シティタワー丸の内ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩3分
間取： 1LD・K～3LD・K　
面積：38.92m2～82.75m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1451: 匿名さん]

満員のノリタケイオン手前の歩道でアルバイトの爺さんが2人が約10m離れて、住友不動産の看板持って1日中座っていました。満員の通行人、自転車が邪魔そう避けていました。

[1452: マンション検討中さん]

のりたけイオン、自転車置き場満車で、歩道も満車・・・
レストランは、1時間以上待ちの大行列・・・
フードコートも満席・・・

[1453: マンション検討中さん]

>>1434 匿名さん
販売戸数が13から7になってるんだから
普通に上層階が埋まって表示単価が下がっただけ

[1454: 匿名さん]

>>1453 マンション検討中さん
こちらは今のノリタケ価格より1000万くらい安いのに売れてない理由がよくわかりません。
何故なのでしょう？

[1455: 匿名さん]

ノリタケ完売するまで無理

[1456: 匿名さん]

残り6戸・・・・・

[1457: 口コミ知りたいさん]

ノリタケみたいに爆発的な瞬発力はないけど
ここは東海地区最大の官庁街徒歩圏内、遷都でもしない限り底堅い住宅需要があり続ける場所
各企業がリモートしているなかで今日もお役人さんたちはきっちり当庁しています。
官庁街は20年後も30年後も街を進化をしながらそこに存在しつづけるよ、
20年後30年後に隣のイオンがどうなっているはわからないけどね。
直近の転売益重視の投資家とは視線の長さが違うので
どちらがいいとかが一概には比べられないわけだが。

[1458: 匿名さん]

>>1457 口コミ知りたいさん
この価格差あるのに売れないのは官公庁に価値があるという需要がないだけだと思います。
ノリタケの掲示板に価格でましたけど、
2L5800万台～6600万台。
3L6600万台～7600万台。
85平米で8200～9600万台。
こちらは2L4800万～3L～6500万て
こちらの3Lの高い部屋でノリタケの2Lも買えないなんて丸の内も落ちぶれたものです。

[1459: マンション検討中さん]

どこの掲示板にも嫌なやつは来るのなｗ
かわいそうな人だ

[1460: マンション検討中さん]

ってか平米数も違うし
あちらは大規模、共用設備もあるのにこちらより安いはずがない

[1461: 匿名さん]

坪300以上も払ってイオンの隣に住みたい人とは価値観やら目線が全く違うんで比べられても意味ないよー。

[1462: 匿名さん]

目を覚まさせてくれる優しい方じゃないですか

[1463: 匿名さん]

いつか自分に返ってきますよ

[1464: 匿名さん]

>>1454 匿名さん

あっちにはこんな記事も出ているし
まだまだお買い得と思っている人が多いんじゃないですかね

https://www.rakumachi.jp/news/column/260167/2

[1465: 匿名さん]

>>1464 匿名さん

さっちんやんけw

[1466: 匿名さん]

そういえばもう一人のさっちんはYouTuberになったみたいやな

[1467: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1475: マスダです]

[NO.1468～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1476: マンション検討中さん]

同じエリアにプラウドタワーができるみたいですね！
25階ということですが期待していいのか！？

[1477: 匿名さん]

どこにできるの？

[1478: 匿名さん]

過去レスにあるように、すでに目前にペンシルタワー建設中。

[1479: 坪単価比較中さん]

間もなく完成1年。残り6戸。ノリタケ完売待ち。

[1480: 匿名さん]

>>1479 坪単価比較中さん
しかしここ数年のスミフはほんと肝座ってるよな。

俺なんかは値引いてでもドンドン手離れ良く商売したいタイプだけど
スミフのスタンス尊敬するわ。

[1481: 匿名さん]

まあそれじゃあ結局足元見られて儲からんわな

[1482: 匿名さん]

住友不動産販売の手法、売り上げ金額をコントロールするって聞きましたが、こちらのマンションもですか？
本当に強気ですね。

>>俺なんかは値引いてでもドンドン手離れ良く商売したいタイプ
わかります。
2021年の売り上げなら2021年の売り上げにしたい派です。
自社ブランドのマンションに、相当、自信があるんでしょうね。

[1483: 匿名さん]

昔の話だけど住不が最初に泉にタワマン建てたとき
完売に２年要したはず
やけに気の長い会社だと思った記憶がある

[1484: 匿名さん]

この数か月特に実感してますが日当たりがよくてとても気持ちがいいです。
洗濯ものもすぐに乾くし、日中暖かいですし。
春から夏にかけてはよくも悪くも日差しが入ってこないので、部屋の中は比較的暗いですが夏場はそれがありがたいです。

音についても、時折ものがあたったらしき躯体音は聞こえますが、人の声やテレビの音などは一度も聞こえたことがありません（ただし、バルコニーで話している方のしゃべり声は、こちらが窓を閉めていたとしても会話の内容までめちゃくちゃよく聞こえますので、夜間などは特に注意が必要だと思います）

まだ売っている住戸を除いて、だいたいほとんどの方が入居されたそうですが、朝エレベーターが込み合ったり、宅配ボックスがいっぱいになることも今のところありません。
また皆さん共用スペースですれ違うと気持ちよく挨拶をしてくださいます。

購入してよかったと思っています。

[1485: 匿名さん]

1484さんがおっしゃってますが、特に今の時期日中はエアコン要らずでリビングがとても暖かいです。
このマンションの良さは余計な共用部がなくコストや共益が抑えられてるところですね。
ジムは徒歩５分のアルペンに通ってますし、ゲストが来た時は隣の東横インに泊まってもらってます。
よく話に出るスーパーですが、丸一ストアは徒歩10分以内でむしろ十分すぎるほど近いです。

最近気づいたことは、丸の内駅が広いので地下道を使っていろんな場所に行けるということですね。
冬は暖かく夏は涼しく、どこから出ればどの辺りに出るのかをゲーム感覚で楽しみながら歩いてます♪

満足しかない物件です。

[1486: 匿名さん]

以前からここでも言われていますが、
スーパーについては、プラウドタワー名古屋錦さんのところのスーパーがオープンすれば雨でも丸の内駅の地下道を通って行ってさらに便利になるのでいいなと思っています。

あと、毎週土曜円頓寺商店街でサタデーマーケットが開かれるので、野菜はそちらで出店されている方から購入することが多いです。

[1487: 匿名さん]

>>1484 匿名さん
>>1485 匿名さん

エアコンいらずいいですね

[1488: 匿名さん]

ザ・パークハウス 丸の内三丁目

[1489: 匿名さん]

泉もね

[1490: 匿名さん]

入居者ですが、我が家も今のところエアコンの暖房は一度も使っていません。

日が落ちてしばらくは室内のあたたかさが残っているので、だいたい１９時過ぎぐらいから、床暖房を入れて、12時に寝るのでその１時間前の２３時頃にオフにする生活をしています。
朝もエアコンを入れるほどは寒くないので、パジャマのままかパジャマの上から一枚何か羽織る程度で十分活動できています。

明後日からもう一段階寒くなるそうなので、そうなるともう少し暖房器具の使い方がかわるかもしれませんが、参考になれば幸いです。

[1491: 匿名さん]

シティタワー丸の内Ⅱはいつできるのでしょうか？
お隣にシティタワー丸の内Ⅱができたら、東側は厳しいでしょう。
日当たり悪く、30階建てタワーから見下ろされ、カーテン開けられず・・・・・

[1492: 匿名さん]

>>735 名無しさん
どうでしたか～？
乗り切れちゃったでしょうか？（笑）

[1493: 通りがかりさん]

>>1490 匿名さん

だとすると夏が心配なのでは…

[1494: 匿名さん]

揚げ足取りしかしない心の貧しいのはほっときましょ～(*'-'*)ﾉ"

[1495: マンコミュファンさん]

ここの南東のタワー用地の買収ですが、うまく進んでいるのやら？夏の頃だったか、新しく食堂が開店したようで何か不穏な感じです。久屋を超えるシティタワーを期待してるのですが、どうなるんでしょうね？

[1496: 匿名さん]

何を言ってる？日本語勉強して

[1497: 通りがかり]

>>1496 匿名さん
いや、勉強すべきは、1495さんの日本語ではなくて、あなた自身の言葉使いか人としてのマナーではないです

[1498: 匿名さん]

いや、そんなことないと思います！

[1499: 通りがかり]

（上記誤送信のため最後まで）
マナーではないですか？

[1500: 匿名さん]

言葉がおかしい
同一人物？