シティタワー丸の内ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩3分
間取： 1LD・K～3LD・K　
面積：38.92m2～82.75m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

>>80
>底辺の人とか言う嫌な奴が住んでることがわかりました。

住んでない住んでないｗ！！
>>79も買えない人だよ。滅多に言い切らない私ですが断言しときます。

[82: eマンションさん]

>>72 匿名さん

そうなんですね！高層階の3Lだと幾ら位するんでしょうか？西側（名駅側）と東側（東山側）値段どうなんでしょうか？

[83: 通りがかりさん]

>>65 坪単価比較中さん
あと丸の内には緑豊かな公園があればいいですよねー、子供が遊べるような

[84: 匿名さん]

>>82 eマンションさん

今日行って来ました
角は6000万円台下?中くらい
噂通り周辺物件より安い
でも悪くない
これはなかなかと感じた

[85: マンション検討中さん]

>>83
周辺だとちょっと歩くけど名城公園かな

愛知県体育館が北側に移転するらしいから、跡地が公園になったらいいな

[86: 匿名さん]

https://downtownreport.net/news/aichi-shin-taiikukan/

移転これかな

アリーナに歩いて行ける距離なのいいな
利用者は名城線になるだろうから前後の混雑にも巻き込まれないし

[87: 匿名さん]

コンシェルジュサービスとか、内廊下が不要な人にはありがたい物件

自分は個人的に、維持費を払ってまでコンシェルジュさんいるかなとか、内廊下は対策されてるとは思いつつ、火災時の排煙とか一酸化炭素中毒とかを考えるとどうしても生理的に怖いとか思ってしまうので。
（あくまで個人的な感じ方で、コンシェルジュや内廊下を否定する意図はありません）

ただ、各階のゴミ回収やディスポーザーは欲しかったから悩む

[88: 口コミ知りたいさん]

>>84 匿名さん情報ありがとうございます！ちなみに高層階だと何階層あたりが空いてるんですかね？

[89: マンション検討中さん]

今まで何件か分譲マンションに住んだけど
これくらいの規模のマンションがちょうどいいと感じた
確かにディスポーザーは欲しかったけど

名古屋での新生活はここにしようかなと

[90: 匿名さん]

ほんとディスポーザーさえあれば規模感といい立地といい、文句なかったんだけどな

[91: 匿名さん]

いやでもディスポーザーあったら便利だけど維持管理に手間と費用かかるし、24時間ゴミ出しがあれば言い気もしてきた
名古屋は小さいゴミ袋あるからたまらないともったいたくてだせないとかもないし

[92: 検討]

108戸でEV2台は結構ゆとりあっていいな

東側にマンションが建ったときにどのぐらいの圧迫感が出るのかが気になってる
同デベだから配慮はするだろうけど

デベが保有してる南側の敷地以外が万が一売れたとしても、このマンションの敷地が細長くはいってるせいで狭くしかとれないので、あまり高い建物は建てられなさそう。その点は安心かな。
商業地域は南側塞がれるリスクとの戦い…

[93: 匿名さん]

この間模型見てきたけど、玄関側から見た方がシティシリーズっぽいシックなグレーで好みだった
サイトのバルコニー側のイラストだと白っぽくて引っかかっかりがないというか、なんか寂しい感じがする気が…

[94: マンション検討中さん]

パンフだと裏側からの絵が載ってるけど
そちらの方が好きです

[95: マンション検討中さん]

物足りなさも感じるけど、価格とか広さとか向きとか、トータルで考えるとお得な気がしてるんですよねー

[96: マンション掲示板さん]

各階ゴミ捨てがなく、ディスポーザーがない。でも、価格はタワマンにしては、安くて良いよね。そのうち中区のマンションは高騰して買えなくなるかも

[97: マンション検討中さん]

ディスポーザーは、あると逆に賃貸に出す時邪魔になるかも
入れちゃだめなもの入れたり雑に扱うと壊れるし、修繕費がかさむ
自分が修理費を出すと思うと使い方慎重になるけど、借り手は修理費負担しないのでどうしても雑になりがちだし
と聞いた

[98: 匿名さん]

この周辺はそのうち手が出ない価格になりそうだよね…
どれだけ栄えても名古屋駅周辺は地元の者としてはどうしても抵抗があるから、中区以東に住みたい、でも名駅の利便の恩恵は受けたい、と思うと伏見とか丸の内に住みたいんだよなあ

[99: 匿名さん]

名古屋は地盤が安定してるって意味でのいい土地少ないからな…

[100: 匿名さん]

地盤の話は現実の判断にほぼ影響ないからねえ。
駅・川・山、区、スーパー、学区、価格その他の前に地盤の話は余りに無力。

[101: 匿名さん]

川、山、標高、土質、その辺含めて「地盤の良さ」って思えばみんなそれなりに考慮してるんだと思ってたけど、
名古屋駅まわりが人気なの見るとそうでも無いんだなって最近考えを改めた

[102: 通りがかりさん]

1LDKはサイトにでてないですよね？
どんなかんじなんだろ…

[103: eマンションさん]

>>101 匿名さん

>>101 匿名さん
個人的には名古屋台地に乗っかってるこの物件は良いなと思ってます。
だけど生活利便を考えるとあまり魅力的では無いですよね。
やっぱり名古屋駅周辺の方が良いです。
本当に災害に見舞われた経験がないと自分が災害に遭う事はあり得る筈が無いと、高を括っちゃうんでしょうね。

[104: 匿名さん]

スーパーがもう少し近くにあるといいですよね
テラッセ納屋橋も丸一スーパーも近いっちゃ近いけど

地震はもう来たら来たでしょうがないかなって思ってるけど、地下施設の浸水が怖くて
今はゲリラ豪雨とか頻繁だから…

[105: マンション検討中さん]

武蔵小杉の件見てるとね、水は怖い
名古屋は数年に一度どこかしら冠水してるし

[106: 検討]

昨日円頓寺のパリ祭見物がてら近くに行ってみたけど、
確かに少し繁華街からは外れてる
でも歩けばすぐにぎやかなところに出られるけど、マンション周辺はわりかし静かというかのどかなのが逆にいいなと思った
もう少し南側にいくと田舎者の自分にはにぎやかすぎるから

[107: マンション検討中さん]

確かに飲食店やオフィスビルに囲まれていないのは悪くないですね。

[108: マンション検討中さん]

この辺高速道路の音とかどうなんだろうね
1ブロック挟んでるから気にならないかな

[109: 検討]

円頓寺商店街の東の端の駐車場（カイケイ座跡地）スーパーとかになったらこのあたりかなり住みやすくなるのになー

[110: マンション掲示板さん]

この辺だと70平米で5500万越えぐらいになるのですね。あと駐車場平均で26000円はこの立地ならではの価格ですね。

[111: 名無しさん]

95平米ぐらいで5500万ならまだわかるけど、70平米で5500万は高すぎじゃない？？

[112: 匿名さん]

95平米を5,500万で買える時代は、終わりました

[113: マンション検討中さん]

この辺りで95平米5500万は無理では…

[114: 匿名さん]

丸の内で95平米ぐらいで5500万？
岐阜、桑名、大府、刈谷、安城でも
95平米ぐらいになると5000万後半からの価格かと。

[115: 検討板ユーザーさん]

丸の内で95平米5500万でしたら、即購入したいくらいですよ！

[116: 匿名さん]

どこの人w

[117: 検討]

名古屋市ってダンボールの処分が地味にめんどくさいんだけど（24時間ゴミ捨て可能なマンションでもダンボール捨てるのは不可のところ結構ある）、見てきたらここ北側の出口出てすぐのとこが、収集場所だった。
もしマンション内でだしてもらえなかったとしても、ここなら自力で出すの手間がすくなくていいかもしれない

[118: 匿名さん]

ここってなんでシティハウスじゃなくてシティ「タワー」なんだろうね？
サイトで見た感じだとイマイチ見た目がパッとしない気がするんだけど、建ってみると他のすみふさんのシティシリーズみたいに案外かっこよかったりするんだろうか。

[119: eマンションさん]

>>117 検討さん
ダンボールごときでマンション選ぶ人いるの？

[120: マンション検討中さん]

さすがにそれで決めたりしないけど、ダンボール捨てやすいとこだと嬉しいよね

[121: 名無しさん]

5500万で買える時代はいつ頃終わったの？

千種区、昭和区でも買えるでしょ

[122: 匿名さん]

>>112 匿名さん

終わっちゃいましたねえ。
えらいこっちゃ。

俺の人生もパッとしないまま終わっちゃう。
なんだかなー

[123: 匿名さん]

>>121 名無しさん

駅から遠ければ買えるかもしれないですね

[124: 匿名さん]

＞＞122
ここの物件周辺の話ですよ。ここ検討してて、千種や昭和の話、出てこないでしょ。

[125: 匿名さん]

>>122丸の内で95平米5500万円の物件どこにあるのか教えて…

[126: 匿名さん]

実際ここってどういう層の人が住人多くなるんだろうね？
同じ中区でも錦とか栄に立派なマンションが建つと、水商売の人ばっかりになるんじゃ？って書き込みが多い気がするけど、
ここだと、ファミリーにしろDINKS単身にしろ会社勤めの世帯が多いのかな

[127: マンション掲示板さん]

>>126 匿名さん
水商売の方をバカにしない方がいいですよ。

水商売の人でも常識があってマナーの良い方たくさんいらっしゃいますから

[128: マンション検討中さん]

>>127
失礼な人だなあ
水商売だからどうなんて書いてないのに、
誰もが水商売に偏見持ってるわけじゃないよ…
水商売の人と会社勤めの人は仕事柄生活時間帯が違う事が多いし、ファミリーが多いか単身が多いかって気にするのと同じじゃない？

[129: 名無しさん]

水商売の人「でも」って酷……

[130: 匿名さん]

南向きで前が抜けてるのいいな