クレヴィア小石川後楽園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア小石川後楽園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://cv100.jp/index.html

所在地：東京都文京区小石川2丁目25番6・7・42（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩2分
　　 都営大江戸線・三田線「春日」駅 徒歩2分
JR中央・総武線「水道橋」駅徒歩12分
間取：1R・1K・1LDK・2LDK・3LDK
面積：25.11平米～80.55平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社・株式会社ＵＲリンケージ
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[21: マンション検討中さん]

ライブラリーって必要なの？

[22: 匿名さん]

「ホテルのフロントを思わせるようにワイドなカウンターを設けた風除室とエントランスホールは、優雅で格調高い空間に仕上げました。」とあるが、カウンターは何するところ？
コンシェルジュでも立たせるんかな？

[23: 評判気になるさん]

青空駐車場ですか？

[24: 匿名さん]

>>23 評判気になるさん
そんな土地の無駄遣いせんやろ
普通に考えれば機械式だろうね
機械式の台数は2.2.3の7台か、2.2.2.3の9台くらいやろ？
あと平面に2台で合計9か11やな

[25: 匿名さん]

ワンルームの賃貸棟のエレベーターと、分譲棟のエレベーターとで分けられているので厳密に５０戸に1台という構成ではないかもしれないね。各々のエレベータはおそらく非接触キーなどで開けるであろう自動ドアの奥に配置されていて棟が違うエレベータにはアクセスできないように配置されている。

[26: 評判気になるさん]

>>24 匿名さん

物件概要の駐車場ぐらい確認したまえ。

ランドプランと敷地面積と建築面積を見て、青空駐車場を言ってるのだが…

[27: 匿名さん]

青空駐車場って屋根なし平置き駐車場のことかと思ってたけど、屋外むき出しの機械式駐車場もそう言うの？

[28: 評判気になるさん]

当たり前

青空以外、なんていうの？

[29: 匿名さん]

>>28
そう？

>青空駐車場とは砂利敷きや、ロープだけを張った駐車場のことです。「平面駐車場」の1つで、初期投資が安く、ランニングコストも低い点が魅力です。

定義上は、青空駐車場は「平面駐車場の一種」ということだが。

[30: 評判気になるさん]

屋根のある駐車場じゃなくて、悔しいのがよく分かりました。

[31: 匿名さん]

>>30 評判気になるさん
なんか隣のPCスレッド みたいに荒れたスレッドになる予感笑笑笑

[32: 評判気になるさん]

バレた

スーパーカー野郎です。

[33: 口コミ知りたいさん]

3ldで1億行くか行かないかくらい？

[34: 匿名さん]

>>33 口コミ知りたいさん
前レスさんの情報が正しく坪450だとすると、80平米で11,000万円だそうです。
情報の真偽は不明です。

[35: 匿名さん]

瞬間蒸発を狙うかどうかわかりませんよ、伊藤忠は駅から少し遠いファミリー物件も同時に公開していますからね、多分ここは高いはずです。それも500オーバーは行くでしょう、それでも売れると思いますよ、

[36: 匿名さん]

西側の一階部分は擁壁に面していてほぼ地下室のこの物件、住戸にしないで共用施設を配置したのはなかなか良心的だよね。ただその分のコストがどれぐらい上のお宅にかかるかと思うと、やっぱりここは高いんだろうなと思う。

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん
元々DIKも1階は駐車場や駐輪場、ゴミ収集場でしたね。
富坂の途中にある物件だから、1階は地下になるので住戸としては使えないでしょ。
ここはDIKより2フロア増えてるし、北側の土地も住戸になっているので、それほどコストは増えないんじゃないか。
しかし、欲しい…。

[38: 匿名さん]

この辺起伏が激しいから一階住戸が半地下になっているところも結構あるからな〜
しかしかなりまとまった戸数のワンルームができるのに反対運動があまり強くなさそうなのが驚きだね。例の物件の至近にあるし。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん
DIKの建て替えだし、今さら反対しないでしょ。普通の神経の周辺住人ならば。
例の物件て、ル・サンク？笑
あっちも旧富士銀社宅跡地なのにね。
まあ、こっちはあそこより先に住めそうだから、向こうの購入を考えていた人が流れてくるかもね。

[40: 匿名さん]

低層とか北向きを買う気はしないけれど、中層以上の南向きなら考えてもいいかな。
その辺価格にメリハリが効いてて掘り出し物も出てくるかもなあ