クリオ レジダンス横濱ベイサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/825_YokohamaBayside/
所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8番3、他（地番）
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅徒歩13分
京浜急行本線「仲木戸」駅徒歩13分
JR各線「横浜」駅より横浜市営バス乗車約11分、「星野町公園前」 バス停下車徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：66.52平米～105.61平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-11-16 22:53:48
現在の物件
クリオ レジダンス横濱ベイサイド
- 所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8番3（地番）、神奈川県横浜市神奈川区星野町8番3（住居表示）
- 交通：京浜東北線 東神奈川駅 徒歩13分
- 総戸数： 167戸
クリオ レジダンス横濱ベイサイドってどうですか？
| No.1901 |
by 匿名さん 2019-12-22 11:13:12
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削除依頼
昔の左翼じゃあるまいしあんな反対横断幕に管理組合の予算を使うとは。結果、市からは門前払い、MGTマンションの資産価値を落としただけとは。
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| No.1902 |
単純に資産価値をまた上げていきましょうよ。
数年は立ち直れないと思いますが、もう切り替えます。 |
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| No.1903 |
昨日、コットンみらいロードを通ってパシフィコ横浜での福山雅治コンサートへ行ってきましたが、コットンも本当に便利になりましたね。
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| No.1904 |
横断幕の撤去はいつ頃でしょうか？
年末年始は来客もありますし、早く穏やかな日常に戻って欲しいです。 |
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| No.1905 |
前の前に囲うようにしてマンションが建ってしまったのに、資産価値を上げることなんてできるんですか？ 下の階は相当安くないと売れないでしょうに。
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| No.1906 |
>>1905 前の前に --> 目の前に
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| No.1907 |
家も年明け早々に姉家族が来ることになっています。恥ずかしいので早めに横断幕撤去して欲しいです。
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| No.1908 |
大丈夫。年明けには 謹賀新年 って横断幕に変わってますよ。
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| No.1909 |
私は反対運動に携わった全ての皆さんを尊敬します。自分のことで頭がいっぱいの人が多い中で、日照や眺望で大きな影響を受ける人達のために、横断幕を含め、頑張られたと思います。
残念ながら、計画の見直しは叶いませんでした。次は引き際を考える時かもしれません。個人的には、建物の完成が引き時だと思っています。 同時に明和には、引き続き、影響を受ける住民への誠意ある対応を希望します。 |
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| No.1910 |
この辺りの価値が上がれば、日陰でも相対的に上がるでしょ。
5年後に価値を見てみたい。 |
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| No.1911 |
その5年間、一日中真っ暗な部屋で過ごす人の暮らしには思いが至らないのですね。
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| No.1912 |
真っ暗でもいいから今の値段なら買いたい
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| No.1913 |
終日日陰は冬の一時期だけだし
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| No.1914 |
早く引っ越して明るい部屋に行きなさいよ。
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| No.1915 |
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| No.1916 |
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| No.1917 |
振りかざした拳を収める勇気に期待しましょう。
皆様が気持ちの良い新年を迎えられますように。 |
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| No.1918 |
住民であれば、賛成多数で承認され管理組合・自治会名で設置した経緯を知っているはずで、「みっともない」とか「どこに言えば良いか…」などと言うのが信じられませんが…
横断幕の内容は住民の建設反対の意思の表明であり、法的にも何ら問題のないものです。明和地所は遊歩道周辺の車両動線の危険性についての横浜市からの行政指導を無視し続けており、横断幕での計画見直しの要求は今でも有効です。撤去する理由がありません。 |
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| No.1919 |
新年の箱根駅伝 ヘリ中継で横断幕映ってほしいですね～
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| No.1920 |
都市再生特区の真ん中にあんなものが建てられていることの方が、余程「みっともない」ことなんだが。
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| No.1921 |
>>1918 ご近所さん
次は民事訴訟と言っているようですが、それこそ個人的にやってほしいです。建設前と建設後の売却価格、資産価値を明確に示して 損害賠償を請求するしかないのでは？ 感情的には理解できますが、明から違法建築ではないとされたのですから。 みっともないと思うのも自由です。 |
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| No.1922 |
「住民」とわざわざ名乗る人に限って何も状況が分かってないのは興味深い現象であるな。
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| No.1923 |
住民ですが始めから垂れ幕には反対でした。エゴと言われても本音です。多数決で決まったから仕方ないですが、少なからず反対者もいたのです。こう書き込むと外野からは仲違いと面白ろがられるのでしょうね。
法的には認められなかったのですから、もう仕方ないのでは。 |
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| No.1924 |
>>1923 住民①さん
そういうのは面と向かって管理組合に言いなよ。 あと、横断幕降ろせってレスが盛んなときに限って、「検討者の邪魔だから反対運動についてここに書き込むな！」って連中が静かだなぁ。なんで？笑 |
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| No.1925 |
>>1923 住民①さん
あの数を「少なからず」と言うかどうかは主観の問題でしょうが、横断幕に反対の方がいたのも事実です。 「次は民事訴訟」などというガセネタをお聞きになっているあたり、住民の方々への情報共有に不足があると反省すべきかもしれません。 法的に認められなかった、というのは建築審査会への審査請求での建築基準法関連部分のみであり、都市再生特区でのこのような計画の是非について司法の場で判断された訳ではありませんし、他の書き込みにもある通り、横浜市の行政指導も無視されたままのものがあり、今、横断幕を撤去する理由がありません。「みっともない」とお感じのところ恐縮ですが、当面お付き合い願います。 |
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| No.1926 |
本日、決裁書が掲載されましたが、これを読むと一番問題視していたデザインガイドラインは、現存する建物の立地や規模、高さの維持等を義務付けるものではない…デザインガイドラインは建築基準関係規定ではない…本件建築計画は特別地区に関する都市計画において定められた内容に適合する。となっており、これって弁護士ドットコムの梅村弁護士が主張していた内容とほぼ同じじゃないですか？
つまり最初から結論は分かっていたのではないですか？ |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
話が堂々巡りなんですが、都市再生特区などと言ってもこんなことが起こりうるとなったら誰も怖くて物件買わなくなりますね。こんなもの失政でしかないのだけど、被害にあわれた住民の方には本当にお気の毒としか言いようがない。
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| No.1929 |
親に弾幕見せたくないけど、表立って言うと怒る人がいて言えないんだよなぁ
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| No.1930 |
>>1924 名無しさん
反対運動の活動家は面目丸潰れでしょうか。そんなことは気にする集団ではありません。反対運動はまとまった強い集団です。闘争は団結を産み、その高揚感がドーパミンを噴出します。 シンボルの横断幕はみっともないかもしれません。でもみっともなくてもやる、やることが管理組合の予算を使わしていただいている反対運動家の魂だと思います。 |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
花火が連日あがってますね
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| No.1933 |
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| No.1934 |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
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| No.1938 |
横断幕は取り外されると聞きましたが。審査請求の門前払いでもう張り出す意味なしとのことです。
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| No.1939 |
ガセ情報やなりすましが多くみられますね。
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| No.1940 |
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| No.1941 |
そういえばクリオの営業は、夏頃ビラ配りながら「住民とは和解しています。」って堂々と嘘ついてたな。 ガセを流すのはお得意。
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| No.1942 |
簡単に和解という言葉は使いたくありません。
反対運動家の方の幾多の苦労を思うと住民はどのように労に報いるものか。夏は汗だくになり、冬は老体に鞭打ち頑張っていただきました。たとえ完敗だったとしても記憶に残る負け方だったのではないでしょうか。 |
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| No.1943 |
取り決めた協定を守らないのは、どこかの隣国と同じ。協定とはお互いを信じ認め合うことを前提として成りたっているのだから、明和地所が隣接住民へ何ら配慮もせず、一方的に協定を破って姑息な手段でマンションを建てるのは、この地域の住民を認めていない証拠であり、相互の信頼関係は破綻している。そんな協定違反のままのマンションが同地域の住民から認められるはずがない。
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| No.1944 |
>>1943 匿名さん
「協定とはお互いを信じ認め合うことを前提として成りたっているのだから、」 ですか。随分きれいごとですね。 口先のきれいごとでクリオは建築中止しましたか。してないでしょ。 だから反対運動家の皆さんが立ち上がったんです。反対横断幕もお手製です。自分達で下書きからインクでシャツべとべとにしながら書かれたのです。再審査、調停にも何度も足運ばれました。 姑息だ、信頼関係破綻だ、と上っ面のきれいごとを言う前に横断幕を見上げ、自分に何ができるのか問いかけてみてください。 |
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| No.1945 |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
>>1946 匿名さん
つぶやいてどうなるんですか。 クリオが建築中止するんですか。 しませんよね。 つぶやいていても屁にもなりません。反対運動家の方は自分の時間や家族との時間を犠牲にして大きな敵に向かって戦ってきました。つぶやく暇があったら反対運動家の方への感謝を伝えるとか慰労の会など考えるべきではないですか。 |
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| No.1949 |
近隣マンションの日照云々はありますがこのマンション自身も朝から日陰なんじゃね？横浜方面から見てると思うのですが
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| No.1950 |
>>1949 通りがかりさん
既存マンション・高齢者施設の間に割って入る形になって、隣から奪った日照・眺望の全てを自分のものにはできないようですね。南東側の住戸の半分くらいには朝日が当たるんじゃないかな。 |
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| No.1951 |
>>1950 匿名さん
そんなクリオ自体の眺望が良かろう悪かろうが気になるのですか。 問題は本質を掴まないとだめなんです。反対運動家にも残された時間が多くはないのです。つまり問題はMGTマンションの日照問題でしょ。 |
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| No.1952 |
クリオを選んだ人はあまり日照を重視しない人なのかもしれないね。だから自分の日照も、他人の日照にも興味がない。
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| No.1953 |
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| No.1954 |
確かに！！一本！！
ここの掲示板はマリナゲート日照掲示板ではありませんね！！ |
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| No.1955 |
理解してあげたいと思います。
マリナーゲート住民の方の日照反対運動が完敗されているのは何なんでしょうか。法曹関係者のアドバイスがだめとかあるでしょう。でも勝てない相手に反対横断幕で果敢に挑む反対運動家シニアには頭が下がります。不満のはけ口としてこのスレがあるのかと思います。それを理解してあげたいと思います。 |
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| No.1956 |
しつこいよ
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| No.1957 |
>>1956 匿名さん
ひとこと「しつこい」でいいんですか。 反対運動家の方がどのような気持ちで大晦日の気持ちを迎えたのか、考えたことありますか。考えたことあるなら、しつこいのひとことではなく、ありがとう、ではないのですか。 |
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| No.1958 |
近くに住んでいますがシートが外れ外観が見れますね。
去年別のマンションを購入したので購入意思は全くありませんが、 坪単価を考慮すると買いの物件と思いました。 お隣マンションとの問題（？）が解決できれば良いですね。 |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
シートが外れマンションが表れましたか。晴れやかな幕開けですね。
新しいレジダンス住民とMGT旧住民が手に手をとって新しい令和を創っていく(敢えて創の字を使ってみました)、その始まりの年です。 |
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| No.1961 |
キャッチみたいですね
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| No.1962 |
ブォーブォー
ブォーブォー 新年も瑞穂埠頭から出港する船がその航海の開始を轟かせる汽笛です。何気に見送るのはクリオとMGTのファミリーではないですか。 クリオとMGTが過去のわだかまりを捨ててコットンハーバーの新たなスタートを切る瞬間です。新春です。 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
>>1963 名無しさん
クリオ住民だから MGT住民だから というのもうやめませんか。 家族を想い、家族との大切な時間を育むためにコットンハーバーを選びました。その気持ちにマンションの違いはありません。わだかまりはもう溶けました。コットンハーバーの明日への扉を一緒に開けましょう。 |
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| No.1965 |
マンションの公式HPに共働き夫婦のペアローンがお薦めされています。
夫婦の収入を合算して住宅ローンを組むことでワンランク上のマイホームを 購入可能だそうですが、将来子供ができて奥さんが休職したり退職した場合は どうなるのでしょう？ |
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| No.1966 |
>>1965 匿名さん
その場合は旦那様お一人の収入からローン支払いすることになるだけですよ。 坪単価は場所にしては比較的安いですが、専有面積が大きい住戸が多く価格がそれなりにするのでローン審査上ペアローンとした方が例え若夫婦でそれぞれの年収が基準に満たなくても合算で通りやすいという意味合いではないでしょうか。 契約者側のとしても片方が働けなくなった場合でもペアで団信加入しておけば片方のローンがゼロになるのでリスク分散の観点からメリットあります。 私の場合、収入では問題無かったですが恥ずかしながら過去に延滞履歴があり妻単体でしかローン組めませんでしたが、私が仮に働けなくなった場合リスクがあるので諦めきれず組めるとこないかと明和の担当者に相談したところ運良くかなり良い条件(金利低くて病気を診断されたらローンがなくなる等)でペアで組めるところを紹介してもらいかなり感謝しています。 明和の銀行とのパイプを活かしてより良い銀行でローン組めるところがないか担当者に相談してみると良いですよ。 |
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| No.1967 |
>>1966 匿名契約者さん
さすがクリオですと言ったら褒めすぎでしょうか。 クオリティ高いマンションを提供するだけではなく、どうしたら無理なく買えるか、ローンについても購入者に寄り添いサポートするのですね。ありがたいです。 |
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| No.1968 | ||
| No.1969 |
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| No.1970 |
子供産まれたら住宅ローンがなくなるの…？
日本ってそんな優しいの…？ |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
出産したらローンがなくなるなんて条件出してる融資機関なんてありません。
不毛な投稿はもうやめよう。 時を戻そう。 旦那様一人でローン組んで団信加入したらそれはそれで仮に旦那さんが病気もしくは亡くなられた場合、ローンが全部ゼロになって奥様やご家族はローン無しで住めるし資産になるので一概にどちらが良いとも言い切れない。 ただし、最初に一人でローン組んで後に二人で組み直す場合は日本一高いと言われる相続税が発生しかなりもったいないことになるので気をつけよう。 当初13年間はローン控除でお金が戻って来ますが、上限があります。 ローン控除額は二人で組んだ方がそれぞれの額の割合できまるので、結果として控除総額が多くなり得をするというのはあるので、それぞれのご家族の状況に応じて決めたほうがいい！そうだろう？ 明和の人に相談すれば銀行の人から直接詳しい話が聞ける機会をくれると思いますし、巷のほけんの窓口的なところでも教えてくれますし、自分で調べても出てきますしとりあえず行動するべしですね！ ローン契約は人生だ。正解はない。 ファリガトウ！ |
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| No.1974 |
>ただし、最初に一人でローン組んで後に二人で組み直す場合は日本一高いと言われる相続税が発生しかなりもったいないことになるので気をつけよう。
相続じゃなくて贈与でしょ。それとローンの支払い分担に合わせて持ち分を変更するなら贈与にもならないかも。 |
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| No.1975 |
ローン購入と修繕積立の値上げの計画って給料が右肩上がりだったころのモデル。終身雇用も崩れてきてるし、いずれ破綻するだろうね。
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| No.1976 |
>>1974 匿名さん
失礼しました。 相続税ではなく贈与税の間違えでした。 持ち分を変更する場合は贈与税かからないと思いますが、 私が言いたかったのは最初に一人で全額ローン組んでしまうと後で二人でローン組み直した場合には資産を贈与したとみなされて贈与税がかかってしまうので、二人で組む結果となるなら始めから二人で組んだほうがいいという意味です。 |
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| No.1977 |
最初に一人で全額ローン組んでしまうと後で二人でローン組み直した場合には資産を贈与したとみなされて贈与税がかかってしまう、とかやり方無茶苦茶。
早く明和の人に相談したら。 |
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| No.1978 |
入居説明会は、もう来月か…
半分売れた？ |
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| No.1979 |
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| No.1980 |
建築確認の制度がいかに杜撰で、酷い建物が野放しになっているか。耐震偽装問題をきっかけに書かれた本だが、根深い問題は今も同じ。
「建築革命―偽装を超えて 安全で美しいまちへ」 https://amzn.to/30zF5Zx 「事業者はあの変なものを何で作るかというと、安くなるからです。安ければ市民が買うということで作り続ける。その建物が、住民の強い反対を受けていることをしりながら、あたかも反対運動を嘲笑するかのようにして買う。 最終的には、需要者がいるから供給されるというわけです。需要者がそのような欲望を抑えない限り、このような建物の出現を止められないでしょう。言い換えれば政府や業界のことを言う前に、市民側も相当襟を正さないととても直しきれないな、と思っています。」 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
>>1980 匿名さん
> 安ければ市民が買うということで作り続ける。その建物が、住民の強い反対を受けていることをしりながら、あたかも反対運動を嘲笑するかのようにして買う。? どなたも反対運動家の方を嘲笑したりしていません。昔の左翼みたいな横断幕は確かにセンスは疑われますが純情シニアな気持ち表れです。建築確認申請で門前払いを食ったのも同情はされても笑われてはいません。 市民は反対運動家をリスペクトしていると思います。 |
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| No.1983 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1984 |
しかし遠目から見ても、ここ買う人がいるなんて神経疑うなー
こんな建て方 反対受けて当たり前じゃん。 悪意しか感じないw |
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| No.1985 |
コットンハーバーのタワマン同士もかなり近いけどね。狭い土地に密集して立ててるから。
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| No.1986 |
>>1984 マンション検討中さん
足場の30％位が外れて全体像が分かるようになって来ましたが、それ程違和感もなく馴染んでる様な気がします。 MGTとの間隔もあの位ならよく見る建て方の様な気がします。 プラウド東神奈川と裏のマンションとの間隔よりも広いと思われますが… |
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| No.1987 |
いろいろ騒ぎがありましたが、建物間の距離も普通のものなんですね。安心しました。
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| No.1988 |
工業専用地域であるにもかかわらず、住宅を建てられるようになっているのは都市再生特区としての指定を受けたからです。ここは日影作り放題の工業専用地域ではなく、居住環境の向上を謳う都市再生特別地区なのです。駅周辺の商業地域のマンション等と対比して建物間の離隔や日照被害の問題を矮小化させようと必死な人がいますが、的外れも甚だしいです。現地の物件と周辺の環境を見れば、いかに当地区の中で異質なものかすぐにわかります。
特区の申請に際しては地区全体の一体的な開発計画を提示し、環境アセスメントもしています。当初計画には海へと広がる空間や建物の離隔に配慮することが明記され、それはそのまま地区のデザインガイドラインにも引き継がれています。 敷地いっぱいに住戸を詰め込むことしか考えていない明和のマンションは、隣接住戸の日照、眺望、プライバシーを奪い、居住環境を徹底的に破壊するものです。更に遊歩道上の車両動線の危険性について改善せよとの市の指導を無視し続け、緑化率は一般的な基準最低限、都市再生の理念や地区計画の目標・方針の全てに真っ向から反する異質・悪質な建物です。 海への眺望を考えて慎重に配置された住居棟の間に無理矢理割り込んだので、自らの海への空間の広がりも確保できず、「パークフロントのランドスケープ」などを売り文句にしているところなど、当地区の街づくりを全く理解しようとしないまま勝手に建てていることの現れです。街づくりを無視する業者が建てたものを購入するのは、街づくりなどどうでもいいと思っている人たちなんでしょうから、いくら説明しても無駄だと思いますがね。 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
反対運動家の方がポツリとつぶやきました。
「そろそろ潮時かな」と。 重たい言葉だと思います。 夏には猛暑の中、汗だくになりながら反対横断幕の下で声をからせて叫んでました。冬にはマフラーを寒風になびかせながら反対運動をされてました。建築確認申請で門前払いを食った時は心折れそうになったでしょう。 片や>1988 さんのように汗かくことなく掲示板で辻褄の合わない愚痴をこぼすだけ。反対運動家の爪の垢を煎じて飲んでもらいたいです。 |
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| No.1991 |
>>1988 匿名さん
デザインガイドラインについては先日の決裁書に”現存する建物の立地や規模、高さの維持等を義務付けるものではない…デザインガイドラインは建築基準関係規定ではない…本件建築計画は特別地区に関する都市計画において定められた内容に適合する”と書かれいるではないですか？ 現時点では適法な建物であるとの判断が出ているのに悪質な建物と評価するのは問題があると思いますよ。 そもそもデザインガイドラインの継承の根拠も定かでないし眺望権なども無いことが植村弁護士から指摘されているのにこの様な主張は矛盾していると思いますがね。 |
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| No.1992 | ||
| No.1993 |
審査請求の裁決では、特区やデザインガイドラインの件は処分庁がこれを審査する権限を有しない、としているだけです。本計画が地区計画の目標や方針に沿っているかどうかは判断していません。
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| No.1994 |
マンション検討の場です。
愚痴はほかでやってください。 |
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| No.1995 |
>>1993 匿名さん
そうです。 やはり審査請求は門前払いでしたね。こんなこと最初から弁護士とかならわかっていたはずです。MGT住民のお金が無駄遣いになってしまいました。儲かったのは弁護士さんだけですか。 |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
審査請求認めらてれたら、販売中止になってるよ。
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| No.1999 |
六会のケースは設計の不備を見つけた反対住民は賢いと思ったけど、ここの場合は最初から無理があったからね。
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| No.2000 |
また始まったよこの話。
しばらく落ち着いたと思ったのに。 「反対運動してる人」以外の人もいちいち煽るような投稿やめようや。 煽ったらまた燃え上がっちゃうんだからそっとしといてやりなよ。 |
現在の物件
クリオ レジダンス横濱ベイサイド
- 所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8番3（地番）、神奈川県横浜市神奈川区星野町8番3（住居表示）
- 交通：京浜東北線 東神奈川駅 徒歩13分
- 総戸数： 167戸
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