プラウド南阿佐ヶ谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド南阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115340/

所在地：東京都杉並区成田東四丁目15番1（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩1分
　　　ＪＲ中央線 「阿佐ヶ谷」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.21平米～75.48平米
売主：野村不動産株式会社　矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

こちらは駐車場無しなのですかね？ 物件概要にも記載がなくて。
もしそうなら見送りだなー。

[42: 匿名さん]

駐車場が無いマンションってあるのですか？
杉並区はよく分かりませんが、通常は自治体の条例で設置基準がで定められているはずです。

[43: 匿名さん]

マンションのこと何も知らないんですね。

[44: マンション検討中さん]

タワークレーンが
組み立て開始です

[45: 匿名さん]

Hタイプの間取り図をみていて思ったのですが、玄関からリビングの間に
ドアを挟んでいないんですね。
１LDKだと一般的なのかどうかわかりませんが、これだと冬に冷気が入ってきてしまいませんか？

[46: 匿名さん]

資料取り寄せましたが間取りが良いですね。阿佐ヶ谷って住みやすいでしょうか？

[47: 匿名さん]

阿佐ヶ谷は大好きな街ですが、ここは地下鉄の南阿佐ヶ谷駅の青梅街道沿い。買い物、騒音を考えると住みやすいかどうかは？新宿大手町方面に通勤する単身者には凄く良い気がします。

[48: マンション検討中さん]

駅から近すぎ
徒歩5分くらいの静かな場所がいい

[49: 匿名さん]

へー
天カセですか
野村さんもよくわからんものぶっこんできましたねぇ

丸ノ内線で利便性重視なら、平米140も出すならもっと上流を買うと思うけどなぁ。。

南阿佐ヶ谷はプチバブルなんですかね？

[50: マンション検討中さん]

阿佐ヶ谷駅近く元 プラウドシティ
のモデルルームの看板が本物件に
替わりました

[51: 検討板ユーザーさん]

>>47 匿名さん 騒音対策だけ気にしています。実家戸建に独り住まいの親の転居先として検討しています。土地勘があるこの近辺から動きたくないけど、より駅に近い場所という条件です。杉並の高齢者にもなかなかベストな立地です（笑）区役所、税務署、公民館が集まっているし、買い物、飲食にも全く困らない。住まなくなって賃貸に出しても、ここまで駅チカなら、すぐ借り手もつくし。プラウドシティも考えましたが、立地や周囲の環境的に、なにもマンションに引っ越す意味（生活利便性をあげる）もないかな、ということでこの物件を待っていました。

[52: マンション検討中さん]

住みやすい街みたいなので上位だったからか強気ですね

[53: 匿名さん]

高齢になったら一戸建てよりマンションの方が快適。お独りとのことなので、土地勘のある場所で、お知り合いの方が近くにいらっしゃるのは魅力。騒音は南側の部屋ならばそれ程気にならないのでは。
但し、住民層は若い方が多くなりそう…

[54: 匿名さん]

1LDK、確かにリビングと玄関の間にドアが無いのは酷いですね。
トイレもダイレクトなので、来客とかでもオナラとか、小便の音とか丸聞こえになりますね。

昨今のマンションでこれは無いなぁ。

[55: 検討板ユーザーさん]

>>53 匿名さん そうですね、南側で2LDK狙いです。私も主住民層は30代後半?になりそうと予想しています。以前この物件より少し新高円寺寄りのマンションのお宅にお邪魔したのですが、眺望がよくてちょっとびっくりしました。夜の新宿の夜景が美しかったです。ここも10階くらいだと同じように見えるかもしれないですね。

[56: 匿名さん]

>>54 匿名さん

扉の記載漏れです。

[57: 匿名さん]

確かに、記載漏れかと思うほどの意外感ですね。これじゃ、まるでワンルームみたいです。。。

[58: 名無しさん]

なんか、営業っぽい書き込みがなされているような気もしますが。。

買いたい人は買えばいいと思います。立地がハマる人は、悪い場所であるはずはないとは思いますので。

[59: 匿名さん]

>>54 匿名さん

LDKの表記していいの？

[60: 匿名さん]

坪平均５００とか言ってるバカなにを根拠にいってるのか。

そんな坪平均500もしたら、売れないしそんなことするわけない。