クリオ レジダンス横濱ベイサイドってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ レジダンス横濱ベイサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/825_YokohamaBayside/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8番3、他（地番）
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅徒歩13分
　　　京浜急行本線「仲木戸」駅徒歩13分
　　　JR各線「横浜」駅より横浜市営バス乗車約11分、「星野町公園前」 バス停下車徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：66.52平米～105.61平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1234: 通りがかりさん]

>>1203 eマンションさん
いえ、明和他所のものでありません。この物件の購入予定者です！もう明和をたたくのはやめましょうね。建ちますから。悪あがきはやめましょう！

[1235: eマンションさん]

>>1234 通りがかりさん

自ら 自分が自己中で良識がないと暴露しているようなもの。笑

一連の書き込みを見て、誰が「明和っていいね、クリオのマンション素晴らしい」と思うと思いますか？ 良く考えて書きましょう。

[1236: 評判気になるさん]

>>1233 通りがかりさん
>万人が幸せになる事なんて出来ない
人を不幸にしてる、って自覚はあるのねw

[1237: 匿名さん]

>>1235 eマンションさん

明和っていいね、と思う人いるわけないじゃないですか。
ほんと甘いですね。
スレ見てたらこのデベやり過ぎと誰もが感じるでしょう。でもそんなことデベは気にもしない。合法だし建って売れてしまえば勝ちです。

後で管理組合のお金を使い成果ゼロ、反対運動って無駄でしたねとMGT住民の間でわだかまり出るだけです。

[1238: 名無しさん]

https://www.mansion-review.jp/mansion/784262.html

評価は高いようですよ。

[1239: 匿名さん]

>>1233 通りがかりさん
合法だとしても、自身の利益のために周辺一体を不幸にするビジネスモデルを哀れだと言っています。合法の上ビジネスをするのは最低限で、当たり前の話です。

違法でビジネスしてたら反社会的勢力ですよ。

[1240: 匿名さん]

>>1239 匿名さん

え？ 違法？
工業地域で日照権って守らないといけないのですか。

[1241: マンション掲示板さん]

日当たり気になるなら、大草原の小さな家にすんだらいいじゃん

[1242: 匿名さん]

>>1240 匿名さん
脊髄反射せずに流れを良く読んでください。明和地所がやってることを違法だとは書いていません。

法を守るのは当たり前で、違法なことをやって稼いでいるならそんな会社はおかしいんですよと言っているんです。

[1243: 匿名さん]

>>1242 です。
すみません、分かりづらくなってしまったので補足ですが、明和地所が合法だから正しいと言いたいわけでも、違法だから間違ってると言いたいわけでもないんです。

人を不幸にしてまで、そのレベルで争わないといけないビジネスをしていることを哀れだと思っています。

[1244: 匿名さん]

>>1243 匿名さん

だいぶおっしゃること読んでわかるようになりました。努力されてます。投稿される前には声を出して三度読み直すのが秘訣です。

[1245: eマンションさん]

>>1240 匿名さん

工業専用地域だから日照権も守らなくていい、というのが通るなら、そもそも工業専用地域には住宅建てられないのでクリオも建てられませんよ。 住宅建てられない地域だから日照権に関する記述がないのです。

その規制を緩和して住宅を建てられるように計画された地区に、突然入ってきて工業地域だから日照権関係ないだろと 自分勝手な建物建てるのは、＊＊＊まがいのやり方じゃないですかね。 工業専用地域を盾にするなら、そもそもクリオさんもそこに建てられませんよ。

[1246: 匿名さん]

つまり、このクリオは脱法マンションってこと

[1247: 匿名さん]

明和地所関係者はどうも日本語が苦手なのが多いようだ。
簡潔な文章も理解できず、勝手な思い込みで言いがかりをつけ、丁寧に説明してくれた相手に、投稿前に読み直せ、と上から目線でご指導。側で見ててもイタいことこの上ない。
そういえば誤字脱字、変な表現だらけの文書を住民説明会で配布したこともあって、大丈夫かこいつら、と心配したこともあったな。

[1248: 検討板ユーザーさん]

盛り上がってるね
大人気

[1249: 評判気になるさん]

>>1248 検討板ユーザーさん
さぞかし販売も絶好調なのでしょうね

[1250: 匿名さん]

>>1245さんは表現よくないかもしれませんが支離滅裂ではないですか。

用途地域が工業地域にマンション建てるの違法なんですか。それでしたらマリナゲートもコットンハーバータワーズも工業地域なんですよ。コットンハーバーって違法マンション群の街なんですか。

[1251: 匿名さん]

ルールを守らない業者が建てる、ルールを無視したマンションだから、まったく売れないのは当然のこと。

[1252: 通りがかりさん]

クリオ側を擁護する方の書き込みの要点は、
「マンション反対運動はごく一部の人がやっていて、無意味な活動だからやめた方が良い」に尽きますね。

購入検討者がこのマンションを敬遠することを恐れているように感じます。
完売させてしまえば反対運動の矛先はクリオではなく入居者に移ります。購入検討する際はその点も視野に入れて考えないといけませんね。

[1253: eマンションさん]

>>1250 匿名さん
あなた この地区の経緯 何にもご存知ないんですね。

[1254: マンション検討中さん]

購入検討者には様々な理由があり購入に至る人もいます。購入者を脅すような事はやめてほしいです。

[1255: 匿名さん]

>>1254 マンション検討中さん

その通りです。

[1256: 検討板ユーザーさん]

北斗の拳のような街だね

[1257: 名無しさん]

>>1256 検討板ユーザーさん
平穏な村に突如現れる ヒャッハー な奴ら = 明和地所
ですね。わかります。

[1258: 検討板ユーザーさん]

ヒャッハーなコットンとヒャッハーな業者
50歩100歩

[1259: 通りがかりさん]

やたら口コミ数多いんで気になって見ちゃいました。まるで小学生の喧嘩みたいですね。
結果が全てでは？
どんな状況か知るつもりもありませんが、裁判でもなんでもして勝ったほうが正しいでいいんじゃでしょうか？
どっちに転んでもいい街にはならなそうなので、この地域に住まなくて良かったです。

[1260: 匿名]

このマンション、ホンマに荒れてるんだね。

こんなとこで書き込んでいまさらどうにかなると思ってんのかね。アホだね。

クリオも一線越えた発言したとこ取っ捕まえてアレしたれば良いのに。じゃないと購入者かわいそう。

反対サイドも、表だって堂々と法的手段を取ればよい。決着つけるつもりで。それしかないでしょ。

頑張って～～

[1261: 匿名]

>>1259 通りがかりさん

住まないのはもったいないですよ。
コットンハーバーは類まれな横浜のベイサイドの街です。今回の行き違いがあろうとも素晴らしい街になると思います。

そろそろ歩み寄りの時期ですから。
お互い問題があったのは事実として認めて反省する、それが大人です。現住民の間でも横断幕はやはり大人気ないとの気持ちが出てきています。新しくできたコットン未来ロードを現住民とクリオ住民が笑いながら手をたずさえて歩く日は近いと思います。

[1262: 通りがかりさん]

購入者はこんな参考にならない掲示板見てないし気にもとめてないでしょ。笑
反対派の同じような書き込みだらけ…ここでマンションの印象悪くして憂さ晴らししてるんだろうけど、建設は止められないし売れるんだから。
購入者にとってもクリオにとってもなんのダメージにもなってないよ。

[1263: 検討板ユーザーさん]

元々その地域に住んでた購入者ならなんの情報も見ずに買う人はいるだろうけど、移り住むなら口コミサイト絶対見るでしょ。今時。
なのでここを選ぶ人はだいたいこのサイト見つける。
そして購入やめる。

購入する人に罪はないのかもしれないけどこれだけ反感を買っているマンションなんだと知らずに購入するのなら逆に可哀想。

[1264: 名無しさん]

このマンションが建ってしまえばこちらの勝ちです。
MGTの反対運動にはこちらもマンションの管理組合で立ち向かいましょう。
住んでいる人のいるマンションの取り壊しはそう簡単にできるものではありませんし、「我々がマンションに居住する権利を侵害するのか」と言って反論できます。

クリオもマンションの管理組合を全力でバックアップする心づもりです。

[1265: 通りがかりさん]

一般的なクチコミサイトならみるけど、
ここは反対派が荒らしてて購入検討者同士何も有益な情報得られない。
こんな掲示板見てるだけ時間の無駄だと賢い人は気付くだろうし
それよりもこの街のこれから資産性や利便性、間取りや仕様設備と金額、そういうものを吟味して購入決める人が大半かと。

[1266: 匿名さん]

確かにね、購入した人はこの掲示板なんてなーんとも思ってないだろうね。笑

[1267: 匿名]

ところでMGTのデベロッパーはどのような立場なのでしょうか。横に建たないと言って売ったのではないのでしょうか。日照問題には知らぬ存ぜぬなんですか。

[1268: 通りがかりさん]

ウケる。
クリオ関係者も 購入検討者も 自己中な意見全開ですね。 なんとか正当化しようとしてるけど空回りしてて、痛々しい。

[1269: 匿名さん]

>>1264 名無しさん
このマンションが建ってしまえばこちらの勝ちです。

建ててしまえば勝ち、が彼らの全てです。
形ばかりの配慮する素振りを見せていたのは建築確認が下りるまで。その後の交通安全に関する市の指導にものらりくらりの時間稼ぎで、端から対応する気はありませんでした。

管理組合で対抗するとか、住む権利の侵害とか言ってますが、近隣住民がやってるのは「建設反対」の活動で、出来てもいないクリオの管理組合がどう対抗するつもりなのか、未だ存在しない住民の権利をどう侵害できるのか、わけがわかりません。日本語ができない方々の相手は疲れます。

[1270: 匿名]

>>1269 匿名さん
もう少し内情を見てあげるべきかと思いました。説明会の準備、反省会、どうすれば住民にご理解いただけるのか、誤解を生んだ原因は何か、クリオの担当者は寝てないでしょう。工事に伴うご迷惑を最小限にするには、現地に何度も足を運び、担当者は悩み考え悩み、その繰り返しでしょう。彼にも家族はいます。

いまこじれたとしても努力した担当が報われるのレジダンス住民と現住民の交流会での笑顔ではないかと思います。

[1271: 匿名さん]

売りづらいんで横断幕しまって欲しいです。。。

[1272: 評判気になるさん]

>> 1270
「どうすれば住民にご理解いただけるのか」って、日照と眺望が確保されれば理解してもらえるんじゃない？　都市再生特別地区なんて言われてもどんなことが起こりうるのかきちんと認識できている人はそんなにいないだろうし、今の世の中で日照権が脅かされるとは夢にも思ってないでしょうしね。

[1273: 匿名さん]

このクリオは係争中の物件だから、この先どうなるか分からない

[1274: 通りがかりさん]

この問題はいつ決着つくのですか？
具体的な今後の予定が気になります。

[1275: 匿名さん]

どちらも自分のことしか考えてない自己中心的な考えです。
反対運動されてる方達が正しいのかもしれませんが、正しいのであればそれこそ冷静であるべきです。掲示板で言い争うんではなく法の場で言い争って下さい。ここでお互いの意見言い合ってもなにも解決しませんよ。
そして、不快なので双方の脅しともとれる投稿は排除していただきたいです。コットンハーバーという地域が盛り上がっていくことを同じ横浜市民として楽しみにしていますね。

[1276: 通りがかりさん]

この物件を掲示板見ずに見に行き購入見送り別の物件を購入しました。
マンション購入は一期一会だと思いますが、明和と出会えたことで、この業者が反面教師になり、こういう売り方をしない不動産屋で買おうと思いその後の物件選びの大切な軸になりました。（特に日照権規定とか詳しく調べることができました）
この掲示板を見ていらっしゃる血迷って購入検討していらっしゃる方は一回クールダウンして違う物件を見ることをおすすめ致します。
その上でこれが良ければ戻ってくればいい。
私が3ヶ月前に見た部屋まだ余っています。

[1277: 匿名さん]

まあここの事例は明らかに行政の先走りによる失敗なので、これはもう提訴して最高裁まで行くべきだと思う。用途地域を度外視して開発すればこういう歪みはどうしても出てくる。このまま行ってもMGTの住民には損しかない。

[1278: 匿名さん]

審査請求さえクリアしてしまえば、建設は止まらず、クリオのマンションは完成します。
日照被害の受忍限度云々で訴えられ、判決でそれが認められても、被害住民に賠償金を払うのは明和地所です。
購入者はお隣の住戸を一日中真っ暗にしている、ということさえ気にしなければ、ぬくぬくと暮らすことが可能です。
周辺の居住環境が悪化したとしても、悪いのは建てた明和地所であり、許可した横浜市です。どちらも責任を取る気がないのなら、なぜ購入者が責任を負わねばならないのでしょう。購入を躊躇する必要は全くありません。

[1279: 匿名さん]

>>1278 匿名さん
まさに、盗っ人猛々しいコメントだけど、みんなそんな理由で購入を躊躇している訳ではなくて、この悪質な建て方に躊躇しているんだけど‥

[1280: 検討板ユーザーさん]

リハウスしましょ

[1281: 匿名さん]

>>1279 匿名さん
>この悪質な建て方に躊躇
→ 南側から既存の隣接マンションを取り囲むような形状。日照・眺望・通風で大きな被害を与えることは、誰が見ても明らかですね。

[1282: ご近所さん]

まぁ、高潮や津波の防波堤と思えばいいんじゃない？　強風除けにもなりそうだし。

[1283: 匿名さん]

このクリオの施工会社は、傾斜で問題となった横浜のマンションや、三鷹の手抜き工事による欠陥マンションで前例のある三井住友建設だから、高波や強風で傾いてこないか心配。二度あることは三度ある・・・