シティタワー丸の内ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩3分
間取： 1LD・K～3LD・K　
面積：38.92m2～82.75m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1151: 坪単価比較中さん]

できることなら、1143 デベにお勤めさん　のような自分本意な方と同じマンションに住むのは遠慮したいので、ノリタケさんや野村さんのマンションに行っていただけるととても嬉しいです。ぜひそうしてください。

[1152: 匿名さん]

急に何十件も増えましたね。
野村さんが仕事しだしたのかな。

[1153: 匿名さん]

>>1151 坪単価比較中さん
むしろこういうの書く人の方が嫌です。他のマンション行けって自分が行けば良いでしょ

[1154: 匿名さん]

まあまあ。

[1155: 匿名]

>>1153 匿名さん
デベロッパーに不満な人が出ていけばいいと思います

[1156: 匿名さん]

入居タイミングがうまく合わなくて賃貸の更新料払う必要あるけど、そんなのは契約時点でわかってた話だから何も文句はない

[1157: 坪単価比較中さん]

>>1153 匿名さん

非常識な人と距離を取りたいと思うのはいたって普通の感想では？

私も1143 デベにお勤めさんのような方にはよそに行ってもらいたいです。

[1158: 坪単価比較中]

契約からの入居時期なんか大体時間空くもんじゃない？

[1159: 匿名さん]

入居前から孤立してて、残念過ぎる
せっかくマンション買ったのに自分で台無しにしてたら意味無い

[1160: 検討板ユーザーさん]

今度はスレの空気を悪くする工作活動ですか。
あの手この手ですね

[1161: 坪単価比較中]

入居を楽しみにしています

[1162: マンション検討中さん]

我慢我慢って^_^
いくらの買い物したんだろ。
約束やら契約だからやら
建設中ならともかく^_^
不満は持っちゃいけないのか？
夜の部屋の明かり見て見なよ。
全然入居進んでないよ。

ここは販売方法と入居者に問題があるんじゃないかな？

[1163: 匿名さん]

>>1162 マンション検討中さん
世の中は契約が全て
不満がないように契約すればいいだけ

[1164: 匿名さん]

こういう人が後々引っ越してくるなら、管理組合大変そうですね

[1165: 検討者]

>>1162 マンション検討中さん
釣りはよそでやってください

[1166: 評判気になるさん]

>>1162 マンション検討中さん

住友は入居時期や販売価格など売り手の都合だけしか考えてない会社です。今さらですけど。。
それ以前に安くて完成してるのに売れてないことは、
安くても人気がない或いは売主都合に嫌気がして検討すらされない人が多いのでしょうね。

[1167: 検討者]

>>1166 評判気になるさん
よそも大差ないと思いますけど
営利企業なので

[1168: 通りがかりさん]

変な荒れ方してますね。
すみふの売り方は前から同じで、それでもずっとトップの分譲数でしたよ。

それよりも最近の野村が価格、間取り、仕様を見ても名古屋の人を舐めた商売してるので、すみふには頑張ってもらって緊張感を持たせて欲しいです。

[1169: マンション検討中さん]

名古屋人昔から見栄っ張りミーハー多いですから笑笑
知らない事言われたりそう言うもんなんですって言われたら納得するし笑笑
売り方も楽なんじゃない？東京や関西に比べたら常識人多いし安定企業多いし

[1170: 評判気になるさん]

何故にここは高くないのに完売しないのでしょうね。
プラウド丸の内の中古も売れてないみたいなので、
丸の内は人気がないのですかね。

[1171: 匿名さん]

>>1170 評判気になるさん
うーん、スミフの売り方を知らないのは勉強不足なのでは？
出直した方がいいと思います

[1172: 匿名さん]

たかだかマンション1戸2戸買うだけなら
別に業者の売り方なんて勉強しなくてもいいよｗ

[1173: 匿名さん]

>>1172 匿名さん
マンション買ったこと無さそう

[1174: マンション検討中さん]

検討中ですがここのマンション今買うといつ入居なんでしょうか？やはり来年以降なんでしょうか？

[1175: 検討板ユーザーさん]

>>1174 マンション検討中さん
営業マンに直接聞いてください

[1176: 匿名さん]

>>1174 マンション検討中さん

サイト上では来年1月下旬ってなってるみたいですね

[1177: 匿名さん]

追記）
ちなみに>>1106の写真撮りに行った時は丁度引っ越し屋さんの車があって
引っ越しされてた方いらっしゃったみたいですけどね

[1178: 匿名さん]

Webサイトの情報はそうですが入居時期は営業さんに確認した方がよいと思います。
東京の竣工済み物件は来年4月以降入居も多いですね。
早く売りきるという方針ではないのはよくわかります。
値引きして売り切ることも全くなさそうなので入居者にとっては良さそう。

[1179: 匿名さん]

契約時期によって引渡し時期ずらす理由として営業さんがいう「入居をスムーズに?」というのは8割方嘘かなと思ってますが、長期販売で価格上げるやり方は既契約者にとっても契約した物件の資産価値が上がりやすいことを意味するので、良き悪きありますね

[1180: 匿名さん]

そうですね。

しかし、東京だけじゃなくて名古屋も一気に高くなりましたねえ。

[1181: マンション検討中さん]

入居情報ありがとうございます！厳しい回答もありましたが秋頃北陸から名古屋に戻って来るので建築中は未定な部分が多いだけに避けたいなと思いまして。

[1182: 通りがかりさん]

>>1181 マンション検討中さん

でしたらスミフの物件は全体的に
ご希望に合うかもしれませんよ。

[1183: マンション検討中さん]

>>1174 マンション検討中さん
今年1月に契約して、今年6月下旬に引き渡し予定です。引っ越し予約も一発で希望日に入れました。ご参考までに

[1184: 匿名さん]

愛知県図書館が近くにあります。
学生の頃、よく行っていました。
なのでこのあたりは割となじみです。
都心ですが静かな環境で、飲食店もそんなに多くないのでは？

マンション価格は割高に感じてしまいますけど、場所がいいのと材料費高騰で値段が高いのは仕方ないのかなと思ったりします。

[1185: マンション検討中さん]

入居者増えてきました。

[1186: 通りがかりさん]

一昨日見てきました。
70平米ちょっとで5,900万円で南向き
中層階は都心では割安かなと
思いました。

[1187: マンション掲示板さん]

もう中古が出てますね。

[1188: 通りがかりさん]

中古も値上がってますね。

[1189: 匿名さん]

引き渡しは来年の1月ではなく今年の6月？今月下旬には引っ越し可能になるんですか？

だとしたら公式サイトの物件概要の内容を変更した方が良いのではないでしょうか。
少数派かもしれませんが入居のタイミングもマンション選びの選択肢の一つになり得ると思います。

[1190: マンション検討中さん]

>>1189 匿名さん

今から契約すると来年1月以降の入居になるということでしょ。

[1191: マンション比較中さん]

正面玄関側の北側道路が暗い。

[1192: 匿名さん]

実際生活するとサブエントランスが使い勝手いいので北側の通りの暗さはそんなに気にする必要はないです。(そんなに暗いと思ったこともないですが)

[1193: 検討者]

背の高い建物の北側道路が暗いのは当たり前では…

[1194: 匿名さん]

>>1193 検討者さん

実際には周りが高いビルだらけで暗いということもなかったけどね。
通りがほぼ一通で道が広いわけでもないので明るい訳でもないけど。
ま、気になる方は百聞は一見に如かずで直接確かめないとね。

[1195: 匿名さん]

こちらはストリートビューで建設現場を見る事ができるんですね。
まだ工事中の写真ですが、マンション周辺の道路や隣の建物の距離などが
確認できると思います。
正面玄関の北側道路の暗さは確認できませんでしたが時間帯ですかね？

[1196: 匿名さん]

>>1195　匿名さん

>>1106
>>1107
>>1108
辺りでもご覧になれますので是非。

[1197: 通りがかりさん]

シティタワー丸の内の南側に野村不動産、25階建の建築計画の概要が出てました。

シティタワー丸の内の価値も上がるでしょうか？

[1198: 匿名]

>>1197 通りがかりさん
すみません、概要というのはどこに出ていましたか？
ちなみに建設予定地の近くにあるマスダ第2物流は取り壊しでしょうか？

[1199: 匿名さん]

噂通り25階建でしたね。
高さ83m前後なら距離が120mぐらいあるので影響なくてよかったです

[1200: マンション検討中さん]

現場の看板です