ホワイトマークス溝の口ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ホワイトマークス溝の口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/wm116/

所在地：神奈川県川崎市高津区二子6丁目696番3の一部ほか2筆（地番）
交通：東急田園都市線・大井町線「高津」駅(西口)より徒歩8分、東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅(東口)より徒歩16分、ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」駅(北口)より徒歩15分
間取：3LDK
面積：64.51平米～70.15平米
売主：双日新都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[224: 匿名さん]

ここ、音に関しては気になりますよね。
今の建物の基準だと、
窓とかキッチリ閉めておけば外の音は生活には支障が出ないと聞きますけれど、
実際はどうなんだろう？というのは気になるところです。
普通の車の通りは大丈夫だとした場合も
緊急自動車の通る頻度もチェックですね。
同じ通り沿いに消防署があるかないかで、全然違うっぽいので。

[225: 匿名さん]

あまり聞いたことが無いマンションブランドだと思ったんですが、2社でやっているからこういうネーミングなんでしょうか

今は先着順での販売になっていると書かれていました
先着順なので、
もう販売自体は最終期に入りつつあるんでしょうか？

[226: デベにお勤めさん]

第一期22次までやってる。要するに売れないクソマンション

[227: マンション検討中さん]

モデルルームに実際行った者ですが、東棟は一切値引きはできないと上から言われていると言われたのですが本当なのでしょうか。
日当たりがどうしても気になりますね、、

[228: 匿名さん]

東棟は南西棟と比べれば価格も控えめで、
私が昨年行った時も東棟はけっこう埋まっていましたので
値引きしなくても売れる自信から、値引きはないと思います。

近隣に住んでいますが、このマンション住むなら
高くても南西棟にした方がよいです。
東棟は日当たりだけでなく景色も絶望です。

[229: 匿名さん]

クローゼットが動かせるようになっている仕様は使い勝手が良さそう。
その時によって狭くしたり、広げたりできるし収納って済むうえでは大事な部分ですからそれが調節できるのは魅力的

調節は簡単にできるのかしら？女性一人でも動かせるようになっていると助かります。
ただ、小さなお子さんがいたら、要注意ですがロックできるようになっているのなら安全かな

[230: 周辺住民さん]

毎日通っていますが、完成目前ですね。
東棟のエントランス側最上階あたりはバルコニーからスカイツリーや東京タワーが見えると思いますよ。

[231: 匿名さん]

それは素敵ですね。
スカイツリーと東京タワー両方見れちゃうなんて贅沢だなと思います。
朝日と夜景とどちらにも恵まれるわけですね。

収納のウゴクロが画期的だと思いました。
必要なだけ収納部を拡張できるのですね。

住む年数ごとの部屋割りのイメージが面白かったです。
子どもが巣立つと夫婦は別々の部屋で過ごすようになるのかなと。
まあ、ひとそれぞれでしょうけど。

[232: 匿名さん]

眺望って、いいなと思うのは最初だけですぐに飽きちゃうよーなんて言われることも多いが
これって何気に実はとても大切な気がする。
自分がみていいな?って思うのもあるけれど、
例えば貸し出します、とか売りに出しますというときに
すごくよいセールストークになってくれるから。
同じようなスペックのところと悩んでいるんだったら、タワーが２つも見られるっていうポイントは強いです。

[233: 匿名さん]

パークシティ11階の部屋に内覧行ったとき、バルコニーから小さく東京タワー見えたけど。ホワイトマークスは最上階7階だし見えない気がする。

[234: 匿名さん]

ウゴクロ、どういった設計になっているんでしょうね。
ストッパーが床についているなら簡単には動かないはずです。
写真を見たら床部分にはキャスターになっていました。
何も入っていないなら動いてしまうこともあるのかと思いました。
荷物が入ると重いので動きにくそう。

荷物があれば動きにくいとは思うんですが・・・
実際にどういうものなのかを見ないとわからないものですね。

[235: 通りがかりさん]

このマンションの前を朝通りますが、エントランスの前で多くの作業員がタバコを吸っています。
エントランスは顔なのに、嫌だな?と思いますが、通常こんなものでしょうか。
匂いがうつらないといいなと思います。

[236: 匿名さん]

長谷工のホームページのUGOCROの説明を少し読みました。
謎が解けました。
足元にはキャスターが付いていて簡単に移動できるそうです。
キャスター用ストッパーと天井への突っ張り金具で固定するそうです。
女性でも簡単に移動できて、ミリ単位で固定できるとのことです。
とても良さそうに思えますが、使い心地は実際に体験してみないことにはわからないように思います。

[237: マンション検討中さん]

完成目前ですが、ここってどうなんでしょう。
狭い割に値段的には高い気がします。

[238: 匿名さん]

浴槽設備の洗浄機能は忙しい時にさっと自動清掃できるのはありがたい機能
その上お湯針まで自動でやってくれるんですね。

こういった清掃機能がもっともっと発展してくると共働き世帯には暮らしやすい世の中になります。

その他ディスポーザーや床暖房など設備が揃っている点はメリットが高いです。

[239: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[240: デベにお勤めさん]

こんなマンション買っちゃった人お疲れ様です。

[241: 匿名さん]

お風呂の自動洗浄は本当に画期的ですよね。
今は食洗機、ロボット型掃除機、トイレの自動洗浄など共稼ぎ世帯を助ける家電が
マンションに導入されてきていい時代になってきました。
願わくば洗濯物の自動畳み機の開発が待ち望まれますね(^o^)

[242: 匿名さん]

>>お風呂の自動洗浄は本当に画期的ですよね。

ほんとすごい機能だと思います。
これからますますこういう便利な機能が増えてくると思いますが
人間はそれに頼り過ぎないようにしないといけないのもありますね。

[243: (^^)]

買い物は便利だと思うんですけどね。

[244: 匿名さん]

動く収納スペースの仕組みを理解しました。
収納部を移動させる事で洋室1が5.5畳から8.2畳まで、洋室2が3.1畳から5.8畳まで広げられるシステムなんですね。
収納は最大2.9畳まで広げられるようですが、使用例でウォークインクローゼット→クロゼット→納戸と変化しているのはどういう事なんだろう。

[245: 匿名さん]

ウゴクロというのは、かなり変形させて使うことが可能みたいですね。
クローゼットから納戸の使い方っていうのはよくわからないけれど、
どちらにしても
大型収納をフレキシブルに使えるのは
とても利便性が高いですよ。

[246: 匿名さん]

>>245 匿名さん
なんかコブクロみたいなネーミングですね
インスパイアされていますね

[247: 匿名さん]

コブクロにインスパイア！！(≧▽≦)
移動は足元にキャスターがついているので女性の力でも簡単だそうですが、
ストッパーはキャスター用と天井の2か所で、天井の方は突っ張り金具が
必要になるみたいですね。

[248: 匿名さん]

次期は３LDKで70平米ある物件が出てくるようです。
全体的に、専有面積に関してはもう少しだけ物足りない感が出てきてしまうように思いました。
この広めの物件だったら
収納も他よりは広いので暮らしやすいのでは？と感じます。
このエリアだと、家族で暮らす人が多くなってくるでしょうから
収納も大切。

[249: 買い替え検討中さん]

立地は好きじゃないけど、ウゴクロ面白いですね。
予算オーバーだけど、見に行っていいですかね？
迷惑かな？迷う。
予算オーバーのところ見に行くと冷たくされたりしますか？

[250: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽でいいなと思いました。

[251: 匿名さん]

もう先着順であと6戸みたいなことが書かれていました。
そこまでは、他の物件は売り切っているということなのか？

入居ももうあと少しという所まで来ています。
契約された方は
オプション等は入れられてのでしょうか。
どのみち、今からだと
できるオプションって殆どない状態だけど。

[252: 匿名さん]

今の分の先着順が6戸で
次の販売期の分のプランの発表も来ています。
だからあと6戸で販売はまだおしまいになるというわけではないと思います…
ここまで販売は来ていますが
戸数がまだあるので
そんなに値引きって話にはならないのかな？

[253: 匿名さん]

まだ山ほどありましたよ。安い方の棟はそこそこ売れてましたが

[254: 匿名さん]

ウゴクロ、私もいいなと思います。
これって市販で売っていないんでしょうか？
家具みたいにして買えればいいのにと思います。

賃貸でも広いLDKなら、横にウゴクロを置いて書斎っぽくして、テレワークの手助けにしたりもできそうですよね。
パーテーション感覚で一般的になればいいですよね。

予算オーバーでも資料請求はしています。パンフレットを送ってくれたり、資料請求者の限定間取りを公開していたりもしますよね。

[255: 匿名さん]

注文住宅が出来上がる様子を見ることができるテレビ番組で
ここのウゴクロ的なものが出てきているのを見たことはあります。
すごいなぁ戸建てってその時には思いましたが、
マンションでもこうやって工夫していく時代なんですね。
フレキシブルに長く使って行けるのは良い。

[256: 匿名さん]

竣工写真見ました。素敵だなと思いました。ロビーの雰囲気もいいですね。

ウゴクロ、斬新で面白いアイディアだと思います。女性でも簡単に動かせるのはいいのだけど、強度としてはどうなのかなというのが気になりました。あと、物が増えすぎて収納スペースを広く取るようになったりもするのかなと思ったりもしました。でも、かっちり決まった間取りが多いマンションとしては自由度が高いのっていいなと思います。

[257: 匿名さん]

ウゴクロは
普通にストッパーとかってあるのですよね？
地震のときなどに動かないようになっていればと思う。
ダブルロックみたいなのになっていれば安心ですが
どうなっているのかはきちんと見て確認しないと行けないなぁ。

[258: 口コミ知りたいさん]

まだ売れ残ってます？

[259: 匿名さん]

まだ6戸あるようです。
ここが入居前の販売の佳境を迎えたときに
ちょうどコロナ騒動が大変なことになっていたんですよね…

その後、様子見になっている人が多いと思う。
値下げとかあるんだろうか。
もうこの戸数だし、

[260: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[261: 匿名さん]

散々書かれていることではありますが、営業の方がよくない。言いたいこと言ってるだけかな。
信頼できないと感じて検討から外しました。

[262: 匿名さん]

あと6戸？動きが止まっている感じでしょうか。キャンペーンとか何かあると変化がありそうに思うけれども、特に何もやっていない感じでしょうか。

モデルルームのゾーニング発想というのがユニークだなと思いました。2LDKだと子供を含めて3人暮らしくらいかなと思ったのですが、この提案だと対象はディンクスになるのかな。

何人暮らしにしても、室内がフレキシブルに利用できるという発想は新鮮だと思いました。

[263: マンション検討中さん]

高いよな。そりゃ売れ残るわ

[264: 匿名さん]

ウゴクロの家族人数やライフスタイルの変化に合わせて間取りを変えられる
シミュレーションで、最終的に子どもが独立し2人きりになった時に
寝室を別に確保できる例が出ていますがちょっとだけ切ないですね。
でも確かにいびき問題や温度調節のズレなどもありますし、別室が快適なんでしょう。

[265: 通りがかりさん]

住民です。
検討されている方の参考になればと思い投稿します。
まだ住んで数ヶ月ですが、私の個人的な感想を書きたいと思います。
※価格は、予算次第ですし東向き南向きと階層で大きく変わるので、触れません。

まずは、立地について、溝の口から二子玉川までどの駅も歩いて行けます。
散歩がてらショッピングの目的地として最適な距離だと思います。
次に住居内ですが、四方からの音はほとんど聞こえません。
隣も上も下も住居されているはずですが、、全くわかりません。ココは、私も検討スレで、壁が何ちゃら、直床が何ちゃらと書かれていたので、自分なりによく調べて納得して購入しましたが、想定以上でした。
あと、マンション自体が建物に囲まれていることを気になる人多いかもしれませんが、当方何とも思わないので、、すみません。
その他は、更に雑に書きます。
・1階の庭が綺麗
・通りすがり、みんな挨拶してくれる
・らくせすキー便利
・らくせすキーデカくて存在感ある
・24時間ゴミ出しOK嬉しい(ゴミ置き場広い)
・日中は清掃員さんが綺麗にしてくれてる
・自転車置き場は広いけど、隣との間隔が狭くて出しにくい
・ディスポーザーのお陰で生ゴミの臭いはゼロ
・浴槽は狭いけど、浸かってみると意外と不満なし
・風呂洗浄使わない(結局手洗いする)
・収納の奥行きありすぎて、知恵が必要
・収納ありすぎ(どこに何ある問題)
以上です。
営業の方の対応について、悪いという意見多めですが、運ですかね。
私の時は良かったです。調べ尽くして出たたくさんの質問の答え合わせに付き合ってくれました。

[266: 匿名さん]

265さんの投稿、楽しく拝見しました！ちょっと笑える部分もありました。。。
プラスマイナスあったようですけど、ほぼ満足されているって感じでしょうか？
四方からの音はほとんど聞こえないとは素晴らしいですね。安心してのびのび暮らせそうな気がします。もちろん最低限のマナーは必要でしょうけど。
他にいいなと思った点は、24時間ゴミ出しとディスポーザーの両方があるところ。家の中を常に清潔に保っておけそうな感じがします。
お風呂洗浄はそうなんですね。意外でした。
収納の奥行きの件も、なるほどなーと思いました。

[267: 通りがかりさん]

>>266 匿名さん

>>266 匿名さん
ほぼほぼ満足しておりますー！
音については、仰る通り最低限のマナーは必要ですね！
お風呂の自動洗浄については、新たな事実が判明したので、補足しますね。
お風呂の素(色の濃いやつ)を使用した翌日、乾いた状態から洗浄を始めても、浴槽に着いた色が落ち切らないようなので、お湯を流した直後から自動洗浄すればスッキリ落ちました！
これからは使うと思います。笑

[268: 匿名さん]

大規模マンションって、昔からよくある団地をイメージしていましたが
設備やマンションの外観デザインを見て、勝手なイメージを持っていたんだと思いました。
外観デザインがとてもおしゃれで高級感ありますね。
残りあと５邸のようですが、希望の間取りが残っていたらラッキーですね。

[269: 匿名さん]

ここに居住してる人に聞きたいんてすけど
クロネコヤマトの作業音は気になりませんか？
昼前夜中関係無しに作業するので音が気になるって聞いたことがあります。

[270: マンション掲示板さん]

>>264 匿名さん
マンションに住んでいるものです。
部屋位置にもよるのかもしれませんが、バルコニー側のサッシの防音性も良く、正直全く気になりません。
窓も開けても特に気になったことはないですね。

[271: 匿名さん]

東向きの日当たりってどうですか？

[272: 評判気になるさん]

>>271 匿名さん

やはり夕方は陽は入ってきませんが、午前中の陽当たりは抜群です。
バルコニーが東向きになることで、西側の居室にも午後から陽が入ってくるので、全ての部屋に陽が入るのは、南向きの部屋にはない魅力かと思います。

[273: マンション掲示板さん]

>>269 匿名さん
やはり24時間稼働してるので、夜中の物流処理は気になります。
家族に配慮してテレビの音量等小さくすると、やはり外の音は気になってしまいますね。