プラウド南阿佐ヶ谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド南阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115340/

所在地：東京都杉並区成田東四丁目15番1（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩1分
　　　ＪＲ中央線 「阿佐ヶ谷」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.21平米～75.48平米
売主：野村不動産株式会社　矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

>>100 検討板ユーザーさん

ですね。目に優しい金額で拍子抜け。

[102: 検討中さん]

中杉通りの延伸計画ってどうなってるんでしょう？
結構影響あるんじゃないかと思いました。

[103: 坪単価比較中さん]

プランＣ最上階で11500万円ぐらいか、即完だろうね。予想より500万ぐらい高いだけだったな。

[104: マンション検討中さん]

鉄筋ですよ！
太鼓壁ですよ！
高すぎませんか？

[105: マンション検討中さん]

駅前だけで億するのが当たり前なのでどちらかというと思ったより安いかな？

[106: 匿名さん]

自分が貰った予定販売予定表と価格がちょっと違うような・・・（安くなってる）
客の反応を見て価格調整したのかな？

[107: eマンションさん]

ここ良いけど子供とかいる人たちにはどうなんだろ

[108: 匿名さん]

>>106 匿名さん
ノムラ君ノムラだ

もうダメぽ

[109: マンション検討中さん]

>>108 匿名さん
残念ながら一般人、真面目に検討中。
天下のＮ様だったら予定販売価格表を予定販売予定表などと書き間違えをしないでしょう(笑)

[110: デベにお勤めさん]

南阿佐ヶ谷駅はあまり利便性の高い駅ではないけれど、治安はいいし、行政施設は揃っているし、この場所なら5分も歩けばパール商店街のスーパーに行けるし、日常生活でそれほど困ることはないと思う。

気になるのは、細い道を挟んだすぐ隣がパ○ンコ屋さんで、夜10時過ぎまで外で音楽を流したり、排気口からきついタバコ臭を外部に放出したりしているところかな。

[111: マンション検討中さん]

>>102 検討中さん
私もそれが気になってます。一応、東京都から優先整備路線に指定されてますね。

[112: デベにお勤めさん]

中杉通りの延伸はまず無理です。土地収用したくても地価高すぎ。

[113: マンション検討中さん]

最近モデルルームに行った方にお聞きします。
「どのタイプが人気？抽選になりそう？」等、現在の状況を教えてください。

[114: マンション検討中さん]

>>113 マンション検討中さん
3LDKはかなり要望が入ってそうでした。

[115: マンション検討中さん]

予想より目に優しい価格で、揺らいでいます。。きっと倍率たかいですよね。駅徒歩1分の武蔵小山か駒沢と悩んでいます。。。悩ましい。

[116: 通りがかりさん]

>>115 マンション検討中さん

資産価値としては地盤の良い高台のパークシティ武蔵小山一択だよ。迷う余地ない。
ただし今販売中の中では人気がかなり高く選べる部屋がもう無いかもしれない。急いだ方が良い。

[117: マンション掲示板さん]

>>116 通りがかりさん

シティタワー武蔵小山は高くないですか？同じお金出すなら、春日かなと。予算的にはココか、駒沢(モデルルーム思ったより静かでした)かなと思います。

[118: マンション検討中さん]

>>117 マンション掲示板さん

武蔵小山さんはどこにでも現れるので触れないように
それにしてもここいいな
唯一の欠点は子供がいるファミリー層には微妙なくらい

[119: 検討中さん]

>>102 検討中さん
周辺住民もゴネゴネらしいですよ。

[120: 周辺住民]

>>115 マンション検討中さん

その3つなら
●交通利便性
南阿佐ヶ谷>武蔵小山>駒沢大学

●ランドマーク性
武蔵小山>駒沢大学>南阿佐ヶ谷

かなと思います。

丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅徒歩1分と同時に、JR阿佐ヶ谷駅徒歩9分なんですよね。
パールセンター商店街を抜けていけば、ほぼ濡れずにJRまで行けるのも良いです。
丸ノ内線も、メトロの中でも利便性の高い路線ですし。
通勤通学が必要な世代なら、田園都市線で通勤通学が可能なのか、体験してみて悩まれた方が良いと思います。