シティタワー丸の内ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩3分
間取： 1LD・K～3LD・K　
面積：38.92m2～82.75m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: 匿名]

現場の方と少しお話させていただく機会があったのですが、躯体完成後にタイル張りがあるので、竣工までは、見た目よりもう少しかかるそうです。

近くに行くと本当に大きくてびっくりします。
景色が変わりますね。

[342: 匿名さん]

現場の方とお話しできたなんて貴重な体験ですね！
タイル張りは下から順に建ち上がった階から施工するのかと思えば
完成後になるんですね。
タイル工事の施工期間はどのくらいになるんでしょうね？

[343: 匿名さん]

リニア延期・・・
影響？？

[344: 評判気になるさん]

このマンション南の南北道路の東側に、小さな更地が多数できている。
合わせて、マンションか何かできるのでしょうか？

[345: 匿名]

27年頃ピンポイントで売る予定の方でなければリニア延期は特に影響ないかなと思います

南にある南北道路、建物を壊してる最中に前を通りました。
もともと長く駐車場として使われてる場所をあわせると、そこそこの更地にはなりますが、マンション作るには流石にせまいのでは？と思ってるのですが、どうですかね・・・
もしかしたらオープンハウスさんやプレサンスさんができるかもしれないですね。

[346: 匿名さん]

340さんの写真を拝見すると現場に作業予定表が掲示されているようですが、周辺住人への配慮なんですね。
ふと考えましたが、契約者に対しても同じように工事の進行状況をお知らせしてもらえたら、遠方にお住まいの方は安心できるかもしれません。

[347: 匿名]

公式サイトのマンション情報ブログがもう少し工事状況伝えてくれると嬉しいですね

[348: 匿名さん]

公式ページのブログやる気なし。１か月以上更新ない時も・・・

[349: 口コミ知りたいさん]

住友、販売意欲感じられません。手抜き。

[350: 匿名]

逆を言うと、ここはあまり手をかけなくても売れてっているのかもしれないですね。

名駅那古野はブログもう少し頻繁に更新があって、治水対策の記事とかのせたりされてるので、手をかけて売ろうとされてるんだなと思います。

[351: マンション検討中さん]

ブログの頻度＝販売意欲
とは初めて聞きましたね。
さすがにそれは営業さんかわいそうだと思いますよ。

公式ブログがないマンションなんていくらでもあるんですから。

[352: 匿名さん]

ブログ開始したら、更新しなきゃいけない。お客はチェックするから、更新しないなら作るな。

[353: マンション比較中さん]

情けない・・・

[354: 坪単価比較中さん]

コロナ前の購入。割高。

[355: 評判気になるさん]

>>354 坪単価比較中さん

コロナ前に買った人に失礼でしょ。思ってても言ったらダメ

[356: 匿名さん]

そりゃあ、割高でしょう

[357: 匿名]

南に少し行ったところにあるフコク生命ビルが建て替えをするらしいですね。
オフィスビルだとは思いますが商業施設も入ったら嬉しいです

[358: 検討板ユーザーさん]

北側も一部カバーがはずれていました

[359: 匿名さん]

>>358 検討板ユーザーさん

外廊下が縦格子なんですね…。
縦格子を選んだのはどのような理由なんでしょうね。

[360: 通りがかりさん]

安い
軽い

[361: 検討板ユーザーさん]

葵も高岳も格子ですね

[362: 匿名さん]

>>361 検討板ユーザーさん

そうすると、すみふの標準仕様なんですね。コストダウンだけが理由とは思えないので全体を黒系にするデザインとか、メンテのしやすさとかがあるのかな。

[363: 匿名]

現場見てきたのですが。これでコンクリートやすりガラスだとかなり圧迫感が出てしまうからかなと思いました。
面してる道が狭いですし。

コストカットとか、賛否両論あると思いますが、私は格子でよいと思いました。

あと、下階はタイルがもうはられてたのですが、シックでいい感じだと思いました。

[364: 匿名さん]

個人的には格子にしていることで北側のデザイン全体が隠れずに見えてカッコいいと思いました。北側の方が車や人が通るので、ある意味こちらがマンションの顔になりますね。

[365: 匿名さん]

364
間違えました。北側はもともとエントランスがある側なんでマンションの顔でしたね。。。

[366: 匿名さん]

外廊下が縦格子。雨風やばい。高所恐怖症、怖い。

[367: マンション比較中さん]

外廊下が縦格子。子供は、怖いでしょう。

[368: 匿名さん]

>>367 マンション比較中さん
なぜ、わざわざアカウント名変えて同じこと書いたw
単なる悪口を書きにくるなんて土曜日の朝から暇ですねー。

[369: 検討板ユーザーさん]

連投してる人、あっちこっちで書いて回ってる人だよね
クセがあるからすぐ分かる
相手にしない方がいい

[370: マンション検討中さん]

今日モデルルーム行ってきました。
コロナの影響もあって空いてるかな?と思ってたけど甘かったみたいです（笑）

皆さんマンション検討されてるんですねー！

私はこの物件気に入りましたね。
名駅、栄、名古屋城の中心というコンセプトが気に入りました。
標高も10メートル超えで堀川に向かって傾斜もあるので大雨などの水災にも強そうです。

同じ中区のプラウドやパークハウスより安めなので前向き検討です！

否定的な意見の多いこの掲示板（笑）でもそんなに評価は悪くなさそうですね！

契約された方々はどんなところに魅力を感じられたのでしょうか？

[371: 検討板ユーザーさん]

同じく、名駅にも栄にも名城公園にも徒歩で20分、自転車なら10分弱ぐらいで出やすいところ
水害に強そうなところ
手頃な価格

あとは、
県の図書館に近い
共用設備が最小限
中区でありながら、近くに風俗店などがなく静か(特に土日しずか)
大きな病院や警察署が近い
地歴が悪くない
アーケードのある円頓寺商店街や四間道が近い
名駅とのバスの本数が多い
南向き

そんなかんじです

デメリットとしてはやはりスーパーだと思うのですが、
丸一ストアまでほぼアーケードがあるし、
プラウド錦の下にスーパーができれば丸の内駅の地下通路を通って行けるので、便利になるかなと

[372: 匿名さん]

以前、問題報道のあった東京福祉大学の多数の留学生、国際センター、ブラジル総領事館などあり、外人が多い。コンビニの店員も外人ばかり。

[373: マンション検討中さん]

>>371 検討板ユーザーさん

ご返信ありがとうございます！
やっぱり同じようなご感想なんですね！

来週また行って資金計画の相談してきます！

[374: 評判気になるさん]

小規模の御園小学校と名城小学校の合併は、いつになるか決まりました？

[375: マンション検討中さん]

ちょっと値段高すぎでしょう。中区といっても、はずれ。

[376: 検討板ユーザーさん]

・名駅から近くて台地の上
・名駅や栄から近いけど静か
・高くない(私にとっては)

[377: 匿名さん]

以下が決め手になります。
・名駅徒歩圏
・名古屋大地で災害に強い
・ジムが近い
・円頓寺商店街、四間道にすぐ行ける
・丸の内だけど静か
・飲食店、コンビニが近い
・丸の内駅地下通路まで3分で行ける

スーパーはチャリで行けばそこまで苦じゃないし、いざとなればイオンネットスーパーもあるしやり方次第でどうにでもなります。

[378: 匿名さん]

ノリタケイオン、便利です。

ザ・パークハウス 名古屋、すごい人気ですね。

[379: 検討板ユーザーさん]

ノリタケ検討される方とここを検討されてる方はマンションに求めてる物が少し違うと思うので、比較対象にならないと思います

[380: マンション検討中さん]

新築物件限られて少ないため、すべてのマンション見学して検討中です。

[381: 検討板ユーザーさん]

通りかかったら、ここの東側にある渋谷ビルの1階店舗工事をしてました
なんのお店がはいるんですかね？

[382: 匿名さん]

確かに工事してますね。
カフェか飲食店か、はたまた事務所なのか。
何なのでしょうか、ちょっと気になりますよね。

[383: 匿名さん]

今日通りかかったのですが、工事中のお店通りに面したカウンターや厨房があるようでしたので、おそらく飲食店かなと思います。

あと、ここでも何度か話題になっている２棟目の敷地にある家屋の解体が始まってました。

[384: 匿名さん]

周辺情報をありがとうございます。

ご近所さんの店舗はカフェだったら嬉しいです。

マンション住人が気軽に利用できそうな、昼はランチがおいしい、夜はお酒も楽しめるカフェができてくれたらいいですね。

早くコロナが収束しますように。

[385: 匿名さん]

ここは、大注目のザ・パークハウス 名古屋と違って、人気ないようですね。

[386: 匿名さん]

>>385 匿名さん
あちらは荒れてると表現した方が適切だと思いますが…。

[387: マンション検討中さん]

シティタワー丸の内Ⅱの敷地も家屋がだいぶ壊されました。
シティタワー丸の内Ⅱ、どうでしょうか？

[388: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[389: マンション検討中さん]

シティタワー丸の内Ⅱって本当にできるのでしょうか。30階建てのタワーマンションになるとお聞きしましたが

[390: 匿名]

>>389 マンション検討中さん

私の担当をしていただいている営業の方はそう仰ってましたね。
今実際に、建設予定地の建物が取り壊されはじめてるので建つと思いますよ

[391: 匿名さん]

角部屋の西や東にベランダない。

[392: マンション検討中さん]

住友さんのマンションは、東京と同様に側面にベランダなし。
側面ベランダなしでは、名古屋では、プラウドに勝てないな・・・

[393: 匿名さん]

住友さんって良くも悪くも外観優先な感じがします。
野村さんの外観と比べて優れてるとかいう意味ではなく、
”住友っぽい外観マンション”にこだわりがあるというか

個人的には好みなので、こちらの物件も気に入ってます
他のかたもおっしゃってますが、実物の方がパース図よりも素敵でした。

[394: 匿名さん]

丸の内II、まさか30階建てとは。。。
建つことは契約前に聞いてはいましたがそんな高層マンションになるとは聞いてなかったー・・・

[395: 匿名さん]

え、私は契約前に30階以上になることはうかがってました

[396: 匿名さん]

分譲が始まってすぐの頃はまだ、丸の内2は土地取得の最中だったようなので、その時点では高さ決まってなかったんだと思います。

途中で東側の道路に面した土地を取得できたので最終的に30階以上になったのかなと。

個人的には東側が20階でも30階でもそんなに変わらないと思いますけどね。
それがあってのこの価格の手頃さだと思いますし。
真南ならこまりますが。、、

[397: 匿名さん]

大人気のノリタケさんのマンションにしました。

[398: 匿名さん]

>>397 匿名さん
勇者ですね！

[399: マンション比較中さん]

ノリタケのザ・パークハウス名古屋は、希望者殺到で、抽選でしょう。

[400: 検討板ユーザーさん]

>>396 匿名さん
そんなに手頃でもなくないですか？ここ最近の新築マンションとさほど坪単価変わらないと思ったのですが？

[401: 検討板ユーザーさん]

私が伺った時は2LDKで坪単価290くらいあって、それなら他でとなったんですが。最新価格表あったりします？

[402: 匿名]

今は値上がってると思います。
分譲がはじまってすぐの頃はもう少しお手ごろでした

[403: マンション検討中さん]

ここは、コロナ等にて、値下げしました？

[404: 匿名]

>>403 マンション検討中さん
錦やノリタケのスレにお帰りになっては？

[405: 坪単価比較中さん]

丸の内と葵は、他社の説明スライドで、寂れた感じ。。。本当です？？？

[406: 匿名]

>>405 坪単価比較中さん
錦でも指摘されてましたが、名前変えても独特の句読点でおなじ人なのばれてますよ

[407: 匿名さん]

残念な人がいらっしゃいますね。
相手にしないほうが良さそうです。

[408: 匿名]

シスコンからインテリア相談会の案内が来ました。食器棚をオーダーしようと思うのですが、皆様はどういった相談をされましたか。何か注意することがあれば教えてください。

[409: 買い替え検討中さん]

注意は分かりませんが社外品でも40万程度しますので
質感が同じのシスコンで購入が良いですよね。

[410: 匿名さん]

私は壁面収納も含めて家具類を購入するお店にお願いしました。
家具や照明のデザインとの兼ね合いも一緒に相談したかったので

[411: 買い替え検討中さん]

このマンションは完売ですか？どのくらい売れ残っていますか？

[412: 匿名]

>>411 買い替え検討中さん
下層階は完成後に販売だそうなのでまだ買えますよ

[413: 匿名さん]

日経新聞で見たのですが、このマンションから南にあるフコク生命ビルが建替になるそうです。
詳細は未定だそうですが、敷地が広いのでかなり大規模なビルになるのではとのことです。
立地的にオフィスビルだと思いますが、一部に商業施設が入るとうれしいです

[414: 匿名]

>>409 買い替え検討中さん
質感まで目配りしたアドバイスをもらえるのはシスコンのメリットですよね。時間内に気になる相談が全部できるかどうか。

[415: 匿名]

>>410 匿名さん
シスコン以外にそういうことができるお店もあるのですね。研究してみます。

[416: 匿名さん]

>>412 匿名さん
下層階は完成後に販売というのはなぜに？

[417: 匿名]

>>416 匿名さん
立地上、低い階は南側の視界の抜けが悪いので、実際に内見してもらって景観に納得してもらってから販売するためと聞きました

[418: 匿名さん]

>>417 匿名さん
シティタワー葵も同様ですね。

[419: 匿名]

>>418 匿名さん
葵もそうですし、住友不動産さん全体がそういう方針だそうです

[420: マンション検討中さん]

ゆくーり

[421: 匿名さん]

すみふは低層でも上層でも値段変わらないので低層は損ですね。むしろ低層で値上げすることも多々ありますからね。

[422: 買い替え検討中さん]

何だかんだ名古屋でも住友のシェアが上がりそうな気配ですから
戦略的（お得価格）価格の今が今後のリセールを考えても買いですね。

[423: 匿名さん]

エアコンをシスコンさんにお願いしようか迷っています。
家電量販店より高いのはわかっていますが、きれいに設置してもらえそうなので。

[424: 匿名さん]

南東のシティタワー丸の内Ⅱの敷地、更地に。

[425: 匿名]

>>424 匿名さん
玉泉ビルはまだですよね？

[426: 匿名さん]

マンション東側の渋谷ビル1Fの改装していた場所、飲食店がオープン？してました。
カフェっぽい感じでしたが、とてもおしゃれでした?

[427: 匿名さん]

↑すみません、最後の「？」は誤字ですm(__)m

[428: 匿名さん]

>>426 匿名さん
ありがとうございます、何が出来るか気になってたので情報嬉しいです

[429: 匿名さん]

画像ありがとうございます、スパイス＆ハーブということはカレー屋さんとかですかね？
ルーをテイクアウトできるお店とかだといいなと思いました

[430: 匿名]

>>423 匿名さん
シスコンもお値打ち価格でサービスではないのでしょうか。値段的には量販店に敵いませんか？

[431: 匿名さん]

シスコンさんピンポイントがどうかはわかりませんが、マンション購入経験のある友人たちに聞くとオプションでの購入は電化製品含め、量販店よりは割高になるようです

[432: 匿名さん]

シートが11階ぐらいまで外れていました

[433: 匿名さん]

>>425 匿名さん

玉泉ビルはまだですが、入口が黄色いテープで入れないようにしてありましたので時間の問題かと。

[434: マンション検討中さん]

この位置にタワーできるなら、午前11時くらいまではほとんど影ですね。眺望には影響なさそうですが。

[435: マンション検討中さん]

30階建てタワーから見下ろされ、丸見えだから、年中カーテン必須でしょう。

[436: 匿名さん]

>>434 マンション検討中さん

至近距離に30階建てタワーマンション、圧迫感すごいですね。

[437: 買い替え検討中さん]

>>433 匿名さん

シティタワー丸の内Ⅱが建設されるのは、どこからどこまでの範囲ですか？

[438: 匿名さん]

あっちこっちで名前変えて連投する人がまた来てますね

[439: 匿名さん]

上の階からならさほど見えないのでいいんですけど、同じぐらいの階同士だとお互い気になるかもしれないですね
同じデベロッパーさんなので配慮はされると思いますが

2を建築する範囲については営業担当の方にうかがえば図で説明していただけます

[440: 匿名さん]

マンションホームページのブログ、7月以降更新なし。
売る気ないようですね。