シティタワー丸の内ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩3分
間取： 1LD・K～3LD・K　
面積：38.92m2～82.75m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: マンション検討中さん]

日曜日に行ってきました。
総合マンションギャラリー？
3物件ある？からなのか人がたくさんいました。
これでも完全予約制で制限してるとか。

まだ決断できるかどうか悩んでいましたが…これだけ人がきているとやっぱり人気なんでしょうね。

こちらでも評判は悪くないようですし、週末にもう一度行って前向きに考えようと思いました。

[322: 名無し]

バルコニーのガラス、ちょっと青みがかってますかね？

[323: マンション検討中さん]

>>322 名無しさん
たぶん保護フィルムが貼ってあるから青っぽく見えるんじゃないですかね？

実際はもう少し黒っぽいイメージな気がします。

[324: 名無し]

>>323
なるほど、ありがとうございます

クリアなガラスバルコニーって視線が少し気になるのですが、お住いになったことある方いらっしゃいますか？
下から見上げる分には上の方の階は見えなさそうだと思うのですが、
同じぐらいの高さのマンション（ポレスターや、今後建つ予定の近くのマンション）から見たときにかなり中がはっきりみえてしまうのかなと、特に夜間

[325: マンション検討中さん]

>>324 名無しさん

夜間は見えると思います。
でも向かい合っているわけでなはないので、そのまで気にならないかなぁとも思っています。

[326: 匿名さん]

夜間はカーテンを閉めますしそこまで心配しなくていいと思いますが、
もしかしてブラインドやカーテンをしない家もあるんでしょうか。
30階のタワマン高層階なら夜カーテンを使わないで夜景を楽しんだり
するのかしら…

[327: 名無し]

夜お風呂上がりにパジャマでベランダで涼んだりするので、視線は少し気になるかな。
向かいに遅くまでやっている塾もありますし。
あと、東側に建つ予定の住友不動産さんのマンションがどういった窓の配置になるかも気になるところです。

[328: 名無し]

1LDKの納戸正直なくてもいい気がしました。その分部屋を広く使いたい。

[329: 名無しさん]

透過度によってはスモークのようなものを貼ってしまえばいいと思ってます

[330: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[331: 匿名]

>>329 名無しさん
バルコニー手すりに何か貼ることはできないですよ

↑の投稿は間違えました
ごめんなさい

[332: マンション検討中さん]

気になるようでしたら、簡単に移動させられる植物とかを目隠しに置けばいいかなって思ってます

[333: 匿名さん]

真向かいに塾があるならパジャマ姿でバルコニーに出る事はできませんね。
夜間もカーテンを開けておきたい、バルコニーでくつろぎたい方は
対面の建物が干渉しない高層階がいいのでしょう。
ただ30階以上は強風で寒くなってしまうのかな？

[334: 名無し]

こちらのマンションは19階までですね。
向かいの塾の高さはだいたいマンションの8階相当ぐらいでした。
日中前を通るとだいたい、塾側はカーテンが閉まっているのですが、夜はどうなんでしょうね。

[335: 匿名さん]

お隣の30階タワーマンションは、コロナで、建設中止でしょうか？

[336: 匿名]

中止とは特に伺ってませんがどうなんでしょうね？
用地取得は終わっているそうですが、まだ特に既存建物は普通に使用されているようなので、話が動き出すとしてもこちらの物件が竣工したあとではないですかね？

[337: 匿名]

久屋大通公園の改修計画の全貌が出ましたね。
https://www.nikkei.com/article/DGXLRSP536352_T20C20A6000000/

こちらのマンションから、公園の北端まで徒歩15分ぐらいでしょうか。
個人的に書店が近くになかったので、天狼院書店が徒歩15分にできることや、芝生の公園ができるのがうれしいです。

[338: 匿名]

2013年9月にあった豪雨の時、この物件のすぐ近く堀川沿いの木曳通りが冠水しました。（名古屋市浸水実績参照）
現地に行くとわかりますが、この通りから当該物件まではかなり急な坂道になっているので、
当時のままの排水設備であったとしても、さすがにこの物件に届くことはないと思いますが、さらに現在1時間100mmの雨が降った場合でも耐えられるよう五条橋付近で工事が進んでいます。

[339: マンション検討中]

もう少し上の方までカバーがはずれてました

[340: 匿名さん]

16階まで工事が進み、19階に達するのもそう時間はかからないでしょう。
内装も11階まで工事を進めているのを見ると、年内の内覧会は予定通りですね。

[341: 匿名]

現場の方と少しお話させていただく機会があったのですが、躯体完成後にタイル張りがあるので、竣工までは、見た目よりもう少しかかるそうです。

近くに行くと本当に大きくてびっくりします。
景色が変わりますね。

[342: 匿名さん]

現場の方とお話しできたなんて貴重な体験ですね！
タイル張りは下から順に建ち上がった階から施工するのかと思えば
完成後になるんですね。
タイル工事の施工期間はどのくらいになるんでしょうね？

[343: 匿名さん]

リニア延期・・・
影響？？

[344: 評判気になるさん]

このマンション南の南北道路の東側に、小さな更地が多数できている。
合わせて、マンションか何かできるのでしょうか？

[345: 匿名]

27年頃ピンポイントで売る予定の方でなければリニア延期は特に影響ないかなと思います

南にある南北道路、建物を壊してる最中に前を通りました。
もともと長く駐車場として使われてる場所をあわせると、そこそこの更地にはなりますが、マンション作るには流石にせまいのでは？と思ってるのですが、どうですかね・・・
もしかしたらオープンハウスさんやプレサンスさんができるかもしれないですね。

[346: 匿名さん]

340さんの写真を拝見すると現場に作業予定表が掲示されているようですが、周辺住人への配慮なんですね。
ふと考えましたが、契約者に対しても同じように工事の進行状況をお知らせしてもらえたら、遠方にお住まいの方は安心できるかもしれません。

[347: 匿名]

公式サイトのマンション情報ブログがもう少し工事状況伝えてくれると嬉しいですね

[348: 匿名さん]

公式ページのブログやる気なし。１か月以上更新ない時も・・・

[349: 口コミ知りたいさん]

住友、販売意欲感じられません。手抜き。

[350: 匿名]

逆を言うと、ここはあまり手をかけなくても売れてっているのかもしれないですね。

名駅那古野はブログもう少し頻繁に更新があって、治水対策の記事とかのせたりされてるので、手をかけて売ろうとされてるんだなと思います。

[351: マンション検討中さん]

ブログの頻度＝販売意欲
とは初めて聞きましたね。
さすがにそれは営業さんかわいそうだと思いますよ。

公式ブログがないマンションなんていくらでもあるんですから。

[352: 匿名さん]

ブログ開始したら、更新しなきゃいけない。お客はチェックするから、更新しないなら作るな。

[353: マンション比較中さん]

情けない・・・

[354: 坪単価比較中さん]

コロナ前の購入。割高。

[355: 評判気になるさん]

>>354 坪単価比較中さん

コロナ前に買った人に失礼でしょ。思ってても言ったらダメ

[356: 匿名さん]

そりゃあ、割高でしょう

[357: 匿名]

南に少し行ったところにあるフコク生命ビルが建て替えをするらしいですね。
オフィスビルだとは思いますが商業施設も入ったら嬉しいです

[358: 検討板ユーザーさん]

北側も一部カバーがはずれていました

[359: 匿名さん]

>>358 検討板ユーザーさん

外廊下が縦格子なんですね…。
縦格子を選んだのはどのような理由なんでしょうね。

[360: 通りがかりさん]

安い
軽い

[361: 検討板ユーザーさん]

葵も高岳も格子ですね

[362: 匿名さん]

>>361 検討板ユーザーさん

そうすると、すみふの標準仕様なんですね。コストダウンだけが理由とは思えないので全体を黒系にするデザインとか、メンテのしやすさとかがあるのかな。

[363: 匿名]

現場見てきたのですが。これでコンクリートやすりガラスだとかなり圧迫感が出てしまうからかなと思いました。
面してる道が狭いですし。

コストカットとか、賛否両論あると思いますが、私は格子でよいと思いました。

あと、下階はタイルがもうはられてたのですが、シックでいい感じだと思いました。

[364: 匿名さん]

個人的には格子にしていることで北側のデザイン全体が隠れずに見えてカッコいいと思いました。北側の方が車や人が通るので、ある意味こちらがマンションの顔になりますね。

[365: 匿名さん]

364
間違えました。北側はもともとエントランスがある側なんでマンションの顔でしたね。。。

[366: 匿名さん]

外廊下が縦格子。雨風やばい。高所恐怖症、怖い。

[367: マンション比較中さん]

外廊下が縦格子。子供は、怖いでしょう。

[368: 匿名さん]

>>367 マンション比較中さん
なぜ、わざわざアカウント名変えて同じこと書いたw
単なる悪口を書きにくるなんて土曜日の朝から暇ですねー。

[369: 検討板ユーザーさん]

連投してる人、あっちこっちで書いて回ってる人だよね
クセがあるからすぐ分かる
相手にしない方がいい

[370: マンション検討中さん]

今日モデルルーム行ってきました。
コロナの影響もあって空いてるかな?と思ってたけど甘かったみたいです（笑）

皆さんマンション検討されてるんですねー！

私はこの物件気に入りましたね。
名駅、栄、名古屋城の中心というコンセプトが気に入りました。
標高も10メートル超えで堀川に向かって傾斜もあるので大雨などの水災にも強そうです。

同じ中区のプラウドやパークハウスより安めなので前向き検討です！

否定的な意見の多いこの掲示板（笑）でもそんなに評価は悪くなさそうですね！

契約された方々はどんなところに魅力を感じられたのでしょうか？