プラウド武庫之荘アベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド武庫之荘アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/mukonosounishi/

所在地：兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目389番（地番）
交通：阪急電鉄阪急神戸線 「武庫之荘」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.57m2 〜96.62m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社、大勝建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>18 マンション検討中さん

野村不動産の株主向けの決算資料にさんさんタウンのマンションも『阪急塚口駅前建替え』という名称で記載されてます
総戸数は416戸です


https://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/ir_library/images/materials/20181105...

投資家情報 | IRライブラリー
決算説明資料

2019年（平成31年）3月期
第2四半期 決算説明資料　

阪急塚口駅前建替え　416戸

[22: 匿名さん]

>>15 マンション検討中さん

西宮北口は市の印象だけじゃなく駅力も別格ですよね
塚口と比べても武庫之荘は格落ちにはなると思うのは地元民の共通認識ですよね
そういうのは地元民だとみんな解ってる上で武庫之荘も検討してるのにそういう言い方されると不信感出てきてしまいますね

[23: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん
参考になりました。
ご丁寧に有難うございます。

[24: 匿名さん]

1月19日にモデルルームがオープンしてからですかね、価格などの公表は。
販売が3月予定ですから、まだまだ詳細は出てこないのかなと思います。
総戸数が40戸だから、販売開始されてから完売するまで時間がかからないのではとも思います。

間取りは全11タイプあるとこのとですが、公開されているＤタイプを見た感じでは、けっこう良さそうな間取りに思え、他のタイプも期待できそうな気がしてきます。

[25: マンション検討中さん]

帰省がてら現地をみましたがイメージより道が狭かったです
南側の宗教施設？は今は使ってないのな？父母に聞いてもわからなかったので知ってる方教えてください
武庫之荘西ってのがひっかかりますね昔ほどみんなきにしないのかな？
西北で考えてたから予算は大丈夫なんだけど南側のマンション等でネックが多いですね

[26: 匿名]

>>25 マンション検討中さん
武庫之荘西は昔何かあったのですか？

[27: 匿名さん]

http://www.asahi.com/area/hyogo/articles/MTW20151205290690001.html

朝日新聞デジタル：武庫之荘西　なぜ「１丁目」がないの？ - 兵庫 - 地域

尼崎市の「武庫之荘西」には２丁目しかありません。なぜ１丁目がないのでしょうか。（尼崎市　男性　３７歳）

　「武庫之荘西２丁目」は阪急武庫之荘駅の西側にある地域。確かに、地図を探しても「１丁目」が見あたりません。尼崎市立地域研究史料館で尋ねると、「住民が独自の地名にこだわった結果」なのだそうです。いったい、どういうことなのでしょう。

　１９３７年、現在の阪急電鉄が武庫之荘駅を開設。周辺の宅地開発に乗り出します。それまで田畑だった場所に新しい家が立ち並びました。６５年、これらの地域が「武庫之荘１～５丁目」と住居表示されました。

　７７年、このうち２丁目と隣接する「生津（なま・づ）」という地区に「守部」「東武庫」の一部を加えて住居表示する際、市は「武庫之荘２丁目」を広げる案を住民に示しました。

　しかし、一帯は、阪急電鉄の宅地開発が進む前から住宅があった歴史ある地域。地元の住民から、独自の町名を望む声があがります。

　最終的に「武庫之荘２丁目」に「西」の１字を付け足し、「武庫之荘西２丁目」とすることで決着。こうして１丁目のない地名が生まれたのです。

　ただ、新たな町名を望みながら、なぜ１字を足すのみで、しかも「２丁目」をつけたままになったのか。

　残念ながら、市に当時の経緯を記録した資料は残っていません。

　「生津」時代からこの場所に住む福田皖行（きよ・ゆき）さん（８７）に尋ねても、「今となってはおそらく誰もわからない」との答えでした。ただ、「『武庫之荘』にのみ込まれることに抵抗した人がいたのは事実。長年使ってきた生津の地名には愛着があったから」と教えてくれました。

　市立地域研究史料館の西村豪さん（４１）は「大部分は生津ですが、一部は守部と東武庫。みんなが納得できるように、今の町名に落ち着いたのかも」。

　ちなみに、尼崎市の武庫豊町（む・こ・ゆたか・まち）も２、３丁目があるのに１丁目はありません。

　市によると、当初は県道尼崎宝塚線から西へ１、２、３丁目と住居表示する計画で、まず２、３丁目に枝番を割り振りました。残る１丁目に着手する際、もとの地名「常吉（つね・よし）」を残したいという声が住民からあがり、この区域を常吉１、２丁目として住居表示したそうです。

　尼崎市の不思議な住所には、住民の郷土愛が隠れているのです。

（筒井竜平）

[28: マンション検討中さん]

こんな記事あるんですね
郷土愛とか捉え方はそれぞれですが「生」「津」と文字から連想される地域は大体お察しの通りです
子供のころはあの辺りは通ったらダメと言われて育ちました
県外ナンバーの車が通ると猫を放り投げてきて慰謝料とられるなんて事も何度かありました

[29: 匿名さん]

駅までのアプローチが良いなと思いました。
徒歩5分というだけでなく平坦な道で信号なしということ。
写真だと道の真ん中をベビーカーを押していますけど
車の通らない道もあるということなのでしょうか？
ストレスなしで通勤も楽かもしれないですね。
梅田へ直通15分、神戸三宮へは17分なのも
好条件のひとつかなと思います。
駅が近いためか間取りは少し狭めかなと思います。
広くすると価格が高くなってしまいますからね。

[30: 匿名さん]

無償セレクトは多く用意されているみたいですね。
クローゼットのドアをスライドドアにするのは、流石に有償オプションになってしまうのかな。
それかそもそも対応していないかどちらかだと思いますが…。
ドアの動線が
なんとなくもったいない感じがしてきてしまいました。
そこだけですね、間取りを見ていて気になるのは。

[31: マンション検討中さん]

>>28 マンション検討中さん
武庫之荘でなかなか新築物件が出ないので、ここを検討してます。
この物件の手前までは良い雰囲気なんですが、ここを過ぎると雰囲気が変わるので気になってます。
もう少し、具体的に教えてくれませんか？

[32: 匿名さん]

収納セレクトプランは可動棚タイプと、ハンガータイプの２つから選択できるようです。
どんなものを収納するかご家庭によって千差万別でしょうから、
ご自身の収納にあったのが選択できるのは良い。
自分だったら洋服などを収納できるハンガータイプにしますが、どちらの方が人気なのでしょう？そのほかキッチンの高さなど細かいところを選択できるというのはいいと思います

[33: マンション比較中さん]

モデルルームを見に行ってきました。価格では坪250万ちょっとというところです。
外観全面タイル張りやロビーなど結構気合の入った仕様になっていましたが、やはり価格はそれなりにお高く、高いだろうなと予想はしていたものの、思っていたより500万ぐらい高かったです。ネットで公表されているDタイプのリビング横の4.6畳の部屋をつぶしてリビングにしてあったのでとても広々としてよかったです。逆にリビング横の5.1畳は図面で見ているよりもかなり細長く感じ、小さい子供用部屋ぐらいかなぁと思いました。

[34: マンション検討中さん]

2階で65.57平米　4800万　後は1階ごとに100万上昇

[35: 匿名さん]

>>34 マンション検討中さん

4年前のブラウド武庫之荘の80㎡と同じくらいの単価か

[36: 通りがかりさん]

プラウド武庫之荘に住まれている方が、アベニューの価格聞いてビックリしてましたからね。

[37: eマンションさん]

>>11 マンション検討中さん

ジオは南側に二棟できるようですが、五階建ての26戸と18戸とありましたので、かなり小規模になりますね。
まわりの賃貸マンションとかわらないですね。。そんな物件にどれだけの値段がつくのか。。

[38: マンション検討中さん]

南向きは坪240万～280万。間取りが公開になってるDタイプの6階が7300万ほど。

[39: 匿名さん]

このマンションのセレクトプランは、他のマンションのセレクトよりユニークなんですね。
下足箱が「置き式タイプ」と「浮き式タイプ」だとか。浮き式タイプだと足元を間接照明で照らすようになるのだとか。納戸の内部のセレクトも32さんがおっしゃっている通りの内容で、どちらを選ぶかに迷ってしまいそうではあるけれど、嬉しい選択肢ではないかと思います。
キッチン高さセレクトやカラーセレクトは他でもよく見かけますね。

[40: マンション検討中さん]

駅から5分で近いのは分かるけど、ちょっと高いですね。