プラウド武庫之荘アベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド武庫之荘アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/mukonosounishi/

所在地：兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目389番（地番）
交通：阪急電鉄阪急神戸線 「武庫之荘」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.57m2 〜96.62m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社、大勝建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 通りがかりさん]

ここを見たら武庫町のジオが
とてつもなくダサくしょうもないマンションに思えました。
さすがは野村さん。

でも高すぎる。
個人的には阪急も野村もどっちも見送りです…

[42: 匿名さん]

>>39
>>下足箱が「置き式タイプ」と「浮き式タイプ」だとか。
浮き式タイプ、難しいと聞きましたよ。靴を入れるので、浮いていると重量に耐えられるかなど計算が大変なのだそうです。追加料金なしでやってもらえるなら、浮き式がいいのかなと思います。

プランのページを見ると、キッチンの高さ、納戸のセレクトプランもあって無償プランが充実しているんだと思いました。
納戸はベーシックより棚やハンガーパイプをつけておいたもらった方がいいですよね。最初から使いやすくしておいてもらえると助かります。

[43: 匿名さん]

設備内容を見ると、さすがプラウドマンション。
他のマンション物件とは少し違う感じで素敵です。
女性の目線で見ると、特にキッチンやバスルームなどの水回りがいい感じです。
キッチン台の高さが3段階の中から選べたり、収納もいろいろセレクトできそう。
あとはプランがどれくらの種類があるのか、価格帯も含めての公開が楽しみです。

[44: マンション検討中さん]

>>43
男性目線で見れば
ガラスはＬow-eじゃない、ただのペアガラス

キッチン引き出しのレールはかろうじてソフトクローズ機能はあるがガタガタの細いレール

コンクリート強度は営業に聞いても調べますと言ったきり連絡なし。

設備 、建物はジオ武庫之荘の方がまし。
いやワコーレ以下。

[45: 評判気になるさん]

>>31
下記リンク先見てください。

武庫之荘西二丁目がはずれてますね？

武庫之荘五丁目までは地区計画があり尼崎市のホームページにのってます。

なぜ武庫之荘西二丁目がはずれているのか考えましょう。

http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/_res/common/opendata/04_toshikeikak...

[46: 匿名さん]

＞Ｌow-eじゃない、ただのペアガラス
窓の仕様、ペアガラスなんですね。
Low-Eガラスと比べてやっぱり遮音性等は下がるのかしら。
ここは線路が近いので音のことも気になります。
窓を閉めたらどの位の音になるとか、そういった試算とかはされてるんでしょうか？

他の設備仕様が気になりますけどサイト自体にその項目がないようですね。
ネットには公開しないんでしょうか。

[47: 職人さん]

>>45
武庫之荘東も本町も地区計画はないですよ。
もとは３丁目と４丁目の住人が自主的にやり始めたこと。
ウソ書いちゃいけません。

[48: 匿名さん]

いきなり1期で25戸ってことは事前申込が相当数あったんやろな
やっぱり尼崎市でもJR尼崎駅、阪急塚口駅、阪急武庫之荘駅の駅近マンションは別格やな
2期以降の残りの15戸も直ぐ売れるやろな


https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...

物件概要
物件名
プラウド武庫之荘アベニュー ( 第1期 )
販売時期
2019年3月9日～2019年3月17日
所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目389番(地番)
交通情報
阪急電鉄阪急神戸線 「武庫之荘」駅 徒歩5分
種別
マンション
敷地面積
1,607.50m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
KKK01801357号（平成30年9月27日）
用途地域
第一種中高層住居専用地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上7階
建物竣工時期
2020年1月中旬 (予定)
入居時期
2020年2月中旬 (予定)
分譲後の権利形態
建物専有部分は区分所有権。敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
総戸数
40戸
販売戸数
25 戸
販売価格
46,980,000円 (1戸) ～76,180,000円 (1戸)
最多価格帯(100万円単位)
5,200万円台
(4戸)
間取り
2LDK ～4LDK
専有面積
65.57m2 ～ 91.04m2
バルコニー
7.67m2 ～ 17.16m2
ルーフバルコニー
30.70m2（月額使用料:1,230円）
専用庭
10.96m2 ・ 18.95m2（月額使用料:490円 ・ 850円）
管理費(円)/月額
15,400円～21,400円
修繕積立金(円)/月額
8,380円～11,640円
管理準備金(円)/引渡時一括払
43,300円～60,100円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
754,100円～1,047,000円
インターネット使用料(円)/月額
1,320円
駐車場
20台（機械式駐車場:18台 ・ 平面式専用駐車場:2台）月額使用料:16,000円 ～ 19,500円
駐輪場
69台（2段+スライド式:41台 ・ 2段ラック式:28台）月額使用料:300円 ～ 500円
バイク置場
1台月額使用料:1,500円
ミニバイク置き場
1台月額使用料:1,000円
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
西武・大勝建設共同企業体

お問い合わせ
「プラウド武庫之荘アベニュー」マンションギャラリー
TEL: [phone]
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間
[平日] 10:00 ～ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00

備考
※表示の価格には消費税8％が含まれます。
※駐車場等の台数については全戸分を対象としています。

［第1期申込登録概要］
◎申込登録受付期間／2019年3月9日（土）10:00～2019年3月17日（日）15:00
◎申込登録受付時間／10:00～18:00（※登録最終日：3月17日（日）は14:00最終入館／15:00申込登録受付締切）
◎抽選日時／2019年3月17日（日）16:00～ ◎受付・抽選場所／「プラウド武庫之荘アベニュー」マンションギャラリー
◎申込登録時にお持ちいただくもの／ご印鑑（お認印）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポート等）、収入証明書（平成30年分源泉徴収票、もしくは直近3ヶ年分確定申告書の写し）

情報更新日
2019/03/05
次回情報更新日
2019/03/19

野村不動産株式会社　関西支店

[49: 匿名さん]

第1期 2次の案内が出てますけど、 3月21日販売開始で3戸となってます。残りは小出しにしていくのでしょうか。3戸、けっこう高額の部屋のようですね。
1次の分も完売ではないようで、先着順が8戸あるようです。ということは、売れたのは17戸になるでしょうか。
それにしても全体の半数に近い戸数になりますから、売れ行きは好調という感じかなと思います。

[50: 匿名さん]

1期1次の25戸は強気過ぎたのかもね
7戸売れ残りというより18戸売れた方がビックリ
平均5,500万円のマンションを尼崎市に買う層がこんなにいるなんてビックリ

尼崎市でもJR尼崎駅、阪急塚口駅、阪急武庫之荘駅の徒歩5分以内は別格だとは思うけどしょせんは尼やし高く感じる

[51: 名無しさん]

>>46 匿名さん
前に建ってたライフコートに住んでましたが電車の音は全く気になりませんでした。
それより南側のマンションのゴミ置き場にビン、缶の日取りに来る人の缶を潰す音が早朝からうるさいと南側に住んでる人が言ってました。

[52: 匿名さん]

後々の参考の為のコピペ


https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...
物件概要
物件名
プラウド武庫之荘アベニュー ( 第1期 2次 )
販売時期
2019年3月21日
所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目389番(地番)
交通情報
阪急電鉄阪急神戸線 「武庫之荘」駅 徒歩5分
種別
マンション
敷地面積
1,607.50m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
KKK01801357号（平成30年9月27日）
用途地域
第一種中高層住居専用地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上7階
建物竣工時期
2020年1月中旬 (予定)
入居時期
2020年2月中旬 (予定)
分譲後の権利形態
建物専有部分は区分所有権。敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
総戸数
40戸
販売戸数
3 戸
販売価格
57,880,000円 (1戸) ～79,880,000円 (1戸)
間取り
3LDK ～4LDK
専有面積
72.64m2 ～ 96.62m2
バルコニー
10.41m2 ～ 14.40m2
ルーフバルコニー
34.32m2（月額使用料:1,370円）
管理費(円)/月額
17,100円～22,700円
修繕積立金(円)/月額
9,290円～12,350円
管理準備金(円)/引渡時一括払
47,900円～63,800円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
835,400円～1,111,100円
インターネット使用料(円)/月額
1,320円
駐車場
20台
（機械式駐車場:18台 ・ 平面式専用駐車場:2台）
月額使用料:16,000円 ～ 19,500円
駐輪場
69台
（2段+スライド式:41台 ・ 2段ラック式:28台）
月額使用料:300円 ～ 500円
バイク置場
1台
月額使用料:1,500円
ミニバイク置き場
1台
月額使用料:1,000円
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
西武・大勝建設共同企業体
お問い合わせ
「プラウド武庫之荘アベニュー」マンションギャラリー
TEL: [phone]
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間
[平日] 10:00 ～ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考
※表示の価格には消費税8％が含まれます。※駐車場等の台数については全戸分を対象としています。［第1期2次申込登録概要］◎申込登録受付日時／2019年3月21日（木･祝）10:00～14:00（※13:00最終入館／14:00申込登録受付締切） ◎抽選日時／2019年3月21日（木･祝）14:30～ ◎受付・抽選場所／「プラウド武庫之荘アベニュー」マンションギャラリー ◎申込登録時にお持ちいただくもの／ご印鑑（お認印）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポート等）、収入証明書（平成30年分源泉徴収票、もしくは直近3ヶ年分確定申告書の写し）
情報更新日
2019/03/18
次回情報更新日
2019/04/01
野村不動産株式会社　関西支店


https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...
物件概要
物件名
プラウド武庫之荘アベニュー
販売時期
先着順販売中
所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目389番(地番)
交通情報
阪急電鉄阪急神戸線 「武庫之荘」駅 徒歩5分
種別
マンション
敷地面積
1,607.50m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
KKK01801357号（平成30年9月27日）
用途地域
第一種中高層住居専用地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上7階
建物竣工時期
2020年1月中旬 (予定)
入居時期
2020年2月中旬 (予定)
分譲後の権利形態
建物専有部分は区分所有権。敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
総戸数
40戸
販売戸数
8 戸
販売価格
46,980,000円 (1戸) ～66,480,000円 (1戸)
間取り
2LDK ～3LDK
専有面積
65.57m2 ～ 81.45m2
バルコニー
7.67m2 ～ 14.40m2
専用庭
18.95m2（月額使用料:850円）
管理費(円)/月額
15,400円～19,100円
修繕積立金(円)/月額
8,380円～10,420円
管理準備金(円)/引渡時一括払
43,300円～53,800円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
754,100円～936,700円
インターネット使用料(円)/月額
1,320円
駐車場
20台
（機械式駐車場:18台 ・ 平面式専用駐車場:2台）
月額使用料:16,000円 ～ 19,500円
駐輪場
69台
（2段+スライド式:41台 ・ 2段ラック式:28台）
月額使用料:300円 ～ 500円
バイク置場
1台
月額使用料:1,500円
ミニバイク置場
1台
月額使用料:1,000円
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
西武・大勝建設共同企業体
お問い合わせ
「プラウド武庫之荘アベニュー」マンションギャラリー
TEL: [phone]
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間
[平日] 10:00 ～ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。※表示の価格には消費税8％が含まれます。※駐車場等の台数については全戸分を対象としています。
情報更新日
2019/03/18
次回情報更新日
2019/04/01
野村不動産株式会社　関西支店

[53: マンション検討中]

武庫之荘、いや尼崎の中で間違いなく一等地。すごい値段ですね・・・

[54: 評判気になるさん]

もう半分近く売れているのか。
ジオと比較してもこっちの方が売れ行き良さそうだな。
高めの価格設定だけど立地が良ければ売れるってことか。

[55: マンション検討中さん]

コピペいらない。スレが見にくい

[56: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん
確かに見にくいですね。
他の物件には、ここまでコピペ貼られ無いのに、なんでですかね。

[57: 買い替え検討中さん]

尼崎の人ではなくて、尼崎より西の人たちが流れてきてるそうです。

[58: 買い替え検討中さん]

>53
一等地の隣、ですかね正確にいうと。。
私も東向きを検討していましたが、いくら駅5分とはいえ、
「武庫之荘西２」にあの値段は出せませんでした。

[59: デベにお勤めさん]

まあ武庫之荘西のいちばん東端だし、駅までのルートはすべて武庫之荘1-2丁目の良い住宅地だし、裏側の住民と付き合うこともないだろうし地番にこだわらなきゃいいのでは。現実的に武庫之荘1-4丁目の良いところにはもうマンション立地がほとんどないし、あとは武庫之荘東の畑にマンションが建つかどうか。でも東は農道っぽいから、徒歩ルートはアベニューのほうがいい感じかんだよね。駅北から西にまっすぐ伸びる道の突き当たりに建設現場が見えてる。とても歩きやすそうなルートだよね。

[60: 名無しさん]

＞57
西宮の人が西宮より高い物件買う理由がわからん
なぜ尼で？
こういうトークを不思議に思わずに営業の言葉を鵜呑みにする
そらノルマ不動山がもうかるわけやな