シティタワー丸の内ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩3分
間取： 1LD・K～3LD・K　
面積：38.92m2～82.75m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1750: eマンションさん]

>>1749 eマンションさん

隣のクロスタワーがかなり強気の値付けしてきましたね。住友より高値つけるって、、

[1751: 坪単価比較中さん]

すみふは中古だろ

[1752: 匿名さん]

先着順受付中　
モデル情報
『建物内４タイプモデルルームオープン』
販売戸数　9戸　
販売価格　5,200万円～6,300万円　
間取り　3LD・K　
専有面積　71.07m2～76.10m2　
バルコニー面積　11.79m2～16.63m2　
ポーチ面積　5.91m2　
アルコーブ面積　3.07m2 ～4.32m2　
現在使用可能な駐車場台数　8台　
現在使用可能な駐車場使用料（月額）23,000円～29,000円　
現在使用可能な自転車置場台数　16台　
現在使用可能な自転車置場利用料（月額）100円～1,000円　
現在使用可能なバイク置場台数　2台　
現在使用可能なバイク置場使用料（月額）6,000円　
現在使用可能なミニバイク置場台数　1台　
現在使用可能なミニバイク置場使用料（月額）3,000円　
管理費（月額）　14,020円 ～ 14,920円　
修繕積立金（月額）6,560円 ～ 7,020円　
管理準備金　14,020円 ～ 14,920円　
修繕積立基金　393,500円 ～ 421,400円

更新日　2023年7月15日　
次回更新予定日　2023年7月22日　
取引条件の有効期限　2023年7月21日　　

[1753: 匿名さん]

>>1752 匿名さん

9戸？　増えた？　モデルルーム分？　入居までの約半年間にキャンセル？



完成年月 2021年1月20日完成済　
入居（引渡)予定日 2023年12月下旬 　

[1754: 匿名さん]

販売期　第1期～第4期
販売概要　販売スケジュール
先着順受付中　
モデル情報　『建物内４タイプモデルルームオープン』
販売戸数　8戸　
販売価格　5,200万円～6,300万円　
間取り　3LD・K　
専有面積　71.07m2～76.10m2　
バルコニー面積　11.79m2～16.63m2　
ポーチ面積　5.91m2　
アルコーブ面積　3.07m2 ～4.32m2　
現在使用可能な駐車場台数　8台　
現在使用可能な駐車場使用料（月額）　23,000円～29,000円　
現在使用可能な自転車置場台数　16台　
現在使用可能な自転車置場利用料（月額）100円～1,000円　
現在使用可能なバイク置場台数　2台　
現在使用可能なバイク置場使用料（月額）6,000円　
現在使用可能なミニバイク置場台数　1台　
現在使用可能なミニバイク置場使用料（月額）3,000円　
管理費（月額）14,020円 ～ 14,920円　
修繕積立金（月額）6,560円 ～ 7,020円　
管理準備金　14,020円 ～ 14,920円　
修繕積立基金393,500円 ～ 421,400円　

更新日　2023年7月17日　
次回更新予定日　2023年7月24日　
取引条件の有効期限　2023年7月21日　

[1755: 匿名さん]

1戸減った

[1756: 匿名さん]

家具付きモデルルーム

[1757: 買い替え検討中さん]

ここを完売にする気になったのか

[1758: マンション比較中さん]

【最終分譲】家具付きモデルルーム住戸　特別大商談会開催

販売戸数 8戸　

[1759: 匿名さん]

丸の内Ⅱは、そろそろ？

[1760: 匿名さん]

閉店セールみたいになって来ましたね。

[1761: 匿名さん]

販売戸数 7戸


多少値引きある？

[1762: 匿名さん]

チャレンジあるのみ。楽しみにしておきましょう。

[1763: マンコミュファンさん]

ここを売り切るのは良いとして、隣のタワー予定地は凍結のまま？

[1764: 評判気になるさん]

隣のタワー予定地、草ボーボー

[1765: 匿名さん]

南の駐車場閉鎖。何か建つ？

[1766: 匿名さん]

すみふがこの手の広告をやるときは
期待できる。

[1767: 匿名さん]

>>1764 評判気になるさん

ここですね

[1768: 匿名さん]

ここがタワー予定地？

[1769: 通りがかりさん]

>>1765 さん

本当ですか？　詳しいことわかったら教えてください。
南向きでも日が当たらなくなり価値が落ちてしまう。

[1770: 匿名さん]

一気に減りましたね。

[1771: 匿名さん]

残り5戸

[1772: 匿名さん]

順調そうですね。
お盆に決めるご家庭が多かったんでしょうか。

[1773: 匿名さん]

完成後、2年半以上。
まだ売れ残り？？

[1774: マンション比較中さん]

ここは人気ないんだね

[1775: 匿名さん]

何がなんだか

２０２３年９月３１日まで　決算大商談会
家具付きモデルルーム住戸　特別大商談会　同時開催

[1776: 匿名さん]

あと　邸宅４戸　車５台　自転車１４台！？

[1777: 評判気になるさん]

南にオープンレジデンシア丸の内1丁目　15階建

[1778: 匿名さん]

タワー丸の内Ⅱ予定地、雑草で荒地。

涼しくなってきてかなり周辺に虫が増加。

しっかり管理を！

[1779: 匿名さん]

いよいよ丸の内Ⅱへバトンタッチですね。　あと3戸です。

[1780: 匿名さん]

最終　邸宅３戸　車３台　自転車１０台

[1781: 買い替え検討中さん]

>>1767 匿名さん

内覧行ったときに、その写真に写っている角住戸で
「眺望抜けていますよ。一戸建てがあるのでしばらく眺望は大丈夫だと思います」
って言われたんだけど・・・

[1782: 匿名さん]

かなりタワーⅡ建設遅れている？
もともと東南角は、その分安い

[1783: 評判気になるさん]

以前は30階と

[1784: 匿名さん]

丸の内Ⅱまでもう少しですね。残りあと２戸です。

[1785: 匿名さん]

間取りを見て、どんな生活になるか想像しています。
3LDKの標準プラン、Cタイプ、収納が広くてよさそうです。洋室1、洋室2、どちらにもWICがあり、洋室3もクローゼット2つ。キッチンには納戸0.7畳もあります。

残りあと２戸だそうで、完売間近。

Ⅱを狙っている人もいるでしょうか。

「家具付きモデルルーム住戸　特別大商談会」と書いてあったので、割安になっているのかも・・・？？

[1786: マンション検討中さん]

南向きって本当にそんなに良くないのでしょうか？
何かこれを見てると不安です。
南向きは気持ち良くて暖かくて大好きなのですが、・・
教えて頂けますでしょうか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/

[1787: マンション検討中さん]

ダイレクトウィンドウな上にガラス窓が広いタイプじゃなきゃ大丈夫
南西はきついが

[1788: 名無しさん]

>>1786 マンション検討中さん
この時期は南向きのお部屋はとってもぽかぽかで
日中は少し暑いくらいです。
夏は部屋に日が入ることないです。（我が家の場合）

[1789: 匿名さん]

物件概要では、あと１戸になってますね。
西端の２階が残っているみたいです。

[1790: 匿名さん]

2階で6100万では売れ残るわけだ

[1791: 口コミ知りたいさん]

>>1790 匿名さん

これって高いのでしょうか？

[1792: マンション検討中さん]

>>1791 口コミ知りたいさん
泉一丁目の中古にした方が良い。悪いことは言わないから。

[1793: 坪単価比較中さん]

もうすぐ完成後3年になる古い物件だから、しっかり現物見学！

[1794: マンション比較中さん]

3年売れ残るのには理由があるでしょ・・・

[1795: 匿名さん]

3か月前には8戸ありましたので、この部屋だけが売れ残った訳ではないと思います。
坪265の家具付きモデルルーム？かもしれません。よくご確認されたほうがよろしいかと思ます。

[1796: 匿名さん]

ここ数か月で、すみふさんの2年経過物件が名古屋だけで20戸近く売れているように思います。

[1797: 匿名さん]

コロナ5類になって、経済、経済、経済！
在庫処分しないと、すみふは着工待ちの更地ばかり・・・・・・

[1798: 匿名さん]

【最終分譲】家具付きモデルルーム住戸　特別大商談会
販売戸数
1戸2階　
販売価格
6,100万円　
間取り
3LD・K　
専有面積　
76.10m2　

[1799: マンション比較中さん]

高い。値引き？

[1800: 匿名さん]

来場予約の受付を止めているみたいですから、いよいよ決まりですかね。

[1801: 匿名さん]

受付再開したようです。まだまだでしたね。

[1802: マンション検討中さん]

こことシティタワー葵、なんで価格差があるのですか？
場所そんなに変わらないのに、葵の方が安いと感じる。

[1803: 評判気になるさん]

>>1802 マンション検討中さん
多分名駅に近いほど地価は高いので、その分価格設定も高いのでしょうね。
ただ利便性が葵と変わらないという評価の人が多いから丸の内のマンションは苦労してるんでしょうね、’

[1804: 検討板ユーザーさん]

>>1802 マンション検討中さん
ここも葵も60m級でタワマンではないんだけど、
さらに葵は20階建てで外廊下、階高...

[1805: 匿名さん]

一過性かもしれませんが、最近は丸の内も葵もどちらもよく売れていますよ。メガシティまでもが異例の売れ方をしていますので、やはり周りの新築が高くなったということなんでしょうね。

[1806: 匿名さん]

コロナ制限解除の影響でしょ

[1807: 匿名さん]

壁ドンのプラウドより日当たりよい

[1808: 匿名さん]

シティタワー丸の内Ⅱ建設予定更地。
今頃になって駐車場？？

[1809: マンション検討中さん]

完売した？

コインパーキング？

[1810: マンション比較中さん]

マンション供給過剰

コインパーキング需要あり

待ち？

[1811: 匿名さん]

住友のでっかいコインパーキングができ、シティタワー丸の内Ⅱ建設までの繋ぎか？
バイクの月極も募集しているので、ロングリリーフか？
このあたりは駐車場ばかりでコンクリート砂漠って感じ

[1812: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1813: 匿名さん]

駐車場がロングリリーフでシティタワー丸の内Ⅱ建築を数年後以降に始めるとすると、人手不足とかで建築コストは上がるだろうから、価格も上げないといけない。遅れているリニア開通に合わせて「リニア需要」をぶち上げてなんとか辻褄をあわせるのか？しかしそんなの買えんわな。

[1814: 匿名さん]

狭い部屋ばかりになりそう・・・

[1815: 匿名さん]

このマンションの平べったさは芸術的だよね。

[1816: 販売関係者さん]

丸の内１丁目はマンション建てまくりだけど、食品スーパーが100円ローソンしか無いな。マックスバリュくらい作ればぼろ儲けだろうに。

[1817: 匿名さん]

すみふさんは、円頓寺商店街の東口と西口を押さえた形になってますよね。
確かに、あの商店街にスーパーが一店舗くらいあってもよいかと思います。

[1818: 匿名さん]

シティタワーじゃなくてシティパネル

[1819: 匿名さん]

円頓寺商店街には丸一ストアーあり。隣にはプレサンス建設中・・・

[1820: 匿名さん]

プレサンスって丸の内周辺にいくつか見かけますが、いったい何がいいんですかね？ゴリゴリの営業の印象しかないんですが…

[1821: 匿名さん]

丸一ストアーってどうですか？

[1822: 匿名さん]

このマンションの辺りだと戸建てもまだ残っているし、それほどビル街でもない。
南側出口の真ん前は駿台予備校の名古屋校だし、円頓寺商店街の方向に少し坂を下ると和菓子屋の美濃忠本店だったりと、丸の内にしてはちょっと意外な立地ですね。

[1823: 匿名さん]

南に「オープンレジデンシア丸の内 THE COURT」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694564/

[1824: 匿名さん]

申込につき完売となりました。
多くの方のご関心を賜り、
誠にありがとうございました。

[1825: 匿名さん]

住友？

[1826: 匿名さん]

>>1824
住友の営業？

[1827: 匿名さん]

「販売中」って書いてある垂れ幕とか看板は撤去されますか？
すっきりしますね。

[1828: 坪単価比較中さん]

お礼を伝えるのに掲示板に匿名で書き、そのまま・・・
どう思いますか？

[1829: 検討板ユーザーさん]

>>1828 坪単価比較中さん

こんなのホームページの記載文言を転載しただけでしょ（笑）

[1830: 匿名さん]

>>1829 検討板ユーザーさん

正解です。


遅くなりましたが、完売おめでとうございます。

[1831: 匿名さん]

南側の家、解体中

何かできる？

[1832: 匿名]

>>1831 匿名さん
何か工事が始まりましたが、どなたか情報をお持ちの方、いらっしゃいませんか。