プラウド南阿佐ヶ谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド南阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115340/

所在地：東京都杉並区成田東四丁目15番1（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩1分
　　　ＪＲ中央線 「阿佐ヶ谷」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.21平米～75.48平米
売主：野村不動産株式会社　矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[507: 匿名さん]

今日近くを通ったら東側の囲いが取れてました。もう少しで全部取れる感じでしたよ。結構な存在感ですごく楽しみです。

[508: 通りがかりさん]

毎日ここに住む人はいいなぁって思いながら出退勤しているんだけど
今日の帰りマンション前で救急車止まってて作業員さんもワラワラ出てて
タンカ持って敷地内に入ってく救急隊の人いたけど大丈夫だったのかな？

[509: マンション検討中さん]

労働災害でも発生したのでしょうか？
何があったのか気になりますね。

[510: マンション掲示板さん]

現地ですがこんな感じになってますよ。楽しみですね。

[511: マンション掲示板さん]

>>510 マンション掲示板さん

[512: マンション掲示板さん]

>>511 マンション掲示板さん

西側と東側の囲いが取れてました！

[513: 匿名さん]

写真ありがとうございます！素敵ですね。
楽しみです。

[514: マンション掲示板さん]

ここ買えた人羨ましい
ちょっと高いくらいで設備立地完璧なマンション

[515: 匿名さん]

ところで南阿佐ヶ谷の都市整備はどうなるんでしょう？区役所や税務署の建て替えや移転もあり得ますよね。中杉通り延伸工事はいつ着工でしょうかね？

[516: マンション掲示板さん]

今日見てきたら、全貌がだいぶ見えてきましたよ！

[517: マンション掲示板さん]

>>516 マンション掲示板さん

[518: マンション掲示板さん]

>>517 マンション掲示板さん

[519: 匿名さん]

写真ありがとうございます！もう少しで全部見えそうですね。明かりがついたところ早く見たいです。

[520: マンション検討中さん]

今後の不動産価格は下がっていくのかな？

[521: 匿名さん]

たとえ下がってもマンションとの出会いはタイミングなので、高い時期に買ったんだとしても後悔はないですねー
もうすぐ内覧会ですね。ワクワクします。

[522: マンション掲示板さん]

>>521 匿名さん
高い時だから、駅1分、買い物便利等立地面、安全面、管理面、お部屋質が高いものを買わなきゃ。ですね。内覧会楽しみです。

[523: マンション比較中さん]

コロナショックで、住宅周りの什器も生産＆輸入が滞っているとニュースになっていましたが、プラウド南阿佐ケ谷に関しては、特に影響もなく予定通りの入居となりそうですか？

[524: 匿名さん]

広さが足りないんだよね。駅1分でも一番広いのが76㎡じゃなあ。。。

[525: マンション掲示板さん]

確認しましたら、問題無いと、予定通り内覧会を行うという事です。

[526: 匿名さん]

ここは1Lもあるしファミリー層はもっとファミリー向けの物件がいいでしょ
今後賃貸者結構増えそうですよ

[527: 匿名さん]

１Ｆのコンビニのせいでエントランスが想像以上にしょぼいね。

[528: 匿名さん]

ナチュロならまだしもミニストップだからな
かなりしょぼさ出ちゃうね

[529: 評判気になるさん]

同時期に販売されてたアトラス荻窪太田黒公園のエントランスと比べると残念な感じです。エントランスは、ＪＲ阿佐ヶ谷駅のプラウド阿佐ヶ谷のほうがよく見える。

[530: 匿名さん]

>>529 評判気になるさん

おそこは超高級マンションなんでくらべちゃだめでしょ。広さが全然違うもん。でも凄く素敵だと思いました。

[531: 通りがかりさん]

成城石井入ったらマンション価値上がりそう
住民は一刻も早くミニスト撤退させた方が良さそう

[532: マンション掲示板さん]

エントランスこんな感じでした！

[533: 匿名さん]

普通に超カッコええ…。

[534: 評判気になるさん]

コンビニはどんな感じでしたか？？　宝町駅前店みたいな外観だと良いのですが。。。

[535: マンション掲示板さん]

>>534 評判気になるさん
コンビニの内装はまだできていなそうです。電気ついていなかったので詳しくはわかりませんが...

[536: マンション検討中さん]

そもそもコンビニいる？

[537: 匿名さん]

クッソかっこいいわ
1Lしか手出なかったけど買えばよかった、、

[538: マンション検討中さん]

コロナショックでキャンセルでないかな？

[539: 匿名さん]

そんな人はいる筈も無いww
ここなら手付金放棄で数百万も捨てるくらいなら
購入してそのまま貸せば良いだけで。

[540: マンション掲示板さん]

いよいよ明日から内覧会ですね！

[541: マンション検討中さん]

このマンション前通ったけど凄いな
すげーかっこいいし住みたいわ

[542: 匿名さん]

>>540 マンション掲示板さん
楽しみです！なんとか内覧会まで辿りつけそうですね。

[543: マンコミュファンさん]

誰かEタイプの部屋売ってくれ

[544: 匿名さん]

内覧会どうでしたか？

[545: マンション掲示板さん]

杉並区好きならここいいですよね
ここに住んでるっていったらモテそうです

[546: マンション掲示板さん]

かなり素敵な仕上がりでした！引越しが楽しみです。

[547: 匿名さん]

欲しいけど1Lはひとつのタイプだけでよかったような気がする
賃貸者とかで荒れそうだし

[548: 匿名さん]

>>547 匿名さん

1ldkでも皆さん自分で住む方がほとんどだと営業さんがいってましたよ。ここを買った方でないなら余計なお世話ですね。

[549: 匿名さん]

内覧会行ってきました。感染対策をして頂きながらの案内でしたがとっても素敵でした。
入居時期にはコロナが収まっているといいですね！

[550: 口コミ知りたいさん]

ほんとにすてきなマンションで買えた方が羨ましいです！！

[551: 匿名さん]

ここいいなー
設備仕様いいし立地もいいとか最高じゃん

[552: 匿名さん]

初心者マークの方、上げたり下げたり忙しいですね

[553: マンコミュファンさん]

今となってはここ検討やめたのが悔やまれる

[554: 匿名さん]

いづれ高齢の親の引越し先へと思って購入しておきました。
それまでは投機用として賃貸に出します。

[555: 口コミ知りたいさん]

>>554 匿名さん

親孝行ですね
というかお金持ちだ

[556: 検討板ユーザーさん]

ここは特にどこのタイプが人気だったのかな？
やっぱり賃貸のこと考えると1Lか

[557: 匿名さん]

>>556 検討板ユーザーさん
１Ｌでもお高いので賃貸にはむいてないですよ。なんか荒らしたい感満載ですね。

[558: マンション検討中さん]

杉並で内廊下はもう出ないかもね。
これから市況が下がる中で。
庶民的な生活環境で設備充実の
ちょいリッチなマンションと言うのは
貴重だよね。

[559: eマンションさん]

ちょいリッチというか値段からしたら結構リッチですよね
設備もいいし下手に都心の中途半端なマンション買うより全然いいと思います

[560: 通りがかりさん]

最近の野村では文京千駄木ヒルトップに次ぐ良物件だったね

[561: 匿名さん]

皆さん内覧会如何でしたか？ロビーはとっても高さがあって素敵でした。内廊下はホテルみたいでしたがちょっと暗くて鍵開けるのが最初のうちは手間取りそうでした。コロナの自粛でなかなか準備が進みませんが引っ越し楽しみですね。

[562: マンション検討中さん]

1戸くらいキャンセル出るだろ
そこに全力するよ

[563: 通りがかりさん]

引渡し前から植栽枯れてる。　
このまま引き渡しなのですかね。　
野村不動産の対応が気になります。

[564: 匿名さん]

>>563 通りがかりさん
具体的にどこが枯れてるんですか？明日見てきます。
まさか荒らしじゃないですよね？

[565: 匿名さん]

>>563 通りがかりさん
枯木保証があるでしょう

[566: マンコミュファンさん]

マンションのデザインはいいね
人通りの多さは気になるけど

[567: 匿名さん]

>>564 匿名さん
野村不動産物件購入です。入居後枯れ木で揉めめした。　
野村不動産は売るまでは素晴らしいですが、その後はいかにです。　
管理会社野村パートナーズは他人事で酷かったです。　
もし枯れかけてるのなら、野村不動産に対応早く求めるべきです。対応はかなり渋いです。

[568: 匿名さん]

>>567 匿名さん

また初心者マークの方ですね。特に枯れたりしてないし、あなたが買ったマンションじゃないんだからほっといて。

[569: 匿名さん]

ＪＲ阿佐ヶ谷駅前のプラウドと比べるといろんな意味で残念な物件だと思う。

[570: マンコミュファンさん]

ここ買ってないけどどう考えてもこっちのがいい

[572: 匿名さん]

>>569 匿名さん
プラウド阿佐ヶ谷は駅前だけど落ち着いた雰囲気で素敵ですよね。でもこちらも外観カッコいいし、南側から見える景色はサイコーって感じで買えなかった私からすればどちらも素敵に見えますよ！

[574: マンション検討中さん]

売り出されてるー
売れるかな？

[575: 口コミ知りたいさん]

>>574 マンション検討中さん

11階75m2で1億4300万円
もともといくらの部屋だったんですか？

[576: マンション検討中さん]

盛り過ぎてわらう
3000万くらい高くして売ってね？
この状況で買う人いるの

[577: 匿名さん]

あんまり高級感はないですね
マンマニが褒めてたので気になってましたが

[578: マンション掲示板さん]

これ、廊下を大理石に替えてるから何らかの事情で売らなきゃいけなくなった感じかね。

[579: 検討板ユーザーさん]

欲しいけど買えません
Eタイプ売ってください

[580: マンション検討中さん]

野村は叩けば下がるよ
こんなご時世だしね

[581: 匿名さん]

1L賃貸も出てますねえ

[584: 匿名さん]

>>575 口コミ知りたいさん

１１階　Cタイプは　1億1188万円ですね。
かなり盛ってる感はあるので儲からなくて良いからすぐに手放したいって訳でも無いんですかね。

[585: 通りがかりさん]

ここに1億4000万出すやついるの？

[586: マンション検討中さん]

前通りましたがばりクソかっこよかったですね
人通り多いので目立ち過ぎが気になりそうでしたがいい物件に見えました
値段次第では売れるでしょう

[588: 名無しさん]

[No.571～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[589: 名無しさん]

1.4億売れるらしいね

[590: マンション検討中さん]

諸々引かれるとはいえ2000万は儲かるのか、、

[591: パンケーキ屋]

>>589 名無しさん
いつ？

[592: 匿名さん]

まだ掲載はされてますね。
現実的には最上階の同部屋よりも高くなってしまうので、それが分かりきってて買う人いますかね。
ここまで出せるならもう少し頑張ってプラウド荻窪三丁目の最上階を狙っても良いかと。
あちらの方が広くなるし。

[593: eマンションさん]

>>591 パンケーキ屋さん

今週末契約だと
ここ買ったら3000万盛っても売れることが証明されたな

[594: 匿名さん]

坪単価６２５万円だと。もし本当に成約をしたら、杉並区の最高額単価の事例になるね。

[595: 匿名さん]

基本この初心者マークの人は削除されまくってる人なんで無視しましょう。

[596: 匿名さん]

>>593 eマンションさん

うそつくなよ

[597: 匿名さん]

キャンセル発生しない限り契約って言ってたのでキャンセルされたのかな？
それとも私が営業に舐められたか

[598: 名無しさん]

売れてるやん、、
マジで買ったのか。

[599: 匿名さん]

売れましたね。
言い値で購入となると14300万円とすると仲介料が430万円発生しますから何だかんだで1.５億円ですね。

売り側は諸経費考えても2000万弱は儲けてそうですね。
ただ税率が約40%なので800万くらい納税しないとならないかもしれないですが。

[600: マンション検討中さん]

賃貸二つも出てる
やっぱり1Lあると賃貸出ちゃいますよね

[601: 匿名さん]

世の中には金持ちいるもんだね
2000万儲けて羨ましい

[602: 匿名さん]

>>600 マンション検討中さん
営業さんは賃貸はほとんどないって言ってだけどありましたね。それも広い方の1Lなんですね。

[603: マンコミュファンさん]

とりあえず独身が住んで、結婚なりしたら賃貸乱立しそうですね
小さい方の1Lは比較的安めですし

[604: 匿名さん]

6階の1ldkが賃貸ででてますね。

[605: マンション検討中さん]

賃貸結構出てますよ
今までてるかわからないですが角部屋の2Lも出てました
強気な賃料でしたけど大丈夫かな？

[606: マンション掲示板さん]

>>599 匿名さん

どうやら1億4千万で売れたらしいです。
坪612万で杉並区史上最高値のご成約とのこと、