プラウド南阿佐ヶ谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド南阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115340/

所在地：東京都杉並区成田東四丁目15番1（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩1分
　　　ＪＲ中央線 「阿佐ヶ谷」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.21平米～75.48平米
売主：野村不動産株式会社　矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: 坪単価比較中さん]

入居時期が5月のことですか？
まさかさらに延期しました？
多分工事遅延でしょうね、1期契約の前にすでに告知がありました。

[452: マンション検討中さん]

>>451 坪単価比較中さん
遅延じゃないみたいですよ。まぁここからは遅れたら契約違反になるので遅れないと思いますが…

[453: 通りがかりさん]

Cタイプは3階が残っているんですかね？売り出し価格みるとそんな感じが…3階でも眺望は良いんでしょうか？

[454: マンション検討中さん]

完売は間違いないですね
みんな即売りそうだな

[455: 通りがかりさん]

残り3戸になってました。あとは全部1億越えだから買いたくても買えないんだろうなぁ。

[456: 匿名さん]

7月にインテリアフェアがありますが、皆さん行かれますか？どんなものを考えてますか？わたしはカーテンと照明を検討していますがアクセントウォールも気になります。

[457: 匿名さん]

>456

多分高いと思うから、カーテンや照明とか他でも買えるものは事前に価格調べておいたほうがいいかな。

[458: 匿名さん]

>>457 匿名さん
ありがとうございます。ついつい入居した時に設置されてるという甘い言葉に惑わされてしまってます。カーテンのサイズは内覧会で測るものなんでしょうか？

[459: 匿名さん]

内覧会の時に同行して採寸してくれる業者もあるよ。あと、側面図が設計図書にあるはずだからそれで大体のサイズは見積もれる。

[460: 匿名さん]

>>459 匿名さん
教えて頂きありがとうございます！色々やりたいって思っても予算もあるので削れるところは削りたいですもんね。

[461: 近隣住民]

元のビルにも入っていたミニストップが戻ってきます。

[462: 匿名さん]

テナントとしてミニストップが入る予定なんですか？
ミニストップは店内でオリジナルのスイーツを食べられるイートインスペースがあって結構好きですが、
放課後の中高生が出入りしそうですね。
こういったコンビニはマンションのテナントでも24時間営業になるのでしょうか？

[463: 匿名さん]

>462

コンビニの２４時間営業は見直されていくと思うけど、マンションのテナントだから特別扱いということはないはず。あと、店の前にたむろされるってリスクもある。

[464: 検討者]

>>463 匿名さん

コンビニだけは避けて欲しかった。

[465: マンション検討中さん]

>>464 検討者さん

便利じゃん。何が嫌なの？

[466: 匿名さん]

>>465 マンション検討中さん
そうだよね。なんで嫌なのかわからない。すぐ近くにセブンあるけどたむろしてる人なんていないし。

[467: マンション検討中さん]

公式HP見ると、あと2戸まで来ましたね。

[468: 匿名さん]

>>467 マンション検討中さん
本当ですね。先週3戸だったので週末に契約したんでしょうか。早く完売するといいですね

[469: 口コミ知りたいさん]

セブン前、夕方過ぎるとすごい数の中高生がたむろしてるよ。何か対策しないとね。

[470: 匿名さん]

もうゴールが見えてきている状態ですね。

ミニストップ入るのですか。もとのテナントが帰ってくるのって、もともとわかっていたことなんですかね・・
なんとなく
ここで情報が出てくるのも最近だったので、どうだったのかしらなんて思いました。

コンビニ、特にお店自体が大きな音が出るわけじゃない。
便利だったらいいのかな。

[471: マンション検討中さん]

>>470 匿名さん
モデルルームオープン直後に見学行きましたが、きちんと説明ありましたよ。

[472: 匿名さん]

コンビニ、普通に便利でいいなと思うけど、そうじゃなく思う人も多いと思います。
そう思うと、最初から説明あったのってとてもいい。
後からコンビニはいるって言われると、
もやもやしてしまうっていう事も出てきてしまう。

ここを購入している人は、前向きに捉えている人ばかりなのでしょう。

[473: 匿名さん]

コンビニは特にかなり評価が分かれるテナントのひとつでしょうから、
最初から説明していたというのは誠意を感じられます。

そもそももしかしてそのコンビニ自体、地権者さんだったりするとかあるのですか？

いずれにせよ、
管理費を払って一緒にマンションの建物自体の維持管理をしていくので
仲良くやっていけるといいですね！！

[474: 匿名さん]

なかなか残り2戸が売れないですねー
ここまでくると完売が難しい気がしてきました。

[475: 匿名さん]

ミニストップになるんですね。
確かwaonが使えたはず・・・。
夏はハロハロがおいしいですし、イートインスイーツが充実していますよね。テナントとして入ったら通い詰める人も多そう。

>>なかなか残り2戸が売れないですねー
最後に残ったのはどの部屋ですか？

価格が「95,550,000円 (1戸) ～104,620,000円 (1戸)」と書いてあって、1億物件はなかなか売れないのかと思いました。マンションだと、最上階と低層階だけ残ってしまうと売れにくくなっちゃいますよね。

[476: マンション検討中さん]

2LDKほんと欲しかったキャンセル出ないかな
1LDKが後々賃貸に出された時それがここの唯一の懸念だわ

[477: マンション検討中さん]

>>474 匿名さん
でも入居って来年5月ですよね？
そう考えたらだいぶ売れてるって思いますよ。
私なんか気づくの遅くて出遅れちゃった組です。。

[478: マンション検討中さん]

わたしはここの1LDKの広い方が欲しかったです。売りに出るんですかね？どちらかというと賃貸でしょうか？

[479: 通りがかりさん]

昨年11月から注目、検討したけど3月に諦めて他を契約した者です。諦めた理由は早く入居したい事情があったのに引き渡しが延びたうえ、その頃このサイトも異常に賑わい抽選になりそうだったから。駅近、グレード、眺望etc.好条件物件だと思います。来年5月迄に完売は間違いないでしょうが、中々売れないのが不思議です。荻窪方面の人気マンションも順調に見えても最後の1～2戸になってから少し時間がかかっていました。マンション市場ってこんな感じが普通なのかもしれませんね。
購入できて入居を心待ちにしている方、営業さん、早く完売すると良いですね！

[480: マンション検討中さん]

>>479 通りがかりさん

購入したものです。なんかすごく優しい方だなぁと思って嬉しくなりました。こういう風に言える方って素敵ですね。

[481: 匿名さん]

残り2邸からなかなか動きがないですね。
この立地でこの間取り、住みたいと思う人は絶対に多いと思います。
だけど、価格が手に届かないということなのかな。
プラウド物件なので値下げはなかなかないと思いますが
値下げ待ちの人がいるような気がします。

[482: 匿名さん]

>>481 匿名さん

プラウドは売れないと値下げするよ

[483: マンション検討中さん]

>>482 匿名さん
それは完成してもまだ残ってるパターンでしょう。ここは値下げ無いと思います。

[484: マンション検討中さん]

ついに残り1戸になったみたいですよ。
Cタイプが残ったのかな。営業さんがんばれー
1LDKキャンセルでないかなぁ

[485: マンション検討中さん]

完売したみたいですね！

[486: 匿名さん]

ホントだ。完売してました！
最後ちょっと苦戦した印象だけどよく考えたらあっと言う間でした。後はキャンセルが出るかもですがこの感じだと大丈夫かな？営業さんお疲れ様でした！

[487: マンション検討中さん]

ここは売れるでしょ
メトロと若干遠いとはいえJRも使えるし

中層階以上の2LDKキャンセル出ないかな？

[488: マンション検討中さん]

私は1LDKの中層階以上のキャンセル待ってます。でもキャンセルって手付け金放棄することになるってことだから、よっぽどじゃないとないですよね。

[489: マンション検討中さん]

現在わ丸ノ内線住まいで、家探し始めて1ヶ月。
デザインが惹かれていたら興味を持って こちらを覗いてたら完売ですね。 購入された方が羨ましい！
モデルルームだけでも行きたかったです。
もう少し都心よりが理想なので、ブランズ中野富士見町やパークホームズ中野本町かなと、思ってますが、どうなんでしょう。
2人住まいの私は新宿勤め、旦那は六本木勤め探してます。

[490: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[491: マンション検討中さん]

荻窪駅から5分位の所にプラウド立ちそうですね。阿佐ヶ谷より高いんでしょうね？規模ほこちらより小さそうでした。

[492: マンション検討中さん]

>>491 マンション検討中さん
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=55338
恐らくこれですよね？プラウド南阿佐ヶ谷のモデルルームが、クローズ後このモデルルームになるという話を営業さんから聞きましたよ。

[493: マンション検討中さん]

>>492 マンション検討中さん
そうです！こんな情報サイトあるんですね。ここちょっと気になるんですがいくらぐらいになるんでしょうねー

[494: マンション検討中さん]

荻窪は南阿佐ヶ谷より魅力的だが
駅から遠そうだからうちはパス。

[495: 匿名さん]

台風で被害が出ないといいですね。風でクレーンが倒れるとか…

[496: 匿名さん]

完売したのに、まだこのスレ閉まってませんね。
仕様も良かったし早かったですね。

[497: 口コミ知りたいさん]

中身がちょっと、、、、、
内装が仕上がっている部屋で職方さんの寝床や昼食の場所になっています。。。
匂い等々が染み付かないことを心から願っています。
購入した人が知ったらどう思うのでしょうね。
私ならそんな部屋は買いたくはありません。

[498: マンション検討中さん]

>>497 口コミ知りたいさん

初心者マークさん、こんなとこまで来ないでよ。ホントひまな人なんだね。この人いろんなスレで荒らしまくってる寂しい人なんです。

[499: 口コミ知りたいさん]

>>498 マンション検討中さん
事実なんですよ。信じてください。
信じられないなら3階のCタイプを見に行ってきてください。
矢作建設さんの職人さんの寝床と昼食の場と化してますから。

[500: 匿名さん]

あー、一線超えちゃったね。事実に反してたら訴え可能になりますよ。