プラウド中央林間ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド中央林間についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115380/

所在地：神奈川県大和市中央林間五丁目4364番15他（地番）
交通：小田急電鉄江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩4分
東京急行電鉄田園都市線 「中央林間」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.23平米～81.83平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[93: マンション検討中さん]

どなたか価格帯について教えて頂けませんか？
南向きワイドスパンということで5000万円台が中心だと思っているのですが？

[94: マンション検討中さん]

物件概要（予告広告）より

予定販売価格(100万円単位)
最低価格 4,000万円台(2LDK )
最高価格 7,400万円台 (3LDK )

予定最多価格帯(100万円単位)
4,700万円台　5,300万円台(各5戸)

大和市内新築物件ではあまり見ない価格帯ですね。

[95: マンション掲示板さん]

>>94 マンション検討中さん

かなり安いですね。
5000程度でプラウドオーナーですか！

[96: 匿名さん]

南側の眺望は保証されている訳ではないので要注意ですね。

[97: マンション検討中さん]

>>94 マンション検討中さん
有難うございます。悩ましいところですね。

[98: マンション検討中]

素人ざっくり計算で恐縮ですが、坪単価220万～300万位で
うーん・・ボリュームゾーンは坪240強～250万位でしょうか？

前述予想されていた方とおりの値付けなのかしら・・
マンションブロガーさん達がどう感じるか少し興味ありますね。

[99: 匿名さん]

価格が高い方が購入する人達もいますからね。自分が住むのにふさわしいと。

[100: 匿名さん]

全43戸中38戸が南向き？
南向きでない住戸は価格的に安くなるなど、考慮されているのですか？
FとGタイプがそうだと思いますが、できる限り採光性を高めるような
設計になっているように思いました。

[101: 匿名さん]

西角部屋５階で6000万近くだそうです。

[102: 匿名さん]

エントランスに設置されるアクセントウォールのデザインが繊細で素敵ですね。
デザインが公開されているのはCGですが、実物もこちらが忠実に再現されるとマンションのシンボルにもなっていいと思います。
最上階のIJは間取りがオープンになっていませんが、地権者さん向けの非分譲な部屋なのですか？

[103: 匿名さん]

駐車場がちょっと窮屈そうですね。

[104: マンション検討中さん]

書き込みが少なくても人気はあるようですね。
ただ、この場所にしては価格が高いので購入には勇気が必要な物件ですね。

[105: 匿名さん]

シルバー層にはリッチな人がいますからね。
そうでない人もいますが＾＾；

[106: 匿名さん]

自分はL字のキッチンが落ち着くかな？と考えますが、調理中リビングに背中を向ける形になるので小さな子供がいる家庭には向かない形でしょうか？
子育て世帯はリビング向きでベビーゲートも設置しやすいAタイプのようなキッチンがいいのか、色々考えてしまいますね。

[107: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん
70平米の坪単価比較。いずれもパンダ部屋
?メイツ大和クラスグランデ、坪単価157万円ー
グランアリーナ、坪単価160万円ー
リビオタワー小田急相模原レジデンス、坪単価166万円ー
リビオ南林間（データは60平米のみ）、坪単価177万円ー
プレミスト東林間桜通り、坪単価176万ー
?ドレッセ中央林間第1工区、坪単価185万ー（エアリーコート）
リーフィアレジデンス東林間、坪単価185万ー
プラウド中央林間、坪単価233万ー
ザパークハウス相模大野、坪単価238万ー

[108: 匿名さん]

>>107　匿名さん
ここは、商業地で地価の高いザ・パークハウス相模大野と同程度なのですか？
書き間違いですよね？

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。
間違えました。
ザパークハウス相模大野、坪単価280万ー

[110: 匿名さん]

不動産購入時は、つい無理をしてしまいがちですが、内装とか家具とかエアコンとかも考えておかなければ・・・

[111: 匿名さん]

第一期は予め希望を取ってから売り出しますから、いきなり35戸販売と人気物件ですね。
プラウド相模大野エアリーコートに続き、即完売でしょうかね？

[112: 匿名さん]

駅まで近いっていうのがここの場合は強いのだなと思います。
それでもってそこまで高すぎないっていうのは、
大きいのかもしれません。

田都は本当に通勤時間帯は混み合いますが、でも都内に向かう電車はどの電車も同じような状況なのでここに限らないですしね。
ここの場合は、始発なのは大きい。