プレミスト東久留米ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト東久留米についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hk85/index.html

所在地：東京都東久留米市新川町1丁目3-4（地番）
交通：西武池袋線「東久留米」駅から徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.98平米～91.80平米
売主：大和ハウス工業株式会社・株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[488: 匿名さん]

マンションの外観写真が出てますね。
一階は歩道と居室が近いことが気になったかなあ。
しかも歩道といっても車道に線を一本引いただけ＆人一人分の細いもので。
子供を歩かせるのもちょっと不安な感じです。
7階の方は間取りは悪くないですが廊下の物入れがちょっと…。なかなか難しいもんですね。
コスパが良いということは相場より安めなんでしょうか。

[489: 周辺住民さん]

この歩道である路側帯は事実上歩きませんよ
むしろこの道路を渡らないといけません
１階は駅に一番近いメリット以外は何もないかもしれません

[490: 買い替え検討中さん]

最期の１戸がさばけました
キャンセルにならない限り完売確実です

[491: マンション検討中さん]

いよいよ完売ですか。キャンセルにならなければ良いのですが。

[492: 匿名さん]

公式ＨＰが復活したけど、104キャンセル？

[493: マンション検討中さん]

104号室、欲しかった人にチャンス到来。

[494: 匿名さん]

ポジティブですな。
この価格でも欲しい人、なかなかおらんでしょ。
こんだけ出すならやっぱり眺望も求めたいかな。

[495: 買い替え検討中さん]

路線が異なるけれど西武新宿線とＪＲ中央線の間のバス物件
ブリリアシティ三鷹が竣工後在庫を大量に抱えて数百万円の大幅値引き敢行中
全然売れなかったのがどんどんさばけています　
駅前でも環境と価格の壁は大きいね

[496: マンション検討中さん]

HPだと705も復活してますね。キャンセルされたという事でしょうか。

[497: 匿名さん]

キャンセルというか、商談中だったのがまとまらなかっただけなのかもしれないですね…
商談に入ると
検討できる部屋のリストから除外されるように見てて思う。

駅に近いのはとてもいいし、検討される方は多いでしょう。
ただ値段を見たときに、やっぱり…というのはあるかも。
コスパが良いと書かれている方がいらっしゃって、
確かに他の駅近とかと比べるといいほうなのかもしれませんが。

[499: 匿名さん]

ルーバル付きの住戸が再販売になっているということでした。ルーバル付き、足音がうるさくならないように気をつけないといけないですが（階下への配慮）
でもやっぱりあると開放感があって良いと思います。ただやはり、値段はこのマンションの中では高い方になってしまうんですね。
再販売でも特に値段にはかわりはないのでしょうか？

[500: 匿名さん]

キャンセル住戸って、最初の通りの値付けのところが多いように思います。
一度、あとまで残らず成約した住戸ということですから、
条件が比較的良い場合が多いからかもしれません。
最後の１戸で、どうしてもデベが早く売りたいなどの事情があれば、話は別かもしれないですが。

[501: ご近所さん]

買いたかったけど、全部売れてしまったようですね。

[502: 匿名さん]

athomeのサイトに中古で売りに出てるよ。４階３ＬＤＫ。

[503: 匿名さん]

中古未入居物件、まだ売れないね。
完売偽装したようなもんだね。仲介も大和の子会社だし。

[504: 匿名さん]

B棟7階角部屋　4LDK　6380万円
1年たたずに売りに出すとは・・・。
新築時の価格分かる方いますか？