シティタワー丸の内ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩3分
間取： 1LD・K～3LD・K　
面積：38.92m2～82.75m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[651: 匿名さん]

都心部のプラウド購入者は投資目的が多いからね。
プラウド丸の内は実需目的は1/3程度しかいなかったはず。
それにしても、もう放出とは我慢が効かないね。。。

[652: 匿名さん]

たしかにプラウドタワー丸の内、中古も賃貸もめちゃくちゃたくさん出てるね…

[653: 匿名さん]

>>650>>651>>652
今はホントそうだよねえ。
都心部だけじゃなくて八事辺りのファミマンでも転売ヤー買ってるもんね。

[654: 匿名さん]

グランドメゾンから嬉しいお知らせがありましたね。坪単価４００で販売予定とのことです。こちらの割安感がポイントアップです。資産性も上昇すると良いのですが。

[655: 匿名さん]

リニアだけでなく、名鉄巨大壁ビル着工もコロナで3年以上
延期。

[656: 口コミ知りたいさん]

グランドメゾン名駅3丁目は、5000万円後半～。
11階の3ＬＤＫでも億越え。

ここも割高だが、こことは全然違う。

[657: 匿名さん]

割高ですかね？
現時点でここを割高と思うならたぶん名古屋都心部でマンションは買えない気がします

[658: 匿名さん]

西側の囲い取れてました

[659: 購入経験者さん]

素敵じゃないですか！
もう少しアップもまた
お願いしますね。

[660: 匿名さん]

658さん

写真ありがとうございます！
順調にですね。早く住みたい！

[661: 契約済]

おぉー！ここまで出来たんですね！
嬉しい。。

[662: 匿名さん]

ペラマン、あまり高くみえない。
各階北側通路の鉄柵が寒そう、丸見え。

[663: 匿名さん]

>>662 匿名さん
よちよちそうだねぇ

[664: eマンションさん]

>>662 匿名さん
ではあなたから見てココと同じ単価の高見えするマンションってどこですか？

[665: 匿名さん]

高見えするマンションである必要ないでしょ。ここは投資目的な人は少なく快適な生活楽しむためにマンション購入してるんだからほっといてくださな。タワーⅡの工事も終われば快適な割には安かったねってマンションになるんじゃないでしょうか？

[666: 匿名さん]

相手にすると喜んでしまうのでスルーがいいと思います

[667: 匿名さん]

南側、日がよく当たってますね！
冬場も昼間はエアコンなしで暖かそう。

[668: 匿名さん]

その代わり夏は暑そう。ｗ　皆さんはUVカットフィルムとかオーダーされましたか？

[669: 匿名さん]

写真見て悩んでます。
夏場は直射日光が入らないにしても、かなり暑くなりそうですよね

[670: 匿名さん]

何も検討してないです。
後付けでもなんとかなるので一旦様子見ですねぇ。

[671: 匿名さん]

入居予定3月の人と4月の人がいらっしゃるみたいなんですが、内覧会もそれによって時期ずれるんですかね？

[672: 評判気になるさん]

I、IIの南に、プラウドタワー25階建設開始。

[673: 契約済]

いや、100m以上先の話でしょ。

[674: 通りがかりさん]

キリンビル跡地ですか？

[675: 匿名さん]

25階程度でよかった…
あの距離で25階程度なら全然影響ないですね

[676: マンション検討中さん]

シテイタワー丸の内Ⅰ、Ⅱ敷地から、50ｍ？
眺望に影響？

[677: 匿名さん]

100mちょっと離れてますね

[678: 匿名さん]

ビル群を望む西側になにか出来たら眺望に影響と言えるかもしれないですけど、南側は別に…
もっと近くて日差しを遮りそうならともかく

[679: 匿名さん]

100mぐらいの距離で大きな背の高い建物に建ってもらえると、逆にその間にマンションなどができにくくなるのでいいかもしれないですね

[680: 匿名さん]

ちなみにプラウドのなんていうマンションですか？南でしかも100mも離れてるなら全く気にする必要はないですね。

[681: 匿名さん]

そうなるとだいぶ住宅が増えますし、小さくてもいいので町内にスーパーとか出来るといいですよね

[682: 匿名さん]

反対側の囲いも取れてました

[683: 口コミ知りたいさん]

タワーマンションで密になってきました。
小規模統合の名城御園小学校も賑やかになりそう。

[684: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋錦、プラウドタワー丸の内、プラウドタワー名古屋丸の内（仮称）、丸の内3丁目25階タワーマンション（京阪電鉄不動産、名鉄不動産、セキスイハイム東海）も、タワマン学区の名城御園小学校ですよ。

[685: 匿名さん]

名古屋有数のタワーマンション学区名城御園小学校の将来が楽しみですね。面白そう！自分ちが住んでなくてもタワーマンションはしごして遊べるのね・・・。

[686: 匿名さん]

親の職業も経営者・特定の専門職・IT関係等が急増しそうです。

[687: 匿名さん]

タイミングが合えば冬至の日に日当たり見に行きたい

[688: 匿名さん]

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO66382050Y0A111C2L91000?s=4

ここと名古屋駅の間ぐらいにある新明小学校跡地に再開発されるそうですね
楽しみです

[689: 匿名さん]

良いですね。公共施設や屋上庭園とかも出来るみたいですね。

[690: 匿名さん]

御園小学校の跡地も同じ感じで利用されるのでしょうかね。

[691: 匿名さん]

近くを通ったのですが、西側のお部屋の12階より上は、
五条橋から見上げた時に西の窓がかなりはっきり見えます
日中はいいと思うのですが、夜にカーテンをしないでいるとかなり見えるかもしれません

[692: 匿名さん]

外観オープン。
高いタワーではないので、カーテン閉めるでしょ。

[693: 吉田]

>>691 匿名さん

それだけ眺望いいってことね。

[694: 吉田]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[695: 匿名]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[696: 匿名さん]

窓にカーテン不要なのは恐らく少なくとも20階以上の高層階でしょう。ちなみに東京のタワーマンション40階越えに住んでいる友人は北向きの部屋を購入してカーテンは作ってもいません。直射日光は入らないけど明るくて日差しを浴びた景色を見ることができるため綺麗でよかったなあ。すみふ様、ぜひ名古屋にも作ってください！

[697: 匿名さん]

橋の上から見るとこんな感じ

[698: 職人さん]

全然高くない。タワーではない。

[699: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋丸の内2近い。競合。

[700: 匿名さん]

高いこと＝いい事
という価値観の人もいるんだなあという感想

[701: 匿名さん]

高い＝素晴らしい
な方は高いところに登るのが好きなタイプの方なんだと思います

[702: 買い替え検討中さん]

高層階のほうが眺望、日当たりなどよく、人気だから高い。
高所恐怖は少数派。ごく普通の意見でしょう。

[703: 匿名さん]

ここだと高層でなくても日当たり良さそうでいいですよね

[704: 匿名さん]

背が高いことにこだわりはないかなあ
できれば日当たりがよく手交通の便がいい低層マンションに住みたい

[705: 匿名さん]

高層階が好まれるのと、
建物自体の背が高い方が好まれるのはちょっと違うと思いますけどね

[706: 匿名さん]

まあでも、背が高い建物の方が割安感はあるかもしれないですね
同じ面積によりたくさん部屋がつくられてる方がお得というか割安なので、色んな意味で

[707: 匿名さん]

背が高くないのをデメリットにあげるのはタワマンマニアとか都市開発マニアの人達だけだと思ってました笑

[708: マンション検討中さん]

ネガレスする人たちは
買いたくても買えない人たちでしょ？
逆にここら辺に低層の
いいマンションあります？

[709: 匿名さん]

超高層マンションが好きで所有されてる方や現実的に検討可能な方はわざわざらこんな所にネガレスしに来ないでしょうからね…

[710: 匿名さん]

外観、全オープン。

[711: 匿名さん]

超高層のタワマンだとカーテンも網戸も不要らしいですね。
ただし風は強いでしょうから広告に使われるようなバルコニーにテーブルを出して優雅にブランチなどはできないと思います。
また、災害時にエレベーターが使えない場合の心配もありますね。
まあタワマンに限らず、いずれのマンションもメリットもあればデメリットもあると思います。

[712: 匿名さん]

見てきました
上部はカバーが取れてて、エントランスと駐車場が工事中でした
玄関のタイル張りがとても素敵でした

[713: 匿名さん]

日当たりベリーグッド(^▽^)/

[714: 匿名さん]

何階以上ぐらいだと日当たり安泰でしょうかね
もう上の方は売約済みかもしれませんが、、、

[715: 匿名さん]

南から

[716: 匿名さん]

北から

[717: 匿名さん]

別角度

[718: 匿名さん]

古い写真ではなく、
カバー外れた最新写真お願いします。

[719: マンション比較中さん]

日当たりはシテイタワー丸の内Ⅱ次第。
プラウドタワー名古屋丸の内Ⅱの競合も？

[720: 匿名さん]

>>716 匿名さん
この写真は別の写真では？

昨日前を通りましたがエントランスはまだ工事中でした

[721: 匿名さん]

夜にも行ったのですが、西の外階段にあかりがついていました。これで入居がはじまったらかなり夜も明るくなる気がします

カバーが外れる前はダークカラーの建物の印象でしたが、上まではずれた今全景を見ると、白のラインがかなり効いていてモダンな感じでした

[722: 匿名さん]

>>716 匿名さん
南西にあるポレスターさんの玄関では？

[723: 匿名さん]

こちら15時に撮影した写真です。
この時北側も見ましたが、エントランスはまだ工事が入ってませんでした。

[724: 匿名さん]

日の短い時期の15時でも8階より上は日があたっててよさそうですね

[725: 匿名さん]

>>722 匿名さん

あっ、そうだ。なんか撮った記憶ある。
こっちのは工事の人がいて撮れなかった。間違いないな。ごめんなさいね。

[726: 匿名さん]

>>723 匿名さん

私のと違って立派なものを有り難うございます！

[727: 匿名さん]

昨日の夜のも貼っておきますね

[728: マンション検討中さん]

>>716 匿名さん

この玄関は、違うマンションの玄関でしょう？

[729: 匿名さん]

>>728 マンション検討中さん
その指摘はもう何度も出てますよ

[730: 匿名さん]

>>728 マンション検討中さん

すいません。素で間違えました。

>>729　匿名さん
恐縮です。

[731: マンション検討中さん]

ここ、南に野村タワー立ちますか？

[732: 評判気になるさん]

南はプラウドタワー名古屋丸の内Ⅱ 25階建　

[733: マンション検討中さん]

>>732 評判気になるさん
プラウドですか！？
…売れそうですね、、、

[734: マンション検討中さん]

それ、何度も前からいってるけど
結構離れてるやつでしょ。

野村不動産の営業かなんかなの？

[735: マンション検討中さん]

>>733 マンション検討中さん

なんでプラウドだと売れそうなの？
完全に業者やんwww

[736: 匿名さん]

名古屋はプラウド多いんで実家もプラウドとか
実家じゃないけど今の家のプラウドから他のプラウドへの買い替え、とかは心理的に他のデベより親しみがあるとかそういうのはありそうだけどね。

[737: 通りがかりさん]

>>735 マンション検討中さん
そんな事言い出したら、ここに投稿してる方々全員、シティの業者みたいな発言してると思いますよ（笑）

[738: 匿名さん]

大手企業に根拠はなくても信頼感を覚える人は多いので
それに加えて住んだ経験があればその分は多少優位ってのはあってもおかしくないね。

売り手も既存客が多い方が営業もしやすいしユーザーなら例え相見積状態でも有利だったりはするわね。

[739: マンコミュファンさん]

>>734 マンション検討中さん
過敏に反応し過ぎ。動揺すんなよ。

[740: 匿名さん]

プラウドの住民から資料請求来たら
プラウドの売り手も対応しやすいよね。

住友の住所で資料請求きたら住友も営業しやすいだろうしね。

[741: マンション検討中さん]

>>737 通りがかりさん

そりゃそうでしょ。
ここシティの掲示板だから。
だから、あからさまに他社の掲示板に
書き込みに来る必要ないじゃない？
野村が欲しい人は野村に書けばいい。
なんだか、やり方が陰湿。

[742: 検討板ユーザーさん]

話戻してここの話しましょう。
結局エントランスは出来てないんだっけ？

今日見に行ってみようかな。

[743: 匿名さん]

>>742 検討板ユーザーさん
エントランス含め、一階部分は今工事してるところといった感じです

[744: マンション検討中さん]

I am proud of 野村

[745: 匿名さん]

>>739 マンコミュファンさん
確かに動揺しすぎですよね。プラウド恐怖症かな？
新しいプラウドの情報が出る前に売り切らないと、売れ行き悪くなっちゃうかもだから焦ってるの？

[746: 匿名さん]

エントランスも年内にはある程度出来上がるんですかねぇ。

[747: 匿名さん]

入居は3月、4月の2期にわかれてるんですかね？

[748: 匿名さん]

北側にある洋食屋さんおいしかったです

[749: 匿名さん]

すみふの物件で野村を気にしますか…。
名古屋では野村が幅を利かせてるねー。
けっこう割高だと思うけど…。
東京に住んでた人間からすると、ちょっと理解に苦しむ。

[750: 匿名さん]

>>749 匿名さん
不思議なのわかります、関東だと三井三菱住友の一つ下のランクのイメージなので…
名古屋でブランド化？に成功したからですかね？価格をかなり上乗せしてて、割高にみえます