クレヴィア小石川後楽園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア小石川後楽園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://cv100.jp/index.html

所在地：東京都文京区小石川2丁目25番6・7・42（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩2分
　　 都営大江戸線・三田線「春日」駅 徒歩2分
JR中央・総武線「水道橋」駅徒歩12分
間取：1R・1K・1LDK・2LDK・3LDK
面積：25.11平米～80.55平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社・株式会社ＵＲリンケージ
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[121: 匿名さん]

ここの完成予想CGはよく見ると目の前の道路が透明になって地下部分も見えるようにしているんだね....手すりがちゃんと描かれているけど細くて目を凝らさないとよくみえない

[122: 匿名さん]

1Rや1Kはともかく、その他の間取りは案外広々としていて良いと思いましたし、
駅近でアクセスも整っており、生活環境としては悪くないように感じられます。
ちなみにこのあたりに詳しい方からすると、このあたりの買い物はどうでしょうか？

[123: 匿名さん]

成城石井が徒歩2分。ダイエーが徒歩5分ですね。マツキヨは成城石井の隣にあります。

3LDK74平米の平均坪単価は500いくと思いますか？？

[124: 匿名さん]

資料見たけど、使いやすそうな間取りが多そうで良かった。
うちはDINKSだから2LDKが丁度いいな。
SICも有り難い。

[125: 匿名さん]

成城石井は横断歩道を二つ渡らないと行けないから体感的距離はもう少し遠いね

妙に豪華そうな共用施設を作ったということはここを安く出す気はなさそうだね

駐車場を作って欲しかった

[126: マンション検討中さん]

85m2 の部屋は、
地権者用のようですね。

[127: 匿名さん]

>>125 匿名さん
一階の共用施設は豪華とかではなく、居住空間にできなかっただけでは？
この辺りなら車を持つ必要も無いし、駐車場代も4万はすると思うので、作っても満車にならないから大丈夫だと思うよ。
私は近所で車を持っていますが、年間走行距離は3,000キロ前後です。
ゴルフ用となっているので、家内から叱られてます．．．。

[128: マンション検討中さん]

資料請求者に資料届きましたか？登録したと思ってましたが届いてないので再登録してみます！

[129: 匿名さん]

>>128 マンション検討中さん
届いたよ。
HPに載ってない間取りとMRの案内が。

[130: マンション検討中さん]

パークコートの3LDKは坪620もしませんでしたね。坪489から500代前半。ということはこちらは坪450前後でしょうか。

[131: 匿名さん]

ここは制振？
それともひたすら耐え忍ぶ耐震？

[132: 匿名さん]

>>130 マンション検討中さん
ゆっくり来年まで待てば答えが出ますよ。
PCと比べるならココは相当安いでしょう笑

[133: マンション検討中さん]

坪450は、ここから北に10分歩いた、
ブレンズ文京小石川レジデンスの
価格ですね。
パークコート文京小石川ザ・タワーは、
坪530-950 です。

[134: 匿名さん]

パークコート小石川は坪22.34で11000万からなので坪489からは当たってるのでは？

[135: マンション検討中さん]

まだ値段も出ていないうちにそんな事を言ってもね....まあここはPCのすべり止めにはいいかも

[136: 匿名さん]

ブランズとオープンレジデンシアとクレヴィアはどこがブランド力高いんですか？

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん
ブランズ>クレヴィア>オプレジ

[138: 匿名さん]

小石川マンションフェアの勝者は誰だ？

[139: 匿名さん]

PCを除けばここじゃない？
建設地はPCよりもいいし、何よ丸ノ内線に近いのがいい。
PCは高過ぎ、ブランズは奥地だし、オプレジは中途半端。

[140: 匿名さん]

ここは後ろの擁壁がなあ...擁壁の上に建つ隣のビルもがっつりお見合いというより隣接していて空間がほとんどないのがね。まあ西寄りの部屋を買わなければ良いことだけれど。