してますね～。日当たりも良いですね。

[2155: 住民]

駐車場ですが、流行りの車高が高いRVタイプの車庫は限りがあり不足していますが、一般的なセダンタイプの車庫ならまだ余裕があるようです。駐車場代は月２万円程度です。近郊の月極は3万円を超えるようですから、車を所有している方は、事前に確認することをお勧めします。ゴミ廃棄のスペースも広いですし、郵便コーナーの設備も画期的、室内設備も充実しています。ベランダもかなり広いです。

[2156: マンション検討中さん]

6月には売主が第一四半期の決算を迎えるが、ここで誰が何を書こうとも、真実からは逃れられない。売れ残りはどうなるか、コロナの影響はどんな結果になるか、しっかりと確認しようと思う。

[2157: 匿名さん]

>>2156 マンション検討中さん

真実から逃げてばかりいると、このマンションのような優良物件逃してしまいますよ。正しく焦ることも必要では。

[2158: 住人]

今どきの分譲なら当然の内容も含まれているかもしれませんが、
まだ少し空きがある(?)ようなのでご参考にして頂けたらと思います。(80平米台の住戸タイプです。)
(※少々長くてすみません)

○良かった点
[専有部]
・居室も洗面所キッチントイレも広々
・空間広いし天井十分高く感じる
・幅広ハイサッシ2.2m?ペアガラス、開放感◎
・収納が非常に多くて使い勝手工夫◎
・洗面台天井まで鏡、収納力◎、リネン庫も◎
・トイレ収納力、使い勝手◎
・キッチン下部収納十分、ディスポーザ有
・お風呂広々、保温機能、空調追焚等多機能◎
・各タオル掛け、レバーハンドル高級感◎
・随所にソフトクローズで音も安全性も◎
・共用廊下側の部屋が静かで○
・直床だけど今のところ音の心配はなさそう
・ガス式床暖房◎、照明計画◎
・インターネット今のところ支障なし
・バルコニー奥行き、幅広々◎
[共用部]
・エントランス床、壁仕上げ高級感◎
・ノンタッチキーで解錠◎
・メールBOX、宅配ボックスノンタッチキー対応◎
・エントランスロビー空間高級感◎
・個人的に外構部分の水盤あるの好き
・ベビー、キッズルーム充実してる
・共用廊下幅広い、玄関前目隠しガラス有
・駐輪場下段だけで台数十分多い
[周辺環境]
・街並みがすごく素敵
・横浜駅バス11分(ほぼ定刻出発)
・東神奈川駅、みなとみらい駅 徒歩15?20分
・ファミマ、スーパー徒歩1分
・1階新設スーパーまぁまぁ大きそう
・みなとみらい方面に抜ける歩道有り
・お散歩がてら少し歩けば大きいOKストアある

△あまり良くない点
・お湯が出てくるのが遅い
・食洗機容量が外付けよりは少し小さめ
・直床のため扉下部沓摺出てくる
・エントランス以外の出入口やや開けにくい
・たまにゴマ油臭がする(臭くはない)
・仮設スーパー品揃え微妙
・最終バスが早い(平日22:10発が最終)

こんなご時世の最中ですが購入して引っ越して来これて良かったなと思ってます。
早くコロナ終息して、家族や友人を呼べるといいなぁ。

[2159: ご近所さん]

この頃の街並みは素敵でした。今は見る影もありません。

[2160: 匿名さん]

素敵な街にまた新しい住民。
ようこそ。
ベイ仲間は皆さん仲間です。

[2161: 周辺住民]

>>2159 ご近所さん

今も素敵な街並みですよ！

[2162: 駅から徒歩四分一軒家さん]

全く関係ないけどここのクリオやコットン買うなら今度出来る三井のトリプルタワマン買ったほうが良いと思いますw複合施設で医療やら業務やらのエリアもあって活気ありそうだし便利だし
もしくはプラウド東神奈川
コットンだと周りに栄光ぐらいしかないし駅から徒歩15分？元々マンションの外でヨーイドンなら15分かも知れないが家の玄関からなら20分は下らないと思うよ(-_-;)

コットンに全く魅力を感じないのは俺σ(｀・・´　)だけ
コットンって武蔵小杉みたいなハイソ感無くてただ縦に長いでっかい団地感が否めない…周りの環境がそうさせてるのかもですけど…しかも住んでるのは民度低いの結構居ますよw
まぁ明和クリオは低層マンションなのでありかもです。
タワマンはこれから下火なのでクリオみたいな低層マンションのほうが資産価値あがると思います。

[2163: マンション比較中さん]

>>2162 駅から徒歩四分一軒家さん

おっしゃる通り、コットンハーバーはハイソ感などとは縁のない団地です。
駅近でもなく、昭和の郊外の団地がタワーになったようなものですが、建物の間隔には余裕があり緑も多く、まぁ静かに住むには良いところでしょう。

クリオの物件は高さ31mに11階分を詰め込んだマンション、というか裏側の外廊下など、安アパートにしか見えません。そのくせ表面的な高級感を出すのに必死。お値ごろ感ゼロどころかマイナス、近隣住民からも反感を買っており、ここを買う理由がわかりません。
既存のタワーを中古で買う方が遥かにマシ。新築志向ならプラウド東神奈川か三井のトリプルタワーでしょう。

[2164: 匿名さん]

>>2163 マンション比較中さん

> 近隣住民からも反感を買っており

旧い情報です。
確かだいぶ前に隣のマンションで一部の方が反対運動をされたようです。建築確認申請の再確認を役所に求めたようですが、即却下されました。そのなごりでしょうか、色あせた反対運動横断幕が負けたシニア活動家の無念を表しているようで心をうちました。

旧い話しですので今はまったく問題ないようです。

[2165: マンション検討中さん]

人それぞれでしょう。
どうであれすごく住みやすいんですけどね?

[2166: 匿名さん]

不動産経済研究所のデータみるとさ、スゴく悪い販売状況だもの、これは仕方ないよな。
会社にプレッシャーかけられ、仕事させられる一所懸命な営業マンを想像すると泣ける…
ここも売れ残りはあると思うけど、なんとか頑張れ！！

[2167: 匿名さん]

管理会社の担当はどんな人だろうね。
この物件担当するって、会社のエース級??

[2168: 匿名さん]

>>2167 匿名さん
エース級とは販売実績のことを言っているのでしょうか？
担当はその家族に寄り添って親身になってくれる人が良いです。販売ノルマをこなして実績をアピールする人よりかはいいと思います。
人と人のの信頼関係が築けるかどうか

[2169: マンコミュファンさん]

トリプルタワーが建つからこのマンションは買いなんだよなぁ

[2170: 匿名さん]

>>2169 マンコミュファンさん
正確には建つ予定。
今後のことはコロナの状況と市況によります

[2171: マンション検討中さん]

この辺一帯がドブ臭いのは通年ですか？

[2172: 匿名さん]

潮風漂い
海を眺められるいいロケーションですね

[2173: 匿名さん]

>>2168 匿名さん
管理会社の担当が、エース級か気になるってこと。
放置プレイではなく、組合の課題に積極的に取り組んでくれる提案型の仕事っぷりを期待するぜ！