プラウド中央林間ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド中央林間についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115380/

所在地：神奈川県大和市中央林間五丁目4364番15他（地番）
交通：小田急電鉄江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩4分
東京急行電鉄田園都市線 「中央林間」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.23平米～81.83平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[107: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん
70平米の坪単価比較。いずれもパンダ部屋
?メイツ大和クラスグランデ、坪単価157万円ー
グランアリーナ、坪単価160万円ー
リビオタワー小田急相模原レジデンス、坪単価166万円ー
リビオ南林間（データは60平米のみ）、坪単価177万円ー
プレミスト東林間桜通り、坪単価176万ー
?ドレッセ中央林間第1工区、坪単価185万ー（エアリーコート）
リーフィアレジデンス東林間、坪単価185万ー
プラウド中央林間、坪単価233万ー
ザパークハウス相模大野、坪単価238万ー

[108: 匿名さん]

>>107　匿名さん
ここは、商業地で地価の高いザ・パークハウス相模大野と同程度なのですか？
書き間違いですよね？

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。
間違えました。
ザパークハウス相模大野、坪単価280万ー

[110: 匿名さん]

不動産購入時は、つい無理をしてしまいがちですが、内装とか家具とかエアコンとかも考えておかなければ・・・

[111: 匿名さん]

第一期は予め希望を取ってから売り出しますから、いきなり35戸販売と人気物件ですね。
プラウド相模大野エアリーコートに続き、即完売でしょうかね？

[112: 匿名さん]

駅まで近いっていうのがここの場合は強いのだなと思います。
それでもってそこまで高すぎないっていうのは、
大きいのかもしれません。

田都は本当に通勤時間帯は混み合いますが、でも都内に向かう電車はどの電車も同じような状況なのでここに限らないですしね。
ここの場合は、始発なのは大きい。

[113: 匿名さん]

>>112　匿名さん
これで高すぎないですか？？

[114: 契約済みさん]

高すぎなかったようです。
価格表が送られてきました。8割ぐらい分譲済みになっていました。

[115: 匿名さん]

間もなく完売ですね。ただ、前にマンションが建っても自己責任ですね。

[116: マンション検討中さん]

前の駐車場は何か建つ可能性がありますよね。

[117: 匿名さん]

駐車場に関してはのちのち、戸建てやマンションが建設されるという可能性は否めないですが、
土地主が不動産に売却しない限りマンションが建つということは避けられるんじゃないでしょうか。
例えばマンションが建ってしまった場合、日当たりなどが悪くなってしまうということもあり得ますし、圧迫感が出てきてしまうので
できれば、避けたいですね。
さらに、工事の音に悩まされるということも懸念されます

[118: 匿名さん]

ここの場合は、駅に近い場所ですし、周りの空き地や駐車場がなにか別の建物になる、というのはありがちなので、
それもわかった上で購入されているかたも多いのではないでしょうか。
とにかく利便性、これが高いことが
とても大切になってくるのだと思いました。
今のところはもうCタイプだけの販売でしょうか。

[119: 匿名さん]

周辺でどんな建物が建ち得るかは、用途地域の制限の中でワーストケースを考えておくのが妥当。住居地域だから住居専用地域と比べると制限は緩い。というか住居地域って、準商業地域や準工業地域に近いってことは認識しておかないと。

[120: 匿名さん]

25、26日に朝食フェアを開催しています。面白いですね。

マイボトルブレンダー、ティファール電気ケトル、ネスカフェドルチェグスト、ホットサンドメーカーのいずれか2つもらえます。1つじゃなくて2つ。
マイボトルブレンダーは、グリーンスムージーや生ジュースを作るのに便利そうです。
他の3つは既に持っている人もいそうですし、ネスカフェドルチェグストはモニターで0円で借りられるのをインターネットで見たりしました。
必要なければリサイクルショップに持っていくのもいいんでしょうか。

[121: 匿名さん]

あと何戸の販売なのかはわかりません
が、公式サイトにはCのタイプが掲載されていました。これが販売対象の住戸なのでしょう。
中住戸です。
両サイドに窓はないですが、
大きめのWICが２つもあることと、ストレージがついていること
収納ががっつりあるのはとても便利です

[122: マンション検討中さん]

もう出がらしのみ。現場は気楽でしょうね。

[123: 匿名さん]

周辺はのどかな住宅街ではありますが、最寄り駅から徒歩４分。
生活環境としては最高の物件だと思います。
残りあと１邸のみでしょうか。
どの間取りかホームページからはわからないのですが何階の物件なのでしょうか。
ホームページでもわかりやすい情報公開が必要かもしれないです。

[124: マンション検討中さん]

2階の部屋です。

https://www.proud-web.jp/mansion/c115380/roomplan/Ctype_70m_3LDK.html

[125: マンション検討中さん]

完売ですね。このマーケットとはいえ、あの金額で竣工前完売とは、中央林間はお金持ちが多いんですね。

[126: 匿名さん]

小規模ですからね・・・