プラウド南阿佐ヶ谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド南阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115340/

所在地：東京都杉並区成田東四丁目15番1（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩1分
　　　ＪＲ中央線 「阿佐ヶ谷」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.21平米～75.48平米
売主：野村不動産株式会社　矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 名無しさん]

>>120 周辺住民さん

いやいや、交通利便性もランドマーク性も武蔵小山がぶっちぎりでしょう
パークシティ武蔵小山買っておけば間違いないよ

[122: マンション掲示板さん]

>>120 周辺住民さん
大手町に一本で行ければよいので、通勤面で差はあまりかんじません。プライベートは、表参道、中目黒、日比谷、渋谷、新宿あたりで時間をすごします。やや東急沿線に軍配があかりますが、新宿を含む中央線ライフにあこがれもあり、決めかねています、

[123: 通りがかりさん]

>>121 名無しさん

一体どういう点で、武蔵小山がぶっちぎりなのか、全くわからない。笑

[124: 匿名さん]

>>123 通りがかりさん

武蔵小山さんは論理的じゃ無い人だから笑

[125: 周辺住民]

>>122 マンション掲示板さん

中央線ライフというイメージはよく分からないのですが、、、
南阿佐ヶ谷辺りに住んでいると休日を過ごすのは新宿、吉祥寺、銀座などが多いと思います。
中目黒、日比谷はあまり行きませんね。

今も東急沿線に縁があり、田園都市線の混雑や遅延がネックにならないのであれば、
駒沢大学の方が住んだ後、確実に楽しめそうですね。

[126: マンション検討中さん]

要望書、1期？の今回でどのくらいでるのかなと気になっています。
物件価格は、高いですけど妥当かなと思いつつ。
管理費、修繕積立が結構かかりますよね。
修繕積立は今後増える一方でしょうし。
もしリセールすることがあれば、ネックにならないかなと。
悩む。
欲しいけど、悩む。
こちらを購入される方には、大きな金額ではないのかな。

[127: 匿名さん]

南阿佐ヶ谷駅がとても近くで住みやすそうなマンションではありますが、
地図上でしか確認していないので詳しい事がわかりません。
マンション周辺の雰囲気や暮らしについて何かあれば教えて頂きたいです。

[128: マンション検討中さん]

区役所、郵便局、警察署があり、アーケイド付きの商店街にはスーパーやドラッグストアあり、住みやすい街です。
チェーン店も多いですが、昔ながらの飲食店もたくさんあるので、外食も楽しめますよ。
青梅街道沿いなので、車通りは気になりますが。

[129: 匿名さん]

青梅街道沿いっていうのをどう捉えるか…なのかもしれませんね。
それでも駅まで徒歩１分というのは、なかなか代えがたい立地条件になってくるので、そのあたりは割り切って、という方が多くなってきそうです。
開口部自体は、南向きなので、青梅街道に面しているわけではないのかな？それは部屋によって異なってくるのですか？

[130: 匿名さん]

>>129 匿名さん
HPでご覧になったかもしれませんが、G・F・Eタイプは青梅街道に面してますよ。
3LDKのA?Cタイプは、南向きですね。

[131: 匿名さん]

プラウド、駅近、グレードも高いので魅力的な物件です。
買えるのならば、Ａ・Ｂ・Ｃの五階以上の部屋をと考えていますが、抽選になりそうですか？

[132: マンション検討中さん]

めちゃいいよねここ
お金があるなら買いたかった

[133: マンション検討中さん]

マンション完成したら、買いたかったなーと見る度に思うんでしょうね。
本当に買えるなら買いたいです。

[134: 匿名さん]

気に入った人なら良いと思うよ。
穴場的な場所だし。
この場所を知らない人は色々言うと思うけどね。

[135: 匿名さん]

場所は魅力的だね。阿佐ヶ谷駅から少し歩くけどアーケード歩けばある程度雨は避けられるし、丸ノ内線は目の前。南側は住宅街面してる。予算あるなら買いたいわ。プラウドシティよりよほどこっちでしょ。

[136: 匿名さん]

>>135 匿名さん

いや、住友方南町の方がいいよ！

[137: 住民の人に質問したいさん]

方南町ですよ。

[138: 通りがかりさん]

住み心地がいい街ランキング2019〈首都圏版〉で、４位おめでとう。(住みたい街とは別物)

[139: 坪単価比較中さん]

多分それはデベロッパーが住ませたい街ランキングですよ。

[140: 匿名さん]

住み心地が良い街ランキングに入っているんですね。
とくにここは駅まで徒歩1分ですし、買い物にも困らなさそうな立地ですし、
ランキングとか関係なしに住みやすいと思いますね。

[141: 通りがかりさん]

ミミズクもいるし

[142: マンション検討中さん]

>>99 坪単価比較中さん

11階以上は天井2750と聞いてきました
8階でこれだから、11階以上は更に高そうですね

[143: マンション検討中さん]

>>142 マンション検討中さん

すみません、12階の価格もありましたね、お高い。。

[144: 匿名さん]

マンマニさんがベタ褒めしてますね。
今時珍しい良いマンションです。

[145: マンション検討中さん]

お金あるなら絶対ここ買う
それくらい良いマンション

[146: マンション検討中さん]

近辺で探してけど他と比較してもかなり良い

[147: eマンションさん]

住んでも貸しても売っても全ていけるマンション
欠点ないですね

[148: 匿名さん]

マイナー駅の板マンで坪450万円か、それなら城南地区のタワマン買うよな。武蔵小山とか再開発がある資産性の高いところにしておいた方が良さそう。

[149: マンション検討中さん]

みなさん 現地西隣のパチ屋さんは気にならないのですか？笑
西側住戸3階までは窓開けるとパチ音とタバコ臭だと思うけど。
杉中通りのドン突き（パチと同じ隣ビル）のデカい焼き鳥看板も。
これが杉並の良いところと言えばそうかも知れないが、それでこの値段は盛り過ぎでは？
個人的な感想です。

[150: 通りがかりさん]

>>149 マンション検討中さん

そりゃ買うなら中層階以上ですよ

[151: 匿名さん]

便利ながらも周辺は住宅街が広がっていて住みやすそう。

来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが

駅に近くプラウド物件なので、かなり高くなりそうでしょうか。

詳細がオープンになるのを待ちたいと思います。

[152: 匿名さん]

1期で70戸以上出すそうなので好調みたいですね。

[153: マンション検討中さん]

現地を見てきました。西向きの間取りが気に入りましたが、パチンコ屋のところに将来同じ高さのマンションが建つとすれば眺望がなくなってしまいますね。

[154: 坪単価比較中さん]

パチンコ屋のところは計画道路があるんで３Ｆまでしか建てられません。

[155: 坪単価比較中さん]

警察・郵便局・プラウド南阿佐ヶ谷っていう並びが素晴らしい。杉並区の中心ですね。

[156: eマンションさん]

ここほど買いのマンションないよ
即売でしょうね羨ましい

[157: マンション検討中さん]

横の看板なんとかならんかね

[158: 匿名さん]

子育てもできるとても良い環境ではありますが、
近隣にパチンコ屋があると少しばかり心配になってしまいます。
音はそんなに気にならないでしょうが、治安的なところは周辺は大丈夫でしょうか？

[159: マンション検討中さん]

シティが大丈夫ならここも大丈夫
ただ住民のレスみると足音が響くらしいですね近頃の野村マンションは

[160: マンション検討中さん]

警察が並びにありますし、治安は良いです。
駅に近いと仕方ないですよね。
なくなってほしいですけど。

[161: マンション検討中さん]

抽選の倍率が凄そう！皆さん、3ＬＤK狙いですか？

[162: マンション検討中さん]

そうなんですね！
完全出遅れやん。
今更行くと嫌がられるかな。

[163: マンション検討中さん]

駅近だからといって
パチンコ屋さんがあるのは
杉並らしいね。笑
気になるかならないかで
住み心地が変わりそう。

[164: 匿名さん]

>>161 マンション検討中さん
3LDK→2LDKの順になくなりそうですね。

[165: マンション検討中さん]

>>162 マンション検討中さん
うちも来週行きたいけど遅すぎですよね。出張なければ今週に行けるのに！

[166: 評判気になるさん]

こことアトラス荻窪大田黒公園で悩んでいます。駅距離＆眺望を取るか、駅力＆広さを取るか。アドバイスお願いします！

[167: 検討板ユーザーさん]

マンションマニアもここ買えばいいのに
パークコートよりこっちの方が投資性たかいと思うんだよね

[168: マンコミュファン]

>>166 評判気になるさん

>>166 評判気になるさん 実家が大田黒公園そばの荻窪です。結婚当初は南阿佐ヶ谷の成田東のマンション、いまは都心住まいです。
アトラスは昼間動ける方がいるご家庭、奥様が専業主婦の場合などにはいいと思います。閑静な第一種住宅街ですがちょっとした買い物する店、コンビニすらない環境や坂があったりな地形も南阿佐ヶ谷のプラウドシティ近辺とどっこいです。実家の時は日常生活は親まかせ（汗）で、駅距離や買い物など生活利便性で不便を感じることがありませんでしたが、結婚し共働きで子育てするようになるとアップダウンもある地形の第一種住宅街はかなり大変でしたよ。このマンションが当時あれば間違いなく購入していました。。なにも川、公園、畑に囲まれて住まなくても、杉並なら5分も散歩すればそれらをいつでも楽しめますし、第一種住宅街のど真ん中はリセールや賃貸のパイが狭まると体験から実感しました。南阿佐ヶ谷の気になる所は、意外と地元の人がヤンキーぽい（笑）昔から一定数いますね。気のいい人たちですが、地元中学に我が子を入れたくないかな。

[169: eマンションさん]

>>166 評判気になるさん

あそこ高過ぎないの？

[170: マンション検討中さん]

>>168 マンコミュファンさん
166さんではないですが、良い情報ありがとうございます！
アトラスは買い物が大変そうですよね。近くにコンビニあればと思います。