クレヴィア小石川後楽園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア小石川後楽園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://cv100.jp/index.html

所在地：東京都文京区小石川2丁目25番6・7・42（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩2分
　　 都営大江戸線・三田線「春日」駅 徒歩2分
JR中央・総武線「水道橋」駅徒歩12分
間取：1R・1K・1LDK・2LDK・3LDK
面積：25.11平米～80.55平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社・株式会社ＵＲリンケージ
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[681: 通りがかりさん]

>>680 匿名さん
無人マンションのまま。
毎日一回の窓の開閉が昨年位より激減しました。
今は週末程度。

[682: 名無しさん]

>>681 通りがかりさん

コロナで裁判所も業務を止めているようで・・・NIPPOの損害賠償訴訟も延びるでしょうね

[683: 匿名さん]

ルサンクはもういいよ、でかい墓石みたいなもんだ。あれを毎日拝む生活はごめんだが、幸いにして少し離れていて関係がない。おまけにここは南側が開けていて日当たり絶好調

[684: 匿名さん]

ここは竣工後も3戸残ってるのか。
いい立地だとは思うが、投資用みたいな狭い部屋を作りすぎたのでは？投資用は利回り悪いと売れない。

[685: 匿名さん]

とりあえず売り急いでいないように見える。
値切りに応じて安値で売ればはけるとおもうんだけど、今はそれをしないみたいだね。

メジャー７は値下げするぐらいなら売らなくてもいいと腹を括っている可能性がある。

[686: 匿名さん]

>>674 匿名さん
昨日、佐佐木ビルの跡地で、仮囲いを造り替えていたのですけど、何かあったのでしょうか。>>674 の写真（ https://farm8.static.flickr.com/65535/49730357262_8c29921f0a_z.jpg ）に比べて貧弱なものに替わっています。

[687: 通りがかりさん]

こちら春日通り沿いですが、騒音・排気ガスの影響はいかがでしょうか？

[688: 通りがかりさん]

>>681
ルサンク小石川

建築確認のお知らせに
上からテプラを貼りつけていた
一昨日の話
何か計画に変更があったのだろう

[689: マンション掲示板さん]

>>688 通りがかりさん

3ヶ月おきにテプラ貼って更新していますよw
ご察し下さいw

[690: 匿名さん]

3ヶ月おきに更新する内容があるのですかね

[691: 匿名さん]

>>687 通りがかりさん
窓を開放していればうるさいですが、閉めていれば二重サッシということもあり、騒音については全く問題ありません。

排気ガスも今時の車は綺麗です。トンネル換気ファンが年々減っているのはそういうことです。

[692: マンション検討中さん]

>>691 匿名さん
ご回答いただきありがとうございました！
周辺のマンションを検討しており悩んでいる点でしたので、ご意見伺えて安心しました。
実際に春日通りに行ってみても、住んだらどうなのかは想像しづらく、、（車が多く通る時はうるさいなぁと感じるのが率直な感想です。排気ガスは歩いてる分には気になりませんが住むとなるとどうなのか分からず）参考にさせていただきます。

[693: マンション検討中さん]

>>691 匿名さん
たびたび恐縮ですが、窓を開けているとうるさいのは、30分程度換気することも躊躇われる程でしょうか？
感覚的な質問ですが教えていただけますと大変ありがたいです。どうぞよろしくお願いいたします。

[694: 匿名さん]

文京区に住むのでしたら、高台で大通りから少し入ったところと、比較検討されましたか。
人それぞれでしょうが。

[695: マンション検討中さん]

自身の条件と照らし合わせて春日通り沿いを検討しています。一方で排気ガスや騒音が気になっており、お住まいの方の感想を教えていただけますと大変ありがたいです。よろしくお願いいたします。

[696: 通りがかりさん]

中央大学理工学部の隣に白バイの基地があります。
なるべく基地の近くでお仕事をなさりたいのか、春日通りでよく取締りなさいます。白バイのサイレンが気になる時があります。

[697: マンション検討中さん]

>>696 通りがかりさん
ありがとうございます！具体的なお話でイメージが湧きやすく大変助かります。
サイレンは気になりそうですね。一方で取締りがあるのは日中でしょうから、その他の音（車の走る音）がひどくないなら大丈夫かなぁという気もします。

長時間窓を開放する生活スタイルは想定していないのですが、換気を躊躇うほどでは困ってしまうなぁというというところです。そのあたりもお話聞かせていただけますと大変ありがたいです。

[698: 匿名さん]

>>697 マンション検討中さん
狙っているマンションのスレッドでお問い合わせしてはいかがでしょうか？

[699: マンション検討中さん]

>>698 匿名さん
掲示板がないようで。。
すみません、ご不快な方もいらっしゃるかもしれませんので控えます。

[700: 匿名さん]

>>696
春日通りは交通取締りが多くて。ああまたやっているな、と気になることがあります。