シティタワー丸の内ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩3分
間取： 1LD・K～3LD・K　
面積：38.92m2～82.75m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 匿名さん]

先週末に見てきました。
高層階は残りわずか、中層階もある。
結構売れてましたね。

[262: 匿名さん]

下の方は眺望などを納得して買ってもらうために、竣工するまで売らないそうです

[263: 匿名さん]

中区丸の内の端っこ。割高。

[264: 匿名さん]

丸の内の端なので静かでかつ名古屋駅に近いんですよね
そのおかげで割安

[265: 匿名]

まだ半分程度とのことですが、すごく大きかったです。
東側にできると言われている30階前後のタワーが並ぶと更に圧巻になると思います。

[266: 匿名さん]

外廊下か・・・

[267: 匿名]

外廊下と内廊下どちらがいいかの議論はこちらでどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554727/

[268: 匿名さん]

あいたた

[269: マンション検討中さん]

高級タワーマンションは、すべて内廊下。

[270: 匿名さん]

ノリタケの森地区計画プロジェクトいいですね

[271: 匿名さん]

ノリタケみたいな場所でいい人はこことはそもそも比較しないでしょ

[272: 匿名さん]

リビングの入り口のドアを開けっぱなしにしておくと、玄関開けたときに中がみえてしまうのはう?ん、なポイント。
ポーチがついているのは純粋に良いところ。
外廊下は好みはわかれるけれど、
正直内廊下で管理費の電気代が多くかかるようであれば、
外廊下でも良いような気がします。

[273: 匿名さん]

>>272 匿名さん
中部屋の寝室。
あれで良いのかな…
あれが許容できるならベランダの間仕切りも要らないと思う。

[274: 匿名さん]

>>273 匿名さん

私は何も気になりませんでしたが…
どこが気になるんですか？

寝室は気になりませんが、さすがにベランダの仕切りは要りますけどね笑

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん
リビングの前のベランダを他人が通過するのと、
寝室前の廊下を他人が通過するのは大同小異。
異なる点は腰高窓、非透明なガラス、ルーバーで隠すから。
それが気にならないなら、リビング側も同仕様のサッシで構いませんよね？

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん

寝室の窓の向こうが共用廊下なんて、ほとんどのマンションでそうじゃないですか？
ベランダ側に洋室がある間取りもありますが少ないですよね。

それが嫌ならお金出して角部屋にするか内廊下のタワーマンションにされたらいかがですか？

私は同じマンションの人が１日に数回往来する程度気になりませんし、就寝時くらいしか寝室には行かないので問題ないですね。
自宅で仕事される方なら気になりそうですけどね。

[277: 匿名さん]

相手にしちゃダメですよ

[278: 住民板ユーザーさん1]

面格子は、可動式ではないのでしょうか？
長谷工のメガシティは、固定式だったけど、ここも？

[279: 匿名さん]

>>278 住民板ユーザーさん1さん

パンフレットには可動式ルーバー面格子と書いてありますね。

[280: 匿名さん]

>>276 匿名さん
多数少数の問題なんですか？
良し悪しの問題ですよね。

頻度で良し悪しが決まるのなら、ベランダの間仕切りも不要でしょう。どうせ往来しませんので。

[281: 匿名さん]

ベランダの間仕切り不要でしょ？

の人、内廊下ＶＳ外廊下のスレで大暴れしてた人だと思うよ
まともに相手にしたらダメな人なのでスルー推奨です

[282: 匿名さん]

コロナの影響で、内廊下の換気が問題になって旗色がわるくなってるから、
色んなとこで一般の人に突然極論をぶつけてからかってまわってるらしいよ
スルーした方がいい

[283: 匿名さん]

勝手にキャラクターを設定しないでね。
スルーするのは構わないので、
嘘はやめてください。

[284: 匿名さん]

>>282
コロナの影響があるなら、エレベーターも気になりますよね・・・
階段利用しているんでしょうか。
怖いのはショッピングセンターや職場のエレベーターで、不特定多数が乗るから「もしかして」なんて思ってしまいます。
怖がってしまうと何もできないので、気合いで乗り切るしかないんですけどね。

1LDK、2980万円で頭金0円、月々5万円台なのだそう。今すぐに買う気力はないですが、価格は買いやすくていいと思います。

[285: 匿名さん]

コロナで工事中断。完成遅れ？

[286: 匿名]

担当の方にうかがいましたが、今の所遅れはないようです

[287: 評判気になるさん]

マンション外観open

[288: 匿名さん]

見てきた

[289: 匿名]

外観、５階ぐらいまでの南側だけが見えるようになってた。
サイトの画像で見るのとだいぶイメージが違った

[290: マンション検討中さん]

現地見てきたが、東側のマンション のゴミ置き場、すごく汚い。管理人もいないし、荒れ放題。ここのマンションにもカラスが飛んできそう。

[291: 匿名さん]

>>290
ピンクのマンションですよね、めちゃくちゃ汚かった
この間まであんなんじゃなかったと思うんですけど何があったんですかね
コロナで清掃の人が入らなくなったとか？

[292: 匿名さん]

画像だと白っぽい建物の印象だけど、
実際に見るとダークグレーの建物に白が差し色ではいってるような感じだった
意外にデザイン性があるというか

[293: マンション検討中さん]

>>291
それは考えられますね。あのままだと、ネズミやゴキブリも出そうですから。
早く改善して欲しいです

[294: 匿名さん]

すみふはパースより実物の方がいいことが多いって聞いたけど、たしかにそうかもしれない
個人的には好きな感じだ

[295: 匿名]

もっと白っぽくのっぺりした感じかと思ってたんですが、
思ったよりずっといい感じでした
テンションあがりました

[296: 匿名さん]

お近くにお住いじゃない方、参考にどうぞ

[297: 名無しさん]

>>296 匿名さん
写真ありがとうございます。遠方居住なので助かります。
5階くらいから上なら陽当たり良さそう。

[298: 匿名さん]

南側が今の建物であれば、5階以上は日当たり充分そうですね

営業の方は眺望を確認してもらってから販売したいので、5階あたり以下は建物が完成してから販売する予定と仰っていました

[299: 名無し]

写真ありがとうございます。
白は汚れが目立つからどうかなと思ってたけど、この感じだといいですね
全部が見えるようにならないとわからないけど、
すみふさんっぽくてよいなと思います

[300: 匿名さん]

写真を拝見しました。
意外でしたが、建ち上がった階層からどんどんガラスを入れていくんですね。
少し考えて完成したフロアに雨風が吹き込まないようにか、そりゃそうか、と納得しましたが、
先にガラスを入れると上階の工事で汚れてしまうので、一番最後かと考えてしまいました。

[301: 名無し]

見てきたんですけど、おそらくガラスにはまだ保護シール？がはられてる状態だと思います

西側は、お部屋の窓だけガラスが入っていて、バルコニーのガラスはまだ防護網のようなものでした。

私が意外だったのは、下の階はすでに内装がされてるところでした。
躯体が全部できあがってから内装かなとなんとなく思っていたので。
今14階まで躯体はできているそうです。

[302: 匿名さん]

お隣のビルのゴミ綺麗になって、カラス避けの柵でちゃんとゴミがかこまれてました。

管理人さんが戻ってこられたのかもしれないですね

よかった

[303: 名無し]

南側の駿台が9時まで授業をしているようなので、その後も先生方が多少残られてることを考えると、夜遅い時間に帰宅したときも少し安心かなと思いました

[304: マンション比較中さん]

こちらに価格はあがらないんですかね？

[305: 匿名さん]

私は検討した部屋の価格しかわからないです
選ばなかった方のお部屋ももう売約済みとこの間うかがいました

住友さんは価格表みたいなものはいただけない印象です

[306: 匿名さん]

野村不動産が名古屋の物件のシングル向けの1LDK特集サイトつくってたけど、そこに出てきた間取りよりはここの1LDKの間取りの方が使いやすい気がした
南向きだし

[307: マンション検討中さん]

>>306 匿名さん
どこのサイトですか？

[308: 匿名さん]

307さん
ちょっと探してみたんですが、もうないみたいですね…

[309: 匿名さん]

今は2LDK特集になってるみたいです

[310: マンション検討中さん]

やっぱり南向きがいいよね。