プラウド大泉学園ステーションフロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド大泉学園ステーションフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115190/

所在地：東京都練馬区東大泉五丁目515番1、515番14、515番15（地番）
交通：西武鉄道西武池袋線 「大泉学園」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～103.23平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：内野建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

囲まれ感が強いですが、大泉学園から1分はすごいですね。
お値段もスゴいことになりそうですが、戸数が少ないから売れてしまうのかな？

[2: 匿名さん]

練馬区内なら西武線より地下鉄沿線徒歩１分の方がはるかに良い
アンヴィーネ保谷のようにお得感だせるかがカギだがガメツイ野村不動産だから、
勘違いした強きの値付けで苦戦するんじゃないかな

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん
地下鉄沿線は騒音や線路スペースもなく、都心直結だから、私鉄沿線より住環境いいのは当然てすね。

[4: 匿名さん]

練馬の地下鉄沿線って、有楽町線と大江戸線？
使えなくない？

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん
大江戸線はあかんけど、有楽町線＆副都心線はいい。大泉学園はその二線のりいれ。

[6: 匿名さん]

東上線がやる気ないから最近のメトロはSトレインとか、西武と組み始めてる感じですね。

大泉学園は吉祥寺にも出やすいのが売りかな

[7: 匿名さん]

乗り入れしていて駅前もお店があっていいと思いますよ。
もっと都心寄りの小竹向原とかの辺りも検討したことがありますが、ちょっとしたターミナル的な駅なのに周りに何もなくて、やめました。

[8: 口コミ知りたいさん]

>>2 匿名さん

先月からマンションの検討を始めたばかりなのでよく分からないのですが、練馬区で地下鉄沿線徒歩1分の物件とはどこでしょうか？
プラウドのブランドにひかれて南阿佐ヶ谷も気になっていますが、価格が相当に違うのでしょうね。
後、野村はガメツイとありますが、他の口コミを見ていると住友の方が高いような気がします。

[9: 匿名さん]

>>8 口コミ知りたいさん
野村は早期契約を煽る傾向。対応は速い。
住友は煽らないが、単価を高めに設定しがち。
ゆっくり物件を見たい富裕層には住友が向いている。

[10: 匿名さん]

>>8
スムフも野村も財閥系消費者無視の殿様商売だからどっちも一緒
地下鉄駅１分なら杉並区のシティテラス杉並方南町も絶賛売れ残り中
多分値段はここと変わらない

[11: 匿名さん]

西武池袋線は池袋どまりですからね。そこから他線に乗り換えなければならないですし、
なぜか西武線は駅の端っこで他線とつながっていませんから乗り換えるまでに時間がかかります。

この物件は西武池袋線ですが駅から徒歩1分という距離ですからまだいいと思いますし、天候に左右されずに駅まで行けちゃうのは利点です。

[12: 匿名さん]

有楽町線副都心線に直通とは言っても、練馬や小竹向原での乗換や2分以上の停車も多い。
便利だけど、徹底したせっかちさんのイラつきは消えないかも。

[13: 匿名さん]

まあ、たしかにちょいちょい手間はかかるなぁという感じはするけれど…
ただ、ふつうに有楽町線と副都心線に直通しているのは、改札一旦出てまた乗り換えてみたいなことが無いだけでも相当便利ですし、
歓迎していいことなんじゃないかなと思います。その分の時間は確実に節約されているよ、と思っていれば心は穏やかかもしれない？

[14: 評判気になるさん]

地下鉄直通の速達列車の運行で随分便利にはなりましたが、有楽町線、副都心線への直通列車は快速や快速急行がメインですからね。
石神井公園はSトレインも含めて全部停まりますし、さらに始発電車も多数あります。
大泉学園は石神井公園より駅周辺の商業施設、外食などは充実してますが、駅の利便性は1駅違うだけで雲泥の差です。
石神井公園で乗り換えのパターンが多いと思いますが、各駅停車との接続は取られているので、一応カバーはできてはいますが。

ちなみに石神井公園だと飯田橋まで24～25分、有楽町34分、豊洲41～42分（平日S-TRAIN）
新宿三丁目19～20分、明治神宮前（原宿）24分、渋谷25～26分、自由が丘35分、横浜54分（Fライナー快速急行）
大泉学園だとプラス2分と石神井公園での接続時間を考慮した方がいいですかね。

平日有楽町まで行きますが、帰りは18～22時台毎時07分発のSトレインをよく使います。石神井公園41着で向かいの44発保谷行き各駅停車に乗り換え、大泉学園46着です。

[15: 通りがかりさん]

電車の利便性、町の発展規模共に問題は特にないですが、入居するテナントはなにになるのでしょうか。また何回までが店舗になるのですかね

[16: 匿名さん]

西武線の駅とはいえ、徒歩1分で駅へ行けるのであれば、交通アクセスは便利なほうでしょう。
池袋まで出れば、新宿や東京へも早いです。
ただ小規模マンションなので、かなりの高額マンションになりそう。

[17: 匿名さん]

不動産の表示方法だと、80メートルで徒歩1分という換算らしい。
ですので、ここの場合は60メートルで駅までついてしまうので、1分かからないということになってきます。ふつうに駅まですごく近い。というか、駅前でしょう。
故に、お値段も…ということになってきてしまうのかな^^;
便利さという点ではとても良いと思いました。

[18: 匿名さん]

説明聞きに行きました！担当の方はすごい反響と言ってましたが他のマンションに比べるとこちらの口コミも少ないし実はそんなに反響ないんですかね？やはりプラウドタワーの方が立地的にも良いと思いますが、戸数も少なくタワーとは違うメリットもあり良いと思いました。

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん
小規模のいいマンションはコメントも少なくひっそり完売するパターンが多いです。大規模やタワーのいいマンションのスレはお祭り状態ですね、滅多にないですが。
大規模で懸念事項があったり不便で高かったりするマンションは、悪口コメントと擁護に必死な地元民や契約者のバトルが長々続いてなかなか売れません。

[20: 匿名さん]

サイトには特に書かれてないようですが事前案内会とか既にやってるんですね。
反響というのはどのタイプが一番多かったんでしょうか？
ここはシングルからファミリーまで対応する広さがあってターゲットがよく分かりませんが…。
駅徒歩1分だと利便性重視のシングルさんでしょうか。
ところで店舗というのはそろそろ決まりましたか？こういった場所ですとほぼコンビニですかね？