ホワイトマークス溝の口ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ホワイトマークス溝の口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/wm116/

所在地：神奈川県川崎市高津区二子6丁目696番3の一部ほか2筆（地番）
交通：東急田園都市線・大井町線「高津」駅(西口)より徒歩8分、東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅(東口)より徒歩16分、ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」駅(北口)より徒歩15分
間取：3LDK
面積：64.51平米～70.15平米
売主：双日新都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[204: 口コミ知りたいさん]

>>196 マンション検討中さん

デベロッパーは売るためには平気で嘘つくからね。
本当の事を知ってて教えてくれるのは、地元に昔から住んでいる一戸建ての住民の人達。
その土地の歴史を見たり聞いたりして知ってて、その土地に合わせて家を建てて住んでる人達。
昔から住んでいない移住者や建売り戸建ての人達はダメだけど。

[205: 名無しさん]

既出ですが、水害はこの辺りはありませんでした。多摩川の河川敷付近で被害がありましたが、窪地になってる場所でしたので。。

あれだけの台風でも大丈夫だったと捉えるか、もっと大きな災害があると考えるか次第で評価は変わりますね。

個人的には、地元に長く住んでいますので、大丈夫だと思ってますが。

[206: マンション検討中さん]

ハザードマップは大事だ、こわいね水害は

[207: マンション検討中さん]

営業は、あれだけの台風でも大丈夫でした！と強気に言いそうですね笑

[208: 匿名さん]

>>207
>>営業は、あれだけの台風でも大丈夫でした！と強気に言いそう
台風は進路もあるので、直撃したかどうかも問題。今回は大丈夫でしたが、次回はどうなるかわかりません。前日にスーパーに行きましたが買い占めが起こっていて消費税増税前と同じような雰囲気がありました。
二子玉川も川なんですよね。心配しすぎているとマイホーム買えなくなっちゃいますけど、ハザードマップは入手して調べておこうと思います。

フラットアプローチで坂道がないのでいいですね。
子供の自転車練習をさせているのですが、坂道を嫌がります。
あと通勤に坂道のあるなしを重要視しているか。坂道があると歩くのも疲れちゃいますから・・・

[209: 検討板ユーザーさん]

ハザードマップみたら怖くなった。家買うのにこれは。。

[210: 購入経験者さん]

>>208
消費税増税前にスーパーで買い占めありました？気が付かなかったな～。うといんだろうか？今回の台風の前後は凄まじくもの（食料品）がなくなっていましたが。

[211: 匿名さん]

>>205
温暖化や産業構造の変化、大規模森林伐採等の環境変化
これら要因の近年の急速な気候変動リスクを感じないのですか？
昔の気候と大きく変わってます。毎年のように大雨洪水の発生、大型化する台風、夏の高温化、昔には稀だった気象現象です。
温暖化の進行でより増加、激化すると言われています。
昔から大丈夫だからなんて言う根拠は昔の気候のままならばと言う前提ですよね？

[212: 匿名さん]

>>205
あまい考えで危機感無さすぎ
今回、被害を受けた場所調べた？
長野や北関東の方では古くから大丈夫だと思われていた土地でも被害がでていますよ？
近年の気象現象を考慮すると河川近くはどこも安全だと言い切れない。

[213: 匿名]

がんばれ　ホワイトマークス！！

[214: 匿名さん]

どの駅もマンションから近いとは言えないですが
複線利用できるのは通勤だけでなく、でかける際にも便利でいいなと思います。
プラン数も多いので、生活スタイルに合わせて選べそうです。
面積は狭い感じですが、部屋は広く設計されていて使いやすそうだと思いました。

[215: 匿名さん]

第1期15次ってメールが来ましたが…。分譲は1戸のみ。第1期60次くらいまでやるんでしょうか…

[216: 評判気になるさん]

そろそろ完成となりますが値引きなどあるのでしょうか。最近見学したリストレジデンスは大幅なお値引きのお話があったのですが。どうなんでしょうか。

[217: マンション検討中さん]

ありません。ここは三菱と双日でやっているので、三菱の営業マンだけでの値引きは厳しいでしょうね。

[218: 匿名さん]

>>216 評判気になるさん

値引きありましたよ。打合せ始まって最初から値引き提示だったのでちょっと引きましたが…

南西角部屋の70平米くらいの部屋で500万くらい。家具も付くようです。

価格は魅力的でしたが、色々気になる点があったので我が家は見送りましたが…

[219: 匿名さん]

私もこちらではありませんが、3社提携の物件だったとき、三井の営業マンがかなり割引して押してきました。
一社じゃないほうが割引してくれるのでしょうか。
複数社プロジェクトのほうが、リスク回避できると契約者の方は考えているみたいですね。

[220: 匿名さん]

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそうです。
バスルームのおそうじ浴槽も忙しい主婦にとって嬉しいですね。
最寄り駅まで少し距離はありますが、設備優先で考えたら最高物件かも。

[221: 検討板ユーザーさん]

このマンション買いました? 契約後に台風被害など心配なことはありましたが、我が家はここが1番いいと思い買いました。

[222: 匿名さん]

新春来場キャンペーンの商品がなかなか魅力的な感じです。
どれくらい賑わうんでしょう。
抽選なので早い者勝ちっていっても当たりはずれがあるわけで。

現在は何期何次になったんでしょう？
公式サイトには先着順で5戸販売としかなってないです。
それが最後ってことなんでしょうか。
いつの間にって感じですが。

竣工、入居はオリンピック直前て感じですね。
引っ越しやら何やら影響はないでしょうか。

[223: マンション検討中さん]

このマンション購入した方に質問です。
ここって、道路沿いマンションですよね？
騒音とか気にならないのでしょうか。