プラウド中央林間ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド中央林間についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115380/

所在地：神奈川県大和市中央林間五丁目4364番15他（地番）
交通：小田急電鉄江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩4分
東京急行電鉄田園都市線 「中央林間」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.23平米～81.83平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

中央林間駅まで徒歩４、５分。
確かに便利な立地だけに５０００万円台は確実でしょうね。
プラン内容は公表されていますが、設備などはまだ。
もう少し詳しい情報がほしいですね。

[42: 匿名さん]

オープン・ザ・プライス！

[43: 匿名さん]

ホームページのデザインを見ると、駐車場がコンパクトですね。

[44: 匿名さん]

高級感を前面に出していますね。お高いのでしょうね。
ただ、新築マンションの戸数が過剰気味なので、意外と安かったりして？

[45: マンション検討中さん]

供給戸数過剰は東側の大規模マンション群のことを指していると思います。
建築費高騰の中、この立地で安さを売りにする理由ってあるんでしょうか。
もちろん値付けは慎重にされるはずですが、
小規模戸数、オハナブランドではない時点で
ある程度察することは出来ると思います。

[46: 検討板ユーザーさん]

オハナだったら、この立地でいくらぐらいの値段でしょうか

[47: マンション検討中さん]

答えになってないかもしれませんが、
この立地でオハナブランドは建築されないと思います。
オハナは大規模開発による建築資材のコスト削減が掲げられているので、
コンセプト違いと思います。

蛇足で恐縮ですが、
周辺で販売中のオハナ物件ですと　オハナ相武台　が
相武台前駅　徒歩１１分
総戸数　２２５戸
最低価格２５００万円台（３ＬＤＫ）
最高価格３１００万円台（３ＬＤＫ）
です。

中央林間駅徒歩４～５分の立地でこの価格帯は現実的にないと思います。

[48: 匿名さん]

南向きのワイドスパンですからね。高級志向のはずです。43戸だと将来的に管理費や修繕費も割高になり、お金のある人でないと大変でしょうね。

[49: 匿名さん]

ほんの少し傾斜地なんですね。ここらの地盤はいいんですかね。あれ以来、杭打ち偽装や免震偽装が脳裏によぎります。

[50: 匿名さん]

人気物件のようですね。

[51: 匿名さん]

まあ、ドレッセの1/20の戸数ですからね。

[52: 匿名さん]

いくらくらいになるものでしょう。駅からの距離を考えると高そうだけれど、部屋の広さから考えるとそんなに高級な感じもしないのですけれど。とはいえ、たぶんIタイプとJタイプは素敵な部屋だろうなと思います。完璧なワイドスパンで、南からの陽光がたっぷりとどの部屋にも入ってきそうです。リビングダイニングには東側にもバルコニーがあり、照明いらずの明るさではないでしょうか。

[53: 匿名さん]

坪単価250万くらいかと！

[54: 匿名さん]

坪250 70平米5250万円也

[55: マンション検討中さん]

藤沢であっという間に完売したプラウド湘南藤沢テラスの再来なるでしょうか？

[56: 匿名さん]

この周辺の最近では、プラウド相模大野エアリーコートもあっという間に完売しましたよ。

[57: 匿名さん]

たった43戸なら直ぐに完売するでしょう。

[58: 匿名さん]

ただ、完成から20年後以降の修繕は大変でしょうけど。

[59: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[60: 匿名さん]

南側の将来の眺望は保証されていません。マンションが建っても文句は言ってはいけませんということ。