クレヴィア文京湯島ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア文京湯島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://cv-yushima.jp/

所在地：東京都文京区湯島三丁目2番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩4分、JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩6分
間取： 1R、1LDK～3LDK
面積：28.29㎡～75.26㎡（事業協力者住戸含む）
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：第一建設工業株式会社・株式会社植木組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[21: マンション検討中さん]

千代田線の湯島駅～千駄木駅の文京区エリア、マンション分譲増えてますね。
クレヴィア文京湯島、クレヴィア文京根津、オープンレジデンシア千駄木。
上野もparco-yaができたり、大手町、日比谷、表参道も千代田線１本すぐで、どこに行くのも便利ですもんね。

あと近くでこんなの見つけました。
(仮称)オープンレジデンシア湯島4丁目新築工事
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=54792
ハイタウンより坂上なので、クレヴィア文京湯島の方が圧倒的に便利ですね。
地下鉄出口がすぐ隣ですし。
ただ、オープンレジデンシア湯島4丁目は本郷三丁目駅も使えるので、そこは魅力ですね。

[22: 匿名さん]

ヨーカ堂は難しいけど、ライフはあり得る

ひょっとしたら新宿区の丸正が攻めてくるという可能性もゼロではない

[23: 匿名さん]

高級路線だと松坂屋が近くにあるから多分庶民的な店が入るだろうな、マルエツとか、案外スターフルーツという可能性もある

[24: 周辺住民さん]

確かに高級路線は上野の松坂屋と御茶ノ水の成城石井で十分なので、庶民的なお店が良いですね。ただ、ドンキは出来て欲しくないですね、上野にあるからもういらないです。サミット、ワイズマート、オーケー当たりかな、、ライフが可能性高そうな気がしますが、どちらにしろ楽しみです

[25: 匿名さん]

実盛坂にできるらしいスーパーはちょっとここからだと登るので、できればここの下にできてほしいなあ

[26: 通りがかりさん]

ここの一階の店舗も気になりますね
まいばすけっとか、マルエツぷちなら良いなぁ

実盛坂のスーパーは坂の下からもエレベーターで店内に入れるようです。
坂の下にも自転車置き場があるかは、資料からはわからないですが、、、便利そうです

[27: 匿名さん]

スーパーが近いと確かに便利だと思います。
ただ、マンション下や横となると
わがままかもしれませんが、虫や臭いも気になりますし
人通りが多くなると、いろいろ大変かなとは思うので適度な距離だと嬉しいかな。
駅がすぐということだけで、ここは十分満足な立地じゃないかなと思います。

[28: 匿名さん]

肉や魚を加工したり惣菜を中で作って売る業態だと飲食店と変わらないですからね?

[29: 匿名さん]

ここよく見たら店舗３区画となっているから狭くてスーパーにはなりそうにないよ。グーグルストリートビューを見てみるとハンコ屋さん、靴の修繕屋さん、茶道の道具を売る専門店、あと飲食店の四つがここにあったんだね。茶道具専門店には帰ってきてほしいなあ。

[30: 匿名さん]

>>27
>>28
居酒屋でゴキブリ発生率が高くなる口コミを見たところでした。スーパーも、お惣菜売り場やフードコートがあると居酒屋や飲食店と変わらないですからね。発生率としては高いのかとも思います。

ただ、居酒屋よりもスーパーがいいなと思うのは、普段から食材を買ったりして利用できそうだから。
スーパーが来てくれるといいですよね。

このマンションのメリットは駅の入り口がマンションすぐ横なこと。駅まで徒歩1分なのだそうです。夏は暑くても冷房がきいた駅内に入ることができるし、寒い時も便利だし、雨が降っていても便利だし。
住んだら便利だろうなと思います。

[31: マンション比較中さん]

しかもここはただの駅近ではなくて交差点を渡るとかない完全な隣だからね。少々の雨なら傘をささないで駆け込んでもいいぐらいだ。

濡れた傘ってのはなかなか難物だからな、折りたたみならカバンの中が湿気るし、長傘なら電車の混み具合によっては他人迷惑だったりするからね。他にも駅徒歩3分以内物件が文京区内でも出ているけれど、傘をささなくてよさそうなのはこことあと１?２件だけだね

[32: 匿名さん]

たしかに、マンション下の店舗に飲食店やスーパーが入るとなると衛生的にも気になるなと思います。
特に管理がずさんなスーパーもありますから気になるかな～
その他騒音面も気になりますので、なるべく夜遅くまで開店していない店の方が良いなと思います

コンビニ等も便利ですが、24時間営業しているということで騒音面では気になってきてしまいそうですし
便利な分デメリットもありますからね

[33: マンション検討中さん]

ザ・パークハウス小石川後楽園の一階には文京楽器が入っていて時々夜にミニコンサートとか講演会などが開かれていて無形の資産価値を高めているね。ああいう上品な店が入るといいな

[34: 匿名さん]

コンビニはギリギリ許容範囲かな、便利であることは間違いないし、せいぜい冷凍食品を揚げたり蒸したり茹でたりする程度ですから一から調理するところと比べれば害虫の発生も限定的でしょう。

[35: 匿名さん]

14階あたりは眺望も悪くないから売れるだろうが、1LDKと２LDKは行灯部屋があったり風呂が小さかったりと、ちょっとそそられない作りだよなあ...でも普通の人の手の届く価格ではないのだろうね、３Lや１４階

[36: 買い替え検討中さん]

３L中層なら１億ぐらいならギリ大丈夫かも...

[37: 匿名さん]

公式サイトの地図に、マンションの隣くらいにマインマートがあるみたいな感じで書いてありました？お店ってなにかあったかしら？とおもって確認しましたが、酒屋さんだったんですね。
ふつうのスーパーかなぁって思ったんですが、言われてみれば酒屋さんあったような気もしてきました。
食料品も特に扱っていないようです。おつまみ程度。

[38: 匿名さん]

ここに住む人なら日常の買い物はドン・キホーテか松坂屋かな
近所にスーパーの建築計画もあるし

[39: 匿名さん]

23区坪単価ランキング1000によると、ディアナコート文京本郷台の坪単価は387万円。
ここの資産価値の指標にはなりそう。

[40: 匿名さん]

マンション買えない人が多すぎるよね