シティタワー丸の内ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩3分
間取： 1LD・K～3LD・K　
面積：38.92m2～82.75m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

この物件の近くのシティハウス那古野の方が、仕様はよさそうで名古屋駅にも近いですが、水害や震災時の火災（那古野は木造住宅の密集地に建っているため）を考えると、川を挟んで東側で高台のこの物件の方がいいかなとすごく迷っています。
ホームまではもう少しかかるかもしれませんが、徒歩3分で屋根のある地下鉄の駅に入れるのはいいなと。
ゲリラ豪雨も最近多いですし。

[162: マンション検討中さん]

やはり皆さん似たような考えですね。
来週もう一度行ってみます。

[163: マンション検討中さん]

立地はそこまでいいとは思わないですね。名駅に行くのも桜通線の丸の内駅は遠いからパスで行くことになし、栄へのアクセスも良くない。
ただ逆に、丸の内勤務が将来的確約されてるなら、住友ブランドが安価で手に入るという意味でもアリだと思います。

[164: 匿名さん]

周辺に賃貸で住んでる者ですが、
たしかに栄へはちょっと遠いですね、桜通線はホームが遠いので、鶴舞線で伏見出て乗り換え。ただ、職場が名駅なのであまり栄に用がない…。
職場までは円頓寺商店街通って国際センターまで歩いてそのまま地下を歩いてってかんじです。
桜通線使うのは雨がすごいとき。
でもその時、桜通線ホームまで行くより伏見に行って乗り換える方が早い時もあります、日中とかは特に東山線が本数が多いので。(というか桜通線が少ない…)

[165: マンション検討中さん]

やっぱり三菱とか野村とか住友とかのブランドマンションの方がいいんですかね、
この近辺はプレサンスが多いので悩みます

[166: マンション検討中さん]

もちろん大手のマンションの方が中古でも売りやすいので良いです。但し高いですけどね。
ちなみに以前夜に建設地を見に行った時は隣の賃マンで若者がバカ騒ぎしてたというのは内緒です。たまたまうるさかっただけかもしれませんが。

[167: 匿名さん]

大手だと、瑕疵があった時信用やブランドが落ちるような対応をしないだろうって安心感がある
対応するだけの資金があるデベなのも大事

[168: マンション掲示板さん]

自分で住むなら大手が良いかと思います。分譲マンションでも、賃貸が多いと住み心地に影響がでるからなぁ。そういうデベのマンションは、安いことだけは、メリットだけどね。

[169: 匿名さん]

住友の仕様が残念な箱詰めか、
他の仕様が上級で戸数ゆったりか

同じ金額ならどっちにするかな

ディスポーザー程度で満足できる家庭ならええんやけど

[170: 匿名さん]

同じ金額ならねぇ

[171: マンション検討中さん]

このシティタワー丸の内とシティハウス名駅那古野と、どちらが良いのかほんと悩みますよね。
災害リスクに関しては丸の内に軍配が上がるし、生活利便性では名駅那古野だし。
個人的には生活利便性優先だから、那古野>丸の内かなぁ。

[172: マンション検討中さん]

我が家も丸の内と那古野で悩んでるんですが、
名古屋は実際度々水害に見舞われてるのと、
あとどうせ台地じゃないところに住むならもう少し名古屋駅に近いところの方がいいかなとか

那古野は那古野で立地が中途半端なんですよね…

[173: マンション検討中さん]

堀川より西側に住むのであれば、イオン則武にもう少し近いところの方が便利な気がするんですよね、
ルーセントの地下を通れば名古屋駅まで濡れずに行けるし…

[174: マンション検討中さん]

共用設備充実のタワーマンションにも憧れるけど、
あの規模のものを維持管理する責任があると思うとちょっと怖い庶民な自分は、このぐらいの規模がありがたい…
逆にプレサンスみたいな小規模だと賃貸さんだらけになりそうでそれも不安で

[175: 検討中]

非常にどうでもいいことなんですが、なぜこちらは「タワー」なんですかね？　板状だし、那古野と形状も似ているし、シティーハウスの方がしっくりくる感じがします。

立地については海抜や土質がどうしても那古野は気になります。
最寄り駅までは遠いけど那古野はスーパーが近いんですよねえ

[176: 検討中]

堀川の東付近（中区の中で名駅に最も近い場所という意味で）を比較したときに、個人的には
伏見＞丸の内＞金山
が住みやすいと思います。（金山は少し治安が心配）
丸の内は２番手はという意味では、立地がずば抜けていいわけではないと思うのですが、ただ、中区内で選ぶというだけでそもそも立地については贅沢な選択な気がします。

あと単身者用1Ldkを探しているのですが、伏見の野村関係の物件に比べると、こちらの１LDKは使い勝手が良さそうに感じました。

[177: マンション検討中さん]

オフィスが名古屋駅周辺に移っていっている印象があります
随分前から言われていましたが、コンパクトシティ化が進むにあたり、丸の内や伏見はこれから住宅地的な位置付けになっていくのかなと思います。
そうなったときにスーパーやドラッグストアがさらに近くに出来ていくといいのですが、

[178: マンション検討中さん]

今日近くに行く用事があったのでプラウドタワー錦の建築地(スーパーが入ると思われる)から、丸の内駅を通ってシティタワー丸の内まで歩いてみたんですけど、ちょうど10分でした。
ご参考までに…

[179: 匿名さん]

10分。まあまああるね。

[180: 匿名さん]

屋根ありで10分ならまあまあじゃないかね