シティタワー丸の内ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩3分
間取： 1LD・K～3LD・K　
面積：38.92m2～82.75m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[551: 匿名さん]

>>550 匿名さん
西側は貼った方がいいかもしれませんね
南側は夏場は基本直射日光が入ってこないということなので悩ましいです

[552: aaa]

>>551 匿名さん

南側に直射日光入ってこないんですか？

[553: 匿名さん]

住友不動産の社長さん年収10億超えているのですね…。複雑です。

[554: 匿名さん]

>>552 aaaさん
夏場は日が高いのでマンションの場合バルコニーがひさしになって直射日光が部屋まで入ってこないことが多いです
冬はぎゃくに太陽が低い位置を動くので、部屋の奥まで直射日光が入ってきてあたたかいです

[555: 通りがかりさん]

>>553 匿名さん
年収10億くらいいくらでも居ると思いますが…
むしろ不動産社長で年収10億程度がびっくりです

[556: 検討中]

玄関照明を自動点灯に変更するオプションと、換気扇のフィルターの変更、窓への紫外線カットフィルムをお願いする予定です。

[557: 匿名さん]

いまどき玄関照明、自動点灯じゃないマンションですか？　　

[558: 買い替え検討中さん]

え！シテイタワー丸の内の玄関って自動点灯になってないのですか？

[559: 匿名さん]

オプションですよー
個人的にはミストサウナよりずっとほしい機能でしたが、
17000円ぐらいで付けられるので正直元からついててもついてなくてもどっちでもいい気持ちです

[560: 匿名さん]

ファミリー向けに特化したところだと玄関の自動点灯最初から着いてるところが多いような

[561: 買い替え検討中さん]

10年前に購入した品川区のワンルームでさえ自動点灯だったので当然ついていると思ってた。入居するまで気づかない人もいるでしょうね・・・。

[562: マンション検討中さん]

自動点灯じゃないとかいくらでもあるでしょ。
しかも17,000円なら自分で入れたらいいじゃない笑

ここは、そもそもファミリーに向けてないんだよ。土地柄ディンクスとか単身じゃないの？

[563: 匿名さん]

>>561 買い替え検討中さん
残念ながら、オプション会で案内があるので気づかない人はいないと思いますよ笑
後付けでも大してかからず付けられるものなので、最初から着いてたらラッキー程度のものだと思います

[564: 検討中]

ファミリーマンションだとたしかに、玄関の自動点灯売りにしてるところ多いですね。
お子さん連れで荷物やベビーカーなどで手がふさがっているととても便利ですし

[565: 匿名さん]

へーなるほど、そうなんですねえ。
そう言えば実家の戸建てがいつの間にか自動点灯になってましたが
マンションでもとっくにそういう時代なんですね。
全然知らなかったです。

自分のマンションも付いてないけど、長いこと人様のマンションにもお呼ばれしていないんだなあと妙に納得。

[566: 検討中]

スイッチを取り替えてもらうだけで変更できるので戸建てでも後から変える方は結構いらっしゃる気がします。うちの実家もそうでした。
（ただし、電気工事の資格をもった方でないと交換できないそうなので、自力では無理だそうです）

[567: 通りがかりさん]

少し前に撮った写真ですが、日当たりは抜群ですね。

[568: マンション検討中さん]

>>567 通りがかりさん

今はね

[569: 販売関係者さん]

すぐ横タワーが建てるのだから、もう少し安くして欲しいですね。

[570: 匿名さん]

>>569 販売関係者さん
日本語がおかしいですよ

[571: 匿名さん]

南側の土地を同じデベロッパーさんが取得してるのはかなり安心材料だと思いますね

[572: 通りがかりさん]

何が安心なのか分からないが、中下層階の日当たりや眺望が悪くなるのは否めない

[573: 匿名さん]

>>572 通りがかりさん
信用問題になるので真南には背の低い建物しか建てないそうですよ

プレサンスさんはじめ他の業者さんに真南に土地を買われてたら背の高いマンションを建てられかねないので、同じデベロッパーで安心してます

[574: マンション検討中さん]

>>569 販売関係者さん
今時点で結構安くないでしょうか？
近隣他物件と比較検討してますが
私には安く感じます。

[575: 通りがかりさん]

>>573 匿名さん

プレサンスを名指しして
問題発言ですよ

[576: 匿名さん]

覚王山シティハウスの真南に前を塞ぐみたいにプレサンスがマンションを建てたのとか結構有名ですよね

[577: 匿名さん]

>>575 通りがかりさん
プレサンス被害者のスレッドみたいなのが確かあったので、そこにも問題スレッドですよ！って注意に行かれた方がいいのでは？

[578: 匿名さん]

このマンション自体も北側の方の日差しを遮ってますし、商業地域は南側にどう建てられても文句は言えない
とすると、南側を同デベさんが取得していて配慮してもらえるのはありがたいことだと思います

東側に建つ分すでにお手ごろな価格になってると感じますし

[579: マンション検討中さん]

>>578 匿名さん
同デベが取得してるなら、建てない思いやりは無かったものか。

[580: 検討中]

>>579 マンション検討中さん
どんな思いやりだよ

[581: 匿名]

>>579 マンション検討中さん
それはあまりに自分勝手

[582: マンション検討中さん]

>>579 マンション検討中さん
たがら、ここは買わなきゃいいんだよ

[583: 匿名]

また相手にしない方がいい人が粘着しに来てるみたいですね

[584: 匿名]

日当たり良さそうだから、やっぱりフィルム貼ってもらおうかな

[585: 購入検討中]

南の通路みたいなところは配慮して駐輪場とかにするけど、南東の角に30階建てを建てることになった。だからこちらの高層階の南東角部屋も坪単価を盛っていないのでお買い得に購入して頂きたいと説明を受けましたよ。

[586: 匿名さん]

>>585 購入検討中さん
私も同じ説明を受けました。
取得予定地も図面で見せていただいたので、納得して契約しています。

[587: 匿名さん]

>>567 通りがかりさん

フコク生命ビル建て替えにて周辺の広大な駐車場閉鎖。

したがって、写真下部のシテイタワー丸の内南の新設駐車場満車。

[588: 匿名]

新しいフコク生命ビルに商業施設が入ったら嬉しいです。

[589: 匿名さん]

10日間、口コミなし。上階は完売でしょうか？

[590: 匿名さん]

こちらも葵も竣工後に販売予定の低層階をのぞけばほぼ売れたので、暫くは他の物件に注力すると仰ってましたね

[591: 匿名さん]

確かに将来的な建設予定の話は聞きましたが、30階という具体的な話は聞いてませんし、土地の取得も所有者との交渉が長引きそうでどうなるか未定とも。説明が異なるのが気になりますね。

[592: 匿名さん]

ようやく19階まで建設中のようだが、あまり高いタワーではないね。

[593: 匿名さん]

>>592 匿名さん
そうですね。そこも契約の決め手でした。

[594: 評判気になるさん]

周囲の15階マンションと大差ない。ここは天井高低い？

[595: 購入経験者さん]

高倍率のノリタケ大抽選会にはずれた人、こちらには流れてこない。まだA、B棟の抽選にチャレンジか？

[596: 匿名さん]

バスに乗ればノリタケにも近いし水没しないし同じくらい安いからいらっしゃい。

[597: 検討板ユーザーさん]

>>596 匿名さん

ノリタケの敗北者ですw
2LDK予算4,500万で買えますか？
丸の内は駐車場高そう。。。

[598: 匿名さん]

天井高は2500ではなかったですかね

[599: 匿名さん]

ノリタケ検討されてた方であれば、名駅那古野の方がいいかもしれません。
少しの差ですがあちらの方が名古屋駅も近いし、まるいちストアも近いし。

[600: 匿名さん]

中区の中であっても錦通りは道路が内水氾濫で冠水したことがありますが、
ここは坂道の途中に建っているので、外水氾濫はもちろん内水氾濫の被害に合う心配も少なそうでそこがいいなと思いました