クリオ レジダンス横濱ベイサイドってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ レジダンス横濱ベイサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/825_YokohamaBayside/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8番3、他（地番）
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅徒歩13分
　　　京浜急行本線「仲木戸」駅徒歩13分
　　　JR各線「横浜」駅より横浜市営バス乗車約11分、「星野町公園前」 バス停下車徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：66.52平米～105.61平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1919: ご近所さん]

新年の箱根駅伝　ヘリ中継で横断幕映ってほしいですね～

[1920: 匿名さん]

都市再生特区の真ん中にあんなものが建てられていることの方が、余程「みっともない」ことなんだが。

[1921: 住民①]

>>1918 ご近所さん
次は民事訴訟と言っているようですが、それこそ個人的にやってほしいです。建設前と建設後の売却価格、資産価値を明確に示して
損害賠償を請求するしかないのでは？
感情的には理解できますが、明から違法建築ではないとされたのですから。
みっともないと思うのも自由です。

[1922: 匿名さん]

「住民」とわざわざ名乗る人に限って何も状況が分かってないのは興味深い現象であるな。

[1923: 住民①]

住民ですが始めから垂れ幕には反対でした。エゴと言われても本音です。多数決で決まったから仕方ないですが、少なからず反対者もいたのです。こう書き込むと外野からは仲違いと面白ろがられるのでしょうね。
法的には認められなかったのですから、もう仕方ないのでは。

[1924: 名無しさん]

>>1923 住民①さん

そういうのは面と向かって管理組合に言いなよ。


あと、横断幕降ろせってレスが盛んなときに限って、「検討者の邪魔だから反対運動についてここに書き込むな！」って連中が静かだなぁ。なんで？笑

[1925: 匿名さん]

>>1923 住民①さん
あの数を「少なからず」と言うかどうかは主観の問題でしょうが、横断幕に反対の方がいたのも事実です。
「次は民事訴訟」などというガセネタをお聞きになっているあたり、住民の方々への情報共有に不足があると反省すべきかもしれません。
法的に認められなかった、というのは建築審査会への審査請求での建築基準法関連部分のみであり、都市再生特区でのこのような計画の是非について司法の場で判断された訳ではありませんし、他の書き込みにもある通り、横浜市の行政指導も無視されたままのものがあり、今、横断幕を撤去する理由がありません。「みっともない」とお感じのところ恐縮ですが、当面お付き合い願います。

[1926: 周辺住民]

本日、決裁書が掲載されましたが、これを読むと一番問題視していたデザインガイドラインは、現存する建物の立地や規模、高さの維持等を義務付けるものではない…デザインガイドラインは建築基準関係規定ではない…本件建築計画は特別地区に関する都市計画において定められた内容に適合する。となっており、これって弁護士ドットコムの梅村弁護士が主張していた内容とほぼ同じじゃないですか？
つまり最初から結論は分かっていたのではないですか？

[1927: 匿名さん]

>1926

MGTくらいの規模だと、弁護士はともかく法学部卒業の住民くらいいると思うんだけど。まともな判断できずに審査請求に突っ走ってしまったというのが痛い。

[1928: 匿名さん]

話が堂々巡りなんですが、都市再生特区などと言ってもこんなことが起こりうるとなったら誰も怖くて物件買わなくなりますね。こんなもの失政でしかないのだけど、被害にあわれた住民の方には本当にお気の毒としか言いようがない。

[1929: マンション掲示板さん]

親に弾幕見せたくないけど、表立って言うと怒る人がいて言えないんだよなぁ

[1930: 匿名さん]

>>1924 名無しさん

反対運動の活動家は面目丸潰れでしょうか。そんなことは気にする集団ではありません。反対運動はまとまった強い集団です。闘争は団結を産み、その高揚感がドーパミンを噴出します。

シンボルの横断幕はみっともないかもしれません。でもみっともなくてもやる、やることが管理組合の予算を使わしていただいている反対運動家の魂だと思います。

[1931: 匿名さん]

>1928

ここで起きたことって特区というかアベノミクスの本質。規制緩和して業者に利益を得させる。周辺住民のことは考えてない。カジノも同じでしょ。

[1932: 匿名]

花火が連日あがってますね

[1933: 匿名さん]

>>1927 匿名さん

あなたがいるではないですか

[1934: 匿名さん]

>>1931 匿名さん

スロットあるのかしら

[1935: 匿名さん]

>>1932 匿名さん
線香ではないですか？

[1936: 名無しさん]

>>1931 匿名さん

立憲共産党員さん？

[1937: 匿名さん]

>>1936 名無しさん

フリー党

[1938: 匿名さん]

横断幕は取り外されると聞きましたが。審査請求の門前払いでもう張り出す意味なしとのことです。

[1939: 検討板ユーザーさん]

ガセ情報やなりすましが多くみられますね。

[1940: 周辺住民]

>>1931 匿名さん

前にも何度も指摘されてますが平成14年、15年でアベノミクスとは全く、関係ありません！
単に反安倍や反IRを主張したくて書き込むのは止めてもらいたいですよ。

[1941: 検討板ユーザーさん]

そういえばクリオの営業は、夏頃ビラ配りながら「住民とは和解しています。」って堂々と嘘ついてたな。　ガセを流すのはお得意。

[1942: 匿名さん]

簡単に和解という言葉は使いたくありません。
反対運動家の方の幾多の苦労を思うと住民はどのように労に報いるものか。夏は汗だくになり、冬は老体に鞭打ち頑張っていただきました。たとえ完敗だったとしても記憶に残る負け方だったのではないでしょうか。

[1943: 匿名さん]

取り決めた協定を守らないのは、どこかの隣国と同じ。協定とはお互いを信じ認め合うことを前提として成りたっているのだから、明和地所が隣接住民へ何ら配慮もせず、一方的に協定を破って姑息な手段でマンションを建てるのは、この地域の住民を認めていない証拠であり、相互の信頼関係は破綻している。そんな協定違反のままのマンションが同地域の住民から認められるはずがない。

[1944: 匿名さん]

>>1943 匿名さん

「協定とはお互いを信じ認め合うことを前提として成りたっているのだから、」
ですか。随分きれいごとですね。
口先のきれいごとでクリオは建築中止しましたか。してないでしょ。

だから反対運動家の皆さんが立ち上がったんです。反対横断幕もお手製です。自分達で下書きからインクでシャツべとべとにしながら書かれたのです。再審査、調停にも何度も足運ばれました。

姑息だ、信頼関係破綻だ、と上っ面のきれいごとを言う前に横断幕を見上げ、自分に何ができるのか問いかけてみてください。

[1945: 周辺住民]

>>1943 匿名さん

協定ってデザインガイドラインの事でしょうか？
クリオはデザインガイドラインの協定を承認していたのでしょうか？

[1946: 匿名さん]

>>1944 匿名さん

呟くことはできるモン

[1947: 匿名さん]

>>1945 周辺住民さん

デザインのガイドラインってあるの
知らなんだ

[1948: 匿名さん]

>>1946 匿名さん

つぶやいてどうなるんですか。
クリオが建築中止するんですか。
しませんよね。

つぶやいていても屁にもなりません。反対運動家の方は自分の時間や家族との時間を犠牲にして大きな敵に向かって戦ってきました。つぶやく暇があったら反対運動家の方への感謝を伝えるとか慰労の会など考えるべきではないですか。

[1949: 通りがかりさん]

近隣マンションの日照云々はありますがこのマンション自身も朝から日陰なんじゃね？横浜方面から見てると思うのですが

[1950: 匿名さん]

>>1949 通りがかりさん
既存マンション・高齢者施設の間に割って入る形になって、隣から奪った日照・眺望の全てを自分のものにはできないようですね。南東側の住戸の半分くらいには朝日が当たるんじゃないかな。

[1951: 匿名さん]

>>1950 匿名さん

そんなクリオ自体の眺望が良かろう悪かろうが気になるのですか。

問題は本質を掴まないとだめなんです。反対運動家にも残された時間が多くはないのです。つまり問題はMGTマンションの日照問題でしょ。

[1952: 名無しさん]

クリオを選んだ人はあまり日照を重視しない人なのかもしれないね。だから自分の日照も、他人の日照にも興味がない。

[1953: 通りがかりさん]

>>1951 匿名さん
いやこれクリオの掲示板でしょ
まだ完売してないから今後は現地販売センターとか作るんですかね

[1954: 匿名さん]

確かに！！一本！！
ここの掲示板はマリナゲート日照掲示板ではありませんね！！

[1955: 匿名さん]

理解してあげたいと思います。
マリナーゲート住民の方の日照反対運動が完敗されているのは何なんでしょうか。法曹関係者のアドバイスがだめとかあるでしょう。でも勝てない相手に反対横断幕で果敢に挑む反対運動家シニアには頭が下がります。不満のはけ口としてこのスレがあるのかと思います。それを理解してあげたいと思います。

[1956: 匿名さん]

しつこいよ

[1957: 匿名さん]

>>1956 匿名さん

ひとこと「しつこい」でいいんですか。
反対運動家の方がどのような気持ちで大晦日の気持ちを迎えたのか、考えたことありますか。考えたことあるなら、しつこいのひとことではなく、ありがとう、ではないのですか。

[1958: ご近所さん]

近くに住んでいますがシートが外れ外観が見れますね。
去年別のマンションを購入したので購入意思は全くありませんが、
坪単価を考慮すると買いの物件と思いました。
お隣マンションとの問題（？）が解決できれば良いですね。

[1959: 匿名さん]

>>1957 匿名さん

食いつくのは、、

わかった！

メモメモ

[1960: 匿名さん]

シートが外れマンションが表れましたか。晴れやかな幕開けですね。
新しいレジダンス住民とMGT旧住民が手に手をとって新しい令和を創っていく(敢えて創の字を使ってみました)、その始まりの年です。

[1961: 匿名さん]

キャッチみたいですね

[1962: 匿名さん]

ブォーブォー
ブォーブォー
新年も瑞穂埠頭から出港する船がその航海の開始を轟かせる汽笛です。何気に見送るのはクリオとMGTのファミリーではないですか。

クリオとMGTが過去のわだかまりを捨ててコットンハーバーの新たなスタートを切る瞬間です。新春です。

[1963: 名無しさん]

>>1960 匿名さん

「表れましたか」って匿名ポエマー君MGT住民じゃなかったの？わかってたけど。

[1964: 匿名さん]

>>1963 名無しさん

クリオ住民だから
MGT住民だから
というのもうやめませんか。

家族を想い、家族との大切な時間を育むためにコットンハーバーを選びました。その気持ちにマンションの違いはありません。わだかまりはもう溶けました。コットンハーバーの明日への扉を一緒に開けましょう。

[1965: 匿名さん]

マンションの公式HPに共働き夫婦のペアローンがお薦めされています。
夫婦の収入を合算して住宅ローンを組むことでワンランク上のマイホームを
購入可能だそうですが、将来子供ができて奥さんが休職したり退職した場合は
どうなるのでしょう？

[1966: 匿名契約者]

>>1965 匿名さん

その場合は旦那様お一人の収入からローン支払いすることになるだけですよ。
坪単価は場所にしては比較的安いですが、専有面積が大きい住戸が多く価格がそれなりにするのでローン審査上ペアローンとした方が例え若夫婦でそれぞれの年収が基準に満たなくても合算で通りやすいという意味合いではないでしょうか。

契約者側のとしても片方が働けなくなった場合でもペアで団信加入しておけば片方のローンがゼロになるのでリスク分散の観点からメリットあります。

私の場合、収入では問題無かったですが恥ずかしながら過去に延滞履歴があり妻単体でしかローン組めませんでしたが、私が仮に働けなくなった場合リスクがあるので諦めきれず組めるとこないかと明和の担当者に相談したところ運良くかなり良い条件(金利低くて病気を診断されたらローンがなくなる等)でペアで組めるところを紹介してもらいかなり感謝しています。

明和の銀行とのパイプを活かしてより良い銀行でローン組めるところがないか担当者に相談してみると良いですよ。

[1967: 匿名さん]

>>1966 匿名契約者さん

さすがクリオですと言ったら褒めすぎでしょうか。
クオリティ高いマンションを提供するだけではなく、どうしたら無理なく買えるか、ローンについても購入者に寄り添いサポートするのですね。ありがたいです。

[1968: 匿名さん]

>>1965
>>1966
詳しく知りたいことでした。ありがとうございます。

みなさん、名義は夫だけでなく妻名義にもしますよね？
遺産相続の時に、夫名義だと相続税がかかると聞きました。
妻である私もある程度はお金を出すので（独身時代の貯金です）名義は夫婦2人がいいのかなと思っています。

住宅ローンも夫婦2人にしておくのがいいんですね。
出産で仕事をやめた時もローンはゼロになるんですか？その場合は夫から贈与してもらいつつ払う方法もあります。