ヴェレーナグラン横濱上大岡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナグラン横濱上大岡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamiooka-grand/

所在地：神奈川県横浜市南区別所一丁目50番（地番）
交通：京急本線・横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅徒歩11分
間取：3LDK
面積：68.36平米～93.02平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[253: マンション掲示板さん]

>>252 マンション掲示板さん
値引きはかなりやっているみたい!

[254: 匿名さん]

あと4戸のようです。
私が見に行った時は値引きはしないと言っていましたが、いくらくらい値引きしてくださるのでしょうか？お客さんの年収によって違うのかな？

[255: 匿名さん]

あと4戸、先着順販売が2戸と最終期が2戸ということですね。
ただ物件概要だと2月17日時点の情報のようなので、次回情報更新予定の2月28日にはそれより売れているかもしれません。
この連休で動きがあったかもしれず。
いずれにしても完売間近といったところではないでしょうか。
竣工済みではあるけれど入居が始まる頃でもあり、現地を見て検討される方もいらっしゃるのではと思います。

[256: 匿名さん]

物件概要を見ると、今は販売数が３戸のように思います。
連休もあったので見学者が多かったのでしょう。
残りは、どの階が販売中なのでしょうか。
角住戸が残っていたらラッキーかもしれませんね。

[257: 通りがかりさん]

ルーバルのお部屋が残っているのが以外です。

[258: マンション検討中さん]

新聞に入っていたチラシを見たら、ボロアパートが文字で隠れていた（笑）
やっぱり、嫌だよね。

[259: 匿名さん]

あと2戸になりましたね。
一抜けおめでとうございます。

[260: 匿名さん]

提携ローンについて質問させて下さい。
物件概要によると提携ローンはネット銀行と書いてありますが、
具体的にはどちらの銀行になるのでしょう。
マンション販売の提携ローンににネット銀行を採用するのは珍しいですよね。

[261: マンション検討中さん]

多分auじぶん銀行ですね。
販売会社さんに確認してくださいね。

[262: 匿名さん]

堂々とラスト1戸と情報更新されました。70平米超が4700万以下では他物件は対抗できないですね。早く完売してもらって相場の立て直しをしたいところでしょう。大和さんは薄利主義なんですかね。

[263: 内覧後さん]

この物件も4700万以下で販売していたのは、ごくごく一部でしたけどね。ここが抜けたあとの次はどこに流れるのでしょうね。

[264: 匿名さん]

>>262 匿名さん
大バーゲンが許されるようなので、他社の営業はさぞうらやましいことでしょう。

[265: 匿名さん]

まあここはそもそも戸数少ないよね

[266: マンション検討中さん]

ブランズ以外はあと最低2年は販売続くよ。

[267: 評判気になるさん]

>>266 マンション検討中さん
ブランズも30残ってるし　9000万近いグロスが嵩んでる部屋残ってるから一年でもキツそう

[268: 通りがかりさん]

ヴェレーナ完売しましたね！
他の物件は苦戦しそう…パークナードなんて2019年に完成してまだまだ残ってるし。

[269: 匿名さん]

完売しましたね！買った選択は正しかったと嬉しい気持ちになりました！
上大岡一体となって街の価値を盛り上げていく意味で、残りのマンションの今後の売れ行きも気になりますね。
ブランズは戸数と値段の割に順調ですしブランドと立地も良いので売れ残る事はないでしょうが、既に中古が出てしまってる上にガンガン値引きもしてるパークナードは大丈夫なんでしょうか…。
京急のプライムは高い代わりにやや駅近で緑化計画等は一番良さそう。
ガーラは規模の割には少し距離がある代わりに手を出しやすい値段。
これら4棟の完売順もどうなるか気になりますね！(京急はまだ建設中ですが)

[270: マンション検討中さん]

ですね！！自分が引っ越す時に買ったマンションが完売はやっぱり嬉しいですよ。　　もちろん今販売中のマンションをけなすつもりもありません。　上大岡の街を気に入ってくれる方々が増えることを祈ります。

[271: 通りがかりさん]

>>270 マンション検討中さん

私は神奈川県外から引っ越してきましたが、上大岡の街とても気に入っています！
モデルルームに行くまで、今まで1度も上大岡に来たことがなかったですが、即決で購入しましたもん。
設備仕様も豪華で使いやすく、快適に暮らしております。

[272: 口コミ知りたいさん]

マンションは徒歩8分以内で駅からフラットが鉄則。