シティタワー丸の内ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩3分
間取： 1LD・K～3LD・K　
面積：38.92m2～82.75m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: 匿名さん]

>>446匿名さん

よくネガキャンされてる目的がよくわからない方ですが、何がどう荒れるか根拠も合わせて具体的にご教示ください。

[452: 職人さん]

>>445 匿名さん

都心部のどこのマンションも1LDKの投資賃貸は、社宅で夜勤の女性が、住むこと多い。

[453: 匿名さん]

このあたりで投資賃貸にするには1LDK2980万は高すぎるので、投資目的なら他のとこ買うと思います
プレサンスさんの投資用物件ならもっと安いし、オープンハウスさんとかもある

[454: 匿名さん]

相場くらいの価格だと思いますが
プレサンス もオープンハウスも1Lの同じ部屋ならそのくらいの価格が多いですね

[455: 匿名さん]

投資用1LDKなら、2500万～3000万の間ってとこかな
プレは投資用と実需要で値段がだいぶ違う。投資賃貸なら2500万以下も結構ある。ただしペンシルで日当たりも間取りも最悪だけど。

[456: 匿名さん]

ネガキャンはノリタケの方から来てる人じゃない？
ノリタケをシティータワー葵とか丸の内と比較検討してるような書き込みした人がいたから、それでネガに来てるんだと思うよ
スルーしたほうがいいと思う

[457: 匿名さん]

455ですが、
すみません。よく考えたら数年前に見てたときの値段感なので今はもう少しよそも高いかもしれないですね

[458: マンコミュファンさん]

>>408 匿名さん
食器棚はキッチンと同じ表面仕上材で家具屋や内装業者でできますよ。シスコン、長谷工からタカラスタンダードの品番を教えてもらい、質感そのまま完成できます。そうすると高くならないはずです。410投稿の方の好きな家具と合わせることも良いですね。

[459: 周辺住民さん]

情報ありがとうございます。家具屋や内装業者で出来るのですね。早速さがしてみます。ネット検索する時に入力するキーワードとか、ありましたら教えてください。

[460: 匿名さん]

御園小学校・名城小学校、小規模校統合会議もコロナで延期中？

[461: 買い替え検討中さん]

あら、そうなんですね。名城小学校は優秀なので統合賛成ですが。御園小学校の跡地が、素敵に生まれ変わって欲しいですね。

[462: 匿名さん]

ここだと、御園小学校も名城小学校も同じぐらいの距離なので統合になっても影響が少なくていいですね

[463: 匿名さん]

仕事で武蔵小杉に来てるけど、シティタワーが断然かっこいいですね。黒くてスタイリッシュ。
こんなマンションが増えていけば、名古屋での住友不動産の評価は見直されると思います。
同一エリア内でプラウドやグランドメゾンと比べて明らかに安い価格帯に入るのは名古屋ぐらいでは？

[464: 匿名さん]

武蔵小杉のシティタワーかっこいいですよね
名古屋だと久屋大通公園が雰囲気似てますかね

ここのお隣に建つ予定の2がこんな雰囲気になるといいですね

[465: 購入予定者さん]

2が人気が出れば、１が割安なので、それなりに人気がでるかもしれませんね。

[466: 匿名さん]

２は１と一体感のあるデザインにする予定であるようなことを伺いました

[467: 匿名さん]

>>463 匿名さん

東京は、人、ビル多く、住みたくないね。

[468: 匿名さん]

野村不動産が真南のキリン丸の内ビルを取り壊し中。
真南にプラウドタワー？　

[469: マンション検討中さん]

ほんとうでしょうか？
南にプラウドタワー、東にシティタワー丸の内Ⅱでは大変なことになりますね。

[470: 匿名さん]

名古屋の建設予定地のスレにキリン丸の内ビルの解体のことを書き込んだ者ですが、こちらの物件とはそこそこ距離がありますので日照については心配ないと思います
煽りたい方には残念ですね

[471: 匿名さん]

逆にまわりにちゃんとしたマンションが建ってくれる方が安心します

[472: 匿名さん]

この物件は区画の北に建ってるので、前建て不安のある場所ってせいぜい南側の美濃忠のとなりの駐車場とか、個人宅やもと医院ぐらいだと思います、ただ個人宅も医院も、最近立て直しや外壁の塗り直しなどされてたので当分はかわらないかと
あとは道挟んだ反対側の駿台や吉原雀さんの土地に30階建てレベルのマンションがくると厳しいかもしれないですがそれも土地形状見てると当分はなさそうに思います

[473: 評判気になるさん]

プラウドタワーかなり近い。眺望悪化です。

[474: 匿名さん]

もともと眺望は別に良くないですよ
その向こうにフコク生命の建て替えもありますし

[475: 匿名さん]

独特の文章の人定期的に粘着してますね

[476: 評判気になるさん]

>>470 匿名さん

キリンビル土地サイズ的にも
高いの建たないでしょ。
日照どころか、眺望もさして
影響ないでしょ。
高いの建つとしたら相当ペンシルじゃない？

[477: マンション比較中さん]

のりたけの抽選マンションと比べ、閑散・・・

[478: 評判気になるさん]

>>477 マンション比較中さん

ネガを書いてる人は業者なんでしょうか？
ネガを書くのに毎回混んでるか
見に行くってこと？笑
逆に人気なのでは？笑

[479: 匿名さん]

>>477 マンション比較中さん

あの価格でノリタケ買う人なんて名古屋のことを知らない県外の人でしょ。イオンと名古屋駅というだけで買うなんて。マンマニの記事も読んだけど、まさに土地勘のない人の内容。

[480: マンション検討中]

>>479 匿名さん
名古屋住みの素人と県外のプロ、はたして正しいのはどっちだろうね^ ^

[481: 匿名さん]

ノリタケのこと書き込みに来る人はノリタケのアンチの人だと思いますよ
色んなマンションにノリタケのことを書き込んで、ノリタケなんて…っていう反応を引き出して喜んでるんだと思います
相手にしない方がいいです

[482: 匿名さん]

普通にノリタケの人だと思いますが

[483: 匿名さん]

こことノリタケでは住宅に求めてる物が違うと思うのでそもそも比較にならないですよ

[484: 匿名さん]

>>482 匿名さん
ほんとにノリタケがいいと思ってたら、わざわざこんなとこに書き込みに来ないんじゃないですかね

ハザードマップのこととか持ち出されて笑われるのがわかってるのに

[485: 匿名さん]

>>480 マンション検討中さん

あれ、お金もらって書いてるでしょ？交通費含めて。
オープンになっていない価格のことも書いてあって特別対応されてる。買う気が全くない人にだよ。

[486: 名無しさん]

よくあんな場所買おうと思いますよね
理解に苦しみます

[487: 匿名]

名古屋駅南側に名鉄ビルが完成したらあちら側の方が開発進んで、ノリタケ周囲はそんなに変わらないかも。イオンモールは全国的に郊外の広い土地に作られその周囲にマンションはいくつか建つけど、決して高級住宅街にはなってないと思う。そもそも難ありで安い土地狙ってイオンモール作ってるし、お金持ちが住みたい場所にはならない。永遠に。

[488: 匿名さん]

ノリタケの話はノリタケのスレッドですればいいと思います

[489: 匿名さん]

一つ言えるのは、ノリタケの話はノリタケでして下さいってことだね。ネガばかり言うと信頼失うってことをわかってないなー。ノリタケの価値を下げてることをいい加減気づきましょう。

[490: 匿名さん]

ここ検討してる人はノリタケ人気とか言われても、じゃあノリタケにしようかなとは思わないし、
ノリタケ人気でくやしー！こっちの方がいいマンションなのに！
とも思わないだろうから書き込むだけ無駄
マンションのコンセプトもタイプも違う

[491: 匿名さん]

ノリタケイオンまで車で5分以内。非常に便利！

[492: マンション検討中さん]

ここって安い以外にメリットありますか？
近場ならパークハウス伏見やプラウド丸の内の方が設備も場所も良くないですか？
安いのはいいけど街並み古い、近くの公園浮浪者大量、ディスポーザーすらない都心マンションで形もザ板状マンションだし、購入検討の人はどこにひかれてるのですか？
やっぱり価格ですか？

[493: 匿名さん]

>>492 マンション検討中さん
スレッド読み返したらわかると思いますし、スレッド読み返して分からないなら、ここで改めて言われてもわからないと思いますよ

[494: マンション検討中さん]

>>493 匿名さん
具体的にプラウドタワー丸の内やパークハウス伏見より良いところって有りますか？
スレ見ても無さそうなので教えて頂けると嬉しいです。

[495: 匿名さん]

場所は好みじゃないですかね、私はこのあたり土日が特に静かで気に入ってます
図書館も近いですし、ぴかぴかに新しい街並みよりも那古野のような雰囲気が好きです

水の心配が少ない地域で名古屋駅にも徒歩で出やすい点も気に入ってますね

外廊下で南向き共用設備最小限な物件を探してたので渡りに船でした

[496: 匿名さん]

>>494 マンション検討中さん
マンションの名指しはしてませんが、あのあたりの繁華な場所のマンションと比較しての話は書いてありますよー

[497: 匿名さん]

あ、補足ですが、価格の手頃さももちろんですよ！

[498: マンション検討中さん]

>>496 匿名さん
探してみますね。丁寧にありがとうございました

[499: 匿名さん]

私も那古野の街並みが好きです。
夜も静かですし、栄や名古屋駅に散歩がてら行けてかつちょっとのんびりした場所なのが気に入ってます

近隣でつとめてますが、ホームレスの方を極端に多くお見かけするような印象はありませんでした。どちらかというと錦や栄の方が多い気がします。
とはいえ外堀通りが少し鬱蒼として暗く感じるのは気になるといえば気になりますね
ヒメボタルの生息地なので仕方ないのかもしれないですけど
たた北側に用事があるのは図書館に行く時ぐらいなので、あまり気にしていません。

だいぶ先のことになりますが官庁系の施設の建て替えなどにともなって、三の丸の再整備計画と公園の拡張もあると聞いたことがあるので、もし綺麗になったらラッキーだな、ぐらいの気持ちです。

[500: 匿名さん]

プラウドタワー丸の内やパークハウス名古屋伏見のあたりは、ごちゃごちゃしすぎで窮屈。

[501: マンション検討中さん]

プラウドタワー丸の内やパークハウス名古屋伏見のすぐ近くの御園小学校は、廃校予定。
名城小学校、丸の内中学には、こちらが断然近い。
図書館、名城公園のグリーンがよい。

[502: 匿名]

ここもパークハウス名古屋伏見も堀川より東で名古屋駅と栄の両方に近く、それでいて静かで良いですよね。私は留守がちなためデイスポーザーが必需品なのでこちらはあきらめました。どちらもお勧めだと思います。ノリタケより暮らしやすいと思うのですが、人それぞれですかね？

[503: 匿名さん]

たいへん個人的な理由ですが、パークハウス名古屋伏見は取引先にあまりに近かったので検討から外しました
あとは50平米前後の部屋を探している中で南向きという条件がパークハウス名古屋伏見ではかなわなそうだったので
ディスポーザーはたしかに体験してみたかった

[504: 匿名さん]

板状でないタワー型のマンションはどうしても日当たりのいい部屋と良くない部屋がでる
パークハウス名古屋伏見もしかり

小さめの部屋を探してて南向きの日当たりももると板型のシティタワー丸の内がぴったりだったから

[505: 匿名さん]

伏見で長年働いてますが、プラウドタワー丸の内の方はまだしも、パークハウス名古屋伏見のあたりはゴミゴミした感じと薄暗い印象があるのであんまり住みたくはないかな…好みですけどね

[506: 匿名さん]

あと価格とのバランスですかね…
パークハウス名古屋伏見はちょっと私には半端でした
そこまで出すならもう少し出して他にするかなあというか

[507: 匿名さん]

パークハウス名古屋伏見は昔からよく利用していた名古屋観光ホテルのすぐ近くだったのと東京で見た個別宅配ボックスが東海初設置されていたのが嬉しくなり、即決購入しましたが、名古屋観光ホテルにそこまで思い入れがなければ魅力が無いかもしれませんね。

[508: 匿名さん]

個別宅配ボックスはいいですよね
名古屋観光ホテルはいいホテルですがそれが判断基準になるのは珍しいですね笑

[509: 匿名さん]

私はパークハウス名古屋伏見も場所は悪くないと思います
どちらも緑が近いですし
宅配ボックスもいいなと思いました
ただ他の方も仰ってますが日当たりの点で

[510: 匿名さん]

シテイ―タワー丸の内は高台になってきますし、図書館も近くて良いですよね。
高校生のお子様がいらっしゃれば、駿台現役館も近くて本当に便利！
坪単価もノリタケよりほんの少し出すだけで安心感も買えますね。

[511: 匿名さん]

高台になってきた？

[512: 匿名さん]

堀川から橋を渡っていくと、少しずつ高台になってきます。（笑）

[513: 匿名さん]

あーまあ、名古屋駅方面から見るとそうですね

[514: 坪単価比較中さん]

シテイ―タワー丸の内Ⅱの建設予定地、古い建物壊してアスファルト舗装工事中。
一旦、駐車場？

[515: 匿名さん]

現在18階まで建設中のようだが、近くに15階建てマンションあり、あまり高くみえない。

[516: 買い替え検討中さん]

周囲の道が一方通行で狭すぎです。

[517: 匿名さん]

道幅は都心部なのでしかたない

[518: 匿名さん]

裏側から入る自転車置き場横の小路も秘密っぽくて良いでしょう

[519: 匿名さん]

車使わない生活をすると思うので、基本南側の入口ばかり使いそうです

[520: 匿名さん]

丸の内駅まで徒歩3分となっていますが、桜通線のホームまでは10分近くかかるかもしれませんね。

[521: 匿名さん]

名古屋駅に行く場合は桜通線のホームまで行って地下鉄にのるよりは、雨でなければ歩いた方がいい気がしますね
国際センター駅まで徒歩で10分ぐらいなのでそこからユニモール通れますし

[522: 匿名さん]

桜通線は本数も少ないし、ホームがかなり深いので、あまり利用しない気がします
ただ、すごく悪天候の時でも、徒歩3分で雨に濡れない地下に入れてそこから名古屋駅でも久屋大通でも行けるのは有難いです

[523: 匿名さん]

丸の内駅は広すぎるからそこが欠点ですよねー
使わない鶴舞線側に近くても…

[524: 匿名さん]

名古屋駅に行く時、桜通線のホームまで降りて名古屋駅に向かうのと、
比較的ホームが近い鶴舞線にのって伏見で乗り換えるのとどっちが早いか一度試してみたいところです

[525: 匿名さん]

伏見に職場があると鶴舞線便利なのですが、でも伏見なら歩きか自転車でもいいかなってなります
丸の内駅はもっぱらプラウドタワー錦の下にできるスーパーに行くための通路に使うかもしれないです笑

[526: 匿名さん]

私も丸の内駅のことは広い地下通路だと思うことにしてます笑

[527: 匿名さん]

運動と筋トレ目線でもここは最高。
・徒歩4分でアルペンのジムがある
・桜通線のホームまで絶妙な距離で天気を気に
　せず必然的にウォーキングができる
デメリットも考え方次第でメリットにしかならない。ネガを考えるよりマンションに何を一番求めているかをまとめてからマンション選びする方が効率がいい。

[528: 匿名さん]

ポジティブすぎてわろた

[529: 匿名さん]

欠点も色々あるし、ここよりも条件のいいマンションはあると思うんですけど、立地も設備の規模もなんか好きなんですよね…

[530: 匿名さん]

名古屋駅へは歩き以外だと、すぐ北側の外堀通り沿いにある図書館前のバス停からバスに乗るのが一番勝手がいいかもしれません
本数も多いですし

[531: 匿名さん]

今週末インテリアフェアですね。楽しみです。

[532: 匿名]

丸の内3丁目に計画されているマンション情報と比較された方はいらっしゃいますか？

[533: 通りがかりさん]

丸の内三丁目？住友で？

[534: 匿名]

グランメゾン？かもしれません

[535: 匿名]

京阪電鉄不動産、名鉄不動産、セキスイハイム東海の3社でした。

[536: 検討板ユーザーさん]

坪400ですのでたぶん無理ですよ

[537: 購入検討者さん]

丸の内3丁目25階建てのタワーマンションは坪400の予定なんですね。
周囲の道路や名駅に向かう橋が寂れた感じで嫌だったので悩みましたが
いまのうちに購入が正解ですね。

[538: 匿名さん]

丸の内三丁目でしたら、シティタワー葵と比較検討された方のほうが多いかもしれませんよ

[539: 匿名さん]

丸の内一丁目付近は五条橋含め江戸時代初期からの区画割りなので、近代的な快適さや見た目を求める方は向かない感じしますね。

静か＝寂れてる
にぎやか＝騒々しい

[540: 購入検討者さん]

シテイ―タワー葵は周りに高い建物がなく良い環境と思いましたが、なんか、好みじゃなくて。

[541: 匿名さん]

非常に逆説的なんですけど、アンチっぽい書き込みが増えると、
注目されるようになったんだなとちょっと嬉しくなりますね。
周辺と比べてよくも悪くも一番を競うような物件ではなく、及第点はとっているけどすべてがそこそこな物件は、アンチが遊びに来ないのでスレッドはさほどもりあがらないものですが、ここはよく伸びたなあと思います。

私もそうですが、周辺の雰囲気が好きな人、名古屋に徒歩で行きやすく台地の上で水害の心配の少ない場所に住みたい人、南向きに住みたい人、などにとっては手頃でありがたい物件です。

[542: 購入検討者さん]

個人的に高岳駅に良い思い出がないのかもしれません。

[543: 購入検討者さん]

丸の内駅の方が好きです

[544: 匿名さん]

>>540 購入検討者さん
私もシティタワー葵、パース図を見たときあまり好みじゃないなあと思ったのですが、この間前を通ったら全然イメージが違ってびっくりしました。
実物とイメージ違うので、もし実物をご覧になったことがなければぜひ（すでにご覧になっていたら申し訳ないです）

[545: 匿名さん]

私も、高岳駅は治安悪いイメージがあります。昔のイメージかもしれませんが。

[546: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[547: 匿名さん]

オプション会、エアコンをお願いしようと思ってます。
あと窓に紫外線カットフィルムをお願いするかを悩んでいます

[548: 匿名さん]

エアコンって正直電気屋かオプション会か迷ってます。電気屋の方が安いとは聞きますが、施工の綺麗さに差はないんでしょうか。シスコンさんは結構そこを押してくるので迷いが生じますね。

[549: 検討中]

オプション会で見積もっていただいた金額とヤマダ電機さんで施工費カバー代含めて比較したのですが、現時点ではオプション会の方がほんの少しだけやすかったです。（機種や会社によるかもしれませんが）
ただ、３月頃になると家電屋さんのほうが更に下がっている可能性はあるかなと思いました。

[550: 匿名]

>>547 匿名さん
私も西側に窓のある部屋なので、窓の紫外線カットフィルムが気になります。
あと、食器棚の色を白にするかどうかで迷っています。