クレヴィア小石川後楽園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア小石川後楽園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://cv100.jp/index.html

所在地：東京都文京区小石川2丁目25番6・7・42（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩2分
　　 都営大江戸線・三田線「春日」駅 徒歩2分
JR中央・総武線「水道橋」駅徒歩12分
間取：1R・1K・1LDK・2LDK・3LDK
面積：25.11平米～80.55平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社・株式会社ＵＲリンケージ
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[665: 匿名さん]

地権者住戸、その土地に愛着がある人が入居できるなら、マンションなど土地開発も歓迎されるんでしょうか。

サービスのところに「WELCOME DESK」とありました。
こういったマンションは賃貸ではないので、特別感がありますね。
管理会社から議事録をネットで見ることができて、駐車場の空きも共有できます。面白いのがスーパーのお買い得情報。どのくらいの情報量なんでしょう？

[666: 口コミ知りたいさん]

後楽園の駅チカは、賃貸需要強いと思うよ
近くに築40年超の物件でも入居している物件複数あるよ
でも、パークコートが一番強いだろうね
価格が高くても住みたい物件だからね

[667: 匿名さん]

ここは便利だから賃貸に出ればすぐ借り手はつくだろうね

[668: 匿名さん]

>>667 匿名さん
賃貸出ましたね。
26平米で管理費込み153,000円。

[669: 匿名さん]

菱食なら明治屋だよね。ライフは商事。 >>659
この辺は成城石井と三徳が結構繁盛しているので、どっちが来ても大繁盛間違いなしだけどね。

[670: 匿名さん]

後楽園駅近、複数路線利用可、今後の再開発などを考えたら賃貸需要は強いでしょうね。
最近都心の家賃相当上がってますし妥当なところですね。

[671: 匿名さん]

>>670 匿名さん

ファミリータイプは幾らするんですかね？？
買った方が安かったかも…

[672: 匿名さん]

分譲賃貸は珍しいからな
レオパレスみたいな賃貸仕様のマンションが多いエリアだよ
パークコートタワーは、幾ら出せば借りれるのかね
ネガ撃沈の日は近いな

[673: 匿名さん]

ネガは今頃のうのうとこの辺の新築を手に入れてますよ。
今日あたりツイッター見てゲラゲラ笑ってんじゃないですか、港区まだ持ってるなんて情弱うー、とか言って。

[674: 匿名さん]

ここの物件の坂上にあった紅屋オフセット跡地、三井レジと日土建物が共同で開発するのね。
広い土地だからどんな物件になるか楽しみ。
ルサンクの近くって言うのが気になるけど笑笑
クレヴィアからは西陽の盾になってくれて助かるね。

[675: 匿名さん]

小石川四丁目の共同印刷社屋建て替えに伴う余剰地の再開発が始まる。
土地面積 12,487 ㎡となかなかの規模の開発になる。
https://www.kyodoprinting.co.jp/release/2019/ir_info_20190724-1700.pdf

小石川二丁目では紅谷オフセットと佐々木ビルの跡地に三井の共同住宅
敷地面積2646.95㎡となかなかの広さ

もう一つの春日駅直結マンションの期待が高まる本郷真砂南地区市街地再開発
0.3ヘクタールというからだいたい3000㎡ぐらいかな
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2017071801301.pdf

今はコロナ騒動でガタガタしているけれど、まだまだ後楽園、春日は目が離せない

[676: 匿名さん]

しかしこれからって時にコロナショックとはついていないね...
でも経済が戻ればもともと都心だからポテンシャルは高そうだけどね

[677: 匿名さん]

>>675 匿名さん
場所が悪い

[678: 通りがかりさん]

>>675 匿名さん

途中にある蕎麦屋が半年程度で潰れたように、坂の勾配は侮れません。

[679: 匿名さん]

まあまあ、他にもいろいろと再開発案件が目白押しでこの辺は伸びしろがあるので楽しみだって話なので....決して他意はありません。

[680: 匿名さん]

ルサンク小石川はどうなっているの？

[681: 通りがかりさん]

>>680 匿名さん
無人マンションのまま。
毎日一回の窓の開閉が昨年位より激減しました。
今は週末程度。

[682: 名無しさん]

>>681 通りがかりさん

コロナで裁判所も業務を止めているようで・・・NIPPOの損害賠償訴訟も延びるでしょうね

[683: 匿名さん]

ルサンクはもういいよ、でかい墓石みたいなもんだ。あれを毎日拝む生活はごめんだが、幸いにして少し離れていて関係がない。おまけにここは南側が開けていて日当たり絶好調

[684: 匿名さん]

ここは竣工後も3戸残ってるのか。
いい立地だとは思うが、投資用みたいな狭い部屋を作りすぎたのでは？投資用は利回り悪いと売れない。