クレヴィア文京湯島ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア文京湯島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://cv-yushima.jp/

所在地：東京都文京区湯島三丁目2番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩4分、JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩6分
間取： 1R、1LDK～3LDK
面積：28.29㎡～75.26㎡（事業協力者住戸含む）
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：第一建設工業株式会社・株式会社植木組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[41: 買い替え検討中さん]

こんな戸数多いなら、もう少し広い部屋も造ってほしかったな。最近広い部屋ばかりの最高級物件と狭い部屋ばかりの普通のマンション、どちらかしかない。

[42: 匿名さん]

その狭い部屋もどんどん縮小中、でもそういう部屋の方が売れ残ってるけどね

[43: 通りがかりさん]

吉池の生鮮はかなり充実してます。特に鮮魚関係は凄いです。料理しないですが、見て楽しんでます。

他は上野アブアブ堂の地下。

実盛坂に建築予定のスーパー。湯島に初めての大型スーパー楽しみです。そのほぼ隣にパナソニックの高級老人ホーム。
更に、三組坂でも小規模ビル5？6ほど解体始まります。住友さんだから高そう…。

角のサカノウエカフェと、その先のミジンコ、カフェはいつでも混んでます。並ぶのが嫌いなんで未だ入った経験ないです。

[44: 匿名さん]

Eタイプとかみていて思いましたが、それなりに収納が多いように思いました。
各洋室に対して収納が用意されているというのは良いですが、
キッチンの収納はどのようになっているのでしょう。

[45: 住心地いいマンション検討中]

駅1分は魅力なのですが、自動車と地下鉄の音に悩まされそうです。騒音についてどの程度か教えていただけると助かります。

[46: 匿名さん]

地下鉄は階段がぐるっと回っているので、そんなに大きな音は漏れてこない。深夜とかはわからないが、前の道を走る車の音の方が気になるんじゃないかな。ただどちらもよほど敏感な人でないとさほど気にならないんじゃないかと思う。

[47: 住心地いいマンション検討中]

下記の記事を読んで心配になりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5418/
http://blog.voice-proof.com/?cid=15
クレヴィア文京湯島と同じような条件のマンションにお住いの方の声を聞きたくて。

[48: 匿名さん]

MRでそういう騒音が生じ得ます、という話が出たら撤退かな
対策しますからそのようなことはありません、という話なら問題ないかと

[49: 匿名さん]

湯島駅まで徒歩1分は近い!というか、近すぎるくらいでしょう。
これなら乗り換えをするにしても通勤だけでなく出かける時も楽でいいいなと思います。
マイカー所持する必要もないので、物件価格が少し高かったとしても許容範囲かも。

[50: マンション検討中さん]

やっぱり７０平米以上は欲しいですねえ...
高いんだろうなあ一億は超えて来そう

[51: 匿名さん]

駅近で車を持つ必要がほとんどなさそうなところではありますが、
ファミリーとなると必ずしもそうはいかないかと思います。
ここは駐車場が22台分しかないようですが、近隣に月極はあるんですかね。

[52: 匿名さん]

探せばあるけど空いているかなあ...
ちょっと粘り強く探す必要があるかもね

[53: 匿名さん]

クレヴィア購入者です。
騒音等の問題には全く対応してくれない売主です。売主、管理会社等の対応はお粗末です。投資用なら別ですが、居住用では伊藤忠物件はおススメ致しません。本当に後悔します。私は購入一年と少しですが、入居時から隣家の騒音があり相談しておりますが、全く対応してくれません。売却を他社に依頼中です。本当に後悔します！

[54: 通りがかりさん]

クレヴィア最低ですよ。
管理会社、売主共にクズです。
嫌な思いをされても頑張れる方のみ購入されることをオススメ致します。

[55: 匿名さん]

クレヴィア文京小石川はいいマンションだったね、小石川の最高値を更新した上に苦戦するだろうという周囲の冷たい視線の中、今思えばかなり早いペースで完売した。高値でもそれにふさわしい良いものならちゃんと文京区でも売れるということを証明した。

文京湯島は上野広小路に徒歩アクセスの距離にありながら、台東区ではなく文京区アドレスで大変見栄えがいい上に駅隣接という立地など大変魅力がある。近隣でスーパーが建設される予定で、この一帯の生活利便性も改善しつつある。あとは良いものを作れば必ず売れる。リセールもかなり期待できると思う。

[56: 匿名さん]

そうそう、どことは言わないけれど最近マンションの表札とか植栽にちょっかい出す頭のおかしいのがいるようなので皆さん気をつけましょう。

[57: 周辺住民さん]

ここは湯島天神の横だから毎年神輿担げて良いね。神田明神、上野五条天神、下谷神社の氏子と入り乱れてて、神輿好きにはたまらないね。

[58: 匿名さん]

管理会社の対応の話が上がっていますが、
そういったところがやや気になりますね。
物件自体は良いと思いますし、立地も整っている事から、
管理会社の対応できっぱり判断しづらいところでもあるかと思います。

[59: マンション検討中さん]

お値段どれくらいでした？

[60: 匿名さん]

交通アクセスも良いだけでなく、各プランの間取りもバッチリ。
広々としたリビングや部屋の配置も使いやすそうです。
家族４人であれば３ＬＤＫでも十分な広さだと思いますが
４ＬＤＫのプランがあれば尚良かったかもしれません。