プラウド中央林間ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド中央林間についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115380/

所在地：神奈川県大和市中央林間五丁目4364番15他（地番）
交通：小田急電鉄江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩4分
東京急行電鉄田園都市線 「中央林間」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.23平米～81.83平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん
特にPROUD側から、オオゼキの通りの出入りする時が危険。5本以上の道が集まる交差点は「多叉路（タサロ）と呼ばれますが、5本の道が集まる交差点となっており、信号もなく車も割りかし通ります。
道も狭く、歩道もとても狭いため最近、タサロから座間街道へ抜ける道の10m先で轢き逃げ事件がありました。立て看板があるのでわかります。
週末にもなると、オオゼキの通りに路駐が多く、見通しが悪くなりさらに危険度が増しますね。。どーにかならないのですかね？

その交差点を避けて迂回する場合も、とても狭い道なのに割と車が通るので、歩行者は車を気にしていちいち身を縮めないといけないようですよ。
そこまでひどいかは、現地で確認してみてください

[22: 匿名さん]

施工会社は、お隣の東林間駅前に建てているマンションと同じ大末建設さんみたいですね。
素人目ですが、現在建設中のあちらの建物を見る限り、しっかりした造りをされている印象を持ちました。
（売主の意向次第の部分が大きいかもしれませんが…）
しかし、田園都市線沿いの中央林間でプラウドシリーズですから、どこまで付加価値として価格に跳ねるか気になりますね。

建設地そばの道路を通勤で利用しますが、怖さはありますね。
確かに、ドレッセの方が無難かもしれません。

[23: 通りがかりさん]

>>20 匿名さん
駅から信号のないスクランブル交差点の数は、おそらく2じゃないでしょうか。
薬局前のタサロ。
オオゼキ過ぎたあたりのタサロ。
いずれも5本の道が交わるタサロで、抜け道に使う車も多数通るため、大人でも不安です。

[24: 匿名さん]

プラウド相模大野エアリーコートなどを見ていると、プラウドは、以前の高級路線を放棄してしまったように見えますね。

[25: 通りがかりさん]

高級路線を放棄というか、エリアごとに区別している感じ。

二子玉川の新築プラウドはかなりグレード高い。

ここはおそらく相模大野グレードでしょう。
その分お手頃ならブランドでそこそこ売れるのかな。

[26: マンション検討中さん]

市内在住のものです。
大和市そのものに高級路線とかあまり聞いたことないですね・・。

ここは大和市内の駅近・新築・第一種中高住宅専用地域の
物件ではトップクラスの立地ですね。
価格も相応の高めの値付けがされると推察します。
純粋に住めたらいいなぁと思える環境でした。
（あくまでも大和市内でですが）

[27: マンション検討中]

物件概要見たら第一種住居地域でした。
訂正いたします。失礼しました。
所感に変わりは特にありません。

[28: マンション比較中さん]

>>27 マンション検討中さん
第一種住居地域ですと、準工業地域よりは地価から考えて高くなるのでしょうね。
小規模ですから、修繕積立金なども割高になるのでしょうね。
ただ、小規模だとマンションの総会などはスムーズに進みそうですが。

[29: 匿名さん]

43戸だと良くも悪くも全員顔見知りになりますね。

[30: 匿名さん]

事前案内は12月中なのでしょうか、それとも1月なのでしょうかね？

[31: 匿名さん]

エイビーが出来てこの辺りのお客さんがだいぶ持っていかれたと思う。オオゼキがマンションの目鼻の場所にあるのが便利だけど、なくなっちゃったら困るなぁ。

[32: 匿名さん]

>>事前案内は12月中なのでしょうか、それとも1月なのでしょうかね？

事前案内については、詳細が記載されていません。
販売開始が2月なので、1月中には事前案内あるかもですかね。

最寄り駅に近く、電車通勤も楽だと思われる立地なので
かなり注目されているマンション。

間取りや設備の情報公開が楽しみです。

[33: 匿名さん]

同じプラウドでも、プラウドシティ日吉と違い過ぎる。

[34: 匿名さん]

駅の南東側で正月早々に通り魔事件みたいですね。怖いから早く捕まってほしい。。。

[35: 匿名さん]

始発駅である点と駅からわりと近いのが通勤族には評価点になりそう。
もちろん、静かに暮らせることも大切ですけれど。
ワイドスパンの間取りは開放感があっていいですよね。
それと確かに家具や家電が配置しやすい。
Jタイプってあまりない間取り。
バルコニーが広くていいですね。

[36: マンション検討中さん]

始発駅だけれど通勤時間帯は長津田で乗り換えないといけないという罠

[37: 匿名さん]

3LDKの最低価格4,800万円台と予想

[38: 匿名さん]

ここの価格が安かったら、ドレッセも東林間も大幅に値下げせざるを得なくなるでしょうね。

[39: 検討板ユーザーさん]

中央林間の駅10分圏内の中古マンションの価格推移から考えても、こちらが4300万円を下回ることは考えづらいですね。

[40: 匿名さん]

3LDKで70㎡台ワイドスパンで住宅地域なら5,000万円台が中心となるはずでしょうけど、どうなのでしょうね？