シティタワー丸の内ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩3分
間取： 1LD・K～3LD・K　
面積：38.92m2～82.75m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん

我が家は標高差で丸の内にしました。
今も中区だからということもありますが・・。

那古野も名駅近くて魅力的なんですけどね！
賃貸でなく買うとなると災害リスクも考えますよね。

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん

ありがとうございます、我が家も標高差で気持ちがこちらに傾いています…

現地を見学した時に思ったよりも高低差があって
普段の便利さと災害のリスク、悩みますね

[243: マンション検討中さん]

今日モデルルームへ行ってきましたが満席でした。
他の物件も紹介しているギャラリーだからかもしれませんが人は多かったです。

私は3物件の中で丸の内が気に入りました。

皆さんもおっしゃっていますが、標高も高くて名駅にも歩けるというところが良いと思いました。

[244: 匿名さん]

葵・丸の内 →地盤がいい
丸の内・那古野 →名古屋駅にでやすい

設備→葵＞那古野＞丸の内

と感じました

[245: マンコミュファンさん]

ここを高評価している方はどう言う方なんでしょうか？
駅近いですけど丸の内の端です。そして高速の排気ガスも少なからず舞っています。スーパーなどの生活環境は整っていません。丸一ストアは円頓寺商店街でも大きな道路を挟んだ向こうです。丸の内が来るかもしれませんが、この位置は恩恵を受けれても本当に長く住みたい人ているのでしょうか？営業マンが他のブースでも資産性の話をしていましたが、丸の内周辺にはこれからたくさんマンションが建つようで、ここのマンションは溢れてしまいそうな感じしました。永住する目的の方、利益目的の方どれくらいいるのか、、、。営業マンで利益を謳っている人もいますが、人間新しいマンションができたら多少高くても新しい所に住みたくなるのでは。よほど住環境が良くないと、、、名古屋の方は中々渋る場所だと感じました。

個人的な意見です。すみません。

[246: 匿名さん]

丸の内の端だから名駅に一番近いという評価ですね。
私は栄に近いことより名駅に近いことが重要です。

他のブースで話していたと言ってるということはギャラリーにいて他の物件の説明を聞かれていたのですよね？
あなたは葵の検討者さんですか？

[247: 匿名さん]

住み替えや資産性についてはあまり重視していないものからの回答です。

個人的な意見ですが、
ここを選ばれる方は、広小路や錦に近い比較的繁華な場所でない点(賑やかすぎる場所を住宅地として好まない)、それでいて名古屋駅の徒歩圏で通勤に便利、かつ堀川より東という立地を好まれているのではないでしょうか？

丸の内を選択するなら、どこでもだいたいスーパーは少ないので同じかなと。
丸一ストアやテラッセ納屋橋(ここはスーパーがメガドンキになるそうですが)これからできるイオン則武に近い分、3丁目や2丁目よりもよいと個人的には思います。

[248: 匿名さん]

名古屋駅に一番近いところですかね。
葵との比較であれば、規模があまり大きすぎない点や、徒歩で名古屋にも栄にも出ることがたやすい点でしょうか。（自転車があればめぼしいところは本当にストレスなくいけます）

朝早い新幹線にのることも多いので名古屋駅徒歩は個人的にはマストでした。
高速道路については、一区画はさんでいるのと、バルコニーが面していなのでそんなに木にしていなかったです。
これから電気自動車にかわっていきますしね。

今も周辺に住んでいるのですが、土日などは特にとても静かでこのあたりを気に入っています。

ただ、土地柄のブランドを気にされるようでしたら、千種区や丸の内でも２丁目３丁目の方あたりの野村さんのマンションなどがよろしいかもしれませんね。（名古屋育ちですが、錦や新栄、納屋橋周辺はあまりよくない印象です）

[249: マンコミュファンさん]

>>246 匿名さん
いえ、住替え予定と伝えたら丸の内を紹介されました。あまりにも営業マンが資産性を売りにされるので、どのような方が購入されているのかが気になりました。ご意見ありがとうございます。名古屋駅勤務者には良い物件ですね。ここを検討されてる方は丸一スーパーを利用またはネットスーパーですかね。

[250: 匿名さん]

名古屋駅で勤務ですが、高島屋の地下とかで買い物することが多いですね、名鉄の地下も時間帯によりますが結構お値打ちですよ。

資産性はどうですかね、リニアと再開発がどうころぶのか…

小規模マンションが得意なプレサンスさんがとにかく周りに沢山あるので、このあたりでリセールを視野に入れて検討されるのであれば、少なくとも小規模の物件は避けられた方がいいかもしれません。

[251: 匿名さん]

1LDK契約された方、もしくは検討されてる方いらっしゃいますか？
あまり見かけない間取りですが、一人暮らしには使いやすいかなと思うのですが、
友人や家族に見てもらうと評価がわかれる感じです

[252: マンション比較中さん]

1LDKは、隣との壁がコンクリでなく、薄い。
隣に今後建設予定の30階建ての高層タワーマンションの影響は、受けるでしょう。

[253: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋錦、いいですね。

[254: 匿名さん]

ここでプラウドタワーの話題はデリカシーなさすぎだろ。錦や伏見のほうでしなされや。

[255: 匿名さん]

積水ハウスのグランドメゾン名駅三丁目も 2020年4月上旬に着工する予定です。

[256: 匿名さん]

252
返信ありがとうございます！
その2つの点は承知してるので問題なさそうです、ありがとうございます

[257: 匿名さん]

脈絡なく他物件の話をし出す書き込みは他のとこにも出てる荒らしなのでスルー推奨

[258: 匿名さん]

1LDK、一人暮らしには充分以上の間取りだと思います
収納のために部屋の面積が少なくなっている気がしますが、
一人だったらむしろその方が暮らしやすいかと

[259: 匿名]

上の方はもうだいぶ売れてしまったんですかね

[260: 匿名さん]

上の方は、ほぼ完売。下の方は、いつも通り、完成後。

[261: 匿名さん]

先週末に見てきました。
高層階は残りわずか、中層階もある。
結構売れてましたね。

[262: 匿名さん]

下の方は眺望などを納得して買ってもらうために、竣工するまで売らないそうです

[263: 匿名さん]

中区丸の内の端っこ。割高。

[264: 匿名さん]

丸の内の端なので静かでかつ名古屋駅に近いんですよね
そのおかげで割安

[265: 匿名]

まだ半分程度とのことですが、すごく大きかったです。
東側にできると言われている30階前後のタワーが並ぶと更に圧巻になると思います。

[266: 匿名さん]

外廊下か・・・

[267: 匿名]

外廊下と内廊下どちらがいいかの議論はこちらでどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554727/

[268: 匿名さん]

あいたた

[269: マンション検討中さん]

高級タワーマンションは、すべて内廊下。

[270: 匿名さん]

ノリタケの森地区計画プロジェクトいいですね

[271: 匿名さん]

ノリタケみたいな場所でいい人はこことはそもそも比較しないでしょ

[272: 匿名さん]

リビングの入り口のドアを開けっぱなしにしておくと、玄関開けたときに中がみえてしまうのはう?ん、なポイント。
ポーチがついているのは純粋に良いところ。
外廊下は好みはわかれるけれど、
正直内廊下で管理費の電気代が多くかかるようであれば、
外廊下でも良いような気がします。

[273: 匿名さん]

>>272 匿名さん
中部屋の寝室。
あれで良いのかな…
あれが許容できるならベランダの間仕切りも要らないと思う。

[274: 匿名さん]

>>273 匿名さん

私は何も気になりませんでしたが…
どこが気になるんですか？

寝室は気になりませんが、さすがにベランダの仕切りは要りますけどね笑

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん
リビングの前のベランダを他人が通過するのと、
寝室前の廊下を他人が通過するのは大同小異。
異なる点は腰高窓、非透明なガラス、ルーバーで隠すから。
それが気にならないなら、リビング側も同仕様のサッシで構いませんよね？

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん

寝室の窓の向こうが共用廊下なんて、ほとんどのマンションでそうじゃないですか？
ベランダ側に洋室がある間取りもありますが少ないですよね。

それが嫌ならお金出して角部屋にするか内廊下のタワーマンションにされたらいかがですか？

私は同じマンションの人が１日に数回往来する程度気になりませんし、就寝時くらいしか寝室には行かないので問題ないですね。
自宅で仕事される方なら気になりそうですけどね。

[277: 匿名さん]

相手にしちゃダメですよ

[278: 住民板ユーザーさん1]

面格子は、可動式ではないのでしょうか？
長谷工のメガシティは、固定式だったけど、ここも？

[279: 匿名さん]

>>278 住民板ユーザーさん1さん

パンフレットには可動式ルーバー面格子と書いてありますね。

[280: 匿名さん]

>>276 匿名さん
多数少数の問題なんですか？
良し悪しの問題ですよね。

頻度で良し悪しが決まるのなら、ベランダの間仕切りも不要でしょう。どうせ往来しませんので。

[281: 匿名さん]

ベランダの間仕切り不要でしょ？

の人、内廊下ＶＳ外廊下のスレで大暴れしてた人だと思うよ
まともに相手にしたらダメな人なのでスルー推奨です

[282: 匿名さん]

コロナの影響で、内廊下の換気が問題になって旗色がわるくなってるから、
色んなとこで一般の人に突然極論をぶつけてからかってまわってるらしいよ
スルーした方がいい

[283: 匿名さん]

勝手にキャラクターを設定しないでね。
スルーするのは構わないので、
嘘はやめてください。

[284: 匿名さん]

>>282
コロナの影響があるなら、エレベーターも気になりますよね・・・
階段利用しているんでしょうか。
怖いのはショッピングセンターや職場のエレベーターで、不特定多数が乗るから「もしかして」なんて思ってしまいます。
怖がってしまうと何もできないので、気合いで乗り切るしかないんですけどね。

1LDK、2980万円で頭金0円、月々5万円台なのだそう。今すぐに買う気力はないですが、価格は買いやすくていいと思います。

[285: 匿名さん]

コロナで工事中断。完成遅れ？

[286: 匿名]

担当の方にうかがいましたが、今の所遅れはないようです

[287: 評判気になるさん]

マンション外観open

[288: 匿名さん]

見てきた

[289: 匿名]

外観、５階ぐらいまでの南側だけが見えるようになってた。
サイトの画像で見るのとだいぶイメージが違った

[290: マンション検討中さん]

現地見てきたが、東側のマンション のゴミ置き場、すごく汚い。管理人もいないし、荒れ放題。ここのマンションにもカラスが飛んできそう。