プラウド南阿佐ヶ谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド南阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115340/

所在地：東京都杉並区成田東四丁目15番1（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩1分
　　　ＪＲ中央線 「阿佐ヶ谷」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.21平米～75.48平米
売主：野村不動産株式会社　矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: 近隣住民]

元のビルにも入っていたミニストップが戻ってきます。

[462: 匿名さん]

テナントとしてミニストップが入る予定なんですか？
ミニストップは店内でオリジナルのスイーツを食べられるイートインスペースがあって結構好きですが、
放課後の中高生が出入りしそうですね。
こういったコンビニはマンションのテナントでも24時間営業になるのでしょうか？

[463: 匿名さん]

>462

コンビニの２４時間営業は見直されていくと思うけど、マンションのテナントだから特別扱いということはないはず。あと、店の前にたむろされるってリスクもある。

[464: 検討者]

>>463 匿名さん

コンビニだけは避けて欲しかった。

[465: マンション検討中さん]

>>464 検討者さん

便利じゃん。何が嫌なの？

[466: 匿名さん]

>>465 マンション検討中さん
そうだよね。なんで嫌なのかわからない。すぐ近くにセブンあるけどたむろしてる人なんていないし。

[467: マンション検討中さん]

公式HP見ると、あと2戸まで来ましたね。

[468: 匿名さん]

>>467 マンション検討中さん
本当ですね。先週3戸だったので週末に契約したんでしょうか。早く完売するといいですね

[469: 口コミ知りたいさん]

セブン前、夕方過ぎるとすごい数の中高生がたむろしてるよ。何か対策しないとね。

[470: 匿名さん]

もうゴールが見えてきている状態ですね。

ミニストップ入るのですか。もとのテナントが帰ってくるのって、もともとわかっていたことなんですかね・・
なんとなく
ここで情報が出てくるのも最近だったので、どうだったのかしらなんて思いました。

コンビニ、特にお店自体が大きな音が出るわけじゃない。
便利だったらいいのかな。

[471: マンション検討中さん]

>>470 匿名さん
モデルルームオープン直後に見学行きましたが、きちんと説明ありましたよ。

[472: 匿名さん]

コンビニ、普通に便利でいいなと思うけど、そうじゃなく思う人も多いと思います。
そう思うと、最初から説明あったのってとてもいい。
後からコンビニはいるって言われると、
もやもやしてしまうっていう事も出てきてしまう。

ここを購入している人は、前向きに捉えている人ばかりなのでしょう。

[473: 匿名さん]

コンビニは特にかなり評価が分かれるテナントのひとつでしょうから、
最初から説明していたというのは誠意を感じられます。

そもそももしかしてそのコンビニ自体、地権者さんだったりするとかあるのですか？

いずれにせよ、
管理費を払って一緒にマンションの建物自体の維持管理をしていくので
仲良くやっていけるといいですね！！

[474: 匿名さん]

なかなか残り2戸が売れないですねー
ここまでくると完売が難しい気がしてきました。

[475: 匿名さん]

ミニストップになるんですね。
確かwaonが使えたはず・・・。
夏はハロハロがおいしいですし、イートインスイーツが充実していますよね。テナントとして入ったら通い詰める人も多そう。

>>なかなか残り2戸が売れないですねー
最後に残ったのはどの部屋ですか？

価格が「95,550,000円 (1戸) ～104,620,000円 (1戸)」と書いてあって、1億物件はなかなか売れないのかと思いました。マンションだと、最上階と低層階だけ残ってしまうと売れにくくなっちゃいますよね。

[476: マンション検討中さん]

2LDKほんと欲しかったキャンセル出ないかな
1LDKが後々賃貸に出された時それがここの唯一の懸念だわ

[477: マンション検討中さん]

>>474 匿名さん
でも入居って来年5月ですよね？
そう考えたらだいぶ売れてるって思いますよ。
私なんか気づくの遅くて出遅れちゃった組です。。

[478: マンション検討中さん]

わたしはここの1LDKの広い方が欲しかったです。売りに出るんですかね？どちらかというと賃貸でしょうか？

[479: 通りがかりさん]

昨年11月から注目、検討したけど3月に諦めて他を契約した者です。諦めた理由は早く入居したい事情があったのに引き渡しが延びたうえ、その頃このサイトも異常に賑わい抽選になりそうだったから。駅近、グレード、眺望etc.好条件物件だと思います。来年5月迄に完売は間違いないでしょうが、中々売れないのが不思議です。荻窪方面の人気マンションも順調に見えても最後の1～2戸になってから少し時間がかかっていました。マンション市場ってこんな感じが普通なのかもしれませんね。
購入できて入居を心待ちにしている方、営業さん、早く完売すると良いですね！

[480: マンション検討中さん]

>>479 通りがかりさん

購入したものです。なんかすごく優しい方だなぁと思って嬉しくなりました。こういう風に言える方って素敵ですね。