ホワイトマークス溝の口ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ホワイトマークス溝の口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/wm116/

所在地：神奈川県川崎市高津区二子6丁目696番3の一部ほか2筆（地番）
交通：東急田園都市線・大井町線「高津」駅(西口)より徒歩8分、東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅(東口)より徒歩16分、ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」駅(北口)より徒歩15分
間取：3LDK
面積：64.51平米～70.15平米
売主：双日新都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[184: マンション検討中さん]

>>183 マンション検討中さん

徒歩11分はお隣のアールブランですね。こちらは8分です。坂道がないのはいいですよね。宮崎台に行った時にフラットの良さを実感しました！

かなりの金額の値引きの提案をいただきましたが、逆に不安になります。それほど売れていないの？と。まだ半分以上も部屋が残っているので、来年まで待てばもっと値引きがありそうですね…。

[185: マンション検討中さん]

>>184 マンション検討中さん

不可避だね

[186: マンション検討中]

ここの営業の人本当に最悪でした、、、行ってみてください。頼んだこともやらずのまんまですから

[187: 匿名さん]

地図を見ても溝の口駅までかなり遠いのがわかります。
途中にいくつ信号があるかで変わってくるでしょうけれど。
でも地図のルートが一番最短なんですかね。
府中街道は交通量が多い印象が。
間取りの広さはややコンパクト。
でも納戸があるプランがあったりして収納スペースは多めですね。

[188: 匿名さん]

一番使い勝手が良い駅は、高津駅かな。ここだと信号待ちなどがあっても
そこまで大幅に時間がかかると言うほどではないのでは、と思っております。
ほかだと、純粋に歩く時間が長くなってきてしまうのでは？

専有面積は最近はこちらのようにコンパクトに作られているところが
多くなってきているように思います。
収納など、工夫が必要でしょう。

[189: マンション掲示板さん]

ご存知の方、値引きとか始まっているでしょうか？

[190: 匿名さん]

最寄り駅が複数あって、立地としては良いマンションだと思います。
この立地であれば、価格としても高いとは感じないのかも。
売れ行きがイマイチわからないのですが、もう７邸のみなのでしょうか?
わかりづらいホームページですね。

[191: 口コミ知りたいさん]

>>190 匿名さん

2週間程前に見学に行きましたが、7邸以上残っていました。今回の販売が7邸ということだと思います。

[192: マンション検討中さん]

このエリアで同価格帯のマンション検討していますが、イマイチ魅力にかけますよね。
ホワイトマークスは、マンション自体が他の建物に囲まれている
クリオ溝の口ブライトマークスは、坂道&周辺エリアが微妙
リストレジテンス高津は、駅から遠いうえ、信号待ちで更に時間がかかる

プレミスト、DIVA、アールブランは価格的に一番安い部屋しか検討できませんが、
この場合、後者の物件か中古で検討すべきなのでしょうか。

このあたりのお住まいを検討されている方のご意見などききたいです。

[193: 匿名さん]

田園都市線の駅なので、周辺環境はいいのかと思います。二子玉川駅にも近くてセレブが多く住む街の印象です。
坂道なしのフラットアプローチ、駅から8分で15分以内。ただ「ここじゃなきゃ」の決定打がないのかな。
しかし、こういった物件は長く住むと良さがわかってきたりするのかもしれません。

現在、販売戸数が「6戸」になっていました。1戸売れたのでしょうか。

[194: マンション検討中さん]

このマンション浸水はしなかったとはいえ、ハザードマップでは浸水区域に入りますし、近くのエリアで停電していましたし、このマンションの購入を今一度見直そうと思いました。

[195: マンション検討中]

そもそも構造、立地、デザインなどから見直すべきですよ。値引きしてるし売れてない

[196: マンション検討中さん]

買う前に、モデルルームに行った際、営業さんに『ここはハザードマップから外れてます』と説明を受け、いま思えば全く信用できない人なんだなと思いました。
購入者に対しハザードマップに入る旨の説明と、その上で無償で購入キャンセルを認めてほしいですね。
既に半数売れていますから、今回の件で不安になる購入者は多いと思います。

[197: マンション検討中さん]

買わなくてよかった。ほんとに水害こわい

[198: 職人さん]

府中街道沿いに住んでいる者です。
それこそ川のそばの諏訪のあたりは大変な被害でしたが、
高津駅から続く道沿いは全く問題なかったですよ。
高津区と言っても広いですからね。

[199: マンション検討中さん]

そうはいっても、ハザードの範囲内なのがこわい。

[200: マンション検討中さん]

今回は大丈夫だったからと思う人は購入を検討して良いと思います。
ただ、ハザードマップをみて、万一に備える人は候補から外した方がいいでしょう。
私は後者を選びますけどね。

[201: マンション検討中]

水害抜きにしても買わない方が良いと思いますよこのマンションに関しては。高津駅周辺見ましたけど府中街道は全く影響受けてなかったですけどね台風の。

[202: マンション検討中さん]

201さん
水害抜きにこのマンションだけは買わない方がいいみたいな書き込みですが、その理由を教えていただけますでしょうか。

[203: マンション検討中さん]

自分で考えてください。間取り、構造、立地とかよく考えればわかるかと思います。あくまで個人的な見解ですので。