クレヴィア文京湯島ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア文京湯島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://cv-yushima.jp/

所在地：東京都文京区湯島三丁目2番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩4分、JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩6分
間取： 1R、1LDK～3LDK
面積：28.29㎡～75.26㎡（事業協力者住戸含む）
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：第一建設工業株式会社・株式会社植木組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1: 名無しさん]

文京区でクレヴィア祭りの始まりですね。
目の前が大通りではあるものの、駅徒歩1分の利便性は何にも代え難いかと。
あとはラブホ、歓楽街に極めて高い立地をどう考えるかですね。
ディアナコート文京本郷台は駅徒歩2分で坪430万でしたが、ここはどれくらいで出してきますかね。

[2: マンション検討中さん]

ここはビンテージ物件で有名な湯島ハイタウンのすぐそばで湯島天神の下の家がゴチャゴチャーっと建ってた一帯の再開発なんだね。飲食店街は六車線道路を渡ったお向かいのブロックで一応隔離されているし、こちら側のブロックは繁華街じゃないから悪くはないんじゃない。神楽坂近辺や六本木赤坂の物件の事を考えればそんなに悪くない感じがする。上野広小路まで徒歩数分という便利な場所だし、それでいて文京区アドレスというチート感がいいね（笑

[3: 匿名さん]

住環境的には根津をお勧めしたいが、資産価値はこっちかね。

[4: 匿名さん]

これからの時代、好まれるのはこういう立地なんでしょうね。
一応文京区だし買い物便利だし、なにより交通が便利すぎ。

[5: マンション検討中さん]

少し歩くには遠いかもしれないけれど上野の国立美術館とか東京文化会館ホールとかも散歩がてら行ける距離だからね、東京文化会館の近くに住めるなんてバレエ好きにはたまらないよね。松坂屋も徒歩圏だし、アメ横を普段使いできそうなのもなかなかポイント高いかもな。

[6: 評判気になるさん]

現地の計画看板見ると、店舗も出来ると書いてますがどんなお店が出来るんだろう
湯島天神の近くにスーパー出来るので、ここも便利なお店が出来るといいなあ

[7: マンション検討中さん]

地権者かな？

[8: マンション検討中さん]

イケてない酒屋ができて角打ちなんかやろうものなら近隣の価値がダダ下がりだからやめてほしいなあ...

[9: マンション比較中さん]

マルエツプチとかだと便利そうだけど、古美術店とかできないかな？

[10: 匿名さん]

本郷とか小石川なら骨董品店あるけどね

[11: 匿名さん]

新築マンション販売不振なんていう記事が昨年からいくつかあるんだけれど、また随分と勢いよく複数の物件を同時に売り出したものだね。何か勝算があるのかな、驚きの低価格とか？それならみんな喜んじゃうけどね、でも怖さも感じる

[12: 匿名さん]

なんか売り急いでる感もあるよね。

[13: 匿名さん]

偶然駅近のいい土地ばかりを押さえられたから高値で売れるうちに売ってしまえと言うことですかね。パークコート文京小石川の価格が基準となって大幅に価格が上がる可能性がありますから、チャンスでしょう。

[14: マンション検討中さん]

「湯島天神の近くにスーパー」とは何が出来るのでしょうか？
イオンのまいばすけっとみたいな感じでしょうか
それとも比較的大きな店舗でしょうか？
教えてください

[15: 匿名さん]

コンビニに毛の生えたような狭いスーパーならこの辺いっぱいあるからなあ。そろそろ本郷や湯島の人間むけのまともな面積のスーパーが欲しいよね。

[16: 匿名さん]

逆説すれば、まともな住民がいないからまともなスーパーが出店しないとは考えないんですか？

[17: マンション比較中さん]

実盛坂の横に積水ハウスが１４階（地下３階）のおそらくマンション＋物販店を建築中で看板だっています（おそらく賃貸？）近隣住民には建物の簡単な設計図面が配られましたが、１階と地下１，２階に物販店が入るようです。図面からは１階と地下１階を結ぶエスカレータが描かれており、敷地面積も１０００平米を超えるのでなかなか大き目のお店になりそうです。どこのスーパーが入るか今から楽しみです。

[18: 匿名さん]

紀伊国屋か明治屋がいいが、ライフという線もあるな

[19: 通りがかりさん]

ライフかオーケーストア、イトーヨーカ堂辺りが出来たら良いなぁ

[20: マンション検討中さん]

根津と単価は同じくらいになるのだろうか