ヴェリテ津久野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.nankaifd.jp/tsukuno/
所在地：大阪府堺市西区津久野町1丁72-1
交通：JR阪和線「津久野」駅徒歩3分
間取： 3LDK～4LDK
面積：65.29m2～86.89m2
売主：南海不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：南海ビルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2018.12.19 管理担当】
[スレ作成日時]2018-11-08 16:06:12
ヴェリテ津久野［(仮称)津久野駅近マンションプロジェクト］ってどうですか？
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322:
通行人
[2021-11-22 16:32:10]
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323:
名無しさん
[2021-11-22 22:12:32]
初めまして。
機械式の駐車場を使っている方、お子様の乗り降りする時どうされていますか？ 年齢にもよるかと思いますがうちは5歳と2歳でまだ外に待たせておくのが不安ですが1人で2人乗せる時は車を出すまで、入れるまで外のスペースで子供2人を待たせております。 2歳の子が飛び出したりしないか不安ですが駐車場スペースが狭くて子供2人の乗り降りも難しくて… 皆様は一緒に乗り降りされていますか？ |
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324:
マンション掲示板さん
[2021-11-22 23:41:41]
>>323 名無しさん
機械式の駐車場はどこのマンションも狭く大人でも乗りにくいので、心配されるのであれば外の平面の月極に子供が小さいうちは借りたほうが安全だと思われますよ |
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325:
名無しさん
[2021-11-25 00:34:03]
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326:
評判気になるさん
[2021-11-28 15:00:16]
この間、裏口扉のドアクローザーが潰れてるとの貼り紙を目にし、気になって上を見てみたら本当にどうやったらこんなに潰れるの？ってぐらい潰れてて驚きました。物を大切に扱わない、壊れてるのに放置する人がいることが残念でなりません。
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327:
検討板ユーザーさん
[2021-12-03 13:29:32]
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328:
通りがかりさん
[2021-12-25 11:59:21]
みなさんベランダとかの掃除は頻繁に掃除とかしていますか？
すぐに砂埃や黒いすすみたいなのがベランダに積もって洗濯物とかも大丈夫かなって |
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329:
匿名さん
[2021-12-27 16:30:16]
>>328 通りがかりさん
我が家は主人が2-3か月の頻度で掃除しているみたいです。 その際、お隣さんのベランダに水が流れないよう雑巾で堰き止めています。 砂埃や黒い煤は確かに出てきますね… 掃除してもキリがないです。 |
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330:
通りがかりさん
[2021-12-29 00:57:02]
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331:
匿名さん
[2022-01-13 22:47:14]
祝！！完売！！
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332:
名無しさん
[2022-01-15 10:42:52]
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333:
名無しさん
[2022-01-22 20:14:21]
ついに完売ですか？良かったです(o^^o)
本当に住みやすい物件なのに、最後の一戸がなかなか売れなくてヤキモキしていました。 これからも引き続き快適なマンションライフを送りたいです。 |
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334:
マンション掲示板さん
[2022-03-17 21:12:04]
本当に住みやすいマンションですね！
駅チカでマンションの1階にスーパーも入っており、非常に便利です。津久野駅が再開発されるとのことですが、価値が上がると嬉しいですね。 |
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335:
匿名さん
[2022-04-13 15:50:39]
最近床が軋んだり、スキマ？がでてきたりしてるのをすごく感じるのですが同じ方いらっしゃいますか？？
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336:
名無しさん
[2022-04-19 23:22:20]
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338:
口コミ知りたいさん
[2022-04-23 17:15:02]
[No.337と本レスは、個人情報を含む投稿のため、削除しました。管理担当]
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339:
匿名さん
[2022-04-27 17:52:25]
上記に部屋番、名前、電話番号など記載されてましたね( ﾟдﾟ)
全く知らなかったので、本当にそのような方がいらっしゃるのかとビックリしました…… |
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340:
通りがかりさん
[2022-04-28 08:28:11]
私もSORAでは無いんですが少し怖くてビックリしました
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341:
匿名さん
[2022-04-29 12:17:11]
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342:
匿名さん
[2022-05-01 00:58:24]
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スムログ 最新情報
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67年といえば、上記318のUR写真撮影時と同じ年ですが、2枚目の右下の橋が該当しそうです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/352815fab16289e156e3f338adc2b77c9056...
https://www.yomiuri.co.jp/national/20211122-OYT1T50059/
誰が設置したのか「勝手橋」…住民多数が利用でも、管理者不明のまま補修されず放置
11/22(月) 7:42配信 読売新聞オンライン
設置者がわからず、誰が管理するか決まっていない「管理者不明橋」が各地の河川で見つかっている。老朽化や災害による破損も懸念されるが、補修や点検をされないまま放置されている。専門家は「責任があいまいなままだと事故や災害の拡大につながりかねない」と警鐘を鳴らす。（南暁子）
設置主体わからず
堺市西区の住宅街を流れる石津川に架かる通称「鶴田橋」（幅２・６メートル、長さ３０メートル）。住民が買い物などで利用し、毎日多くの人が徒歩や自転車で行き交うが、管理者が不明のまま、補修されずに放置されている。
河川法では、橋を架ける場合、河川を管理する自治体の許可が必要で、橋の維持・管理は設置者に義務づけられている。２０１７年、住民から堺市に改修の要望があったのをきっかけに、石津川を管理する大阪府が調べたところ、１９５７年に最初の橋が造られたと判明したが、設置主体はわからなかった。６７年に府が河川改修に合わせて木製から現在の鋼製に架け替え、管理を堺市に引き継ぐ方針を決めたものの、協議を市に持ちかけないまま棚上げにしてきたという。
府は２０１７年に堺市と引き継ぎの交渉を始めたが、市は「河川管理者である府が橋も管理するべきだ」との立場で、どこが管理するか決まっていない。
橋は架け替えから半世紀が過ぎ、塗装が剥げてさびも目立つ。通院で利用する男性（８５）は「大きな地震があれば壊れるのではと心配。行政は早く対応を決めてほしい」と求めた。
「勝手橋」多く
この一件を受け、府が１８年度、府管理の河川を調べたところ、管理者不明の橋が４２４か所見つかった。
このうち、鶴田橋と同様、府が架け替え、地元市町村に引き継ぐ予定の橋が１２１か所あった。府はこうした「未引き継ぎ橋」について、日常の目視による点検のほか、府管理の橋で５年に１回実施している「定期点検」に準じた詳細な検査を来年度末までに終える予定だ。だが、それ以外の３０３か所は目視点検のみにとどめている。
管理者不明橋は、住民が交通の便のために設置した「勝手橋」が多く、管理不十分で事故が起きたケースもある。
滋賀県草津市の北川では１３年５月、コンクリートパネルを渡した簡易な橋（幅３・７メートル、長さ４メートル）のパネルの隙間に自転車の前輪が落ち、一部を破損した。乗っていた男性にけがはなかったが、川を管理する県に損害賠償を求める民事調停を申し立てる事態となった。県が「今後、より良い管理に努める」と説明して調停は取り下げられたが、これを機に県が全域を調査したところ、２４７３か所が管理者不明だった。
県は順次、撤去や地元市町への引き継ぎを進め、今年９月までに約２００か所減らした。しかし、残る橋の点検をどう進めるかは未定で、多くは調査時に点検して以降、手つかずの状態という。
実態把握、都道府県で差
国土交通省は１５年、適切に管理されていない橋があるとの会計検査院の改善指示を受け、各都道府県に設置者を把握するよう求める通知を出した。
宮崎県は１７年の調査で３４８か所を確認。宮崎市ではコンクリート製の管理者不明橋が１７年１０月、台風による増水で流失したが、設置者が不明のため、撤去費用約３４０万円は県が肩代わりしたという。
一方で国交省は調査結果の報告を求めておらず、実態把握は都道府県で差があるのが実情だ。
佐賀県では河川改修した地点に絞って調べ、「不明橋は見つからなかった」としているほか、「管理する河川の総延長が膨大で、人員・予算等の面から調査は困難」（岡山県）、「これまで管理者不明が原因で問題が起きたことがない」（徳島県）などとして調査をしていない県もある。
国交省の担当者は管理者不明橋について、「安全性に問題があれば都道府県が簡易代執行などの手法で撤去し、住民にとって重要度が高い橋は、地元市町村に管理を引き継いで存廃の検討をゆだねるなどの対応が望ましい」としている。
米田昌弘・近畿大名誉教授（橋梁（きょうりょう）工学）の話「管理者不明橋は国や自治体が定める基準を無視して設計・建造された可能性がある上に、老朽化しても補修工事の責任を負う主体がわからず問題だ。崩落すれば、通行人が巻き込まれたり、大雨時に水流がせき止められてあふれたりする恐れがある。市町村への引き継ぎや、住民の理解を得た上での撤去を積極的に進めるべきだ」