シティタワー丸の内ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩3分
間取： 1LD・K～3LD・K　
面積：38.92m2～82.75m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1051: 匿名]

一斉入居ではなく入居時期みなさんバラバラですからね
もうすぐなので楽しみです

[1052: マンション比較中さん]

値上げ。

[1053: 評判気になるさん]

8400万って76㎡かな？坪365ですか。

[1054: 匿名さん]

住んでる人からすると
資産の価値が向上するのは
良い事ですね。

[1055: 匿名さん]

ベランダが丸見えのマンションって珍しくないですか？

[1056: 匿名]

>>1055 匿名さん
珍しくないですね

[1057: 匿名]

>>1055 匿名さん
巡回ご苦労様です
プラウド錦より先に書き込んでくださって光栄です

[1058: 評判気になるさん]

本日雨、スーパーが近くになく困りますね。

[1059: 匿名]

>>1058 評判気になるさん
丸の内駅地下を通ればほとんど濡れずにプラウドタワー錦付近のスーパーに行けるので心配しなくて大丈夫ですよ♪

[1060: 匿名さん]

歩いたらすぐ商店街なので雨でも気にならないですよね★

[1061: 匿名]

SUUMOを見ましたが現地モデルルームも出来ているようですね。写真がすべて実写になってて、特にエントランスがいい感じ♪

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_67717713/

[1062: 匿名さん]

これ、ホントの写真の景色ですか？
見晴らしめちゃくちゃ良さそうですね！

[1063: 匿名さん]

1061さんがリンクして下さった写真を拝見しました。
1枚目の外観写真は合成や加工ではなく実際の眺望ですか？
少し遠くに見えるビル群の夜景が素晴らしいですね。

[1064: デベにお勤めさん]

>>1063 匿名さん
名古屋駅のビル群ですが、写真で見るよりも実物の方が大きく見えます。
なので夜景は本当にきれいです。

南側は取り立てて素敵な景色ではないですが、バルコニーに出て西側を見たときの眺望はすごかったです。
日当たりに惹かれて購入したので、正直眺望についてはあまりに期待をしていなかったのですが、嬉しい誤算でした。

[1065: 購入経験者さん]

1064ですが、すみません。名前が　デベにお勤めさん　になってますが、勤めてません。
購入者でした。

[1066: 匿名さん]

ご丁寧に有難うございます。了解致しました。

[1067: 匿名さん]

西側だけ。そのうち南、東側はタワーマンションから見下ろされる？

[1068: マンション検討中さん]

>>1067 匿名さん
巡回ご苦労さまです。
こんな都心の立地で、景観が良い方向が一方向あるだけでもありがたいことだと思いますよ。

[1069: マンション比較中さん]

ホームページみると、残り14戸未満でしょうか？

[1070: 匿名さん]

>>1067 匿名さん

よそのデベがこれだけ来てるって
本当に注目度高いんだな。

[1071: マンション掲示板さん]

勝利亭のあった場所が更地になっている。。子供の頃おばあちゃんに連れられてよく行ったんだけど、先代が亡くなってからは行ってなかったなぁ。

[1072: 買い替え検討中さん]

同じ住友不動産のシティタワー葵は透明ガラスで洗濯物、生活感丸見え談義。
ここも透明ガラスで洗濯物丸見えでしょうか？

[1073: マンション掲示板さん]

>>1072 買い替え検討中さん
ドラム式乾燥機付き洗濯機なので外干しの見え方を意識したことないですね。

[1074: 匿名さん]

>>1072 買い替え検討中さん
住友不動産に恨みであるのですか？（笑）

[1075: 匿名さん]

1061です。
上層階を購入して内覧会で西側を見てます。
写真は合成ではなくこの通りの眺めですね。
ご参考までに。

[1076: 匿名さん]

外から見られて困るものを干しているならいざ知らず、取り立てて騒ぐほどのことでもないとおもってます。これまで住んでいた場所も丸見えでしたが、何をそんなに恐れてるんでしょうか。理解に苦しんでいます・・・

[1077: 評判気になるさん]

>>1076 匿名さん

こちらは都心エリアでは安いと思うのですが、戸数も然程多くないのに何故完売しないのかが不思議です。
グランドメゾンの大須はこちらよりも相当高いのに売れ行きがいいと聞きました。事情お分かりの方いましたら教えていただけますか？

[1078: マンション掲示板さん]

>>1077 評判気になるさん
時間をかけて売るのは住友不動産の販売方式です。
さらに下層階は竣工後からしか販売をしません。
眺望を含めて納得してから買ってもらうためです

[1079: 評判気になるさん]

ささっと完売しないといつまでも一般人が見学に出入りして住民は落ち着きません。

[1080: マンション掲示板さん]

あと一年くらいは見学やら引越しやらでバタバタしますね

[1081: 評判気になるさん]

>>1078 マンション掲示板さん
営業さんですか。ありがとうございます。
安いだけでは売れないということなのですね。
時間をかけなくても売れるマンション価格だと思うのですが、竣工して確認しないと判断ができない方が非常に多いということと理解しました。

[1082: 匿名さん]

1081さん
購入検討している際に営業さんから説明受けてますよ。下層階は竣工後の販売だと。
下層は眺望見て買ってもらうというのは顧客に寄り添った考え方だと思いますよ。

[1083: 検討板ユーザーさん]

>>1081 評判気になるさん
営業マンではないですが営業マンからそう聞きました。ちなみに去年より値上がりしてますよーw

[1084: マンション掲示板さん]

今の売出し価格、坪300超えてるけどコレで安いって言えるんだ。

[1085: マンション検討中さん]

公式ホームページに建物内モデルルームの案内出てました。
連休中に出かけてみようかな。

[1086: 匿名さん]

>>1084 マンション掲示板さん

その場合の「安い」は「（私なら）余裕で買える」という意味での安い、ではないからね。

[1087: 匿名さん]

先日見てきました。
結構南側に広くとってたので
部屋の中の日当たりとかが
良い面積が多く感じました。

[1088: デベにお勤めさん]

ここ良いですね、少し上の階ですが日当たりが逆に良すぎて心配です。

[1089: マンション検討中さん]

購入者です。
自分は長く住むことを想定して南向きの日当たりの良い物件を探していました。
ここは南向きでほんとに日当たり良さそうです。
何年後か100メートルくらい南にプラウド?ができるそうですがほぼ影響なさそうですからね。

あとはスーパーが近くにできて欲しいですね。
円頓寺商店街にあるそうですが…
ノリタケイオンができるまでは納屋橋ドンキに行くしかないですかね。

[1090: ご近所さん]

エントランスの白いソファ、安っぽい？？
ここは中区の端。お隣の西区にアオキスーパー、ヨシズヤ、フィールなどたくさんあります。すぐ近くの100円ローソンも便利。外人ばかりですが・・・

[1091: 匿名さん]

ソファーやわらかくて座り心地よいです。
マンション北の住民は1日中、日陰です( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

[1092: マンション比較中さん]

円頓寺商店街の丸一ストアは、すみふのシテイハウス那古野マンション付近です。

[1093: 匿名さん]

>>1090　ご近所さん
>>エントランスの白いソファ、安っぽい？？
意外と高いんじゃないかと思いました。デザインソファだと高額だったりしますよ。レザーならノーブランドでも高いですし。

>>すぐ近くの100円ローソンも便利
3月ごろにやっていたau PAYのキャンペーンで利用するようになりました。
ちょっとだけ入っている冷凍食品、炭酸水ペットボトルなど、スーパーと比較しても安いです。

[1094: 匿名さん]

雨?雨?、スーパー遠い。

[1095: マンション掲示板さん]

「おうちでイオン」使えるんでスーパー無くても困らないですね

[1096: マンション比較中さん]

ノリタケイオン直結マンションは、雨の日も便利ですよ。

[1097: マンション掲示板さん]

円頓寺の北西の区画を住友が取得したとの噂。
角地の民家は既に取り壊し済みで駐車場も閉鎖され仮囲いされてます。
土地の広さ的にはシティタワー那古野より少し広いくらいか。
20階くらいのマンションになりそうですね。
あくまでも噂ですが

[1098: マンション掲示板さん]

噂が本当なら丸の内2と合わせて円頓寺界隈で4棟め。

[1099: 匿名さん]

ホームページに紹介動画。案内されていませんでしたが、香川本社でない丸亀製麺もよろしくね。

[1100: 匿名さん]

>>1097 マンション掲示板さん

これから完成の高岳と併せて葵、丸の内や那古野と比較して高くなるんでしょうね。
とてもではありませんが普通のサラリーマンでは買えないでしょうね…

[1101: 匿名さん]

円頓寺商店街にお洒落なカフェがオープン準備中してますね！

[1102: 匿名さん]

錦やノリタケのような派手さがなく、地味で閑静。

[1103: マンション比較中さん]

でも、それがいいですよね。スーパーに媚びず、人後もなく静か場所が割るといわれエバそうかも、だけどほかよりはましですね。

[1104: マンション掲示板さん]

ですね。別に派手な生活がしたいわけではないので

[1105: 匿名さん]

YouTubeをやってるようです。
https://www.youtube.com/playlist?list=PLfP2-YRLL76vtJ6RuUYAE4tdOgH4B8r...

[1106: 匿名さん]

北側より駐車場

[1107: 匿名さん]

東側との境界

[1108: 匿名さん]

駐車場２

[1109: 匿名さん]

西側との境界

[1110: 匿名さん]

写真の意図？？
マンション周辺、汚い？？

[1111: 匿名さん]

>>1110 匿名さん
写真の技術がなくてすいません。
周辺が汚いとかそんなことはないですよ。普通にきれいです。

[1112: 匿名さん]

>>1102さん

派手さが要らない人が買うんですよ。

[1113: 匿名さん]

ノリタケが派手なんて全く思わんしね

[1114: 匿名さん]

>>1113 匿名さん
検討者ではありませんが、ノリタケと比べれば立地はこちらの方が断然良いと思います。
丸の内中学学区、愛知県図書館、久屋大通公園も徒歩圏内。
ノリタケは学区も良くないし、イオンしかめぼしいものがないですよね。

[1115: 検討板ユーザーさん]

ずっとノリタケのスレを荒らしてる人が
ノリタケマンション民を装っていろんな他マンションスレを荒らしてますね。

[1116: 匿名さん]

Fタイプの間取りっていいですね。
南側11mくらい間口あるんですよね。
ここって全体的に南にかなり間口取れてていいですよね。

[1117: マンション検討中さん]

>>1116 匿名さん

タワー2に見下ろされる。

[1118: 匿名さん]

マンションの写真をアップして下さってありがとうございます。
建物そのものと共に隣接する建物との距離感もよくわかる
写真でありがたいです。
西側は余裕がありそうですが東側とは少し密接しているようですかね。

[1119: 検討板ユーザーさん]

先日夜に前を通りましたが結構入居が進みましたね。わたしはまだまだ先ですが

[1120: 匿名]

>>1117 マンション検討中さん
ブルジュ・ハリファに住めば解決しますね

[1121: 匿名]

>>1120 匿名さん

（笑）
163階建てですね。

[1122: 匿名さん]

網戸ないと、隣に堀川あるので夏は虫が多数。

[1123: 匿名]

>>1122 匿名さん
網戸一部上層階のぞいてほとんどの部屋がありますね

[1124: 匿名さん]

マンション購入者です。
住友の都合でまだ入居できません。
手付金払ってマンション住居可能状態なのに
半年以上の待ち。コロナ遅れは言い訳状態。
かなり不満があります。
恐らく私だけではないはず。
住居待ちのかたは不満はないのかな？
日本人だから我慢出来るかな？

住友の都合とは他マンションのセールスの為人手不足、早期購入者への格差付けか？
セールスの時は基本上から目線。買いますか？買いませんか？次来たら価格改正、値段上がりますよ?のスタイル。

住友はブランドで生きてる会社。お客様第一ではないと判断します。
銀行の二の舞みたいになるのかな？

業界トップを目指してるみたいだけど
次回購入は住友以外で検討します。
ここのスレはセールスマンもチェックしてるみたい(そりゃそうか)だから敢えて言わせて頂きます。
早期の入居対応を求めます。

[1125: 匿名さん]

以前より何度も話題になっていますが、すみふマンションは、決算調整？で完成していてもすぐに入居できないようです。

https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL08HKV_Y0A100C2000000/?page=2


「シティタワー葵」でも議論になっているようです。

「年度だけでなく、クオーター単位で決算調整しますからね。」と。

[1126: 匿名さん]

ここ外国人の契約者いないって聞きましたが
何人の方なんですか。

[1127: 匿名さん]

>1124さん
購入されたのはいつでしょうか？
それによって入居のタイミングはかなり変わりますよ。一斉に引越しはできないので順番待ちは仕方ないかと。あとは当たる営業マンにもよって変わるかもしれませんね。

[1128: 匿名]

>>1124 匿名さん
購入する時に入居時期についても説明があったはずだと思いますが…不満ならそもそもなぜ契約されたのかよくわかりません

[1129: 匿名さん]

まあまあ。

[1130: 検討板ユーザーさん]

へぇー担当者によっても違うんですねー。へぇー。私は当たりかな。笑笑

[1131: 通りがかりさん]

2月頃手付金払ってますがうちは12月位。遅いのかな？早いのかな？

[1132: マンション検討中さん]

えっ？そんなに待つんですか？
それは流石に不満でるわ！
契約して入居可能状態で9ヶ月以上待ちって事ですよね？

[1133: 口コミ知りたいさん]

プレサンスやオープンハウス買おうとして上から見られたけど住友は上２つより中身は以下やな。
上２つの会社はセールス必死やから一応誠意はある。

[1134: 検討板ユーザーさん]

決算がらみってお客に関係あるのかな

決算なんで今買えませんって言ってるみたいなもんだな

ノリタケは丁寧ですね
三菱、野村の方が断然対応が上マンションの質も上

住友は東京軍団とか販売に加勢してたり謎が多い
売ったら売りっぱなし努力無し

[1135: 匿名さん]

突っ込まれるの待ってるのかな

[1136: 匿名さん]

壮大な釣りか他社営業だと思いますが、引渡日明示された状態で契約しているはずで他人の入居が始まってるなら自分も契約時の引渡日以前に入居させろっていう主張ですか…

それは流石に無理がありますよね…（単純に契約した際の引渡日が守られてないというケースであればわかります）

まあ住友の決算調整のための売り方はどうなのとは思いますが、そのリスクぐらいは自分で調べられる人じゃないとそもそもマンション購入すべきではないと思いますね

[1137: 匿名さん]

出たな！住友セールスマン！ショールーム奥の部屋でチェックか！

[1138: 匿名]

>>1133 口コミ知りたいさん
ぜひぜひプレサンスやオープンハウスで買われるといいと思いますよ

[1139: 匿名]

即入居可 が、売り文句になるぐらいなので、契約してすぐに入居できないのは普通なのでは…

[1140: マンション検討中さん]

契約書通りでしょう。

[1141: 匿名さん]

久しぶりレス見たけど何か変な感じになってるやん。
互いに交わす言葉は綺麗ではないけど事実に近いものがあるということだろう。

[1142: 匿名さん]

>>1134 検討板ユーザーさん
東京で周辺相場よりも割高なのは住友で名古屋では断然野村。
名古屋で野村を買うのは、ブランドに目が眩んでいる気がします。
冷静に見た方が良いです。
最近の野村は事故も多いです。

[1143: デベにお勤めさん]

>>1136 匿名さん
価格改定を何度も出来るのなら入居時期位なら改定出来るでしょって話。都合による金の改定は出来るが待ち望んでいる客の気持ちには応えられないのが残念と言う事だよ。

[1144: マンション比較中さん]

購入は考えてないのですが賃貸で出されてる部屋は即入居なんですかね。

[1145: 匿名]

>>1143 デベにお勤めさん
カスハラがすごい

[1146: 匿名さん]

すみふで購入しましたが、一気に入居させないことで良いことはたくさんありましたよ。

引っ越しはスムーズにいきましたし、入居後もエレベータが使えなくなることも少ないです。
入居後の細かい手直しやお願いもすぐにやってくれます。
営業さんにお礼を伝えた時に入居後の数ヶ月が一番相談が多くて、その対応をするためには
分散して入居いただいた方が良いと仰っていましたよ。
期末決算を意識することはあっても、四半期決算をそこまで意識しますかね・・。
四半期決算のためだけに管理費も修繕費も負担するとは思えないです。

[1147: マンション比較中さん]

>>1143 デベにお勤めさん
購入者の方ですか？購入検討の方ですか？
一度直接マンションギャラリーに出向いて相談したらいいと思いますよ。
ここでスレされても進みませんから。。

[1148: 匿名さん]

>>1143 デベにお勤めさん
不満が多いならノリタケかプラウド錦に変更されたらいいんじゃないかな？待ちに変わりはないと思いますけど歓迎してくれると思いますよ♪

[1149: 匿名]

>>1143 デベにお勤めさん

釣りだと思いますが…

私のお気持ちに応えないなんて！
って…普通に図々しいと思います

契約がすべて

[1150: 匿名さん]

去年の2月時点で入居は今年の7月末でした。
今年買った人の即入居はまずないです。良い大人はあーだこーだ言わず契約に従って順番を待つのみです。