シティタワー丸の内ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩3分
間取： 1LD・K～3LD・K　
面積：38.92m2～82.75m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1131: 通りがかりさん]

2月頃手付金払ってますがうちは12月位。遅いのかな？早いのかな？

[1132: マンション検討中さん]

えっ？そんなに待つんですか？
それは流石に不満でるわ！
契約して入居可能状態で9ヶ月以上待ちって事ですよね？

[1133: 口コミ知りたいさん]

プレサンスやオープンハウス買おうとして上から見られたけど住友は上２つより中身は以下やな。
上２つの会社はセールス必死やから一応誠意はある。

[1134: 検討板ユーザーさん]

決算がらみってお客に関係あるのかな

決算なんで今買えませんって言ってるみたいなもんだな

ノリタケは丁寧ですね
三菱、野村の方が断然対応が上マンションの質も上

住友は東京軍団とか販売に加勢してたり謎が多い
売ったら売りっぱなし努力無し

[1135: 匿名さん]

突っ込まれるの待ってるのかな

[1136: 匿名さん]

壮大な釣りか他社営業だと思いますが、引渡日明示された状態で契約しているはずで他人の入居が始まってるなら自分も契約時の引渡日以前に入居させろっていう主張ですか…

それは流石に無理がありますよね…（単純に契約した際の引渡日が守られてないというケースであればわかります）

まあ住友の決算調整のための売り方はどうなのとは思いますが、そのリスクぐらいは自分で調べられる人じゃないとそもそもマンション購入すべきではないと思いますね

[1137: 匿名さん]

出たな！住友セールスマン！ショールーム奥の部屋でチェックか！

[1138: 匿名]

>>1133 口コミ知りたいさん
ぜひぜひプレサンスやオープンハウスで買われるといいと思いますよ

[1139: 匿名]

即入居可 が、売り文句になるぐらいなので、契約してすぐに入居できないのは普通なのでは…

[1140: マンション検討中さん]

契約書通りでしょう。

[1141: 匿名さん]

久しぶりレス見たけど何か変な感じになってるやん。
互いに交わす言葉は綺麗ではないけど事実に近いものがあるということだろう。

[1142: 匿名さん]

>>1134 検討板ユーザーさん
東京で周辺相場よりも割高なのは住友で名古屋では断然野村。
名古屋で野村を買うのは、ブランドに目が眩んでいる気がします。
冷静に見た方が良いです。
最近の野村は事故も多いです。

[1143: デベにお勤めさん]

>>1136 匿名さん
価格改定を何度も出来るのなら入居時期位なら改定出来るでしょって話。都合による金の改定は出来るが待ち望んでいる客の気持ちには応えられないのが残念と言う事だよ。

[1144: マンション比較中さん]

購入は考えてないのですが賃貸で出されてる部屋は即入居なんですかね。

[1145: 匿名]

>>1143 デベにお勤めさん
カスハラがすごい

[1146: 匿名さん]

すみふで購入しましたが、一気に入居させないことで良いことはたくさんありましたよ。

引っ越しはスムーズにいきましたし、入居後もエレベータが使えなくなることも少ないです。
入居後の細かい手直しやお願いもすぐにやってくれます。
営業さんにお礼を伝えた時に入居後の数ヶ月が一番相談が多くて、その対応をするためには
分散して入居いただいた方が良いと仰っていましたよ。
期末決算を意識することはあっても、四半期決算をそこまで意識しますかね・・。
四半期決算のためだけに管理費も修繕費も負担するとは思えないです。

[1147: マンション比較中さん]

>>1143 デベにお勤めさん
購入者の方ですか？購入検討の方ですか？
一度直接マンションギャラリーに出向いて相談したらいいと思いますよ。
ここでスレされても進みませんから。。

[1148: 匿名さん]

>>1143 デベにお勤めさん
不満が多いならノリタケかプラウド錦に変更されたらいいんじゃないかな？待ちに変わりはないと思いますけど歓迎してくれると思いますよ♪

[1149: 匿名]

>>1143 デベにお勤めさん

釣りだと思いますが…

私のお気持ちに応えないなんて！
って…普通に図々しいと思います

契約がすべて

[1150: 匿名さん]

去年の2月時点で入居は今年の7月末でした。
今年買った人の即入居はまずないです。良い大人はあーだこーだ言わず契約に従って順番を待つのみです。

[1151: 坪単価比較中さん]

できることなら、1143 デベにお勤めさん　のような自分本意な方と同じマンションに住むのは遠慮したいので、ノリタケさんや野村さんのマンションに行っていただけるととても嬉しいです。ぜひそうしてください。

[1152: 匿名さん]

急に何十件も増えましたね。
野村さんが仕事しだしたのかな。

[1153: 匿名さん]

>>1151 坪単価比較中さん
むしろこういうの書く人の方が嫌です。他のマンション行けって自分が行けば良いでしょ

[1154: 匿名さん]

まあまあ。

[1155: 匿名]

>>1153 匿名さん
デベロッパーに不満な人が出ていけばいいと思います

[1156: 匿名さん]

入居タイミングがうまく合わなくて賃貸の更新料払う必要あるけど、そんなのは契約時点でわかってた話だから何も文句はない

[1157: 坪単価比較中さん]

>>1153 匿名さん

非常識な人と距離を取りたいと思うのはいたって普通の感想では？

私も1143 デベにお勤めさんのような方にはよそに行ってもらいたいです。

[1158: 坪単価比較中]

契約からの入居時期なんか大体時間空くもんじゃない？

[1159: 匿名さん]

入居前から孤立してて、残念過ぎる
せっかくマンション買ったのに自分で台無しにしてたら意味無い

[1160: 検討板ユーザーさん]

今度はスレの空気を悪くする工作活動ですか。
あの手この手ですね

[1161: 坪単価比較中]

入居を楽しみにしています

[1162: マンション検討中さん]

我慢我慢って^_^
いくらの買い物したんだろ。
約束やら契約だからやら
建設中ならともかく^_^
不満は持っちゃいけないのか？
夜の部屋の明かり見て見なよ。
全然入居進んでないよ。

ここは販売方法と入居者に問題があるんじゃないかな？

[1163: 匿名さん]

>>1162 マンション検討中さん
世の中は契約が全て
不満がないように契約すればいいだけ

[1164: 匿名さん]

こういう人が後々引っ越してくるなら、管理組合大変そうですね

[1165: 検討者]

>>1162 マンション検討中さん
釣りはよそでやってください

[1166: 評判気になるさん]

>>1162 マンション検討中さん

住友は入居時期や販売価格など売り手の都合だけしか考えてない会社です。今さらですけど。。
それ以前に安くて完成してるのに売れてないことは、
安くても人気がない或いは売主都合に嫌気がして検討すらされない人が多いのでしょうね。

[1167: 検討者]

>>1166 評判気になるさん
よそも大差ないと思いますけど
営利企業なので

[1168: 通りがかりさん]

変な荒れ方してますね。
すみふの売り方は前から同じで、それでもずっとトップの分譲数でしたよ。

それよりも最近の野村が価格、間取り、仕様を見ても名古屋の人を舐めた商売してるので、すみふには頑張ってもらって緊張感を持たせて欲しいです。

[1169: マンション検討中さん]

名古屋人昔から見栄っ張りミーハー多いですから笑笑
知らない事言われたりそう言うもんなんですって言われたら納得するし笑笑
売り方も楽なんじゃない？東京や関西に比べたら常識人多いし安定企業多いし

[1170: 評判気になるさん]

何故にここは高くないのに完売しないのでしょうね。
プラウド丸の内の中古も売れてないみたいなので、
丸の内は人気がないのですかね。

[1171: 匿名さん]

>>1170 評判気になるさん
うーん、スミフの売り方を知らないのは勉強不足なのでは？
出直した方がいいと思います

[1172: 匿名さん]

たかだかマンション1戸2戸買うだけなら
別に業者の売り方なんて勉強しなくてもいいよｗ

[1173: 匿名さん]

>>1172 匿名さん
マンション買ったこと無さそう

[1174: マンション検討中さん]

検討中ですがここのマンション今買うといつ入居なんでしょうか？やはり来年以降なんでしょうか？

[1175: 検討板ユーザーさん]

>>1174 マンション検討中さん
営業マンに直接聞いてください

[1176: 匿名さん]

>>1174 マンション検討中さん

サイト上では来年1月下旬ってなってるみたいですね

[1177: 匿名さん]

追記）
ちなみに>>1106の写真撮りに行った時は丁度引っ越し屋さんの車があって
引っ越しされてた方いらっしゃったみたいですけどね

[1178: 匿名さん]

Webサイトの情報はそうですが入居時期は営業さんに確認した方がよいと思います。
東京の竣工済み物件は来年4月以降入居も多いですね。
早く売りきるという方針ではないのはよくわかります。
値引きして売り切ることも全くなさそうなので入居者にとっては良さそう。

[1179: 匿名さん]

契約時期によって引渡し時期ずらす理由として営業さんがいう「入居をスムーズに?」というのは8割方嘘かなと思ってますが、長期販売で価格上げるやり方は既契約者にとっても契約した物件の資産価値が上がりやすいことを意味するので、良き悪きありますね

[1180: 匿名さん]

そうですね。

しかし、東京だけじゃなくて名古屋も一気に高くなりましたねえ。