クレヴィア小石川後楽園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア小石川後楽園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://cv100.jp/index.html

所在地：東京都文京区小石川2丁目25番6・7・42（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩2分
　　 都営大江戸線・三田線「春日」駅 徒歩2分
JR中央・総武線「水道橋」駅徒歩12分
間取：1R・1K・1LDK・2LDK・3LDK
面積：25.11平米～80.55平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社・株式会社ＵＲリンケージ
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[41: 匿名さん]

地元民が入ると了解が得られやすいというのはあるかもね。
結構住環境的にいかがかと思えるような賃貸物件がちょくちょく建っているけれど訴訟にまで発展するようなのはないなあ。

[42: 匿名さん]

あまり広い部屋がないかもしれないね　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[43: 匿名さん]

クレヴィア文京小石川の成功体験があるからな、ここも高値で売るつもりだろうなあ....

[44: 匿名さん]

ここのHPの下の方にクレヴィア本郷春日ステーションフロントのバナーが貼ってあるところが...まあここは高級物件だからな、こちらはさらに駅近でちょっとお得ですよみたいな感じかしら

[45: 匿名さん]

駅に近いのは確かに便利ですが
東京ドームシティに近くても、そんなにメリットはなさそう。
逆に野球観戦者だけでなく、コンサートで来る人も多そうなので
治安などは悪くないのか、この周辺の情報が知りたいです。

[46: マンション検討中さん]

パークコートの動きを見てから、
価格発表でしょうか。

[47: 名無しさん]

治安悪くないよ
夜は静か
小石川で犯罪とか聞いた事ないな
スーパーが遠いから不便

[48: 匿名さん]

近いスーパーなら菊坂下のピアゴがいいでしょう。測ったわけではないですがかなり至近ですよね。白山通りを横断した小石川側にはダイエーとかスターフルーツも近くにありますし、成城石井やクイーンズ伊勢丹までは少し距離がありますが高低差はないし自転車を使えば牛乳パックや白菜があっても大丈夫ですよ。本郷アドレスでもここはかなり便利な場所です。

[49: 匿名さん]

あれ、また間違えた。ピアゴを使うのは本郷春日ステーションフロントの方だなややこしい。この辺クレヴィアだらけだ。
ここだと丸ノ内線のガードをくぐった先のラクーアに成城石井があるし、千川通りを大塚方面に少し歩くとダイエーもスターフルーツもあるし、ここはすごく便利だけどね。まあスーパーに隣接していればもっと便利だろうけどマンションの前の道が自転車とか人でごった返して逆に住みづらいと思うよ。山手線の内側だけに昼間は外側から車が流入してくるので通行量が多いけど、それらの車が外側に帰った後、夜になると通行量がかなり減って静かになる。

[50: マンション検討中さん]

ダイエーはスーパーの規模として結構大きいですか？まいばすとかはスーパーという名のスーパーではないと思うので。。。
資産価値的には将来的荷物それなりに維持できるかなと思うのですが
文京区ですし

[51: 匿名さん]

>>50
二階建てだけど郊外の大型店と比べたら全然小さい。成城石井はららぽ豊洲のフードストアあおきとスケール的には変わらないか少し狭い？ぐらい。大きいところというと白山通り沿いのクイーンズ伊勢丹か千川通りを大塚に近い辺りまで行ってライフに行くとまあまあ大きく品揃えも悪くない。後楽園の再開発地域にはスーパーがやってくるそうなのでそちらに期待かな。

[52: 匿名さん]

>>45
地下鉄入口がないので地下鉄に乗るには横断歩道を渡らなければならない。しかしそれによって駅に行く人の流れからは隔離されている。中央大学の学生も春日通りの対岸を歩いて通学するのでここの前は割に人通りが少ない。

再開発地域に新設される地下鉄駅も千川通りを渡る必要があるので将来的にもここのブロックが人でごった返すことはないだろう

[53: マンション検討中さん]

瞬間蒸発レベルで売れるだろうか

[54: 匿名さん]

瞬間蒸発する値段で投げ売りすることはないと思うけどね、このご時世。

[55: マンション検討中さん]

やっ坪500とかいきますかね

[56: 匿名さん]

真偽のほどはわからないけれどパークコートが安くしてきたらしいから、ここはもっと安くないと売れないな。

所詮春日ということか、辛いね

[57: マンション検討中さん]

パークコートは、
坪単価 490-930 と、
高くしてきています。

[58: マンション検討中さん]

高！

[59: マンション検討中さん]

億超えると買おうとは思わないですねー

[60: 匿名さん]

家屋敷売れば億ぐらいのお金すぐ作れる人は少なくないと思うけどね
頭金を多く確保できてローンが家賃以下になる人も多いだろうし、案外買える人は多いと思うよ。