クレヴィア小石川後楽園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア小石川後楽園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://cv100.jp/index.html

所在地：東京都文京区小石川2丁目25番6・7・42（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩2分
　　 都営大江戸線・三田線「春日」駅 徒歩2分
JR中央・総武線「水道橋」駅徒歩12分
間取：1R・1K・1LDK・2LDK・3LDK
面積：25.11平米～80.55平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社・株式会社ＵＲリンケージ
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[381: 検討板ユーザーさん]

ゲスい話題が盛り上がってきましたねw
それなりに注目されている証ですな。

[382: 匿名さん]

>>381 検討板ユーザーさん
隣のPCみたいにならないで欲しい

[383: 評判気になるさん]

世帯年収1300万くらいが最低ラインですか？

[384: マンション好き]

それくらいじゃないでしょうか
ワンルームとか買うっていうなら別ですけど

[385: マンション掲示板さん]

ここの12階3LDK75平米が12000-13000万円でした。パークコートと同じくらいじゃないですか…パークコートで標準で付いてるオプションを付け出したらプラス100-200万円はかかりそうだし…
でも売れちゃうんですかね。何でだろう…

[386: マンション好き]

立地でしょう
pcみたいなタワマンが嫌いな人もいますよ
コスパはこのマンションは良くないと思いますけどね

[387: 匿名さん]

タワマンが嫌いだからと15階建のマンションを選ぶという理屈が自分にはいささか理解しがたい。タワマンの低層階でいいのではと思う。
5階建ぐらいの高級低層マンションならタワマン嫌いが選ぶマンションとして実に納得がいくのだが。

[388: マンション好き]

管理費払いたくないんじゃないの？共有スペースはいらないとか
あなたが理解できなくても買う人いるんだから別にいいんじゃん？

[389: 通りがかりさん]

pcスレみたいになってきましたねー笑
あちらさんはそもそも欲しくても抽選当たらなそうですが
こっちはどうなることやら

[390: 匿名さん]

立地はこっちの方がいいね。
丸ノ内線は使い勝手がいいし、南北線にもこっちの方が近いからね。
高さはなくても南向きの抜けもいい。
PCのスレでは固定資産税で揉めてるね。

[391: 通りがかりさん]

やはりここを買うなら南向き一択というのも売主もわかっていて、3ldkの部屋などは強気の姿勢になっているのでは？

特に日当たりなど気にしない方は東向きも選択肢には入るのかな？

[392: 匿名さん]

ここは事業協力者住戸が多いけど、これはどういうもの？住んでた地権者？会社とか？

[393: 通りがかりさん]

古い家屋に住んでた人かと

[394: 匿名さん]

>>392 匿名さん
住んでた人達とクレヴィア 文京小石川のMR跡地の所有者だよ
立地が良すぎて殆どの地権者が買い直ししたとか聞いたな
まあ、こんな立地は周辺を歩けばわかるけど、二度と出ないもんなあ
ちょっと坂を上がるけど、印刷会社の建て替えも対抗馬になるかな

[395: 買い替え検討中さん]

少し坂を上がる、と言う点も、水害ハザードマップ見るうえでは利点になりそうですもんね。

[396: 資産価値]

資産価値も結構ありそうなのがいい

[397: 匿名さん]

印刷会社の跡地に建設してるマンションなんてあるんですか？

[398: 匿名さん]

>>397
紅屋オフセットという会社の本社移転後の再開発ですね

https://www.beniya-print.co.jp/media/2018/04/19/163

この敷地と後ろの佐佐木ビルの敷地との一体開発となるようですが、詳細はまだ発表になってはいないようです。従っていつできるかもわかりません

[399: 匿名さん]

>>395
現地を冷静にもう一度見てごらん
特に春日通り側から向かって左隣と右隣、特に低層階は擁壁があるのに注意

わかっていて買うのまでは反対しない

[400: マンション好き]

今日みたいな中央線、総武線の遅れがあるとメトロがたくさん通ってるのは便利ですね