シティタワー丸の内ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩3分
間取： 1LD・K～3LD・K　
面積：38.92m2～82.75m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1651: 匿名さん]

角地の古い壊れそうなビル、残っている
完売した？

[1652: 匿名さん]

丸亀製麺・名古屋丸の内店、閉店

[1654: 匿名さん]

販売戸数
7戸　
販売価格
3,000万円～6,300万円　
間取り
1LDK・3LD・K　
専有面積　
38.92m2～76.10m

値下げしてますか？

Vドラッグが意外と使えます。
https://www.vdrug.co.jp/store/16536/

[1656: 検討板ユーザーさん]

この残戸数ですみふが値下げするわけないじゃん。

[1657: 匿名さん]

なかなかなかなかの場所だった

[1659: マンション検討中さん]

マジ？

[1660: 匿名さん]

>>1658 マンション検討中さん

SUUMOで築5年以内のマンション調べてみなよ。
スミフなんてメガシティが目立つぐらいで、オープンとプレサンスばかり。あと、プラウド。
ちょっと調べればわかるようなデマを流す理由はなに？

[1661: 匿名さん]

>>1660 匿名さん

彼の頭の中ではデマではなくて真実なんだと思うｗ

[1662: 匿名さん]

2021年1月20日完成済、約2年経過。

まだ丸の内Ⅰ売れ残り？？　完売はあと何年？？

丸の内Ⅱ建設しても売れ残り多数？？

[1663: 買い替え検討中さん]

すぐ近くにプラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス建設中。
供給過剰・・・・・・・

[1664: 匿名さん]

それもあったね
桜通反対側にもあるか

[1665: 坪単価比較中さん]

グランドメゾン伏見

[1666: 口コミ知りたいさん]

IIの敷地（？）が更地になってます。工事はまだ始まってませんね。

[1667: マンコミュファンさん]

II採算合わなくて計画止まってるらしい

[1668: 匿名さん]

更地になってかなり経過

[1669: 匿名さん]

匿名さん2022-12-31 16:20:09
コッカラッス！
名古屋で資産性が高いデベロッパーはどれ?
積水ハウス (グランドメゾンシリーズ)
38.8％
野村不動産 (プラウドシリーズ)
46.9％
オープンハウス (オープンレジデンシアシリーズ)
10.2％
住友不動産 (シティシリーズ)
4.1％
49票　投票受付終了

[1670: 匿名さん]

オープンに負けている？

[1671: 検討板ユーザーさん]

円頓寺商店街のあたりにも住友物件作ってるから、IIの建築リソースが足りないのかな？

[1672: 匿名さん]

1年以上経過しましたが、電気料金、約半年過剰誤請求の返金、住友不動産からありました？　調査だけして逃げですか？

[1673: 匿名さん]

住友不動産から説明は？

[1674: 住友のションベン]

直近の管理組合の議事録には住友不動産からの説明うんぬんについては記載ないですね

[1675: 匿名さん]

丸の内Ⅱ検討者は、下請けの「株式会社青電社」、「住友不動産」には厳重注意！
問題解決せねば、丸の内Ⅱ掲示板に引き継ぎ・・・・・

[1676: マンション比較中さん]

東京と違い、名古屋の住友不動産シティタワー物件はおすすめしません。
実際評価されず、売れ残り多数

[1677: マンション比較中さん]

その程度のコトでしたら構いません

[1678: 匿名さん]

ここは関心ない

[1679: 匿名さん]

伏見通より西側はね。

[1680: 匿名さん]

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[1681: 評判気になるさん]

竣工後2年たっても、7戸売れ残ってるけど…。

・徒歩2分くらいのところの、
県立図書館の南西角のミニ公園って炊き出しの会場だから、
冬になるとホームレスの方が辺りに増える。
マンションの東の交差点角に犬や猫のものとは思えない
巨大なう○こが数週間放置…、こわいです。

・なぜか夕方になるとカラスが何十羽もマンションの屋上にたかるようになり、
マンション敷地内は白い糞だらけ。
周辺の住宅や駐車中の車も被害。
緑のカラス除けレーザーか、鷹匠を呼ぶかして、追っ払ってほしいです。

・東隣地の荒廃した鉄筋コンクリート建てアパート、
取り壊すのかと思ったら外壁塗装して玄関を改修した。
コロナ収まって、これから外国人住人増えると曜日守らずに
玄関前にゴミを捨てるから、害虫、害獣による環境悪化で憂鬱。
「オリ」がなかった頃は毎朝カラスが荒らしてました…。

[1682: 匿名さん]

丸の内Ⅱは中止？

[1683: 匿名さん]

>竣工後2年たっても、7戸売れ残ってるけど…。

それでもすぐに売ってくれない、というスミフさん・・・

[1684: 匿名さん]

>>1681 評判気になるさん
そんなの見た事ないけど

[1685: マンション検討中さん]

>>1681 評判気になるさん
面白半分に事実と異なる適当なことを書き込むと、営業妨害で訴えられかねないと思いますよ…

[1686: 匿名さん]

住友は供給過剰であちこちで長期販売
シティタワー葵も2020年12月11日完成済で残り32戸販売中・・・・・

[1687: マンション検討中さん]

1686 匿名さん

名古屋はまだ比較的早く入居させてくれるから可愛いもんだけどね。

[1688: マンション検討中さん]

東京大阪はエグすぎ

[1689: 匿名さん]

ここのマンションの担当営業の対応はどうですか？
どこも営業次第と思うので気になります。

[1690: 匿名さん]

外廊下だと鳩、烏などの白い糞尿だらけ。
管理人、清掃員、営業さん、しっかり外廊下（共用部分）巡回、定期清掃

[1691: 買い替え検討中さん]

最近はドームイオン前のオープンさんが人気？
イオン隣接だと即完売。
スーパーない丸の内Ⅱは厳しく、建設延期？

[1692: マンコミュファンさん]

>>1672 匿名さん
連絡しても言い訳だけ。
返金はいつになるのか？

[1693: 匿名さん]

電気料金未返金問題は住友の下請けの「株式会社青電社」がいつまでも対応しない？

[1694: マンション検討中さん]

前も同じような書き込み見たような気がする。

[1695: マンション検討中さん]

住民用スレで書き込めば？
検討者用スレで書き込んで何がしたいの笑

[1696: 買い替え検討中さん]

まだ解決していないのですか？　住友不動産はやめた方がよいでしょうか？

[1697: 匿名さん]

>>1696 買い替え検討中さん

ワイは批判もするけど、結構好きやで。

大手の方がいざという時安心と考える人もいれば
大手だとトラブルになっても個人じゃまともに相手にされんと考える人もいる。
実際、どっちも正しくもあるから厄介。

[1698: 匿名さん]

>>1686 匿名さん

シティタワー葵はまだ第２期ですよ。
丸の内は第４期まで到達しているので、あと少しだと思います。

[1699: マンション検討中さん]

なるほど

[1700: 匿名さん]

販売スケジュール　先着順受付中　
モデル情報　『建物内５タイプモデルルームオープン』
販売戸数　5戸　
販売価格　3,000万円～6,300万円　
間取り　1LDK・3LD・K　
専有面積　38.92m2～76.10m2　
バルコニー面積　6.02m2～16.63m2　
ポーチ面積　4.27m2・5.91m2　
アルコーブ面積　3.07m2 ～4.32m2　

管理費（月額）8,300円 ～ 14,920円　
修繕積立金（月額）3,590円 ～ 7,020円　

現在使用可能な駐車場台数　8台　
現在使用可能な駐車場使用料（月額）23,000円～29,000円　
現在使用可能な自転車置場台数　19台　
現在使用可能な自転車置場利用料（月額）100円～1,000円　
現在使用可能なバイク置場台数　2台　
現在使用可能なバイク置場使用料（月額）6,000円　
現在使用可能なミニバイク置場台数　1台　
現在使用可能なミニバイク置場使用料（月額）3,000円　
管理準備金　8,300円 ～ 14,920円　
修繕積立基金　215,500円 ～ 421,400円　

[1701: マンション検討中さん]

丸の内がまだ4月引き渡し予定の一方、葵は引き渡しが7月に伸びたね。
こっちを先に売り切りたいのかな

[1702: 匿名さん]

>>1701 マンション検討中さん

残ってる戸数とかいろいろ戦略的なものがあるんでしょうねえ。

[1703: eマンションさん]

>>1691 買い替え検討中さん

オープンレジデンシア名古屋ドームとミッドワードシティどちらが人気なんでしょうか？

[1704: 匿名さん]

丸の内Ⅱってどうなった？？

[1705: 匿名さん]

供給過多で更地のまま

[1706: マンション検討中さん]

検討していますがスーパーが近くに無いのが懸念です。丸亀製麺跡地に何が出来るのかが気になります。

[1707: 匿名さん]

>>1706 マンション検討中さん

一人暮らしですか？

[1708: 匿名さん]

丸の内Ⅱ検討？

[1709: 匿名さん]

丸亀製麺、中日会館南館の跡地について、中日新聞は「完全に未定」

[1710: 匿名さん]

近くにウエルシア薬局開店、便利

[1711: 匿名さん]

>>1701 マンション検討中さん 2023/03/01 01:28:59
>丸の内がまだ4月引き渡し予定の一方、葵は引き渡しが7月に伸びたね。
>こっちを先に売り切りたいのかな

こっち引き渡し７月で来ました～

[1712: 匿名さん]

完成して2年以上経過している・・・・・・・・・

[1713: 匿名さん]

丸の内や那古野は、今でも来場予約が入り続けているので、ある意味ですごいと思う。
時間は掛かるだろうけど、この調子でいつかは完売するはずとの希望が持てる。

[1714: 匿名さん]

いつかは、いつか。

[1715: マンション検討中さん]

>>1711 匿名さん
もう4月だから契約からローン実行まで考えるとそりゃ変えないとね

[1716: マンション検討中さん]

>>1713 匿名さん
希望が持てるってことは入居者の方ですか？

住んだ感想あれば伺いたいです！

[1717: 匿名さん]

>>1715 マンション検討中さん

そこじゃないｗ

[1718: 匿名さん]

丸の内Ⅱが建設されるまでは日当たり、眺望よい

[1719: 匿名さん]

目前の駿台予備校丸の内現役校の2023年合格実績は素晴らしい。
東大10人（東大医学部4人）
京大14人（京大医学部1人）
名大17人（名大医学部10人）

[1720: 匿名さん]

東海高校のおかげ様かな？
東大37人（東大医学部5人）
京大24人（京大医学部1人）
名大66人（名大医学部33人）

[1721: 匿名さん]

逆にむなしい

[1722: マンション検討中さん]

投稿内容的に入居者が結構このスレ見てそうだけど、自分のマンションの売れ行きが不安なんだろうな。住んだ感想とか教えてくれると参考になるけど。

[1723: 買い替え検討中さん]

丸の内Ⅱ待ち・・・・・

[1724: 口コミ知りたいさん]

完成して2年も経過。現地の実物を何度もみて決めればよい。

[1725: マンション掲示板さん]

>>1724 口コミ知りたいさん

元々それが普通だしね。

[1726: 匿名さん]

ですね。

[1727: 匿名さん]

>>1722 マンション検討中さん

どの書き込み見てそう思えたのか教えて欲しい

[1728: マンション検討中さん]

1722以降ポジティブな投稿が急に減ったから案外図星かもw
入居者見てようが別にいいと思うけどね。不安になるのも別に普通の感情だし。

[1729: 匿名さん]

新年度、皆多忙。暇人？

[1730: マンション比較中さん]

中古、関心なし

[1731: 匿名さん]

>>1728 マンション検討中さん

どこ見てそんな事思えるんだよ。

[1732: 匿名さん]

>>新年度、皆多忙。
時間に余裕がある人もちらほら。優雅でいいですね、とは思うけれど、実際、ひまを持て余すと大変そう。
適度に忙しくないと、生活に張りがないものですよ。

[1733: 匿名さん]

近所のウエルシア薬局、本日開店。いまいち・・・

[1734: 匿名さん]

丸の内Ⅱ予定地、草で荒地

[1735: 匿名さん]

>>1734 匿名さん
場所どこだったか忘れたｗ

[1736: 匿名さん]

名古屋プレミアム医療モール丸の内、7月1日オープン
1階ウエルシア薬局、2階託児所、3階整形外科、4階総合内科、5階ヘアネイルエステ

[1737: 匿名さん]

先着順受付中　
販売戸数5戸　
販売価格3,500万円～6,300万円　
間取り1LDK～3LD・K　
専有面積39.61m2～76.10m2　
バルコニー面積6.02m2～16.63m2　
ポーチ面積4.27m2～5.91m2　
アルコーブ面積3.07m2 ～4.32m2　
現在使用可能な駐車場台数8台　
現在使用可能な駐車場使用料（月額）23,000円～29,000円　
現在使用可能な自転車置場台数16台　
現在使用可能な自転車置場利用料（月額）100円～1,000円　
現在使用可能なバイク置場台数2台　
現在使用可能なバイク置場使用料（月額）6,000円　
現在使用可能なミニバイク置場台数1台　
現在使用可能なミニバイク置場使用料（月額）3,000円　
管理費（月額）8,420円 ～ 14,920円　
修繕積立金（月額）3,660円 ～ 7,020円　
管理準備金8,420円 ～ 14,920円　
修繕積立基金219,300円 ～ 421,400円　

[1738: 買い替え検討中さん]

丸の内Ⅱは、どうなりました？

[1739: マンション検討中さん]

私もⅡの本格的なタワーに期待して、ここの板状タワーを見送ったのですが、角地は取れず、こちらも残り、どうなることやら。住友さん、無口になりました。

[1740: 匿名さん]

Ⅱってなんやったっけ？

[1741: 匿名さん]

ここはなぜ売れ残っているのですか？

[1742: 買い替え検討中さん]

残り5戸？

[1743: 評判気になるさん]

南のプラウドの西側にオープンレジデンシア 名古屋丸の内1丁目？

[1744: 評判気になるさん]

お、物件概要から1LDKがなくなってるね。
残りはファミリー向けか。やっぱり70平米超えると5000万は超えるんだね。

[1745: 匿名さん]

完成年月　　2021年1月20日完成済
　
入居（引渡）予定日　　2023年10月下旬 　

[1746: 匿名さん]

高層階専用エレベーターに宅配業者が乗り、低層階で降りていく・・・
低層階にも停まる設定・・・（笑）

[1747: 口コミ知りたいさん]

それはそれはお粗末
すみふは名古屋に力入れてないから、社員のレベルも？？
東京では、駅直結のグランドシティタワー池袋52階建てなどなど販売中。

[1748: 販売関係者さん]

>>1746 匿名さん
？？？引っ越し作業などがあるとき以外、10階より下には止まらない設定になってますが.

[1749: eマンションさん]

同じすみふのタワーなら葵のほうがいいですね。

[1750: eマンションさん]

>>1749 eマンションさん

隣のクロスタワーがかなり強気の値付けしてきましたね。住友より高値つけるって、、