アトラス京都御所西ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アトラス京都御所西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kyotogosyonishi/index.html/

所在地：京都府京都市上京区今出川通室町西入堀出シ町288番、290番1、290番2、291番1、291番2、292番及び293番（一部）
交通：京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩3分
間取：１ＬＤＫ～3ＬＤＫ
面積：44.31㎡～82.42㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：日本住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.101 by 匿名さん 2019-09-17 23:10:56]

京都に長く住んでいる人であれば
この価格帯でこの広さの物件はあまり魅力に感じないかも。
他府県の方が購入されているのが多いのかな。
地下鉄の駅がすぐそばではあるけれど、
駐車場は完備されていてもよかったのにと思いました。

[No.102 by ご近所さん 2019-09-18 01:10:49]

63㎡で5230万円はかなりリーズナブルだと思った。
これが丸太町界隈や御所南になると、もう1000万アップするからね。
今出川なら十分京都の中心だし、便利だからお値打ちマンションかも。

[No.103 by 匿名さん 2019-09-19 08:28:09]

>>98
え・・・かわいそう・・・
竣工前に完売した＝マンション自体の物件価値があったということじゃないんでしょうか。営業力もあったんでしょうし。
もしかすると、わざと売れないようにしているマンションもあるのかもしれません。
不動産会社によっては消費税10％で売りたいから販売を遅らせているところもあると聞きましたが、難しい問題ですね。

[No.104 by 匿名さん 2019-09-19 16:41:06]

消費税10％で売りたいから販売を遅らせているところもある

預かり税やで・・・

[No.105 by 検討板ユーザーさん 2019-09-20 08:37:36]

>>101 匿名さん
長く住んでいる価値観からするとその通りかもしれません。ただ、京都市中心部がホテルばかり建ちますので新築マンションが稀少になってきます。また、クルマを持たない人も多い現状もあります。

[No.106 by 匿名さん 2019-09-27 18:04:18]

1LDKで4千万円超ですものね。高いなという印象ではあります。
ただ、駅も近くて広さがあるのはとても魅力だと思いました。
バストイレもきちんと分かれていますし
寝室とリビングダイニングもちゃんと分かれていて
収納もシューズインクローゼットとクローゼットがありますし
一人でゆったり暮らせそうな部屋だと思いました。
キッチンと浴室にもまどがあるのもいいです。

[No.107 by マンション検討中さん 2019-10-01 17:59:40]

完売ですか。結局、人気でしたね。

[No.108 by 検討板ユーザーさん 2019-10-08 20:30:11]

>>107 マンション検討中さん
御所周辺は、完成前に完売しますね。

[No.109 by 名無しさん 2019-10-08 22:13:07]

>>108 検討板ユーザーさん
ここより今出川駅に近い物件は、売れ残って最後は大幅に値引きしてたよ

[No.112 by 口コミ知りたいさん 2019-10-13 14:56:32]

でも住所が違いますよ。
事故があったのは「今出川通新町東入る」（京都新聞より）
この物件は「今出川通室町西入堀出シ町」
別の物件でしょう。

[No.113 by マンション検討中さん 2019-10-13 16:46:57]

でも、このマンションの場所は「今出川通新町東入る」ですね。
京都は住所表記が複雑だからなぁ。
「今出川新町東入る」で他にマンション建築の現場あったかな？

[No.115 by 匿名さん 2019-10-13 22:20:34]

あらら…

[No.118 by 周辺住民さん 2019-10-15 00:08:39]

現地にいけばわかるけど、この物件、室町通りからは入れない。
新町から東にちょっと入るとこのマンション。なのに室町西入を
住所にしているのは、新町より室町のほうが聞こえがいいせいだろうね。

[No.119 by 職人さん 2019-10-15 10:28:50]

場所知っていますが、このマンションではないですよ。

[No.120 by 周辺住民さん 2019-10-15 10:53:25]

場所知っていますが、このマンションではないですよ。

[No.121 by 周辺住民さん 2019-10-15 10:55:21]

事故があったのはここではないです。

[No.122 by 匿名さん 2019-10-15 17:05:14]

結局どこやねん。
されはさておき、亡くなられた方のご冥福をお祈りいたします。

[No.124 by 名無しさん 2019-10-15 18:33:40]

現場は、今出川通りより北側の新町通り東入かな？

このマンションは堀出シ町で、堀出シ町は衣棚通を
跨がるので住所表記は「室町通西入る堀出シ町」となる。

[No.125 by 匿名さん 2019-10-15 18:36:39]

北側にマンション建設現場はない。まったく無い。
今出川室町西入る、といっても入るための道がないので西に入れないのさ。
西入る、が不可能なの。鳥みたいに空でも飛ばない限り。

[No.126 by 名無しさん 2019-10-15 20:16:02]

西に入る道は、今出川通りだよ。

[No.127 by マンション比較中さん 2019-10-15 20:27:36]

今出川通は東西に真直ぐ走る通りだから、西に入れない。上ルか下ルだけ。

[No.128 by マンション比較中さん 2019-10-15 20:30:25]

ああ了解。今出川通と室町通の交差点を西に行けってことね。ならOK

[No.129 by マンション比較中さん 2019-10-15 20:32:38]

でも今出川通室町を西に行くと、ブランズ京都御所西がでてんと建っている。
さらにその西を行くとこのマンションの建築現場。今出川通新町東入る、なら
すぐにこのマンションの工事現場なのに。

[No.133 by 匿名さん 2019-10-19 19:21:29]

噴射機は手作業用の物でも、指がとぶ事故が起こります。
この噴射機は水圧が２．３トンだそうだから（京都新聞）、
現場は凄惨だったと思います。気の毒というほかない。
物件はとっくに完売しているので、ベデに告知義務はないでしょう。

[No.135 by マンション検討中さん 2020-02-18 16:47:08]

ライオンズ京都小川御所はまだ完売していないようですね。完成前に売り切ったこちらはデベも安心しているでしょう。

[No.136 by eマンションさん 2020-02-22 20:08:59]

烏丸線「今出川」駅 徒歩3分は、マンション立地として良いでしょうね。

[No.137 by 匿名さん 2020-02-23 00:48:57]

ここ、広い部屋がなかったんですね。その分、ライオンズ小川御所はそこそこ広い部屋がありますので、その手の需要があるかも知れません。ウチはヨソで買えたので・・・。

[No.138 by 匿名さん 2020-03-16 15:28:58]

買った時とだいぶ情勢も変わって…厳しい購入者の方いないといいですけど

[No.139 by 通りがかりさん 2020-04-30 13:28:51]

竣工しましたね。皆さん無事入居できたでしょうか

[No.140 by 名無しさん 2020-05-25 16:06:46]

賃貸分の部屋はまだ埋まっていませんがこの情勢で引越しは厳しいし気になっても動けませんしね…

[No.141 by 匿名さん 2020-05-26 00:06:21]

この時期だと、引越し料金やすかったりして。

[No.142 by ご近所さん 2020-06-18 16:43:21]

＞＞142
引き渡しのタイミングが一番大変でしたね。

[No.143 by 匿名さん 2020-06-26 13:21:38]

キャンセル分も販売出ましたね

[No.144 by 匿名さん 2020-07-13 10:40:11]

>>143
こちらも完売　よかったです