シティタワー丸の内ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩3分
間取： 1LD・K～3LD・K　
面積：38.92m2～82.75m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1505: 通りがかりさん]

>>1494 匿名さん

以前、4階建てマンションの4階東南角に住んでました。東から朝日が入るし冬は良かったのですが、夏は朝から激アツでした。最上階ってのもあったのでしょうか。
そこに住んでる間は、最近の日本の夏は温暖化でこんなもん、と思ってましたが、12階建ての6階西南角に引っ越したら、夏の暑さが全然違って楽でした。逆に今の季節は、朝はすごく寒くてエアコン必須、昼ぐらいからようやく暖かくなる感じです。

冬温かいと夏は暑く、夏涼しいと冬は寒いですよ、と当たり前の話ですが言う必要はなかったかもしれませんね。失礼。

[1506: 通りがかりさん]

>>1505 通りがかりさん

連投ですみません、冬温かいと夏は暑く、夏涼しいと冬は寒いですよ、は当たり前の話でもないんですね。失礼しました。

[1507: マンション掲示板さん]

内廊下ですか？
天井どれくらいありますか？

[1508: 検討板ユーザーさん]

シティータワーってタワーじゃ無いよね。
名前だけ。

[1509: 匿名さん]

どこかで見たようなコメント
タワーに夢見すぎなんじゃない？

[1510: 匿名さん]

>>1507 マンション掲示板さん

Googleという検索サービスを使ってみると良いですよ。

[1511: 匿名さん]

夏は南側と北側の窓を開けると風が通るので激暑って感じではなかったですね。かなり涼しかったですよ。
1502さんのおっしゃるように冬ほど直で陽が当たってなかったからかもしれませんが。

ご参考までに。

[1512: マンション掲示板さん]

ディスポーザー無し
外廊下
60メートルない

なのにタワー

[1513: 匿名さん]

薄いペラマン

[1514: 匿名さん]

土曜あたりからだいぶ気温がさがりましたが、それでも朝暖房付けなくても過ごせました。
逆に夕方は先週までは１９時ぐらいまで暖房付けていなかったのですが、土曜日は１７時ぐらいからもう寒かったのでつけました。

ちなみに日中は変わらずあたたかかったです。
日の当たるリビングでレースのカーテンだけひいて昼寝をするのが最高です。

[1515: 匿名さん]

ほかの方もおっしゃってますが、夏場は直射日光は差し込まないし南北に風が抜けるので比較的涼しかったです。
換気もあっという間にできるし、個人的には外廊下がよかったのでこちらのマンションに満足しています。

内廊下など、ザ・タワーマンションな設備を好まれる方はそもそもこちら検討されないだろうから参考にならないと思いますが、、、

[1516: 匿名さん]

よそはよそ、ウチはウチ

ですね

[1517: 匿名さん]

朝は暖房をつけずに済むとは、夜間につけていた暖房の暖気が残っているからですか？
それとも太陽の熱だけでそれほど暖かくなるんでしょうか？
マンションの断熱・気密性能を考えれば前者ですかね？

[1518: 匿名さん]

>日の当たるリビングでレースのカーテンだけひいて昼寝をするのが最高です。

いいね

[1519: 匿名さん]

レッツスポーツ！

[1520: 匿名さん]

残り7戸に増えた？　人気ないんだね。

[1521: マンション検討中さん]

>>1520 匿名さん

ゆっくり売ってるだけらしいよ笑笑

[1522: 匿名さん]

ここも現地行ってから随分経った気がする。時が過ぎるのがホント早い。早（速）すぎる。

[1523: 匿名さん]

2021年1月20日完成済

完売まで何年かかるでしょう？

[1524: 匿名さん]

>>1521
凄いよね

[1525: 匿名さん]

ちなみに今朝ですら、パジャマの上から何か羽織って靴下はけば暖房いらなかったです…

[1526: 通りがかりさん]

>>1525 匿名さん

前日の暖房の暖気が残ってるからでしょうか？

[1527: 匿名さん]

南東に丸の内Ⅱが完成したら、朝日は厳しいでしょう

[1528: 匿名さん]

3LDKどうでしょう

[1529: 匿名さん]

>>1527 匿名さん
どれくらい影響ありそうですか？

[1530: 匿名さん]

丸の内2が予定されてるのでしょうか。

[1531: 匿名さん]

たしかそうですね。

[1532: 匿名さん]

3LDK5400万。

[1533: 匿名さん]

相場的にはそんなもんだよねってところでしょうか。

[1535: マンション検討中さん]

完成後1年経過。残り7戸。

[1536: マンコミュファンさん]

>>1521 マンション検討中さん

ゆっくり売るってバンバン広告出してるのに不思議だなー（）

[1537: 匿名さん]

>>1536 マンコミュファンさん
ゆっくり売るっていうのは、広告を出さないことではなく、あせって値下げしないということでは？

[1538: 買い替え検討中さん]

購入検討後、見送った理由です。ご参考まで…。
・熱田台地の西縁の堀川沿いには断層が走っている。ウィキペディアにも載っているし、NHK「ブラタモリ」でも断層の話が紹介され名古屋市民は皆それを知っているので、まさに「熱田台地の西縁の堀川沿い傾斜地」に建っている本物件は、資産価値が低い。
・玄関前の道路が一方通行の幅狭で強烈な坂道なので、雪が積もったり路面凍結したときは死にそう。
・駐車場を設ける土地がなく、建物本体内に大型立体駐車場を組み込むというすごい苦肉の策が取られているので、駐車場の修繕費がマンション管理組合の財政を圧迫しそう。
・火災が起きても、付近に消防車を止める場所が、引っ越し用トラック寄せの1台分しかない。
・近所にスーパーマーケットがない。（円頓寺商店街内のミニスーパーしかない）
・隣に外国人の方（中南米系）ばかりが住むスラム化したアパートがあり、毎朝ごみが散乱したり、路上に糞を放置し放題で犬を散歩させる住人が…。（今に限っていえばコロナ禍であまり外国人を見かけなくなった）
・一般的な分譲マンションは24時間ごみ捨てができるのが魅力のはずだが、指定日の朝、外の道路沿いのごみ捨て場に持っていかないといけなさそう…。

[1539: 匿名さん]

>>1538 買い替え検討中さん

住人です。ご参考までに。

・近所にスーパーマーケットがない。（円頓寺商店街内のミニスーパーしかない）
・隣に外国人の方（中南米系）ばかりが住むスラム化したアパートがあり、毎朝ごみが散乱したり、路上に糞を放置し放題で犬を散歩させる住人が…。（今に限っていえばコロナ禍であまり外国人を見かけなくなった）

　　　→コロナ以前からこの周辺を通勤で通りかかっていますが、そんな様子になっているところを見たことはありません

・一般的な分譲マンションは24時間ごみ捨てができるのが魅力のはずだが、指定日の朝、外の道路沿いのごみ捨て場に持っていかないといけなさそう…。

　　→　事実ではありません。外へはすべて管理人さんが持って行ってくれるので、住人は２４時間、敷地内の同じ場所に捨てています。
　　　　事実と異なることを書かれるのは、営業妨害とみなされるケースがありますので、お気を付けください。

[1540: 匿名さん]

・熱田台地の西縁の堀川沿いには断層が走っている。ウィキペディアにも載っているし、NHK「ブラタモリ」でも断層の話が紹介され名古屋市民は皆それを知っているので、まさに「熱田台地の西縁の堀川沿い傾斜地」に建っている本物件は、資産価値が低い。


正確に言うと、堀川断層は堀川の西側にある美濃路の下をはしって、ホテル名古屋キャッスルの丁度真下あたりに抜けます。

ですので、このマンションが実際に杭打ちをしている基盤面は台地部分の土質です。表層地盤に傾斜がある場所とない場所で強度に変わりはありません。

さすがに、活断層をまたぐようにして建っている場合は心情的な面からがすこし考えるかもしれませんが。

ちなみに名古屋城は城を建設するために土地をならす盛り土を行っていたそうですが、名古屋所が地震でどうにかなったと聞いたことはありません（家康による築城以後、自重で傾いたため屋根の素材を変えたのは聞いたことがありますが）

土木関係の設計をしている者からの意見です。参考になれば。

[1541: 匿名さん]

四間道周辺の江戸時代からの建物とか、堀川断層のほとんど真上にあるけど東南海地震でも倒れなかったのすごいよね

[1542: 匿名さん]

＞玄関前の道路が一方通行の幅狭で強烈な坂道なので、雪が積もったり路面凍結したときは死にそう。

南の出口から出ればよいのでは、、

[1543: 匿名さん]

・隣に外国人の方（中南米系）ばかりが住むスラム化したアパートがあり、毎朝ごみが散乱したり、路上に糞を放置し放題で犬を散歩させる住人が…。（今に限っていえばコロナ禍であまり外国人を見かけなくなった）

しいて言えば、コロナで管理人さんが来られなくなったと思われる時期だけ一瞬ゴミが散乱していた。
今はずっときちんとしてあるし、いぜんからそのようなことはなかったです

[1544: 匿名さん]

悪質だなあ

[1545: マンション検討中さん]

シティータワーってなんちゃってタワーだから無理

[1546: 匿名さん]

スーパーは、タチヤ、ノリタケイオン、丸一ストア、100円ローソン、ヨシヅヤ、アオキスーパー、メガドンキ、フィール、宅配スーパー・・・

[1547: 坪単価比較中さん]

先日、テレビでタチヤ特集。新鮮激安野菜のタチヤタワーすごい。

[1548: ご近所さん]

タチヤ錦二丁目店　2022年春頃オープン予定です。

愛知県名古屋市中区錦2-7-15

（プラウドタワー名古屋錦　商業施設・駐車場棟1階）

[1549: 匿名さん]

>>1538 買い替え検討中さん

本当に検討したんだったら、少なくともごみ捨てについては、こんな事実と違うとんちんかんなこと書かないと思います

中傷したいだけですかね？営業妨害したいのかな

[1551: 匿名さん]

嬉しいですよね

[1552: 匿名さん]

タチヤってどこも18時閉店なんですか？中々早いですね…

[1553: 匿名さん]

毎日、その日に仕入れた何トンもの新鮮野菜、魚を値下げして売り切れ。18時には店内空っぽ。

[1554: 匿名さん]

>>1537 匿名さん
大手はどこも焦って値下げなんてしない