ヴェリテ津久野［(仮称)津久野駅近マンションプロジェクト］ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェリテ津久野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nankaifd.jp/tsukuno/

所在地：大阪府堺市西区津久野町1丁72-1
交通：JR阪和線「津久野」駅徒歩3分
間取： 3LDK～4LDK
面積：65.29m2～86.89m2
売主：南海不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：南海ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2018.12.19 管理担当】

[224: 220]

>>223
価格は一緒でしたね。
値引きは無いと結構強気でした。
他にも検討してる方がいると言ってました。
眺望は無いけど、80平米超えでこの価格は
無いので、陽当たりが有れば良いかな。

[225: マンション検討中さん]

ソラの物件を考えているんですが、
眺望があまりよくないというのが少し気になります！
あと、津久野中学は、あまりいいイメージがないのですが、担当者は人気の学校と説明がありました！

住まれた方は、住んでみて何か思われたことありますか？

[226: 220]

陽当たりは申し分なかったけど、買えない事が判明した…残念

[227: 匿名さん]

>>225
公立学校はもう良いとか悪いとかあんまり言わへんな。悪い学校ってのが聞かなくなったね。もし学校が気になるんやったら私学行かせたら？勉強出来たり真面目であったりは、学校より親次第違いますか？義務教育は９年だけやし、家族の生活は何十年やから、そっちを気にした方が良くないですか？

[228: 匿名さん]

入居された方住まれて、どんな感じですか？？
何か困ったこととかありますか？

私たちも、9月に入居が決まり楽しみにしてます！

ソラに入居されてる方で、夜景とかはどうですか？

[229: 匿名さん]

入居して1ヶ月経ちました。
我が家は駐車場の抽選に落ちてしまい近隣の月極を借りたのですが、結果的に落ちて良かったかも…と思っています。
先日敷地内の駐車場で入居者さんの車がバッティングしているのを見かけました。かなり慌てて入庫している様子だったのですが、我が家は小さい子供がいるのであれでは車の出し入れがハードだなと思いまして。今借りている所は歩いて4,5分ほどかかりますが子供や大きい荷物をゆっくり乗せ下ろしできるし、走っている電車を見られるのが嬉しいのか子供が機嫌良く歩いてくれます。その代わり今は暑いので汗だくですが…
当選した皆様は、特にご不便を感じてはいないのでしょうか？

[230: 匿名さん]

まだ住んで１ヶ月も経ちませんが思った事★
うちはsoraですが風の通りがすごいよくて
夏場はわかりませんが今はクーラーなしで
扇風機のみでいける日が多いです
（←さすがに暑い日はクーラーONします(^^;)）

夜景は特に気にした事がないので分かりません

うちは駐車場当選しましたが
すごく狭いので入れるのに少し苦労してます。
大雨の日は大変でした。
やっぱり平面駐車場に越した事はないですね。
ですが頑張って慣れていこうと思います(^^)

[231: 入居者]

actに入居して１ヶ月が経過しました
ときはま線の緊急車両（救急車、パトカー）の音は少し気になりましたが、今は慣れてきました。
部屋の設備は特に困ったことはなく、快適に住めています
actの駐車場を利用していますが、入出庫の待ち時間とスペースの狭さはひやひやしますが、屋内駐車場なのでこの時期は車が涼しいのはありがたいです
入居している方で特に変わった方にお会いしたことも今のところはありません。
Gタイプの部屋であれば、PLの花火が小さくですが、見えそうです（来年になりますが・・・）

[232: 匿名さん]

【SUUMO】ヴェリテ津久野 | 新築マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_sakaishinishi/nc_67718590/

ヴェリテ津久野 （価格・間取り）

A-B
3LDK+N+WIC
専有面積：75.38m2
価格：3999万6000円（act 先着順）
和室あり

A-F
3LDK+N+WIC
専有面積：75.35m2
価格：3593万6000円（act 先着順）
和室あり

B-A
3LDK+WIC
専有面積：73.21m2
価格：3900万6000円（sora 先着順）
角住戸
和室あり

B-B
3LDK+N+WIC
専有面積：68.2m2
価格：3490万円・3687万3000円（sora 先着順）
和室あり

A-A
4LDK+N+WIC
専有面積：86.89m2
価格：4527万5000円（act 先着順）
角住戸
和室あり

A-G
4LDK+N
専有面積：81.27m2
価格：3542万8000円（act 先着順）
角住戸
和室あり

B-D
4LDK+N+WIC
専有面積：84.37m2
価格：4256万1000円（sora 先着順）
角住戸

[233: マンコミュファンさん]

エントランスがすごい綺麗ですね。南海不動産のデザインが好きです。

[234: 匿名さん]

今日気付いたんですけどエレベーターの中の貼り紙の台風のお知らせに書いているマンション名がヴェリテ津久野がヴェルテ津久野になっていました。

[235: マンション検討中さん]

本日広告に入っていました。
夫がだんじりが気になると言っています。私は気にならないのですが。
私の記憶だとact前が騒がしくなりますよね。1年に一度くらい、皆さん気になりませんか？？

[236: マンコミュファンさん]

actとsoraだとどちらが住みやすいですか？

[237: 匿名さん]

>>236 マンコミュファンさん
両方住んだことある人がいると思う？

[238: 検討板ユーザーさん]

>>236 マンコミュファンさん

act住人です

どちらにもメリット、デメリットがあるので何とも言えませんが、凄く生活しやすいですよ！

ぜひ前向きに購入を検討してみてください

[239: 入居者]

>>235 マンション検討中さん
今年は新型コロナウィルスでだんじりが中止なったので、影響はわかりません

以前から近隣に住んでいて、引っ越してきたのですが
例年、8月ぐらいからだんじりの練習で太鼓や鐘の音が聞こえてきます。
祭りは１０月の中旬の金～日で、この3日間は交通規制や騒がしくなります

[240: 匿名さん]

昨日の夜遅く、サイレンの音が聞こえてきたのですが近隣で何かあったのでしょうか？
actのベランダからは何も見えなかったので、駅方面だったかも知れません。

[241: マンション掲示板さん]

転居してからまもなく2ヶ月ですが、非常に快適に暮らしています。

住人の方もエレベーターなどで顔を合わせれば気持ち良く挨拶してくださるし、ゴミ出しなどのルールも守られていて気持ち良いです。

まだモデルルームは近隣にありますが、もうすぐ現地に移転するのかも知れませんね。

[242: 検討板ユーザーさん]

安めのマンションですが、住民さんの民度はどうですか？
バルコニー喫煙や駐車場喫煙、共用廊下にベビーカーなど

[243: 口コミ知りたいさん]

>>242 検討板ユーザーさん
喫煙ルールに関しては、全く気になったことはありません。

廊下のベビーカー等については、各住戸のアルコープに一時置きされている方はいらっしゃるようですが、それほど気になる事はありません。

このマンションに決めて本当に良かったと思います！

[244: マンション検討中さん]

マンション検討中の者なのですが、
ここのマンションはBS放送あるんですかね？

見る見ないにしてもNHKの料金
代わりますよね?

[245: 通りがかりさん]

>>244 マンション検討中さん
BS放送は受信できますよ。
その分NHK受信料も衛星料金になります

[246: 名無しさん]

安いと思うのですが、
施工後でも完売ではないのでこれでも高いのでのでしょうか。

[247: 匿名さん]

物件概要だと竣工済みとしか書かれてないのですがいつ頃完成したマンションなんでしょうか。
レスからすると入居は7月くらいから始まってるようですね。

価格帯、自分も今時のマンションにしては良心的だと思いました。管理費や修繕費も安いですし。
津久野駅周辺だとそれでもマンションより戸建ての方が強いとかそういうのもありそうです。

[248: 匿名さん]

コロナの影響はあるでしょうね

[249: 匿名さん]

間取りによっては完売したタイプもあったよ。

>>247
ここと同じような駅に近い場所に戸建てがあったら、お高いのではないでしょうか？

[250: 匿名さん]

>>249 匿名さん
津久野の一軒家はまだ安いよ

[251: 249]

>>250
安く売ってる戸建てを教えてください。
よろしくお願いします。

[252: マンション検討中さん]

soraの部屋番号てどうなっているのでしょうか？

横4戸ですから鳳郵便局側の端っこが「〇〇1号室」で、
駅方面側の端っこが「〇〇4号室」となっているのか、或いはその逆か。
そして、「4」という数字的に省かれていて駅方面側の端っこは「〇〇5号室」と
なっているか。

どなた様かご存知な方いらっしゃいましたら教えてください。

[253: 匿名さん]

逆です
駅側が○○01
郵便局側が○○04です

[254: マンション掲示板さん]

リビングの扉が勢いよく閉まって凄く音がするんですけど皆さんの部屋も大きな音しますか？
周りの部屋にご迷惑かかっていないか心配です。

[255: 検討板ユーザーさん]

>>254 マンション掲示板さん
定期補修で、ネジ締め調整してもらってください。

[256: 検討板ユーザーさん]

>>254 マンション掲示板さん
自分でネジ締めできますよ。
あとは、通気口とか換気扇で空気の通り道の関係でドアを引き込んでバタンと閉まることは普通の現象です。

賃貸物件とかも同じだとおもうが

[257: マンション検討中さん]

nuro forマンションは使えますか？

[258: 通りがかりさん]

>>254 マンション掲示板さん
うちもリビングのドアだけはバタンッと閉まります。少し重たい感じもします。ですが周りのお家の音も一回も気になった事がないので気になさらないで全然大丈夫だと思いますよ^ ^

[259: 匿名]

>>254 マンション掲示板さん
住民さんへの心配もそうですが、扉が傷みますよ。
窓とか全部閉めてて換気口も閉めてて、その状態で換気扇を使ってませんか？
そうすると最近のマンションは密閉度？がしっかりしているので、玄関扉も重くなりますし、開けた時に外からの空気が一気に入ってその風でリビング扉がバタンと大きな音で閉まったりします。
私も戸建てからマンションに移った時に全然知らなくてリビング扉にガラスがあったんですがガラスが割れたことがありますよ。
もしかしたらその関係かな？と思いましたので意識して見て下さい(^^)

[260: マンション掲示板さん]

>>259 匿名さん
254です。私も戸建てからマンションに移ってきたのでリビングの扉の音が気になって書き込みさせてもらいました。
周りの迷惑もですが換気口なども見て自分の扉も壊れないように気をつけて扉の開閉します。

[261: マンション掲示板さん]

今日ポストを見たら騒音に気をつけてという紙が投函されていたのですが、皆様のポストにも入っていましたか？
あまり音が響かないマンションだなぁと思っていたので、これを見てビックリしてしまいまして…

[262: マンション掲示板さん]

>>261 マンション掲示板さん
うちも騒音の紙入ってましたよ。261さんおっしゃる通り静かなマンションと思うのであんまり気にせずに普通に過ごしてたら大丈夫かなと思っています。

[263: 入居者A]

>>261さん、262さん
うちも入っていました。
我が家は生活していても一切騒音等感じないので、もしかしてうちが騒音源？と思い悩んでしまいました(･_･;

他のマンションの掲示板では、騒音が酷いと書かれているものもあって、入居前にはある程度覚悟していたのですが、こちらは本当に静かですよね。

今年はコロナ禍での影響で入居前説明会も中止になったり、どうなる事かと不安でしたが、穏やかな年越しができそうで良かったです。
入居者の皆さん、来年もよろしくお願いします(о´∀`о)

[264: マンション掲示板さん]

>>262 >>263 さん

261です！良かった！安心しました！
うちにだけ入っていたのかと不安になっていました…。
我が家は1歳の子どもの夜泣きがひどくて外に漏れていないか心配だったのですが、実際外から聞いてみると玄関前でうっすらと聞こらえるぐらいでした。
防音もしっかりしていて、ますますここに決めて良かったと思っています。
大晦日にお返事ありがとうございました！
良いお年を！

[265: 入居者]

記憶があいまいなのですが、「12月にマンションの管理組合の集まりが開催される予定」になっていると案内されていたと思うのですが、どうなっているかわかる方いらっしょいますか？

[266: 評判気になるさん]

HPを見ると、act、soraともにそれぞれあと7戸ずつ販売されているみたいですね。
いよいよ完売まで間近という事でしょうか？

[267: マンコミュファンさん]

購入検討していますが空きは何室くらいなのでしょうか。いろいろな特典があるので今がお買い得なように思います。

[268: eマンションさん]

>>267 マンコミュファンさん
act住人です
先日モデルルームの事務所がactに移ったようなので、soraはほぼ完売かと思われます。
actも一部の間取りは完売してるようなので、残っているのは僅かかもしれません。我が家のフロアは全て世帯が入居されています。
駅前だけど思っていたより静かだし、何よりスーパーが1階にあるのでとても便利です！
ぜひ前向きに検討してください(*^_^*)

[269: マンション掲示板さん]

みなさんはリビングなどの換気口のフィルターは純正のフィルター使ってますか？
ホームセンターとかで売ってるの大きさがあんまり合わなくて

[270: act住人]

>>269 マンション掲示板さん
うちはそのまま使っています。
リビング側に比べて、廊下側は全く汚れないので、ときはま線の空気って結構汚れているんだなと掃除のたびに実感します。

[271: 評判気になるさん]

内覧に行きました。駐輪場が一世帯一つらしいですが皆さんどうされてるのでしょうか？駐車場も抽選で6割の確率という事で、こちらも外れると移動手段に困るかと。アルコープも今のところ私物は置けないとのことで配偶者、子供の自転車がある方は家の中に置いてるんでしょうか？都心ならまだしも津久野でこの条件は自分的にはかなりのマイナスポイントです。

[272: マンション検討中さん]

チラシが入っていました。値下げやらモニター料やら、かなりお得になっているようです。
家具家電もポイント分いただけるとか。
かなりお値打ちに感じます。
コロナの影響もあって、このような大きなお買い物は難しい時期だからでしょうか。見学だけでもしてみようかな…

[273: 購入経験者さん]

また、騒音の紙が入ってましたね。

ここの管理会社ってちゃんと仕事をしてるのかしらね。

[274: 匿名さん]

SORAの方ですかね。夜遅くに上の方の階で音楽が聞こえてくるけど結構うるさい。

[275: 名無しさん]

うちも上の階の音が結構うるさい
ドンドンとかドタドタ、時々ビクッとするくらいドンッって大きい音がする
家はテレビも付けないし割と静かだから余計に気になるのかもだけど

[276: 名無しさん]

今回の騒音のお知らせは
actもsoraも入っていたのですか？

[277: 匿名さん]

私がわかるのはSORAに入っていたという事だけです。

[278: 匿名さん]

actにお知らせの紙は入ってなかったと思います。

確かに上の階の方のDIYをしているような音が
とても響きます。
(平日昼間の日曜大工を趣味の一環としてる方も
いらっしゃるだろうと思い、半ば諦めてます)

また共用施設での騒音もたまにですが気になります。

[279: 口コミ知りたいさん]

>>278 匿名さん
うちはactの低層階ですがそんなにうるさくはないですけどDIYの音は大変ですね
共用施設は廊下とかですか？

[280: マンコミュファンさん]

>>278 匿名さん
うちも上の階の方のDIYされてるのが響いてます。
最初はすごくびっくりしました(>_<)

[281: 匿名さん]

うちも最近上の階の方だと思いますがたまにドンドンうるさいです

[282: 評判気になるさん]

>>279 口コミ知りたいさん
同じくactの低層階です。
廊下です。夜中、玄関ドアの開け閉め音が響きます。
(窓を閉めていても聞こえます)

[283: 匿名]

>>280 マンコミュファンさん
ドリル音とか響きますよね(T . T)
あまりにも騒音が酷いと思った時は念のため録音しています。(今のところ動画の使い道はないですが笑)

[284: 匿名さん]

私はact上層ですが他の部屋からの音は気になりませんね。
自分自身も子供がいるので暴れないように注意してますが、元気が余っている時はキッズルームを使うようにしてます

[285: マンコミュファンさん]

>>283 匿名さん
朝からドリルは本当に響きます(>_<)
なるほど録音ですか(^^)
思いつきませんでした。
念のため、ひどいとき録音しときます。
とか、言いながらうちも子どもがいるので、
うちも騒音の迷惑になってるかも…。

[286: 匿名さん]

>>285 マンコミュファンさん
DIYされたら中々大変ですね
少し気遣いとかあればよいんですけどね

[287: マンコミュファンさん]

>>286 匿名さん

住んでて思ったんですが、いろんな方がいらっしゃるんで、割りきるしかないですね…。

[288: 匿名さん]

>>287 マンコミュファンさん
そうですね。挨拶ひとつでも和やかな人も居ればツンツンしている方もいるので

[289: マンコミュファンさん]

>>288 匿名さん
たしかに…。私は挨拶しても、どちらかというと、無視される方が多く、心が折れそうになりました。

[290: 匿名さん]

>>289 マンコミュファンさん

気にしない気にしない。
お友達になる必要ないんだから。

[291: マンコミュファンさん]

>>290 匿名さん
これから、長い間一緒のマンションで住まないといけないしなぁと思い、割りきらないとと思いながらも、ちょっと心のどこかで引っ掛かってました。
そうですよね。お友達になる必要ないですよね。
心が、かなり軽くなりました。

[292: 名無しさん]

最近ワイヤレスイヤホンしてる人も多いから気にしてたらキリがないよ！

[293: 匿名さん]

まあ、価格帯も安めだったし、いろんな層はいますよ。

[294: マンコミュファンさん]

>>293 匿名さん

本当にいろんな層いますね。

[295: マンション掲示板さん]

あまり気にしないようにしてるんすが、ウチも下の階のほうなんですが上の方が少し生活音が気になる事が多くて…

[296: 匿名]

>>295 マンション掲示板さん
生活音気になりますが、キッズルームが設置されてるので、小さいこどもがいる家庭が多いはず…。
うちもこどもができたら、迷惑をかけるかもお互い様だと思って生活してます。
テレビや音楽かけてると、そんなに気にならなくなりました。

[297: 匿名さん]

278の者です。
入居後1年間、月1回ほどの頻度で発生する騒音をDIY音だと思っていたのですが
お恥ずかしい事に勘違いをしておりました。
どうやらエアコンの室外機を設置している音ではないかという結論に至りました。

室外機を設置されていた部屋からは少し離れていたのですが、上の階の方が工事しているのでは？と思うくらい大きな音が1時間ほど聞こえていました。

今までこの騒音に悩まされていたのですが
室外機の設置だと分かったことで
これからはストレスを感じる事なく過ごせそうです。

[298: 名無しさん]

どこの階かわからないけど、今ベランダで、ばか騒ぎするこどもと親がいてうるさい。窓閉めてても聞こえる。日曜日せっかくゆっくりしてるのに…。夏休みとはいえ、テーマパークじゃないんだから、迷惑すぎる。

[299: 名無しさん]

>>298 名無しさん

確かに。
下の方でギャーギャー煩かったですね。
きっと常識ないんでしょう。

[300: 匿名希望]

>>298 名無しさん
騒ぎながら会話も聞こえてたんで、幼稚園ぐらいの子かな。

[301: マンション掲示板さん]

>>298 名無しさん
私の階では聞こえなかったんですがベランダで親子で騒がれたら少し迷惑ですね。
挨拶とかのお話もありましたがお互いに気持ちよく過ごそうってしようとしない方がいるのですね

[302: マンション検討中さん]

プールかな

[303: 通りがかりさん]

soraの2階角部屋が売りに出ていますね。

[304: 匿名さん]

ベランダ、もう少し静かにしてくれてたらよかったんですけど…。５、６歳のこども達の叫びながらの会話は騒音でしかなかったです。注意しない母親にもびっくり。また、明日うるさいのかな。挨拶もそうですけど、必要最低限のマナーは守ってほしいですね…。

[305: 匿名さん]

>>303 通りがかりさん

もう、売られて引っ越されたってことですよね。
早い。引越うらやましいです。

[306: 通りがかりさん]

今日バルコニーで水を大量に流さないで下さいと言うチラシがメールボックスに入ってました。
前のほうにも書いてたプールの水でも流したのですかね
大量の水を流したらどうなるかとか考えたらわかると思うんですけど少し常識が足りない方がいらっしゃるのが残念です。

[307: マンション掲示板さん]

2階にキッズルームがあるほどのファミリー向けを意識して設計されたマンションです。ですが、子どもがベランダでプール遊びをしていたら口コミで「下から子どもも騒ぎ声がしてうるさい」「親は何考えてるんや」といったコメントをする方を見かけました。ファミリー向けなのでたくさんの小さい子どもたちが生活しています。おそらくそんなことを言う住人は子離れしたか子どものいない夫婦だけの家庭だと思います。思いやりのない方もそれなりに居るんだなぁと思いました。
どこのマンションも同じかと思いますが、特に上層階の方たちは自意識過剰な方が多いかと思われます。挨拶もこちらからしないと挨拶しない住人がほとんどです。あまり良好な近所付き合いには期待できません。

[308: 上層階の自意識過剰さん]

>>307 マンション掲示板さん
確かにファミリーを意識しているマンションかと思います。ですがたくさんの子供たちが生活しているように、たくさんの夫婦や様々なライフスタイルの方が暮らしています。キッズルームがありファミリーを意識しているからといってバルコニーでプール遊びをするや、迷惑となるほど騒いでいい理由にはならないと思います。
ある程度騒げる為にキッズプレイスがあり、また交流を図る為に用意された場所があるのですから騒ぐのであればせっかく用意された設備を活用する方が近所迷惑になるといった事も少なくなると思います。
様々な人が生活する場がマンションですので、騒音には互いに配慮すべきものです。
上層階が自意識過剰ということですが、上層・下層は関係ないと個人的には思います。少なからず私の場合は上層の方とは顔を合わせれば挨拶もしますし、返してもくれます。互いに迷惑をかけず、平穏に暮らせる付き合いを目指していきたいですね。

[309: マンコミュファンさん]

共同住宅なので、色んな方の意見があるってことですね。
私としては現在の空き部屋が早く埋まったり、
リセール時に少しでも高く売れるように
マンコミュの中でも良い面を会話できる機会が増えると良いなと思います。

将来的に子ども達が成長し年齢なりの問題が起きたり、ペットが問題になったり、管理費を支払えない方が出てきても、マンション共同でコミュニケーションをとり課題を解決する必要があります。
みなさん一緒に笑顔で挨拶できるマンションになると良いですね。

(今の乳幼児が中高生になって、お祭りの時期になると大変そうですが)

[310: 名無しさん]

こんばんは。
うちも入居当時からプロレス？かSwitchのフィットネスをしているのか、子供がずっと走ってるのか、酷い日だと朝から晩までずっとドンドンズンズンいっていてどうすれば良いかわからずずっと悩んでいたのですが、みなさまのレスをみて少し気が軽くなりました。

少し前に東京のマンションで防音対策がされていなかった欠陥が見つかりテレビで騒がれたのをみて、うちもまさかと思いましたが、元々どこの階も響きやすいんですかね、、。

たしかにこれから長く住む所なので深く関わりがなくてもできればみんな気持ち良く生活したいですよね。

長文になり申し訳ございません。

[311: マンション検討中さん]

あとどれくらい買えそうですか？

[312: 上層階の自意識過剰さん]

>>311 マンション検討中さん
販売会社ではないので、わかりませんが、あと2戸程度ではないでしょうか。いずれにしても残りはすくない筈ですの気になるようでしたら来場予約をお勧め致します。

[313: 上層階の自意識過剰さん]

現在検討中の方に対してヴェリテ津久野に対しての個人的な感想を記載しますので、参考にしてください。
【良い所】
・駅が近い。徒歩で三分くらいで、走れば一分程度
・近くに美味しいコロッケ屋さんがある。一つ70円でめちゃくちゃ旨い。
・マンション下にスーパーがある。コンビニ感覚で買えるのでこれがかなりいい。コンビニもセブンイレブンとファミマがある。
・マンションの内装もブラウンの扉で統一されてて、高級感がある。
・アンテナ端子が各部屋に配備
・ガスﾌｧﾝﾋｰﾀｰも置ける。（使ってませんが）
・窓の断熱性は高いと思う。エアコンが冷えるし、暖かい。
・二階に共有のフリースペースがある。自宅を使えない時の客応対に使えるかな。（使ったことないですが）
・何かあれば早い段階でお知らせで注意喚起してくれる。
・街自体は静か
【悪い所】
・清掃が行き届いてないところもある
・駅は近いが、普通電車しかない。朝は良いが天王寺方面から帰宅するときは上野芝で待たされることもある。
・ゴミ捨て場の解放が出勤時間ではない。いわゆる出勤ラッシュの時間ではないため、帰宅してから捨てに行かないとだめ。
・虫は適度に出る。カナブンとかハエ。特にハエはドアになぜかいる。
・駐車場は多分全部埋まってる。
・スーパー前の道路に毎日駐車される。（コンイパーキングがあるのに）
・駅までの道はそこまで整備されてない。たまに車が一時停止で止まらないことも。（個人的には一方通行とかにしてほしい）
・リビング以外の部屋が全体的に湿度が夏は高く、冬は低くなる。特に夏は冷房をつけても湿度60以上にはなる（どの物件でも同じかと思われますが）
【総括の感想】　
多少不満が出る所はありますが、概ね生活レベルは賃貸の、時と比べて上がりましたので満足しています

[314: 名無しさん]

こんばんは
みなさんの部屋はフローリングがギシギシ音鳴りとかしていませんか？
入居したときはそれほどに気にならなかったですが今年になって所々きしむ音がするようになってみなさんのとこは大丈夫かなと思いまして書き込みさせてもらいました。

[315: マンション掲示板さん]

>>314 名無しさん

こんにちは。
確認したところ、うちは大丈夫でした。

[316: 住民A]

ホームページを見たところ、残りあと2件！
いよいよ完売目前ですね。

[317: マンコミュファンさん]

>>314 名無しさん
私の所もところどころギシギシ言います。
入居時からギシギシ言っていたので元からなのかなと思っていましたが、部屋によって違うんですね。

[318: 通行人]

津久野の過去(S42.2.2)
URの記事より
https://karigurashi.net/ours/showa42-03/
駅前の公団住宅（UR）がそのままです。

津久野の未来？
某議員さんのtwitter
https://twitter.com/baba_ishin/status/1349687500256657409
堺市議会
http://www.kensakusystem.jp/sakai-vod/plenary/video/R03/R030301-4.html
堺市
https://www.city.sakai.lg.jp/shisei/zaisei/yosan_kessan_shushj/yosanhe...

令和3年は津久野駅事業計画検討等とのことで、あと10年先くらいでしょうか。

[319: マンション掲示板さん]

住宅ローン控除の年末調整の書類、
10月に税務署から送られるはずですが、
ウチにはまだ来ていません。

もう来ている方、おられますか？

[320: 通りがかりさん]

>>319 マンション掲示板さん
ウチも年末調整などで早く書類がほしいと思いこの前堺市の税務署に聞いたら10月27日発送だと言ってましたよ

[321: マンション掲示板さん]

>>320 通りがかりさん

ありがとうございます。
税務署ホームページにも書いていなかったので、
安心しました。

[322: 通行人]

本日、yahooトピック（読売新聞オンライン）にあった鶴田橋は、soraの近くの橋でしょうか。管理者不明とは知りませんでした。今後どうなるかが気になります。
67年といえば、上記318のUR写真撮影時と同じ年ですが、2枚目の右下の橋が該当しそうです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/352815fab16289e156e3f338adc2b77c9056...
https://www.yomiuri.co.jp/national/20211122-OYT1T50059/

誰が設置したのか「勝手橋」…住民多数が利用でも、管理者不明のまま補修されず放置
11/22(月) 7:42配信 読売新聞オンライン

　設置者がわからず、誰が管理するか決まっていない「管理者不明橋」が各地の河川で見つかっている。老朽化や災害による破損も懸念されるが、補修や点検をされないまま放置されている。専門家は「責任があいまいなままだと事故や災害の拡大につながりかねない」と警鐘を鳴らす。（南暁子）

設置主体わからず

　堺市西区の住宅街を流れる石津川に架かる通称「鶴田橋」（幅２・６メートル、長さ３０メートル）。住民が買い物などで利用し、毎日多くの人が徒歩や自転車で行き交うが、管理者が不明のまま、補修されずに放置されている。

　河川法では、橋を架ける場合、河川を管理する自治体の許可が必要で、橋の維持・管理は設置者に義務づけられている。２０１７年、住民から堺市に改修の要望があったのをきっかけに、石津川を管理する大阪府が調べたところ、１９５７年に最初の橋が造られたと判明したが、設置主体はわからなかった。６７年に府が河川改修に合わせて木製から現在の鋼製に架け替え、管理を堺市に引き継ぐ方針を決めたものの、協議を市に持ちかけないまま棚上げにしてきたという。

　府は２０１７年に堺市と引き継ぎの交渉を始めたが、市は「河川管理者である府が橋も管理するべきだ」との立場で、どこが管理するか決まっていない。

　橋は架け替えから半世紀が過ぎ、塗装が剥げてさびも目立つ。通院で利用する男性（８５）は「大きな地震があれば壊れるのではと心配。行政は早く対応を決めてほしい」と求めた。

「勝手橋」多く
　この一件を受け、府が１８年度、府管理の河川を調べたところ、管理者不明の橋が４２４か所見つかった。

　このうち、鶴田橋と同様、府が架け替え、地元市町村に引き継ぐ予定の橋が１２１か所あった。府はこうした「未引き継ぎ橋」について、日常の目視による点検のほか、府管理の橋で５年に１回実施している「定期点検」に準じた詳細な検査を来年度末までに終える予定だ。だが、それ以外の３０３か所は目視点検のみにとどめている。

管理者不明橋は、住民が交通の便のために設置した「勝手橋」が多く、管理不十分で事故が起きたケースもある。

　滋賀県草津市の北川では１３年５月、コンクリートパネルを渡した簡易な橋（幅３・７メートル、長さ４メートル）のパネルの隙間に自転車の前輪が落ち、一部を破損した。乗っていた男性にけがはなかったが、川を管理する県に損害賠償を求める民事調停を申し立てる事態となった。県が「今後、より良い管理に努める」と説明して調停は取り下げられたが、これを機に県が全域を調査したところ、２４７３か所が管理者不明だった。

　県は順次、撤去や地元市町への引き継ぎを進め、今年９月までに約２００か所減らした。しかし、残る橋の点検をどう進めるかは未定で、多くは調査時に点検して以降、手つかずの状態という。

実態把握、都道府県で差

　国土交通省は１５年、適切に管理されていない橋があるとの会計検査院の改善指示を受け、各都道府県に設置者を把握するよう求める通知を出した。

　宮崎県は１７年の調査で３４８か所を確認。宮崎市ではコンクリート製の管理者不明橋が１７年１０月、台風による増水で流失したが、設置者が不明のため、撤去費用約３４０万円は県が肩代わりしたという。

　一方で国交省は調査結果の報告を求めておらず、実態把握は都道府県で差があるのが実情だ。

　佐賀県では河川改修した地点に絞って調べ、「不明橋は見つからなかった」としているほか、「管理する河川の総延長が膨大で、人員・予算等の面から調査は困難」（岡山県）、「これまで管理者不明が原因で問題が起きたことがない」（徳島県）などとして調査をしていない県もある。

　国交省の担当者は管理者不明橋について、「安全性に問題があれば都道府県が簡易代執行などの手法で撤去し、住民にとって重要度が高い橋は、地元市町村に管理を引き継いで存廃の検討をゆだねるなどの対応が望ましい」としている。

　米田昌弘・近畿大名誉教授（橋梁（きょうりょう）工学）の話「管理者不明橋は国や自治体が定める基準を無視して設計・建造された可能性がある上に、老朽化しても補修工事の責任を負う主体がわからず問題だ。崩落すれば、通行人が巻き込まれたり、大雨時に水流がせき止められてあふれたりする恐れがある。市町村への引き継ぎや、住民の理解を得た上での撤去を積極的に進めるべきだ」

[323: 名無しさん]

初めまして。
機械式の駐車場を使っている方、お子様の乗り降りする時どうされていますか？
年齢にもよるかと思いますがうちは5歳と2歳でまだ外に待たせておくのが不安ですが1人で2人乗せる時は車を出すまで、入れるまで外のスペースで子供2人を待たせております。

2歳の子が飛び出したりしないか不安ですが駐車場スペースが狭くて子供2人の乗り降りも難しくて…


皆様は一緒に乗り降りされていますか？